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Apresentamos esta moradia inserida numa zona tranquila e apenas a 5 minutos de carro do centro da cidade. Este imóvel, para restaurar, é uma excelente oportunidade tanto para quem procura investir como para quem deseja criar a sua habitação própria, personalizada ao seu gosto. Esta moradia permite projetar um espaço único, numa localização prática e de fácil acesso, conciliando a proximidade à cidade com a tranquilidade do meio envolvente. Com grande potencial de valorização, a poucos metros do Palácio de Mateus, Monumento Nacional mais visitado em Vila Real, a 30 minutos do Rio Douro, Região Vinhateira do Alto Douro classificada pela UNESCO em 2001 como Património da Humanidade. Se procura um imóvel com potencial, rentabilidade ou o seu próprio lar, este é a escolha certa.

T1 Areosa Desde 200 000€ Em fase inicial de construção para investimento ou habitação. Tipologias t1 de áreas diferentes. Uma construção de excelencia a poucos minutos do polo universitário e do Hopsital de São João.

Moradia T4, em construção, com 422 m2 de área bruta, elevador e piscina na Luz de Tavira, no Algarve. Esta propriedade contemporânea destaca-se pelas linhas modernas, pela localização tranquila e pela elevada procura característica do Sotavento Algarvio. Voltada a Sul, beneficia de luminosidade constante e oferece uma vista ampla que se estende até ao mar. Foi pensada para quem valoriza privacidade, qualidade de construção e uma integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, com ligação direta ao exterior, bem como uma cozinha totalmente equipada. Neste piso existe ainda um quarto em suíte e uma casa de banho social. O primeiro piso é composto por três suítes, cada uma com casa de banho privativa. Neste piso temos ainda acesso a varandas que proporcionam vista mar. A cave oferece um espaço amplo com acesso por elevador, garantindo funcionalidade e comodidade em toda a casa. No exterior, a moradia apresenta uma piscina infinita com vista para o jardim e para o campo, vários terraços e áreas de lazer, além de um jardim paisagístico, cujo projeto pode ser concluído em separado. O terreno, com 6.550 m2, assegura total privacidade e uma vivência harmoniosa com o ambiente envolvente. A propriedade será vendida totalmente equipada com os seguintes equipamentos e infraestruturas: piso radiante, ar condicionado em todos os quartos, painéis solares, elevador da cave ao terraço panorâmico e pré-instalação de jacuzzi. Conta ainda com água da rede, água da barragem e a possibilidade de criação de um furo. Situada a apenas 10 minutos de Tavira e da Praia do Barril e a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e acessibilidade.

Loja com 130 m2 úteis, inserida em prédio habitacional de referência em Pedrouços. Imóvel constituído por uma sala ampla e ainda um espaço de reuniões, dispõe também de duas casas de banho, Espaço e localização Ideal para empresas de prestação de serviço, devido ao seu fácil acesso e proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a A3 assim como, da estrada da circunvalação e do hospital S. João, onde beneficia de transportes públicos, nomeadamente o metro. Estado de conservação irrepreensível. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Terreno com Potencial de Construção junto a Vila Nova de Cacela Oportunidade única para quem procura um terreno com forte potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 11.899 m², este terreno integra dois artigos urbanos, permitindo a construção de até 300 m² por artigo ou, em alternativa, a possibilidade de desenvolvimento de um projeto de turismo rural até 2.000 m², sujeito às devidas aprovações. Dispõe de furo de água e está inserido num ambiente calmo e reservado, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Localização privilegiada, a cerca de 10 minutos de Vila Nova de Cacela e a 15 minutos das praias de Manta Rota e Castro Marim, combinando tranquilidade rural com a conveniência do litoral algarvio. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo versatilidade e um elevado potencial de valorização.

Douro Atlântico III é o novo empreendimento residencial premium da Foz de Gaia, composto por apartamentos T2, T3 e T4 que se destacam pelas amplas varandas com vistas panorâmicassobre o rio Douro e o oceano. Situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural do Estuário do Douro e rodeado por generosos espaços verdes, o Douro Atlântico III combina, na perfeição, a tranquilidade da natureza com a comodidade da vida urbana. Todos os apartamentos beneficiam de excelente exposição solar e de luminosidade natural, criando ambientes amplos, acolhedores e visualmente deslumbrantes. Com arquitetura contemporânea, linhas funcionais e acabamentos de elevada qualidade, o empreendimento integra 21 frações distribuídas por quatro pisos, com tipologias de T2 a T4, incluindo exclusivos T3 e T4 penthouse no último piso. Cada habitação foi cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade, destacando-se as cozinhas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama superior. As áreas privadas incluem, no mínimo, uma master suíte, enquanto os quartos, amplos e bem organizados, dispõem de armários embutidos e estores elétricos blackout, assegurando o máximo de privacidade. O edifício foi pensado para oferecer elevada eficiência térmica e acústica, com caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo. A climatização é garantida por ar condicionado integral, e o acesso ao edifício é controlado por portas de segurança blindadas e sistema de vídeo-porteiro. Cada fração inclui ainda arrumo e dois lugares de estacionamento. Localizado na primeira linha da Foz do Douro, a apenas 1 minuto a pé do Parque da Cidade de Gaia, o Douro Atlântico III proporciona um equilíbrio perfeito entre natureza e vida cosmopolita. Está a escassos metros da Ciclovia e do Passadiço de Gaia, com mais de 20 km de percurso costeiro, e a apenas 10 minutos do centro de Gaia e 12 minutos do Porto, com serviços, comércio, escolas e restauração a poucos passos.

Moradia T4 em Fazendas de Almeirim (FALMR007) Excelente Moradia T4 no coração do Ribatejo Descubra esta fantástica moradia situada numa zona tranquila do Ribatejo, a apenas 10 minutos do centro de Almeirim e com excelentes acessos às autoestradas A13, A1 e A15 (Santarém), ficando a cerca de 45 minutos de Lisboa. A moradia oferece áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços. É composta por cozinha funcional, sala de refeições com lareira e ar condicionado, sala de estar confortável. Na zona privativa encontra, quatro quartos, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem e poliban, pensada para o seu máximo conforto, encontra ainda um WC social de apoio aos 3 quartos, também com banheira de hidromassagem, ideal para o dia a dia da família. No 1º andar encontramos espaço amplo com tetos em PVC branco, pavimento flutuante e wc com poliban, espaço ótimo para ginásio ou escritório, equipado com AC. No exterior, esta propriedade distingue-se pelos seus excelentes apoios: - Três garagens com portões seccionados automatizados; - Espaço de arrumos; - Telheiros; - Casa de banho exterior de apoio à piscina; - Lavandaria; Casa das máquinas equipada com: - Aspiração central com lavagem automática; - Furo com bomba e balão; - Balão de areia para filtragem de água da piscina, bombas circuladoras de tratamento de sal; - Caldeira a gasóleo, e respetivo deposito de gasóleo até 1500lt; A moradia encontra-se completamente murada com portões automatizados, jardim com rega automática e restante área do lote de terreno pavimentado com betão afagado. Uma moradia ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários e à capital. Agende já a sua visita! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Terreno com 2.250 m² de área total, localizado em Alfarim, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização, a apenas 5 minutos das praias do Meco e da Lagoa de Albufeira. O terreno é composto por 1.300 m² em solo urbano, inserido em zona H2, com índice máximo de construção de 0,4, permitindo uma área máxima de construção de 520 m². Esta capacidade construtiva viabiliza a edificação de até 4 fogos, distribuídos por 2 pisos, sendo ideal para projeto habitacional, promoção imobiliária ou investimento. Os restantes 950 m² correspondem a solo rústico, oferecendo uma excelente oportunidade para criação de zonas verdes, jardins, áreas de lazer ou enquadramento paisagístico, acrescentando valor e diferenciação ao projeto final. Localizado numa zona tranquila de Alfarim, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este terreno beneficia ainda de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias do Meco e da Lagoa de Albufeira, duas das zonas balneares mais procuradas da região. Uma oportunidade sólida para promotores ou investidores que procuram um terreno com capacidade construtiva definida, área generosa e elevado potencial de valorização numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Gestora do Imóvel: Carla Marques

Apresentamos este fantástico imóvel com cerca de 4 hectares. Localizado em Sarilhos Grandes, apenas a 10 minutos dos principais acessos à auto-estrada, este imóvel é composto por um terreno urbano e um terreno rústico. Com mais de 1500m2 de terreno urbano, podemos ainda encontrar uma moradia tipologia T3 com cerca de 100m2, a precisar de algumas obras de remodelação. Se procura tranquilidade, espaços verdes e uma localização privilegiada, encontrou a oportunidade ideal. Agende já a sua visita !

Apartamento T4 com 192 m2, área exterior de 37 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Gaia Hills Ágora é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Estão disponíveis dois apartamentos modelo totalmente mobilados, tipologias T2 e T3, permitindo conhecer ao detalhe a qualidade dos acabamentos, a vivência dos espaços e o posicionamento do projeto. Uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita.

Excelente apartamento T2 em construção, com conclusão prevista para 2027, na Rua de Santo António, Leiria. Inserido no 3.º andar de um edifício moderno, beneficia de boa exposição solar. Dispõe de cozinha equipada, sala luminosa, quartos com roupeiros embutidos, casa de banho moderna e varanda privada, oferecendo conforto e funcionalidade. Os acabamentos incluem ar condicionado, caixilharia com vidro duplo, bomba de calor de 150L e preparação para painéis fotovoltaicos, combinando qualidade e eficiência. O edifício conta com dois elevadores e parqueamento no piso -1 para um carro, proporcionando praticidade no dia a dia. Entre em contacto para mais informações.

Casa antiga para recuperar, implantada numa generosa porção de terreno com valências, para vir a ser a sua propriedade, ou uma propriedade virada para a rentabilização do investimento. Localização numa freguesia vizinha do centro da vila de Monção, com relevante proximidade de zona comercial. Potencializada pela diversidade de projetos que pode abarcar conjugada com a estratégica localização de proximidade e acesso às vias principais de comunicação para as localizações limítrofes, assume-se como um imóvel de potencial acrescido. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Aprecia uma moradia com tudo a que tem direito - piscina, churrasqueira, espaço exterior, terraço,...? Comercial Responsável: David Nogueira 969x831x920 Contacte-me, agende a sua visita! O imóvel é composto por dois pisos com uma área útil de 200m2 no piso 1 e de 150m2 no piso de baixo (cave), totalmente vedada e resguardada para maior privacidade e segurança. Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suite com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Pisina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprende; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, com lareira, espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Aquecimento central; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Vídeo porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Uma moradia isolada que combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Inserida na freguesia de Sesimbra (Castelo), a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um pôr-do-sol dos mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si.

Arrenda-se Loja nas Laranjeiras – Excelente Localização junto à Loja do CidadãoOportunidade única! Loja com 65 m², situada numa das zonas mais procuradas de Lisboa – Laranjeiras, junto à Loja do Cidadão.O espaço encontra-se em bom estado e é ideal para comércio, serviços, escritório ou espaço de atendimento ao público.Com fácil acesso ao Metro e a transportes, assim como facilidades de estacionamento nas imediações.Junto ao acesso do Eixo Norte-Sul para saídas e entradas facilitadas.Características: Área útil: 65 m² Montras amplas com boa visibilidade 3 Salas com estantes embutidas Open Space para recepção Instalações Sanitárias Localização privilegiada com grande fluxo pedonal e bons acessos Próxima de transportes públicos (metro e autocarros) Zona envolvente consolidada com comércio, serviços e habitação Com estacionamento Bom estado de conservação Para serviços, clínicas ou consultóriosCondições: Disponível para arrendamento imediato Valor de renda: 2800 € / mêsLocalização:Situado a 10 minutos a pé da estação de Metro das Laranjeiras, a zona combina tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto de tudo — ideal para empresas que valorizam conforto e acessibilidade.Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo escritório!Sente-se @Mesa Imobiliária connosco 

Moradia Geminada nova T3, em Tires | São Domingos de Rana. Inserida num lote de 288m2.Exposição Solar | Nascente-PoenteSituada numa zona central, próximo de transportes, bens e serviços. Perto da A5 e via rápida para a Avenida Marginal, junto aos supermercados Continente, Lidil, mercado de carne.Acabamentos e Equipamentos: eletrodomesticos na cozinha, Caixilharia em PVC, basculante com vidros duplos, tetos com alheta, iluminação embutida, estores elétricos, aspiração central, ar condicionado central, domótica,Composta por:R/C: Hall de entrada, sala com cozinha americana, acesso ao jardim, 1 lavabo, 1º AndarHall, Suite e 2 quartos, 3 casas de banho.licença nº 410/2023Marque já a sua visita.

Apartamento T1K no centro da cidade da Figueira da Foz.Localizado perto do jardim municipal, jardim das abadias, marina, praia, mercado, comércio tradicional, tribunal, correios, pastelarias e restaurantes.Com acabamentos de elevada qualidade e requinte.Características do imóvel:- Sala e cozinha em open space;- Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch;- 1 quarto com roupeiro embutido;- 1 Wc;- Pavimento vinílico em pinho;- Ar condicionado;O apartamento ideal para viver ou para investimento!Não perca a oportunidade de o conhecer!Marque já a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos? 

Moradia T3 inserida num terreno com 378m2,localizada em Fiais da Telha,numa zona tranquila do concelho do Carredal Do Sal.A habitação é composta por 2 pisos,distribuidos da seguinte forma:Rés do chão com uma divisão ampla com várias possibilidades de utlização, um quarto com ar condicionado,uma casa de banho e uma cozinha equipada com fogão de lenha com acesso ao primeiro andar.No primeiro andar tem dois quartos, cozinha com acesso direto a parte exterior traseira, sala com lareira, uma casa de banho,e tem ainda um sótão com potencial de aproveitamento.Área frontal com possibilidade de estacionamento de viaturas,e na zona traseira da moradia com arrumos.Ideal para habitação Própria ou investimento,esta moradia combina espaço, conforto e uma localização sossegada,próxima da natareza e bons acessos.Não perca mais tempo e marque já a sua visita .

Apartamento T1+1  para vender a 10 minutos do centro de Viseu.Totalmente renovado, desde canalizações, eletricidade, lareira para aquecimento das peças, janelas com rotura térmica e estores térmicos.R/CH  sem condomínio, o apartamento possui uma sala e cozinha em conceito open-space, dois quartos e uma casa de banho completa. Localizado numa freguesia com centro médico, mini mercados, restaurantes, jardim de infância e escola básica, neste apartamento existe um pequeno terraço que lhe permite desfrutar de momentos únicos num local tranquilo. Não perca esta excelente oportunidade de investimento e venha conhecer o imóvel. Agende já a sua visita. 

Moradia Térrea T4 com Jardim Privado e Piscina -  Silvalde, ESPINHODescubra esta encantadora moradia, inserida num amplo terreno de 1.321 m2, onde o conforto, a privacidade e a tranquilidade se unem num ambiente verdadeiramente especial.  Com 184 m2 de área bruta privativa, a casa apresenta uma distribuição funcional e acolhedora, ideal para quem valoriza espaços bem definidos e uma vivência prática no dia a dia.Localizada numa zona tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego residencial e proximidade a serviços, comércio e acessos, incluindo praias e principais vias.Ideal para habitação própria ou casa de férias.Se procura uma casa onde qualidade de vida, espaço exterior e conforto caminham lado a lado, esta é a oportunidade certa.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar918 555 [email protected] 

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro. Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada. Composição do Edifício: -3 x T0 (Flat Studio) -1 x T2 (2 quartos) -Total equivalente a um T5 (5 quartos) -Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados -Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar Licenciamento e Exploração: -Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível -Exploração atual em Airbnb / short-term rental -Rendimento mensal líquido: 4.050 € -Rendimento anual líquido: 48.600 € -Valores já após todas as despesas e impostos Diferencial Fiscal e Estratégico: -Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão -Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida -Ideal para investidores nacionais e internacionais Valores de Venda: -Apartamento T2: 260.000 € -3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €) -Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 € Retorno do Investimento (ROI): -Retorno anual estimado: 16,7% -7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €) -9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto Localização Premium - Centro do Porto: -Beco Arrabalde -Próximo da Ponte Luís I -Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro e principais pontos turísticos a curta distância Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado. Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião.