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Apartamentos T2 em venda no Empreendimento Aurya (Fase B) localizado em Santo António dos Cavaleiros, no concelho de Loures. Este novo empreendimento Aurya situa-se a apenas 10 minutos de carro do centro de Lisboa, beneficiando da proximidade a autoestradas, zonas comerciais e futura linha de Metro Violeta (Loures - Odivelas). Edifício composto por apartamentos T2 com: - ampla sala com abertura para cozinha com de 30 m2 - cozinha totalmente equipada, - casa de banho comum - dois quartos, sendo um deles suíte, com casa de banho privada - têm ainda duas varandas - e opção de garagem para um ou dois carros. Alguns apartamentos dispõem também de terraço, proporcionando espaços adicionais para relaxamento e lazer ao ar livre. O empreendimento AURYA VISTA inclui pré-instalação de ar condicionado e infraestruturas para carregamento de veículos elétricos. tem disponíveis para venda Apartamentos T2 no Aurya Evolution (2ª fase B) desde 420.000€ com varanda, a 463.000€ com terraço. A conclusão da obra será no primeiro semestre de 2027. OFERTA CITROEN AMI Na compra da sua nova casa no empreendimento Aurya e, a pensar no balanço da sua vida pessoal e no compromisso de todos com o ambiente, recebe de oferta o novo Citroën AMI, uma solução de mobilidade urbana perfeita para as deslocações no seu dia a dia. Urbanização tranquila e desafogada, com vistas panorâmicas, com transportes a porta, jardins e espaços de lazer, restauração e Centro Comercial Loures Shopping a 5 min de carro. O Hospital Beatriz Ângelo, o Ikea de Frielas e a proximidade a autoestrada também são fatores a ter em conta. A futura linha de Metro Violeta, ligará Odivelas a Loures/Santo António dos Cavaleiros estará concluída até final de 2026. Marque uma visita onde poderá conhecer todos os acabamentos e avaliar todas as qualidades da sua nova casa. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Garagem ou armazém com área total de 1.300 m2 localizado em rua central de Alcabideche, Cascais. Espaço amplo com alguma iluminação natural por janelas e claraboias, entrada com 2,70m de altura por portão. Portão de entrada novo, instalação elétrica novas, instalação de água nova. Necessita de algumas obras de beneficiação a nível da cobertura. Localização em área residencial de prédios e moradias, claraboias para ventilação e entrada de luz. Uma divisão com instalação sanitária. Piso inferior de um prédio habitacional. Entrada pelas traseiras do prédio habitacional, não implicando incómodo para a vizinhança. Encontra-se desocupado. Localização central na rua principal da zona do Pai do Vento. Todo o tipo de restauração e supermercados nas proximidades. Entrada pelas traseiras do prédio habitacional, não implicando incómodo para a vizinhança. Marque a sua visita, para melhor conhecer as características deste imóvel. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Apartamento T2 totalmente remodelado para venda em S. Vicente, Lisboa. A 550m da Estação de Santa Apolónia. Cozinha e Sala em open space com 30m2. Varanda aberta com vista rio. A cozinha tem móveis em branco. Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis. Equipada com: Forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado. Hall c/ 3m2. Quarto com 12m2 e roupeiro. Quarto com 12m2 e roupeiro. Wc completo com loiças suspensas. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Visite, estamos á sua espera MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt 2 bedroom apartment completely renovated for sale in S. Vicente, Lisbon. 550m from Santa Apolónia Station. Building fully recovered (Roof, Water Columns, Electricity and Sewage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes). Kitchen and living room in open space with 30m2. Open balcony with river view. The kitchen has white furniture. Tile across the wall behind the furniture. Equipped with: Oven, hob, extractor hood, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in combined. Hall w/ 3m2. Room with 12m2 and wardrobe. Room with 12m2 and wardrobe. Complete bathroom with suspended crockery. White lacquered window frames with double glazing and oscillating stops in all rooms. False ceiling with built-in LED lights in the WC, Kitchen, Living Room and Hall. Pre-Installation of Air Conditioning Two Fronts. Family, residential neighborhood with new points of commerce and services. Traditional trade, design and furniture stores, cafes and restaurants Central area, easy access, proximity to public transport, and various social amenities. Visit, we are waiting for you MORE PROPERTIES AT www.yourluxury.pt

Terreno Urbano Faúlha Sesimbra (SN) Excelente terreno para investimento com viabilidade para construção com projeto em andamento, Localização privilegiada com acesso: *Comercios excenciais, escolas, farmacia, mercados etc, *Acesso a autoestrada, paragem de autocarro ( 3207, 3221, 3549) com acesso direto a Lisboa, *Potencial investimento de grande valorização. Zona envolvente, com vizinhança simpatica, sitio acolhedor com qualidade de vida. Sesimbra ( pronúncia portuguesa: é um município dePortugal, nodistrito de Setúbal, situado no sopé daSerra da Arrábida, uma cadeia montanhosa entre Setúbal e Sesimbra. Devido à sua posição particular naBaía de Setúbal, perto da foz dorio Sadoe do seu porto natural, é uma importante cidade piscatória. A população em 2011 era de 49.500,[1]numa área de 195,47 km².O actual Presidente da Câmara é Francisco Jesus.

Loja ou Espaço comercial com 30 m2 de área coberta, com lote de terreno de 90 m2, localizado na rua principal de Famões em Odivelas. Pela sua localização central junto a área residencial, tem excelente potencial para estabelecimento comercial como seja florista, mercearia ou frutaria, entre outras. Localizada na área residencial junto a Igreja de Famões, bem servida de transportes e bons acessos a Lisboa e/ou Loures. Boa visibilidade. Necessita de obras de reabilitação a cargo do comprador, de acordo com a atividade a implementar. Na sua forma de origem, tem uma porta central, 2 janelas frontais e duas janelas na retaguarda. Localizada numa zona residencial, com vários estabelecimentos de comércio tradicional em redor, a poucos minutos a pé de escolas e comércio local. Localização e envolvente: Beneficia de uma boa localização junto a paragem de autocarros, rua central de bastante circulação automóvel e pedonal, Igreja Paroquial de Famões e proximidade das superfícies comerciais de Famões. Transportes e acessos: Em termos de acessibilidades fica a poucos minutos da A8 e IC17. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Conjunto de 2 Moradias em Banda, totalmente remodeladas e ligadas entre si, localizadas na Ajuda a poucos metros do Polo Universitário da Ajuda. Constituída por 9 assoalhadas. PARA INVESTIMENTO. Vendido com rendimento, arrendamento por quartos a estudantes. Rendimento mensal 3.750€ Moradia com dois pisos, ampla cozinha equipada, 3 casas de banho e amplo logradouro para convívio, apresenta-se como um bom investimento no arrendamento de quartos ou mesmo para habitação própria pela sua localização a pouca distância do centro da cidade de Lisboa. A cozinha fica equipada com fogão, máquinas lavar Loiça, micro-ondas e frigoríficos. Os quartos estão mobilados com cama, roupeiro e secretária. Características: Hall de entrada espaçoso com armário de arrumação. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 WCs com Cabines de duche, 9 Quartos distribuídos pelos dois pisos da Moradia, Amplo logradouro com zona de estendal e espaço de lazer, Pronto para habitação própria ou investimento para arrendamento a estudantes. Zona bem servida de transportes públicos, comércio, restauração e serviços. Zonas de interesse: A 50m do Polo Universitário da Ajuda. A 800m do Mercado da Ajuda. A 800m do Palácio Nacional da Ajuda. A 1400m do Hospital Egas Moniz. A 1000m da Cordoaria Nacional. A 2000m do Jardim Botânico e Palácio de Belém. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

Quinta de Charme com 7640m² em Colares – O Refúgio Perfeito em Sintra Procura a combinação perfeita entre a serenidade da natureza e a elegância de uma propriedade histórica? Descubra esta magnífica quinta de 7640m² situada na prestigiada zona histórica de Sintra, em Colares. Com um cenário idílico onde a propriedade é banhada por um rio que confina com o terreno, esta é uma oportunidade única para quem procura privacidade, conforto e uma excelente potencialidade para investimento em Turismo Rural. A Moradia Principal: Conforto e Sofisticação A casa principal destaca-se pelas suas áreas generosas e pela harmonia entre o rústico e o moderno: Zona Independente (T0/T1): Ideal para convidados ou rentabilização, com entrada privada, quarto, casa de banho e cozinha. Zona de Convivência: Cozinha equipada com cerca de 20m² e uma sala ampla que integra zonas de estar e jantar, com ligação direta a um fantástico terraço de 100m² — o local perfeito para lazer ao ar livre. Suítes de Luxo: Suíte master com closet, WC privativo e banheira de hidromassagem. Duas suítes adicionais, uma delas com banheira de hidromassagem e a outra com base de duche e acesso direto a terraço. Escritório: Um espaço tranquilo para trabalhar com vista para a propriedade. Piso Superior: Uma ampla sala multifunções que convida ao relaxamento, com saída para um terraço privativo de 30m² com vistas deslumbrantes. Infraestruturas e Lazer A propriedade está equipada para oferecer máxima funcionalidade e autonomia: Casa de Caseiros: T2 independente com cerca de 60m². Garagem & Apoio: Garagem espaçosa de 70m² com WC e dois anexos dedicados ao armazenamento de lenha. Estrutura de Apoio: Canil profissional com capacidade para 5 animais. Jardins e Natureza: Extensas zonas verdes, jardins cuidados e área preparada para cultura biológica, beneficiando da água e da fertilidade natural da zona. Potencial de Investimento Dada a sua localização privilegiada, dimensão e características únicas, esta quinta apresenta-se como um ativo de alta rentabilidade para Turismo Rural (Alojamento Local ou Boutique Hotel), num dos destinos mais procurados de Portugal. A sua nova vida (ou o seu próximo grande projeto) começa em Colares. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel exclusivo. A YourLuxury está à sua espera para lhe mostrar cada detalhe desta propriedade singular. Marque já a sua visita!

Armazém em Palhais – Excelente Espaço com Ampla Área de Terreno Área útil do armazém: 504m², ideal para armazenamento, produção ou outras atividades industriais/comerciais. Área total do terreno: 1.180m², oferecendo amplo espaço exterior para estacionamento, manobras ou expansão. Características principais: Estrutura versátil e funcional, adequada para diversas atividades. Localização estratégica, com bons acessos e situada numa zona tranquila. Este imóvel é uma ótima opção para empresas que procuram espaço e flexibilidade para as suas operações.

Escritório para arrendamento em Lisboa totalmente equipado. Espaços de trabalho em diferentes zonas de Lisboa e Oeiras com diferentes áreas de acordo com as suas necessidades. Estão incluídas no preço despesas tais com: água, luz, Internet, fotocopiadora, scanner e serviço de recepção. Zona de copa. Espaços de reuniões equipado com wi-fi, projectores e quadros brancos. Espaços de coworking. Temos a solução para uma pessoa ou para uma equipa. Temos o espaço que pode crescer de acordo com as suas necessidades. OS PREÇOS VARIAM CONSOANTE ZONA E ÁREA. Visite, estamos á sua espera. MAIS IMÓVEIS EM www. yourluxury.pt Office for rent in Lisbon fully equipped. Workspaces in different areas of Lisbon and Oeiras with different areas according to your needs. Expenses such as water, electricity, Internet, photocopier, scanner and reception service are included in the price. Cup zone. Meeting spaces equipped with Wi-Fi, projectors and whiteboards. Coworking spaces. We have the solution for one person or for a team. We have the space that can grow according to your needs. PRICES VARY DEPENDING ON ZONE AND AREA. Visit, we are waiting for you. MORE PROPERTIES AT www. yourluxury.pt

Armazém industrial no Barreiro – Zona Estratégica com Excelente Acessibilidade Área total: 1.130m² Pavilhão amplo: 730m², ideal para armazenamento, produção ou logística. Zona administrativa e de apoio: 400m², composta por diversas salas, cozinha equipada, casas de banho e balneários, oferecendo conforto e funcionalidade para a equipa. Características adicionais: Fossa séptica, adequada para operações industriais. Garagem com espaço para viaturas de apoio. Ampla área de manobra externa, perfeita para circulação e estacionamento de camiões de grande porte. Localização: Situado na zona industrial do Barreiro, com fácil acesso a vias principais, garantindo eficiência logística e proximidade aos principais polos de distribuição. Este espaço é ideal para empresas que necessitam de um local espaçoso, funcional e estrategicamente localizado para operações industriais, comerciais ou logísticas.

Quintinha Pinhal Novo(FM/FF) Quintinha com 6.660m² na localidade do Pinhal Novo, Bons acessos, fica a 5 minutos ao acesso a ponte vasco da gama, a 10m do forum montijo, a 20 minutos de setúbal Composta por: Piso 0 Quarto com aproximadamente 15m² com roupeiro, ar condicionado Wc de serviço com movel em pedra com poliban modelo italiano Suite com roupeiro , area aproximadamente com 16m² , wc da suite com poliban estilo italiano, movel em pedra, janela Suite com zona de closet, wc da suite com janela, bacia dupla com movel em pedra, aquecimento, aquecedor de toalhas, poliban estilo italiano Corredor com pavimento em tijoleiro rustica Cozinha quadrada com moveis em madeira, bancadas em inox, bastantas gavetas de arrumação, com fogão insdustrial Salão com aproximadamente 60m² com pavimento em tijleira rustica, lareira embutida de parede toda revestida a pedra Biblioteca com mais ou menos 20m² com lareira Porta de entrada de alta segurnça, video porteiro, alarme Sotão: Tres suites todas bastante espaçosas, janelas, roupeiros, ar condicionado e aquecimento Cave: zona das maquinas, lavandaria bastanta arrumação Garrafeira com ar condicionado proprio para manter a garrafeira numa temperatura de 18ºc Jardim muito bem cuidado, fonte Piscina, zona de refeições a beira da piscina, horta Wc para apoio á piscina, casa das maquinas e bomba Portão de acesso ao interior automático Se procura uma casa para familia com bastante espaços exterior com um execelnte jardim esta pode ser a sua casa de sonho ano construção 2007 CE-D Neste momente tem uma area total construida 400m²

Moradia com dois pisos independentes, inserida num lote de terreno de 2.000 m2 junto ao Infantado, Loures. Moradia para reabilitar com amplo espaço de quinta ou possibilidade de projeto de construção para edificação de moradias. Localização privilegiada junto as principais vias rodoviárias de Loures, em área habitacional e comercial. A moradia de traçado clássico, é constituída por 2 pisos, com configuração de habitação bi familiar, com ligação pelo interior, anexos para arrumos, jardim e horta. No Piso 1 encontra 5 assoalhadas, 1 cozinha e 1 WC; No piso de RC dispõe de 6 assoalhadas, 1 cozinha e um WC. A moradia tem ainda ligação a um Anexo com espaço para 6 viaturas e zona de arrumos com forno a lenha. Tem ainda sótão com acesso pelo exterior da moradia. Grande área para jardim e zona de horta nas traseiras, com um poço de água. Localiza-se a 1 minuto do acesso a A8 Loures, junto ao Infantado. A poucos minutos da capital, bom investimento para habitação própria ou construção. MAIS IMÓVEIS EM www.yourluxury.pt

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VIVENDA V7+2 , C/PISCINA, Bidoeira – Leiria Moradia Isolada composta de 2 pisos com 12 divisões; ATENÇÂO:IMÓVEL NÃO TEM LU - Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). Área total do terreno 4.666m² ; Área total de implantação do edifício 339,41m²; Área bruta de construção 634,54m² ; Área bruta dependente 261,66m² ; Área bruta privativa 372,88m² **Piso 0 -Hall 26,06m²; -Sala c/ recuperador de calor openspace , -Cozinha equipada c/ placa, forno e exaustor 91,92m²; - WC 11,77m²; *3 Quartos -Primeiro 28,23m² -Segundo ,suite, 23,23m² -Terceiro14,76m², -Todos c/ roupeiros. -Garagem 48,12m² portão eletrico, **Piso 1 *04 Quartos, - Primeiro 38,91m² suite, -Segundo 16,48m², -Terceiro 14,09m² e -Quarto 12,40m², -Todos c/ roupeiros, -WC 2,92m². *Janelas lacadas a branco c/ vidro duplo, oscilo batentes, estores elétricos, alarme, pavimento flutuante no 1 piso e quartos do piso 0, teto falso c/ luzes embutidas em toda a casa. *Zona exterior c/ churrasqueira, forno e lavatório, 2 anexos, terreno vedado, Tanque. Equipamentos COZINHA SEMI-EQUIPADA ESQUENTADOR EXAUSTOR FORNO FRIGORÍFICO MÁQUINA DE LAVAR ROUPAS MÁQUINA DE LAVAR-LOUÇA MÁQUINA DE SECAR ROUPA MICROONDAS PLACA TERMOACUMULADOR Características específicas Moradia independente 634 m² área bruta T7 5 casas de banho Lote de 4.666 m² Segunda mão/bom estado Armários embutidos Construído em 2019 Equipamento Piscina Jardim Certificado energético Classe energética: D Situada na freguesia de Milagres, em Leiria, esta moradia oferece-lhe a possibilidade de viver no campo, com umas vistas desafogadas e apenas a 10 minutos de Leiria.

Terreno para construção de moradias uni familiares de rés de chão e/ou primeiro andar na zona de Vilarinho do Bairro, com uma área de 3350m2 e frente -+ 100m, terreno plano e bem localizado.

Terreno urbano para construção já com projeto aprovado na Câmara municipal, apenas levantar a licença e construir. Temos todas as informações do projeto. Caso tenha interesse entre em contacto.

Loja e Armazém, localizado no centro de Febres ideal para projetos comerciais.

Apartamento T3 em construção, localizado no centro de Oliveira do Bairro, composto por sala/cozinha em open space, a cozinha fica equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e exaustor. Dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte com roupeiro embutido. Zona de lavandaria e varanda. Para o aquecimento de águas temos bomba de calor. Aquecimento com ar condicionado, focos embutidos de iluminação led em todas as divisões, blackouts interiores nos quartos, porta de segurança blindada. Na cave do prédio encontra-se dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de carros elétricos.

Acolhedora Moradia Geminada em Alcabideche Descubra esta encantadora moradia geminada com 170 m² de área bruta privativa e 96 m² de área dependente, situada em Alcabideche, no concelho de Cascais. Com uma excelente orientação solar, esta casa oferece um jardim convidativo com relvado e uma zona de refeições equipada com churrasqueira, ideal para momentos em família ou com amigos. Distribuição dos Espaços Piso 1: •Hall de entrada; •WC de serviço; •Quarto/escritório; •Cozinha totalmente equipada; •Sala comum com acesso direto ao jardim. Piso 2: •Dois quartos com roupeiro e varanda; •Casa de banho com base de duche; •Suite com roupeiro e varanda. Cave: •Lavandaria; •Zona de arrumos; •Sala multiusos (atualmente utilizada como sala de cinema); •Quarto; •WC de serviço. A cave destaca-se pela abundância de luz natural, com janelas em todos os espaços, exceto na sala de cinema, e uma saída direta para a rua. Outros Destaques •Garagem box para 2 carros; •Boas áreas interiores; •Vidros duplos e janelas oscilo-batentes; •Lareira com recuperador de calor; •Aquecimento central; •Vista desafogada. Localização Privilegiada Apenas a 5 minutos da A5 e do Estoril, e a 10 minutos de Cascais. Próxima de comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única!

Se procura um apartamento único, com muito charme e espaçoso, numa das melhores avenidas da cidade, será este certamente. Um apartamento com uma área de 260m2, conta atualmente com 5 quartos acolhedores e um escritório, 5 casas de banho, uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma ampla sala de estar com 46 m² onde a luz solar reina, uma sala de jantar com requinte, uma marquise com área para pequenos-almoços com vista e uma varanda corrida. Situado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade de Lisboa, num prédio de características muito particulares do ponto de vista arquitetónico, que está a ser alvo de uma obra estrutural já aprovada em Assembleia Geral, adjudicada, totalmente paga e em curso ao nível de: reforço e pintura dos 3 saguões, iluminação, reboco e pintura da fachada principal do prédio e substituição de todas as varandas, chaminés, reforço de estrutura, coberturas e telhado e elevador. O valor da obra já adjudicada e com prazo de conclusão em Junho do presente ano totaliza um valor próximo dos 500.000, 00€ permitindo devolver ao prédio o valor histórico, estrutural e estético que o mesmo merece. Existe ainda a possibilidade de avença de lugar de estacionamento num prédio ao lado. A localização em frente à estação de metro Parque e na proximidade dos jardins do Parque Eduardo VII, Marquês Pombal, El Corte Inglês e muitas outras opções, faz dele o que de melhor se tem para fazer e experimentar no centro da cidade. Atual descrição das áreas úteis do apartamento: 2 salas - Sala principal - 45,85m2 - Sala secundária ou sala de jantar - 30,20m2 - Cozinha - 17,20m2 - Escritório/Quarto - 9m2 - Hall de entrada - 15,85m2 - Corredor - 17 m2 - Quarto - 13,35m2 - Quarto (de criança) - 11 m2 - Quarto c/ closet - 22,35m2 - Quarto - 17,10m2 - 5 casas de banho (uma delas social e outra de serviço) + lavandaria - 20m2 - Varanda (fechada de momento) - 11m2 - Varanda na sala principal - 3,70m2 Se valoriza um apartamento espaçoso no centro das Avenidas Novas, um dos bairros mais procurados para viver em Lisboa, num prédio com detalhes únicos, e com possibilidade de estacionar o carro numa garagem porta com porta, este apartamento é para si! Agende a sua visita! Aguardamos por si! AMAvision Properties