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Apartamento T2 no piso 0 do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, temos este T2 com a particularidade de ter acesso implex, uma espécie de duplex invertido. A escada interior dá acesso a uma área ampla com a mesma dimensão do andar principal e saída diretamente para a garagem. É ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoT2 c/ Duplex invertidoLugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso a todos os pisosVarandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações ainda disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este apartamento no edifício Concorde alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Entrega do apartamento em Agosto de 2027.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Elevador;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

Oportunidade de investimento ou construção da sua futura casa.Vende-se terreno com 690 m², situado no Bairro de São João, em Alcanede, numa zona tranquila e com ambiente residencial.O terreno dispõe de autorização para construção de 285 m², oferecendo excelentes possibilidades para a construção de uma moradia, com espaço exterior, jardim e zona de lazer.Área total do terreno: 690 m²Área autorizada para construção: 285 m²Localização: Bairro de São João, AlcanedeZona tranquila e com boa envolvente.Uma excelente oportunidade para quem procura construir de raiz, adaptando o projeto às suas necessidades, ou para quem procura um terreno com potencial de valorização.Marque a sua visita e venha conhecer o local!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Escola;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Campo

OLIVEIRA DE AZEMÉIS - TERRENO - LUMINOSO Situado em Oliveira de Azeméis, este terreno de uso misto com 2 629 m² beneficia de uma orientação a sul que lhe confere uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia. Com uma área total generosa e uma exposição solar privilegiada, o terreno apresenta condições favoráveis para o desenvolvimento de projetos de natureza mista, combinando potencial residencial e comercial numa única parcela. A sua dimensão permite uma grande flexibilidade de implantação, abrindo caminho a diversas soluções arquitetónicas e urbanísticas. A localização em Oliveira de Azeméis, concelho com boa acessibilidade e dinâmica económica consolidada, reforça o interesse estratégico deste terreno para promotores, investidores ou particulares com projetos de construção. Para agendar uma visita ao terreno ou obter informações adicionais sobre as suas potencialidades, entre em contacto connosco. #ref: 970026

Uma oportunidade para transformar uma casa tradicional num projeto único, com carácter e identidade própria.Com cerca de 147 m², esta propriedade destaca-se pelas suas paredes em pedra, em ótimo estado de conservação, oferecendo uma excelente base para um projeto de reconstrução.Situada em Borralheira, no concelho da Covilhã, encontra-se numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com vista para a Serra da Estrela. POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOSEsta propriedade poderá ser adaptada a diferentes objetivos, nomeadamente: Habitação própria, criando uma casa à medida das suas necessidades; Casa de férias, para desfrutar da tranquilidade da região e da proximidade da Serra da Estrela; Projeto de investimento, incluindo um possível conceito de alojamento turístico, sempre sujeito às condições e licenciamento aplicáveis.A envolvente, a localização e o carácter da construção tornam este imóvel especialmente interessante para quem procura criar algo diferente e com autenticidade.Um imóvel para quem sabe reconhecer o potencial que existe para além do estado atual. Borralheira – Covilhã Cerca de 147 m² Vista para a Serra da Estrela Potencial para reconstruçãoPREDIMED LIS | AMI 22503O seu imóvel mora Aqui.Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprarou vender um imóvel não tem de ser complicado.Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria,tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência eresultados comprovados.Paraum contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel,que está mencionada, no anúncio.Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos.·     Equipade Consultores dedicados exclusivamente a compradores·     Procuraativa do imóvel ideal para si·     Acompanhamentopersonalizado do início ao fim·      Apoio total nas burocraciasQuer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo.·     Estratégiasde venda·     Forteconhecimento do mercado local·     Partilhacom todas as imobiliárias, com licença AMI·      Acompanhamento permanente até àescrituraPorquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria?✔Foco total no cliente✔Profissionais experientes e especializados✔Resultados, eficiênciae confiança Contacte-nos hoje mesmo.Temos a solução certa para si e para o seu imóvel.PREDIMED LIS | +351 910 222 257(Chamada para a rede móvel nacional)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia – Junto ao Metro e Hospital de Gaia!Excelente oportunidade para investidores!Zona residencial consolidada em Vilar de Andorinho, com bons acessos, transportes à porta e proximidade a serviços, comércios e infraestruturas chave da cidade de Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 700€/mês, garantindo rendimento imediato e uma localização em forte valorização. Termo do Contrato em 03/2028Edifício com elevadorÁrea Útil / Pavimento: 68,89 m² Hall / Vestíbulos de entrada e circulação Sala aconchegante  Cozinha com zona de tratamento de roupa  Varanda  1 Casa de banho completa   Certificado Energético: Classe C  válido até 07/03/2035 Preço de Venda: 200.000 €Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

MORADIA T3 NA BOA VENTURA — SÃO VICENTE ESPAÇO, CONFORTO E TRANQUILIDADE NUM SÓ LUGAR!Procura uma moradia onde possa desfrutar de espaço, privacidade e qualidade de vida? Esta poderá ser a oportunidade que procura! Boa Ventura — Concelho de São VicenteUma moradia T3 com excelentes áreas, pensada para proporcionar conforto a toda a família: 3 quartos amplos 2 WC Cozinha espaçosa e funcional Generosa sala de estar, perfeita para reunir família e amigos Garagem Ambientes espaçosos e com excelente potencial para criar o seu lar Localizada numa zona tranquila e envolvida pela natureza, a Boa Ventura oferece aquele ambiente especial de quem procura fugir da agitação, sem abdicar da ligação às principais zonas de São Vicente. Uma moradia com espaço para viver, crescer e criar memórias. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade! PREÇO: MENSG PRIVADA Precisa de financiamento?Tratamos gratuitamente de todo o processo de crédito habitação, apresentando as melhores soluções junto das principais instituições bancárias. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Acompanhamento personalizado desde a visita até à escritura.Envie já uma mensagem privada ou ligue hoje mesmo para agendar a sua visita. Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Barbecue;Caldeira;Cofre;Combinado;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Radiante;Placa de Indução;Portão Manual;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Vidros Duplos

Descubra este agradável e luminoso apartamento T2, situado no 2.º andar, em pleno coração de Cabanas de Tavira, a poucos minutos a pé da praia, da Ria Formosa, de comércio, restaurantes e serviços.Um dos grandes destaques deste imóvel são os seus dois magníficos terraços, perfeitos para aproveitar o excelente clima do Algarve, fazer refeições ao ar livre, relaxar ao sol ou desfrutar de momentos em família e com amigos.O apartamento dispõe de uma sala de estar e jantar ampla e muito luminosa, uma cozinha equipada e funcional, com bastante arrumação, e dois quartos confortáveis, que beneficiam de acesso direto a um agradável terraço.A propriedade conta ainda com um excelente terraço superior, acessível através de escada exterior, proporcionando uma zona adicional de lazer e uma agradável vista em direção ao mar e à Ria Formosa.Equipado com ar condicionado, este apartamento oferece conforto durante todo o ano.A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: situado no centro de Cabanas de Tavira, permite fazer grande parte do dia a dia a pé e chegar rapidamente à marginal, aos restaurantes, cafés, comércio e ao acesso à maravilhosa Praia de Cabanas.Preço: 373.000 €Uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento para rentabilização, numa das zonas mais procuradas do Sotavento Algarvio.Características principais: T2, 2.º andar, dois quartos, dois magníficos terraços, terraço superior com vista para o mar e Ria Formosa, sala ampla e luminosa, cozinha equipada, ar condicionado e localização privilegiada no centro de Cabanas de Tavira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Roupeiros;Tábua de Engomar

T2 a T4 e T3 Penthouse desde 615.000 €Imagine acordar todos os dias com o horizonte e o mar como cenário, num condomínio privado onde o conforto, o design e o lazer se encontram à porta de casa.Em Leça da Palmeira, nasce como um novo conceito residencial: um empreendimento de excelência, pensado para proporcionar a sensação de estar permanentemente de férias — sem abdicar da privacidade, segurança e comodidade de uma casa.O projeto oferece apartamentos de tipologia T2 a T4, incluindo uma exclusiva T3 Penthouse, com amplas varandas, acabamentos de elevada qualidade e vistas desafogadas sobre o horizonte e o mar.Um condomínio fechado, rodeado por extensas áreas ajardinadas, com uma seleção completa de espaços pensados para lazer, desporto e convívio:Piscina de grandes dimensõesJacuzziGinásio totalmente equipado com máquinas TECHNOGYMCampo de padelSalão de jogosBalneáriosAmplas zonas verdesEspaços de circulação e lazerGenerosas varandas privativasVistas desafogadas e exposição solar privilegiadaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia situada no centro da cidade da Praia da Vitória, com localização próxima dos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade.A moradia é composta por hall de entrada com escadaria de acesso ao piso principal, sala comum, dois quartos, sala de jantar, casa de banho e cozinha.A cozinha dispõe de acesso a um pequeno pátio tardoz, onde se encontra uma zona de arrumos e um terraço.A propriedade conta ainda com a possibilidade de acesso através de um portão lateral.Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, numa localização central na Praia da Vitória.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Polícia;Zona Comercial

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS Uma oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa Prédio urbano com 432 m² de área construída, situado em Caneças, Odivelas, numa zona residencial tranquila, predominantemente constituída por moradias e com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. O imóvel apresenta potencial de reabilitação e valorização, estando documentada a possibilidade de organização em 3 fogos. A configuração existente permite equacionar um projeto de modernização dos espaços, criando três apartamentos amplos e contemporâneos, destinados a habitação própria, arrendamento ou posterior comercialização. Características do imóvel O edifício desenvolve-se por vários pisos: • Rés-do-chão: amplo espaço, com capacidade para estacionamento de aproximadamente 5 viaturas, podendo também ser utilizado para armazenamento; • 1.º andar: apartamento T3, composto por 3 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda; • 2.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda; • 3.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha, casa de banho, varanda e terraço. O prédio dispõe ainda, churrasqueira e espaços de arrumos. A atual distribuição dos espaços, associada à possibilidade de constituição de 3 fogos, permite equacionar uma intervenção de reabilitação orientada para um conceito residencial moderno. Para investidores ou promotores, poderá representar uma oportunidade de criar um produto residencial renovado, beneficiando da procura habitacional da Área Metropolitana de Lisboa e da proximidade a importantes polos de emprego, comércio e serviços. Localização e acessibilidades Caneças oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa ligação aos principais centros urbanos da região. A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, A9/CREL, IC22 e IC17/CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Sintra e Amadora, bem como para as principais zonas empresariais e comerciais da Grande Lisboa. O centro de Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado encontram-se a uma distância conveniente, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da capital. Educação, comércio e serviços Na envolvente encontram-se escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos de proximidade, incluindo o Agrupamento de Escolas de Caneças. A proximidade de Lisboa permite ainda o acesso a uma ampla oferta de universidades, institutos superiores, colégios privados e escolas internacionais, tornando a localização interessante para famílias e profissionais que trabalham na capital. Cultura, lazer e proximidade do litoral A localização permite combinar a tranquilidade de Caneças com a proximidade dos principais equipamentos culturais, comerciais e de lazer de Lisboa e dos concelhos envolventes. A boa rede rodoviária permite também o acesso às zonas costeiras de Sintra e Cascais e a diversas praias da região, proporcionando uma interessante combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e lazer. Documentação disponível De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de: • Caderneta Predial; • Certificado Energético; • Certidão do Registo Predial de Odivelas; • Planta de urbanização com indicação de 3 fogos. #ref: 1036886

T3 Duplex em Pedrouços junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, com lugar de garagem,varanda e arrumosBons acessose uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicosCom 124,80 m2 de área bruta privativa e 27,30 m2 de área bruta dependente,este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuiçãoe boa luminosidade, beneficiando de orientação solar a poenteNa zona social ao nível piso inferior é composta por  hall de entrada, cozinha, casa de banho de serviço e uma ampla sala com arcondicionado, bastante luz natural e acesso direto à varanda, proporcionando umespaço agradável e confortável para convívio e lazerCozinha recentemente remodelada equipada com placa,forno, exaustor e microondas  e esquentador No  piso superior temos a área privada, com suite, dois quartos, umacasa de banho completa e um generoso hall.O apartamento oferece ainda excelentes condições de conforto, dispondo deaquecimento central, pavimento em madeira, estores elétricos, vidro duplo eestores termolacados em PVC.O condomínio tem um valor mensal de 55 euros.Encontra-se numa zona com excelentes transportes públicos, incluindo Metro evárias linhas de autocarros, permitindo uma ligação rápida ao Hospital de SãoJoão, universidades, centro do Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Ao nível dos acessos rodoviários, beneficia de ligação rápida àCircunvalação, VCI, A3 e A4, permitindo deslocações cómodas para o Porto, Maia,Matosinhos e outras localidades. Um apartamento com excelentes áreas, boa exposição solar, espaços exteriorese uma localização estratégica, ideal para quem procura conforto, funcionalidadee proximidade a todos os serviços e principais vias de comunicação. Certificado energético em fase de emissãoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Internet fibra;Marquise;Suite;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Microondas;Móvel-despenseiro;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Este elegante apartamento de luxo insere-se num empreendimento moderno e exclusivo, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um elevado nível de conforto pensado ao detalhe. Com uma organização de espaços funcional e equilibrada, o imóvel oferece áreas amplas e luminosas, que proporcionam uma vivência sofisticada e acolhedora.A zona social integra uma sala generosa com ligação direta a uma varanda, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, combina design moderno com eficiência e praticidade no dia a dia. Na área privada, o apartamento é composto por três suites, todas com excelente conforto, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior, garantindo privacidade e bem-estar em cada espaço.O imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, bomba de calor para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, sistema de domótica com controlo centralizado, vídeo porteiro e sistema de segurança com videovigilância, bem como vidros duplos com corte térmico e isolamento acústico, assegurando máximo conforto e eficiência energética. Inclui ainda dois lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e um espaço de arrumo, complementando a sua funcionalidade.O empreendimento oferece também zonas comuns cuidadosamente concebidas, incluindo ginásio e espaços verdes, promovendo bem-estar e qualidade de vida. Trata-se de uma excelente opção para quem valoriza modernidade, conforto e exclusividade, seja para habitação própria ou como investimento seguro.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Ginásio;Tecto Falso;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Alarme;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Detector de Inundação;Domótica;Elevador;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Painéis solares;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

A VENDA EM FONTE ARCADA, TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS DE LUXO. PRONTO PARA CONSTRUIR! Localizado em Fonte Arcada, este terreno para construção, tem uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia, criando condições ideais para um projeto de habitação luminoso, eficiente e bem ventilado. A escassos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso, o lote está inserido num loteamento calmo, com ótimos acessos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. É a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de elevada valorização. DESTAQUE DE ÁREAS & POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO O terreno apresenta uma excelente configuração geométrica e topográfica, permitindo maximizar a entrada de luz natural em todas as divisões. Os parâmetros urbanísticos oficiais são muito generosos: * Área Total do Terreno: 602,60 m² * Área de Implantação do Edifício: 140,00 m² * Área Bruta Construtiva: 420,00 m² (com 140,00 m² de área bruta dependente para garagens/anexos) CÁLCULO DE PISOS PERMITIDOS Com base na relação entre a Área Bruta de Construção (420 m²) e a Área de Implantação (140 m²), o terreno permite legalmente a construção de 3 pisos (420 / 140 = 3). Isto traduz-se numa flexibilidade arquitetónica fantástica, permitindo, por exemplo, uma distribuição inteligente como: 1. Piso 0 (Cave/Régie): Garagem espaçosa, lavandaria e arrumos (área dependente). 2. Piso 1 (Rés-do-chão): Zona social em open space, cozinha, casa de banho de serviço e acesso direto ao jardim. 3. Piso 2 (1º Andar): Zona privada com 3 a 4 quartos (incluindo suites) e varandas com vista panorâmica. INFRAESTRUTURAS JÁ DISPONÍVEIS Para além de poupar tempo na burocracia, a preparação do lote reduz drasticamente os custos iniciais da sua obra. O terreno conta com ligações diretas na envolvente imediata para: * Rede elétrica * Rede de água potável * Rede de águas residuais (saneamento) * Rede de águas pluviais AGENDE JÁ A SUA VISITA! Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com exposição solar única e excelente viabilidade construtiva na Póvoa de Lanhoso. Para obter mais informações, consultar plantas ou agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco hoje mesmo. #ref: 1036526

Terreno Rústico com 4 Hectares e Viabilidade de Construção no Rosário, concelho de Almodôvar.Terreno rústico com 4 hectares, localizado no Rosário, concelho de Almodôvar, numa zona tranquila do Baixo Alentejo, entre Almodôvar e Castro Verde.A propriedade encontra-se totalmente vedada e conta com ruínas existentes, oferecendo espaço, privacidade e um enquadramento particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto associado à atividade agrícola e criar a sua habitação no Alentejo.Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de um Pedido de Informação Prévia (PIP) apreciado pela Câmara Municipal de Almodôvar, relativo à viabilidade de construção de habitação, mediante o cumprimento das condições e normas aplicáveis.De acordo com a informação constante do PIP, para a edificação de habitação associada à exploração agrícola encontram-se previstos, entre outros, os seguintes parâmetros:- Área máxima de construção admitida: 500 m²;- Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;- Cércea máxima de 6,50 metros acima da cota de soleira;- Possibilidade de recurso a sistemas autónomos de infraestruturas ou ligação às redes existentes, de acordo com as condições aplicáveis.Segundo a informação municipal, o prédio encontra-se abrangido por diferentes classificações no âmbito do PDM de Almodôvar, incluindo áreas classificadas como “Área Verde de Proteção” e “Silvo-Pastoris”, encontrando-se também parte da propriedade delimitada pelo Perímetro Urbano do Rosário, classificada como “Espaços Urbanos”.A possibilidade de construção está sujeita às condições previstas no PIP e à legislação e regulamentação aplicáveis, bem como aos necessários procedimentos e aprovações pelas entidades competentes.Uma propriedade com características diferenciadoras, que reúne 4 hectares de terreno, vedação integral, ruínas e enquadramento municipal para construção de habitação associada à exploração agrícola, numa localização privilegiada entre Almodôvar e Castro Verde.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço e tranquilidade no Alentejo e pretende desenvolver um projeto ligado ao meio ruralPara mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!Ariana Cabrita » +351 927 551 869Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog »https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo

ESPAÇO COMERCIAL COM 113 m² Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial pronto a funcionar, numa localização privilegiada, próximo do centro de Barroselas e com fácil acesso às principais vias. Com 113 m², este espaço é vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo forno, eletrodomésticos, equipamentos profissionais e todo o mobiliário existente no local, permitindo uma instalação rápida e sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Dispõe ainda de balneários e WC, bem como de licença para fabrico próprio e utilização de bebidas, tornando-o especialmente interessante para diferentes projetos na área da restauração e comércio. No exterior, conta com um agradável espaço de esplanada, ideal para proporcionar aos clientes uma experiência ainda mais agradável. Localização estratégica, junto ao centro de Barroselas, com excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e comércio. Um espaço com todas as condições para iniciar ou dar continuidade a um negócio, numa zona com movimento e acessibilidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. CONHECE BARROSELAS, EM VIANA DO CASTELO? Barroselas é uma localidade dinâmica e acolhedora, com uma localização estratégica no concelho de Viana do Castelo. Conhecida pela sua forte ligação ao comércio e serviços, beneficia de bons acessos, proximidade ao centro e ligação rápida a Viana do Castelo, Barcelos e Ponte de Lima. Uma zona com movimento, comodidade e excelentes condições para viver ou investir. #ref: 171926

Apresentamos este magnífico apartamento T2 novo, situado em Real, Braga, que se destaca pelas suas excelentes áreas, pela funcionalidade dos espaços e pelos acabamentos modernos, reunindo todas as condições para proporcionar conforto,  qualidade de vida e bem-estar no dia a dia.Este apartamento é composto por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com a cozinha, dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Encontra-se equipado com ar condicionado e cilindro para aquecimento de águas. A cozinha é entregue equipada com placa, exaustor, forno e micro-ondas, os quartos dispõem de roupeiros embutidos e as casas de banho apresentam-se totalmente equipadas, prontas a utilizar.Localizado em Real, Braga, este apartamento beneficia de uma excelente localização, com todos os serviços e comodidades nas proximidades e a apenas 10 minutos do centro histórico de Braga.Uma oportunidade ideal para quem procura um imóvel novo, funcional e bem localizado, seja para habitação própria ou para investimento.Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Vende se Lote com moradia existente (uma parte em ruína) em zona residencial consolidada de Rio Tinto com ligação rápida ao Porto:✅️ A 7 min de carro do Estádio do Dragão;✅️ A 4 minutos de carro do Parque Nascente;✅️ A 2 minutos do Burger King de Rio Tinto;✅️ Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas.360 m² de terreno com Moradia de 75 m² úteis e mais cave, pronta para reabilitar ou demolir.Segundo o PDM temos lote do Tipo I, índice de construção de referência de 1,1 e cércea até 16 m.3 estratégias possíveis:✅️ Construção de 2 ou 3 moradias para venda;✅️ Reabilitação, ampliação e divisão em 2 frações autonomas, cada uma com jardim e estacionamento;✅️ Venda com projeto ou PIP.Pontos Importantes: 1. A capacidade construtiva deve ser confirmada na Câmara de Gondomar (PIP).2. Uma parte do imóvel está ocupada (arrendada com renda antiga de 25 €/mês). Contacte-nos ainda hoje e agende a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T4 NO CORAÇÃO DE TORRES NOVAS | 173 m² | 2 GARAGENSHá casas bonitas. E depois há casas onde conseguimos imaginar a nossa vida.Imagine chegar a casa e ter espaço para toda a família, conforto em todas as divisões e a comodidade de viver no centro de Torres Novas, com tudo o que precisa mesmo à porta.Este fantástico apartamento T4, com 173 m², foi pensado para quem não quer abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida.Uma sala acolhedora, com lareira e ar condicionado, uma cozinha equipada com ilha, 4 quartos, 3 deles com roupeiros embutidos, e 2 casas de banho.Para garantir conforto durante todo o ano, dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões e gás canalizado.E porque o espaço também conta fora de casa, terá uma box de garagem e um lugar de estacionamento — uma verdadeira mais-valia no centro da cidade.E há mais…Ficam incluídos o móvel do hall de entrada, o móvel divisório entre o ginásio e o escritório, a ilha da cozinha e os espelhos das casas de banho.Existe ainda a possibilidade de negociar outros móveis ou equipamentos existentes, de acordo com o interesse do comprador.Viver no centro de Torres Novas é ter comércio, serviços, escolas e tudo o que precisa para o dia a dia a poucos passos de casa.Mais do que um apartamento, é um espaço onde pode começar uma nova história.Marque já a sua visita e venha sentir o que esta casa tem para oferecer.Luís FerreiraPREDIMED VILLA – Alcanena938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Varanda;Despensa;Suite;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Lareira;Piso Flutuante;Placa de Indução;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Zona Comercial;Zona Histórica

Moradia em término de construção, situada em Fernão Ferro,que se destaca pela arquitetura atual, pela funcionalidade dos espaços e pelaqualidade das soluções previstas. A propriedade apresenta uma distribuiçãoequilibrada, pensada para proporcionar conforto, privacidade e praticidade nodia a dia, constituindo uma opção adequada para quem procura uma casa nova numazona residencial tranquila e com boas acessibilidades.A área habitacional é composta por três quartos, um dosquais em suíte, todos com roupeiros, garantindo boas soluções de arrumação econforto. A suíte dispõe de uma organização que assegura maior privacidade,enquanto os restantes quartos apresentam dimensões adequadas para utilizaçãocomo quartos de família, hóspedes ou espaço de trabalho, de acordo com asnecessidades dos futuros proprietários.A zona social assume especial destaque, com uma sala amplaem conceito open space integrada com a cozinha, num espaço com aproximadamente55 m². Esta configuração favorece a circulação, a luminosidade e a convivênciaentre os diferentes ambientes, permitindo uma utilização versátil tanto noquotidiano como em momentos de convívio familiar. A cozinha integra-se de formaharmoniosa na área social e beneficia da amplitude proporcionada pelo conceitoaberto.A moradia dispõe ainda de uma lavandaria, espaço essencialpara organização das tarefas domésticas, mantendo esta função devidamenteseparada das restantes áreas da casa. No exterior, apresenta um espaço gourmetcom churrasqueira, pensado para refeições ao ar livre e momentos de convívio,complementando a área social interior e valorizando a experiência de utilizaçãoda propriedade.A garagem coberta acrescenta comodidade e proteção para asviaturas, além de proporcionar uma solução prática para arrumação. O conjuntodas características, aliado ao facto de se encontrar em fase final deconstrução, permite antever uma moradia moderna, funcional e preparada pararesponder às exigências da vida familiar.Localizada em Fernão Ferro, esta moradia beneficia de umenquadramento residencial e de uma localização que permite conciliartranquilidade, conforto e proximidade aos principais serviços, comércio,escolas e acessos rodoviários. Uma propriedade que reúne espaço, funcionalidadee uma construção nova, numa zona com forte procura residencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Telheiro;Churrasqueira;Suite;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Janelas duplas;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vidros Duplos;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Transportes Públicos