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LOTE de Terreno Rústico à venda em Carvalhal / Arruda dos Vinhos 10600m2 de terreno rústico, que resultam da soma de duas parcelas contiguas, uma com 6640m2 e outra com 3960m2. Roussada e Alçada, foram os nomes atribuídos pelos antigos a estes dois terrenos irmãos , e que agora procuram uma nova vida. Trata-se de terreno de encosta , sobranceiro à rua principal da localidade Este hectare e 600m outrora foi terra de cultivo, mas hoje está de campo, com alguma vegetação mediterrânea espontânea, à espera de alguém que aqui queira instalar um projeto agrícola Se procura adquirir um espaço onde consiga criar os seus produtos , apreciar um ambiente sereno e agrícola relativamente próximo de Lisboa, esta é uma opção.  Carvalhal é uma pequena aldeia rural situada na freguesia de Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos (distrito de Lisboa). Fica perto de locais como a Junta dos Rios e a Quinta do Paço ou Tesoureira. Trata-se de uma pequena aldeia, tranquila, marcada por vales e encostas , quintas rurais e pequenos aglomerados de casas. O nome “Carvalhal” remete para antigos bosques de carvalhos, mas hoje a paisagem é sobretudo agrícola: vinhas, culturas sazonais e alguma vegetação mediterranea Fica a cerca de 3 km de Arranhó e a pouco mais de 6 km da vila de Arruda dos Vinhos. A aldeia é acessível por estradas locais que ligam Arranhó a outros lugares vizinhos. Arruda dos Vinhos tem ligação rápida à A10, ficando a menos de 40 minutos de Lisboa, o que torna a aldeia atrativa para quem procura ter um espaço próprio num meio rural próximo da natureza A vida social é próxima das comunidades vizinhas (Arranhó e Arruda), onde existem escolas, comércio, serviços e coletividades. ;ID RE/MAX: 125001235-47

Apartamento T2 em Inicio de Construção NOVIDADE EM COIMBRA, EDIFÍCIO VOLUTA: Com uma arquitetura curva, Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade. voluta é 'o que tem forma de espiral', um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o Edifício Voluta.' Ergue-se ao longo de 3 pisos e dispõe de habitações de tipologias T1 e T2. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores transportam os seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade. ACABAMENTOS / MATERIAIS - Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico em todos os pisos. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão à vista. - Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente. - Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar. - Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar. - Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar. - Lavatórios em Solidsurface, ou similar. - Portas de segurança na entrada das frações. - Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado. - Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural. - Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias.- Placa de Indução 'TEKA' ou equiv. - Forno Elétrico encastrado 'TEKA' ou equiv. - Micro-ondas encastrado 'TEKA' ou equiv. - Máquina de lavar louça 'TEKA' ou equiv. - Exaustor encastrado 'TEKA' ou equiv. - Combinado encastrado 'TEKA' ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Sistema de intercomunicação com videoporteiro. - Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT

Moradia T3+1 em Francelos, Vila Nova de Gaia! O seu refúgio de sonho T3+1 aguarda-o em Francelos! Moradia espaçosa, muito bem localizada, pensada em proporcionar qualidade de vida numa zona privilegiada de Francelos, com a conveniência de ter tudo por perto, sem abdicar da paz de um lar espaçoso, e perto do mar esta é a oportunidade certa.  Localização imbatível: viver a 1 km da praia de Francelos e Miramar onde oferece 207,9 m² de área bruta privativa e 699 m² área total do terreno, construída com atenção ao detalhe e focada no conforto da sua família.   A proximidade a comércio, escolas, farmácia e acessos rápidos à A29 e A44 garante-lhe a máxima comodidade.  Piso superior (zona social): Sala ampla com 50 m2 o coração da casa, perfeita para receber e criar memorias;  1 Escritório com janela (+1);  Suite privada com roupeiro e varanda em pedra;   2 Quartos;  1 Casa de banho completa com base de duche.  Piso inferior: Cozinha/Copa com 43 m2, equipada com placa, forno, exaustor e fogão a lenha;  1 WC de serviço;  1 despensa;  1 Alpendre de acesso direto ao logradouro e à cobertura para viaturas.  Outras características: Moradia revestida a capoto;  Paredes exteriores com 50 cm de espessura para isolamento térmico e acústico;  Aquecimento de águas quentes com termo acumulador elétrico;  Poço de 10 metros de profundidade para rega, sustentabilidade e poupança na manutenção do seu jardim;  Pré-instalação de aquecimento central;  Caixilharia em PVC oscilo batente Shuco;  Instalação elétrica para portão automático da garagem;  Possibilidade de construir a sua piscina;  Jardim;  Sótão aproveitável.   Pontos de interesse: a 300 m do Apeadeiro de Francelos;  a 180 m da Escola Básica de Francelos;  a 1200 m da Praia;  a 200 m da Supermercado Apeadeiro;  a 2300 m Continente Bom dia de Francelos;  a 2500 m das bombas de gasolina;  a 3000 m A44 e A29.  Não perca a oportunidade de conhecer este equilíbrio perfeito entre luxo, funcionalidade e localização.   Agende a sua visita e comece a imaginar a sua nova vida em Francelos!  Venha conhecer! Marque a sua visita!      ;ID RE/MAX: 120931270-146

Apartamento T1 em Inicio de Construção NOVIDADE EM COIMBRA, EDIFÍCIO VOLUTA: Com uma arquitetura curva, Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade. voluta é 'o que tem forma de espiral', um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o Edifício Voluta.' Ergue-se ao longo de 3 pisos e dispõe de habitações de tipologias T1 e T2. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores transportam os seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade. ACABAMENTOS / MATERIAIS - Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico em todos os pisos. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão à vista. - Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente. - Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar. - Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar. - Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar. - Lavatórios em Solidsurface, ou similar. - Portas de segurança na entrada das frações. - Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado. - Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural. - Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias.- Placa de Indução 'TEKA' ou equiv. - Forno Elétrico encastrado 'TEKA' ou equiv. - Micro-ondas encastrado 'TEKA' ou equiv. - Máquina de lavar louça 'TEKA' ou equiv. - Exaustor encastrado 'TEKA' ou equiv. - Combinado encastrado 'TEKA' ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Sistema de intercomunicação com videoporteiro. - Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi Conte connosco como Intermediários de Crédito para o ajudar na contratação do seu crédito à habitação. Se tem idade igual ou inferior a 35 anos, se tem residência permanente em Portugal e se não possui imóveis em seu nome, aproveite o Financiamento de 100% bem como isenção de IMT e IS.

 TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO),   – Um Negócio Único numa LocalizaçãoPrivilegiada Características em destaque: · Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar  · Sistema de extracção de fumos e ar condicionado  · Licença de utilização em vigor  · Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados  · Boa facturação comprovada  · Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar  · Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento   Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme.A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanadaconvidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o localideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre – desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia.  A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema deextração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes estaff, assegurando praticidade e conformidade.  Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência – como o Oceanário deLisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento – este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade.  Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico.  Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa.  Contacte-me para mais informações:  A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES (EXPO MARIN) – A Unique Business in a Prime Location Key Features: · Fully equipped kitchen, ready to operate · Smoke extraction system and air conditioning · Valid operating license · Established business with a loyal customer base · Proven good turnover · Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure · Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm. The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors – from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day. The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance. Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions – such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge – this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility. More than just a commercial space, it's a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept. If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice. Contact me for more information: YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY ;ID RE/MAX: 120261674-56

Localizado no centro de Setúbal, este edifício passou por uma reconstrução completa em 2019. Com uma fachada elegante, destaca-se na paisagem urbana, proporcionando uma atmosfera sofisticada e contemporânea. O apartamento térreo, com aproximadamente 30m2, é um espaço acolhedor e funcional, totalmente mobilado. Possui uma cozinha moderna e equipada, roupeiros embutidos que otimizam o espaço, ar condicionado para maior conforto e móveis que combinam estilo e praticidade. O apartamento do 1º andar é um duplex, ocupando dois pisos generosos com uma área bruta de cerca de 79m2. A atenção aos detalhes é evidente, com um piso em parquet de madeira de carvalho verdadeira, conferindo um toque de elegância. Cada unidade conta com um terraço privado, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar. A cozinha totalmente equipada, juntamente com os móveis de alta qualidade, tornam esses apartamentos verdadeiramente distintos. O ar condicionado em ambos os andares garante um ambiente agradável em todas as estações. Todos os apartamentos são entregues prontos a habitar, incluindo TV, máquina de lavar e todas as comodidades essenciais. Além disso, a propriedade será vendida totalmente mobilada, oferecendo uma solução conveniente para os futuros moradores. A casa possui licença AL para ambos os apartamentos, o que significa que está apta para alojamento local. Atualmente, ambos os apartamentos estão bem alugados, e um plano de rotatividade pode ser apresentado para demonstrar o potencial de investimento desta propriedade. Essa é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que une charme histórico, modernidade e rentabilidade no centro vibrante de Setúbal. ROI de cerca de 10%

O Ocean Breeze Residence é um empreendimento de extrema modernidade localizado na deslumbrante Praia da Rocha. Este projeto oferece apartamentos de tipologia T1+1 e T2+1, primorosamente espaçosos e elegantemente equipados, que se destacam pelo seu conforto e pela excelência dos acabamentos. Situado numa localização verdadeiramente privilegiada, na magnífica Praia da Rocha, uma das áreas mais procuradas durante os meses de verão, este complexo encontra-se a escassos metros da praia e rodeado pelos melhores restaurantes, bares, esplanadas e lojas, proporcionando-lhe uma vida repleta de escolhas e experiências gratificantes. Cada apartamento oferece acesso exclusivo a um conjunto de comodidades de luxo, incluindo um SPA relaxante, um banho turco rejuvenescedor, um moderno espaço de ginásio e uma piscina coberta aquecida. Além disso, os apartamentos estão acompanhados por um ou dois lugares de estacionamento, dependendo da tipologia, bem como espaçosas boxes. Este condomínio de prestígio possui um sistema de controlo de acessos, garantindo um ambiente calmo e sereno para a sua família, com um foco central na qualidade de vida. Os acabamentos deste empreendimento são de alta qualidade e incluem: - Condomínio fechado; - Piscina coberta aquecida; - SPA e BANHO TURCO; - Espaço Ginásio; - Caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidro duplo; - Estores elétricos térmicos; - Toalheiro elétrico em WC; - Paredes, tetos e cortinas das varandas rebocadas e pintado com tinta CIN; - Classificação A; - Elevadores ORONA, capacidade 8 pessoas, em cada bloco; - Comando centralizado de baixar estores em todas as janelas de uma só vez, e desligar as luzes todas de uma só vez à entrada do apartamento; - Chão radiante elétrico em Cozinhas e WC; - Porta de alta segurança entrada do apartamento; - Instalação de Ar Condicionado marca BOSCH ou equivalente; - Painel Solar Termo Sifão 200/300L da marca JUNKERS; - Portas e Roupeiros acabamento Modelo. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; - Cozinha móveis acabamentos em Poli laminado em duas cores; - Eletrodoméstica marca BOSCH ou equivalente, incluído a placa de indução; - Sanitários da Roca ou equivalente; - Cerâmicos Pameza ou equivalente; - Chão flutuante da TARKKET ou equivalente; - Vídeo porteiro a cores; Apartamento T1 composto por: Hall de entrada; Sala ampla; Cozinha com varanda; Suíte; WC de serviço; Dispõe de 1 lugar de garagem. Ref.: 5233

Moradia V3 em Albufeira com piscina e terreno com árvores de frutos. Apresentamos esta magnífica moradia térrea, situada na tranquila Urbanização Alpouvar, em Albufeira, no Caminho do Poço da Ataboeira. Um refúgio ideal para quem valoriza conforto, privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida, sem abdicar de um ambiente elegante e acolhedor. Com um design moderno e um layout funcional, esta moradia foi projetada para proporcionar harmonia e praticidade, oferecendo espaços amplos e iluminados por abundante luz natural, preservando bastante espaço verde num lote de terreno de 880m2. A casa perfeita para quem procura simplicidade no dia a dia, de forma a ter mais tempo para aproveitar momentos de relaxamento, contemplação da natureza e lazer. Um Interior que Convida a Ficar Ao abrir a porta principal, é impossível não reparar no ambiente acolhedor do hall de entrada, decorado com arte, imagens e detalhes que imediatamente transmitem aquela sensação de “lar”. Cada canto da casa foi pensado para ser prático, harmonioso e confortável, perfeito para o dia a dia de quem valoriza o bem-estar. Esta moradia térrea oferece: • Três quartos amplos, sendo um deles uma suíte; • Uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto; • Um escritório com grandes portas de vidro e uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina — o cenário ideal para trabalhar, criar ou simplesmente contemplar; • Uma sala com lareira; • Aquecimento Central; • Ar condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha; • Cozinha ampla e totalmente equipada • Maquinas de lavar e secar roupas • Lavandaria • Garagem para quatro veículos • Área gourmet com Barbecue • Piscina • Terreno com Arvores de frutos • Lareira exterior Espaços para Viver e Desfrutar Na parte de trás da casa, descobre-se um verdadeiro refúgio. A sala de estar convida a relaxar com vista direta para a piscina e o jardim. Há ainda uma área gourmet com barbecue coberta, perfeita para almoços de verão ou jantares ao ar livre com amigos e família. O terreno conta com árvores de fruto, como figueira, limoeiro, macieira e videiras, que trazem ainda mais vida e cor ao espaço. E como cada detalhe faz diferença, existe uma zona especial, pensada para aquelas noites mágicas de lua cheia — com uma lareira ao ar livre e bancos em cimento à volta, o cenário perfeito para partilhar bons momentos, um copo de vinho ou até assar marshmallows com as crianças. Conforto e Segurança em Cada Pormenor Toda a casa está equipada com ar condicionado (quente e frio) em todas as divisões, incluindo na cozinha. As janelas em PVC com vidro duplo garantem o isolamento térmico e acústico. Para sua tranquilidade, a moradia dispõe ainda de porta de segurança, alarme e sistema de videovigilância. Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Esta moradia combina modernidade, conforto e natureza, num só lugar. É perfeita para quem procura um lar prático, cheio de luz natural, onde possa desfrutar da vida com qualidade, paz e privacidade, tudo isto a poucos minutos do centro de Albufeira. Se procura um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, venha conhecer esta casa — pode ser o começo de uma nova e feliz etapa da sua vida!! Certificação Energética B

Apresentamos esta bonita moradia V6, situada nos Casais de São Lourenço, junto à praia de São Lourenço, a poucos quilómetros da Ericeira. Imagine-se a entrar nesta moradia de dois pisos, onde a funcionalidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Logo no primeiro andar, um hall de entrada acolhedor convida-o a descobrir um espaço pensado para o dia a dia. A verdadeira alma da casa é a cozinha, com ilha, equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e frigorífico, é um espaço amplo e luminoso, perfeito para criar refeições em família e receber amigos, a cereja no topo do bolo é o seu acesso direto para o jardim e para a zona da churrasqueira, transformando as suas refeições em momentos inesquecíveis ao ar livre. Ao lado da cozinha, a sala contígua oferece um espaço ideal para convívio e entretenimento da família e amigos. A sala principal, equipada com uma lareira, é o refúgio ideal para as noites mais frias, com uma varanda com vista e acesso para o jardim prolonga a sala para o exterior, trazendo a beleza da natureza para dentro de casa. Neste mesmo piso, encontra-se também uma casa de banho com janela e base de duche, garantindo a praticidade para o uso diário. A pensar no descanso, os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, oferecem o espaço necessário à tranquilidade. Ao subir para o segundo piso, encontramos um hall que nos conduzirá à luminosa sala de estar. Imagine-se a relaxar junto à lareira nas noites mais frescas, ou a disfrutar de uma bonita vista de mar na varanda. Neste mesmo piso, encontra-se uma casa de banho, equipada com uma base de duche e uma janela que permite a entrada de luz natural. Dispõe ainda de dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos. Um deles oferece o privilégio de ter a sua própria varanda, com vista de mar. Toda a moradia está rodeada de um bonito jardim. Por todo o jardim encontramos canteiros de flores repletos de hortênsias em tons de azul e rosa. Junto à casa de jardim encontram-se umas lindas buganvílias, que se entrelaçam e escalam, com os seus tons vibrantes de rosa fúcsia. Esta moradia oferece-lhe, um estilo de vida incomparável, pela sua proximidade ao mar, permitindo-lhe desfrutar de longos passeios junto à praia, ou simplesmente contemplar o horizonte. Para os praticantes de surf, a Ericeira é mundialmente reconhecida como a única reserva Mundial de Surf da Europa, oferece uma atmosfera vibrante e uma forte procura turística. Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida mais sereno e em sintonia com a natureza. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho. Venha visitar!

Empreendimento Casas de Várzea – Moradias unifamiliares V3 em Lousada O Casas de Várzea é um moderno empreendimento habitacional em Lousada, composto por moradias de arquitetura contemporânea, desenhadas para oferecer conforto, qualidade e eficiência energética. As fachadas são executadas em sistema ETICS (Capoto) com bloco térmico, garantindo excelente isolamento. A caixilharia em alumínio com rotura térmica e os vidros duplos proporcionam conforto e eficiência térmica durante todo o ano. No interior, destaque para as carpintarias lacadas até ao teto, tetos falsos com iluminação LED, ar condicionado completo e bomba de calor AQS de 300L. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Ariston e balcão tipo Silestone. Os quartos possuem roupeiros embutidos e pavimento em flutuante FINSA AC6. As casas de banho apresentam louças suspensas, móveis personalizados e bases de duche em resina tipo ardósia. Exterior com pavimentos em cubos de granito e varandas com guardas metálicas pintadas, completando uma construção sólida e elegante. Localização tranquila, próxima de serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Lousada e vias principais. Estas moradias são ideais para quem procura design moderno, conforto e qualidade de vida. Reserve já a sua!!!

Moradia independente de tipologia T2 ,localizada no centro da vila do Algôz e composta por dois quartos sendo um deles en-suite, três casas de banho, sala ampla, cozinha equipada, despensa e escritório que pode ser transformado em mais um quarto. Ainda com garagem fechada para dois carros, quintal a necessitar de arranjos, terraço e varanda. Esta casa faz parte da história local, tendo nascido neste lugar a 2 de Outubro de 1843, o ilustre historiador e jurista, Francisco Xavier de Ataíde de Oliveira. Tem boa exposição solar e fica próxima do comércio local e de outros serviços.

Apartamento T1+2 (T3) com Varanda na Baixa do Porto | Conclusão da Obra em Junho Viva no coração da Porto, numa localização ímpar que combina história, cultura e modernidade. Este exclusivo apartamento T2+1 com varanda e arrumos situa-se a poucos passos da Estação de São Bento, do Teatro Sá da Bandeira e do Teatro Rivoli — no centro da alma portuense. Com 133,5 m², duas suites e uma casa de banho de serviço, este imóvel destaca-se pela amplitude, conforto e funcionalidade, ideal para habitação própria de excelência ou um investimento de elevada rentabilidade. A varanda oferece momentos únicos para desfrutar da energia e autenticidade do centro histórico. Inserido num projeto de reabilitação urbana de prestígio, este apartamento integra um edifício icónico da década de 60 — antiga sede de um banco — agora transformado num moderno e elegante empreendimento. A apenas 90 metros da Avenida dos Aliados, a localização é verdadeiramente privilegiada, rodeada de comércio, cultura, restauração e serviços. Acabamentos e Qualidade: Áreas Comuns: pavimentos e caixa de escadas em mármore, portas de segurança com isolamento térmico e acústico, elevador para 6 pessoas, iluminação LED Cozinha: equipada com eletrodomésticos BOSCH, bancadas em mármore compacto, pavimento em madeira de carvalho e torneira BRUMA Lusitano Salas e Quartos: pavimento em madeira de carvalho em espinha, ar condicionado, carpintarias lacadas e iluminação LED Instalações Sanitárias: revestimentos em mármore, loiças SANINDUSA, base de duche em resina e sistema de duche termostático BRUMA Lusitano Localização Premium: Próximo da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados Envolto por cultura, comércio, restauração e serviços Inserido numa zona de prestígio, rodeado por lojas de luxo e butiques exclusivas Conclusão da obra prevista para junho, permitindo-lhe entrar ou investir desde já num imóvel de excelência no centro do Porto. Este apartamento é a união perfeita entre história, charme e sofisticação contemporânea, oferecendo uma experiência única de viver ou investir no coração da cidade. Não perca esta oportunidade — contacte-nos hoje mesmo!

Apartamento T3 no coração de Valongo com área total de 145m2, com uma suite, dois quartos com roupeiros, mais uma casa de banho completa e uma de serviço, varanda e dois lugares de estacionamento. O pagamento é facilitado consoante a fase de construção. O empreendimento é ímpar e irrepreensível no que diz respeito a acesso a luz natural direta, e os seus acabamentos serão de excelente qualidade. Comodidades: •Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; •Estores exteriores elétricos termo-lacados; •Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); •Pré-instalação de Ar Condicionado; •Pré-instalação de Aquecimento Central; •Caldeira Mural; •Estacionamento Privativo; •Portões de garagem elétricos; •Ponto de Carregamento para veículo elétrico na garagem; •Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros, e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; • Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); •Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor) Whiirpool ou equivalente, e o forno e a placa serão de classe A ou superior e o exaustor será classe B ou superior; • Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). O empreendimento situa-se em Valongo, cidade cada vez mais procurada pela proximidade ao Porto, fazendo parte da sua área metropolitana pelo que já é considerada um dos maiores dormitórios da cidade do Porto. O empreendimento encontra-se em início de construção, dispõe de acessibilidade pedonal a uma enorme panóplia de bens e serviços, como tribunal, conservatória, câmara municipal, escolas, bombeiros, papelarias, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, e a toda a zona citadina e em franco crescimento. Dê a si mesmo e à sua família a tranquilidade e leveza de viver numa cidade que fica a escassos KM da metrópole e à qual pode aceder rapidamente, quer seja de carro, comboio ou autocarro. Proximidades: 10 minutos de carro do Porto 15 de minutos de comboio do Porto 35 minutos de autocarro do Porto 15 minutos a pé da estação de comboio 5minutos a pé da paragem de autocarro 1 minuto a pé do Tribunal, Conservatória e Registo Civil e da Casa das Bifanas 2 3 minutos a pé da Câmara Municipal 5 minutos a pé da Farmácia Central, Bombeiros, Bancos, Correios 3 minutos de carro do Continente e Pingo Doce 15 minutos a pé do Parque da Cidade que dá acesso aos Passadiços da Serra do Porto 5 minutos da entrada da Auto Estrada A4 com rápidos acessos à A1, A3 e A41 O empreendimento será constituído por duas torres de apartamentos e garagens para 1 ou 2 carros. Conclusão de Obra: segundo trimestre de 2027 IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Apartamento T3 no coração de Valongo com área total de 150 m2, com uma suite, dois quartos com roupeiros, mais uma casa de banho completa, tres frentes, varanda e lugar de estacionamento. O pagamento é facilitado consoante a fase de construção. O empreendimento é ímpar e irrepreensível no que diz respeito a acesso a luz natural direta, e os seus acabamentos serão de excelente qualidade. Comodidades: •Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; •Estores exteriores elétricos termo-lacados; •Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); •Pré-instalação de Ar Condicionado; •Pré-instalação de Aquecimento Central; •Caldeira Mural; •Estacionamento Privativo; •Portões de garagem elétricos; •Ponto de Carregamento para veículo elétrico na garagem; •Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros, e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; • Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); •Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor) Whiirpool ou equivalente, e o forno e a placa serão de classe A ou superior e o exaustor será classe B ou superior; • Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). O empreendimento situa-se em Valongo, cidade cada vez mais procurada pela proximidade ao Porto, fazendo parte da sua área metropolitana pelo que já é considerada um dos maiores dormitórios da cidade do Porto. O empreendimento encontra-se em início de construção, dispõe de acessibilidade pedonal a uma enorme panóplia de bens e serviços, como tribunal, conservatória, câmara municipal, escolas, bombeiros, papelarias, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, e a toda a zona citadina e em franco crescimento. Dê a si mesmo e à sua família a tranquilidade e leveza de viver numa cidade que fica a escassos KM da metrópole e à qual pode aceder rapidamente, quer seja de carro, comboio ou autocarro. Proximidades: 10 minutos de carro do Porto 15 de minutos de comboio do Porto 35 minutos de autocarro do Porto 15 minutos a pé da estação de comboio 5minutos a pé da paragem de autocarro 1 minuto a pé do Tribunal, Conservatória e Registo Civil e da Casa das Bifanas 2 3 minutos a pé da Câmara Municipal 5 minutos a pé da Farmácia Central, Bombeiros, Bancos, Correios 3 minutos de carro do Continente e Pingo Doce 15 minutos a pé do Parque da Cidade que dá acesso aos Passadiços da Serra do Porto 5 minutos da entrada da Auto Estrada A4 com rápidos acessos à A1, A3 e A41 O empreendimento será constituído por duas torres de apartamentos e garagens para 1 ou 2 carros. Conclusão de Obra: segundo trimestre de 2027 IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Este espetacular T4, com Área bruta em 217,7mts e área Privativa em 136,0mts mais terreço com 81,7mts Áreas muitos generosas, e com muita luz solar privacidade, para quem pensa em morar com vista desfogadas para o Rio Douro. Inserido no empreendimento, Marina Douro, com inicio de construção em 2024 e a entrega prevista para 2026 com apartamentos novos de tipologias de T1 a T5, à venda, na Foz de Gaia e compostos por 157 apartamentos de qualidade superior, divididos por 4 edifícios com 5 pisos e cobertura. Os blocos estão envolvidos por amplos espaços verdes com vistas para o Rio Douro. O Marina Douro dispõe de 3 tipos de imóveis: Garden Houses, Penthouses e apartamentos. Garden Houses, de tipologia T1 a T3, o contacto direto com a natureza beneficiam de um amplo terraço privado com comunicação a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 incluem piscina privativa. Penthouses, de T4 a T5, são uma solução exclusiva na cobertura de cada edifício, de grandes terraços panorâmicos, alguns deles com jacuzzi. Distinguem-se também pela privacidade, conforto e vistas panorâmicas das cidades do Porto e Gaia, de rio e de mar. Apartamentos, de tipologia T1, T2, T3 e T4, os espaços interiores generosos e a exclusividade dos materiais criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Espetacular T4 com Terraço Privativo e Vista Desafogada para o para o mar em seca do bacalhau Gaia, com Área Bruta: 253,4 m² | Área Útil: 166,7 m² | Terraço: 40 m² | Garagem Privativa: 42 m² | Arrecadação: 3,6 m², | 2 Suítes + 1 Quarto | 3 Casas de Banho. Previsão de entrega: Janeiro de 2027 Destaques do Imóvel Este magnífico apartamento T4 insere-se no exclusivo empreendimento Living Sea III, situado em primeira linha da Foz do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização. Com belo Terraço privativo com vista desafogada para o mar, 2 Suítes espaçosas + 2 quartos com roupeiros embutidos Cozinha moderna em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, 3 casas de banho com acabamentos de qualidade superior Garagem privativa fechada e arrumos , Acabamentos premium, com caixilharia de corte térmico, vidro duplo, estores blackout elétricos e ar condicionado, Porta blindada com vídeo-porteiro para máxima segurança Localização privilegiada a apenas 100 metros da ciclovia e do passadiço da orla costeira de Gaia (20 km de extensão) Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restaurantes Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível empreendimento! Se pretende recorrer a financiamento bancário, informe-nos! Através da nossa parceria com uma intermediária de crédito, podemos ajudá-lo de forma mais eficaz, célere e personalizada, com acesso a condições exclusivas e vantagens competitivas. Sobre nós: IM HOME é uma agência imobiliária portuguesa com 2 anos de presença no mercado nacional, especializada no segmento residencial prime. Integra o Grupo IM COMPANY, que conta com 14 anos de experiência nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração, com um forte compromisso com a qualidade e excelência no Porto e Região.

O novo empreendimento residencial Douro Atlântico III com varandas de vistas panorâmicas sobre o rio Douro e o mar, na Foz de Gaia Este fantástico T3, inserido no empreendimento DOURO ATLANTICO III, contempla uma arquitetura moderna, funcional e acabamentos de alta qualidade, situado num segundo piso este empreendimento de luxo é composto por 21 frações, distribuídas por quatro pisos. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto. A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal: Cais de Gaia, Vários bares, Arrábida e Gaia Shopping, Caves de Vinho do Porto, WOW, Antiga Seca do Bacalhau, Parque de S.Paio, Parque de Lavadores. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Terreno para construção em São João de Ver Inserido em zona “Espaços Centrais – Tipo III” segundo o PDM de Santa Maria da Feira atualmente em vigor, apresentando potencial para conversão em urbano e viabilidade para construção habitacional. Segundo a proposta de revisão do PDM que esteve em discussão pública, mas que ainda não esta em vigor está previsto que passe para zona “Espaços Centrais – Tipo II”. Terreno com benfeitorias inserido em zona passível de construção. Obs.: Moradia presente no terreno sem qualquer tipo de licenciamento! Situado em zona nobre de São João de Ver junto à igreja, o mesmo conta com uma generosa área de 2200m2 e uma ampla frente de cerca de 25m2. Rede de Infraestruturas: •Rede de água: SIM •Rede águas pluviais: NÃO •Rede gás: NÃO •Rede saneamento: SIM Os Espaços Centrais — Tipo III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados preferencialmente a atividades terciárias e habitação, admitindo -se outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.80; c) A área mínima dos lotes é de 200m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 ou 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Admitem -se exceções, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento.

T3 BOSS GAEDENS O Boss Gardens é um empreendimento de referência em Paranhos – Porto, que alia modernidade, conforto e qualidade de construção, rodeado de jardins e parque infantil, com excelente localização, próximo de transportes, serviços e acessos às principais vias da cidade. Este apartamento T3 localizado num 2o piso, com 124 m2 de área bruta, foi projetado para oferecer o equilíbrio ideal entre funcionalidade e elegância, perfeito para famílias que procuram qualidade de vida em pleno coração do Porto. Características principais: Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural; Três quartos, sendo um em suíte; Instalações sanitárias modernas com acabamentos de qualidade; Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS); Lugar de estacionamento para 2 carros + arrumos; Orientação solar a Sul, garantindo ótima luz natural ao longo de todo o dia; Elevador com capacidade para 8 pessoas (630 kg), garantindo conforto e acessibilidade. Acabamentos e Conforto: Fachada com revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira, proporcionando alto isolamento acústico e térmico; Cozinha com móveis inferiores e superiores em termolaminado mate, tampo compacto; Eletrodomésticos Bosch ou equivalentes: máquina de lavar loiça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo para maior eficiência energética; Ar condicionado; Iluminação LED; Materiais de alta qualidade em todos os acabamentos. Empreendimento Boss Gardens: Jardins e parque infantil, ideais para famílias; Condomínio exclusivo e moderno; Localização privilegiada em Paranhos, a poucos minutos das universidades, hospitais e do centro do Porto. Boss Gardens – O equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e cidade. Excelentes condições de pagamento.