172452 Imóveis - Portugal

Excelente oportunidade de investimento numa loja de grandes dimensões, localizada na Rua Diogo Botelho, Lordelo do Ouro, Porto, em frente ao Hotel Ipanema Park e próxima do final da Rua do Campo Alegre. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 3.655,69 , através de contrato de arrendamento iniciado em 1 de setembro de 2024, pelo prazo de 5 anos, com término em 31 de agosto de 2029, renovável por períodos de 5 anos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Preço de venda: 660.000 Área da loja: 726 m² Logradouro: 288 m² Arrecadação: 125 m² Instalação sanitária Ampla área comercial Montras para a rua Entrada direta pela via pública 1.ª cave, parcialmente ao nível da cota de soleira INVESTIMENTO E RENTABILIDADE Renda mensal: 3.655,69 Renda anual: 43.868,28 Rentabilidade bruta: 6,65% Condomínio: 132,17 /mês Rendimento anual após condomínio: 42.282,24 Rentabilidade após condomínio: 6,41% Rentabilidades calculadas com base na renda contratual e no preço de venda de 660.000 , não considerando impostos, custos de aquisição, financiamento, manutenção ou outros encargos. LOCALIZAÇÃO Situada na Rua Diogo Botelho, em Lordelo do Ouro, numa zona consolidada da cidade do Porto, caracterizada pela presença de comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras. A localização beneficia da proximidade da Rua do Campo Alegre, de importantes artérias rodoviárias e de uma zona com forte fluxo automóvel, além de transportes públicos de superfície. IMPORTANTE CONDIÇÃO DE VENDA Não é possível realizar visitas ao interior do imóvel. A comercialização é efetuada com base nas informações, áreas, características e documentação disponíveis, devendo os interessados analisar previamente todos os elementos fornecidos antes de apresentar uma proposta de aquisição. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Ativo comercial atualmente arrendado, com rendimento imediato e contrato em vigor, localizado numa zona consolidada do Porto. A combinação de 726 m² de área comercial + 288 m² de logradouro + 125 m² de arrecadação representa uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo de rendimento. PREÇO: 660.000 YIELD BRUTA: 6,65% YIELD APÓS CONDOMÍNIO: 6,41% Todas as áreas, características, condições contratuais e demais informações deverão ser confirmadas através da documentação do imóvel.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, este apartamento T5 encontra-se numa das melhores áreas da Lapa, numa rua tranquila e agradável, com vista para o Rio Tejo. Com uma excelente exposição e muita luz natural, o apartamento distingue-se pela sua atmosfera acolhedora, amplitude e pelo enorme potencial de adaptação às necessidades de cada família. Atualmente configurado como T5, apresenta ainda a possibilidade de ser transformado num T3 de grandes dimensões, criando espaços amplos, confortáveis e perfeitamente adaptados a um conceito mais contemporâneo. O imóvel encontra-se parcialmente remodelado e beneficia de uma localização excecional, com excelentes acessos e uma proximidade privilegiada ao Rio Tejo, jardins, zonas comerciais, serviços, restaurantes e às Amoreiras. A envolvente combina a tranquilidade e o charme residencial da Lapa com a proximidade de algumas das zonas mais valorizadas de Lisboa. Um apartamento muito agradável, luminoso e versátil, numa localização de prestígio e com uma rara combinação de espaço, potencial, luz e proximidade ao rio. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais exclusivas de Lisboa ou investir num imóvel com grande potencial de valorização e adaptação. Nota: Home staging virtual gerado por IA

Uma casa prática, no centro da vida de Estremoz Há casas onde a localização faz realmente diferença no dia a dia. Na Avenida Doutor Marques Crespo, em Estremoz, encontra este apartamento T2 com 59 m², situado no 3.º e último andar de um prédio sem elevador. Uma opção interessante para jovens casais, pequenas famílias, para quem procura a sua primeira casa ou simplesmente para quem valoriza uma localização central, com comércio, escolas e serviços por perto. Destaques do imóvel Apartamento T2 59 m² de área 2 quartos Sala Cozinha equipada Casa de banho completa Vidros duplos 3.º e último andar Prédio sem elevador Sem vizinhos no piso superior Vista sobre a cidade Localização central Visita virtual disponível Funcionalidade para o dia a dia O apartamento apresenta uma distribuição simples e funcional, aproveitando os seus 59 m² para proporcionar os espaços necessários a uma vida confortável. Os dois quartos permitem responder às necessidades de um casal ou de uma pequena família, podendo um deles ser facilmente adaptado a quarto de criança, escritório ou espaço adicional, de acordo com cada fase da vida. A cozinha encontra-se equipada e os vidros duplos acrescentam conforto à utilização diária da habitação. Situado no 3.º e último andar, o apartamento não tem vizinhos no piso superior e beneficia de vista sobre a cidade. Uma localização que simplifica a rotina A localização é um dos principais argumentos deste apartamento. Na Avenida Doutor Marques Crespo, encontra-se numa zona central de Estremoz, próxima de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. A Escola Básica da Mata encontra-se na própria avenida e o Jardim de Infância da Mata está também na envolvente, uma vantagem particularmente relevante para famílias com crianças. Supermercados, comércio local, restauração, farmácias e outros serviços encontram-se igualmente nas proximidades, permitindo resolver muitas das necessidades quotidianas sem grandes deslocações. Uma casa funcional, numa localização pensada para quem valoriza ter a cidade por perto. Se procura um T2 em Estremoz, numa localização central e com tudo o que precisa para o dia a dia por perto, vale a pena conhecer este apartamento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento para habitar ou rentabilizar num dos resorts mais emblemáticos do Algarve. Apartamento remodelado, totalmente mobilado e equipado, destaca-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. O apartamento fica no primeiro andar, é luminoso e moderno. Têm uma cozinha com muita de luz natural, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Um quarto acolhedor com roupeiro e 1 casa de banho completa. A sala de estar estende-se diretamente para uma grande varanda privativa, o cenário perfeito para refeições ao ar livre, rodeada por deslumbrantes e maduros jardins cuidados, oferecendo o ambiente ideal para relaxar. Inserido no Rocha Brava Village Resort, um verdadeiro refúgio de tranquilidade rodeado de falésias deslumbrantes, onde o bem-estar, o lazer e os momentos em família são prioridade. O resort oferece um conjunto de excelentes comodidades, incluindo 3 piscinas exteriores, disponíveis durante todo o ano, e uma piscina interior aquecida (de novembro a abril). Poderá ainda usufruir de 4 campos de ténis e pickleball, ginásio, circuito de fitness ao ar livre, centro de massagens, parque infantil, Kids Club, minimercado, café e restaurante. Localizado a uma curta caminhada da Praia de Vale de Centeanes e a apenas 10 minutos de carro da pitoresca vila de Carvoeiro, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma segunda residência com todos os benefícios de um resort de excelência, aliando conforto, qualidade de vida e potencial de rentabilização.

Moradia geminada magnificamente renovada, situada numa zona residencial tranquila, a apenas 5 minutos de carro da Praia da Luz e da cidade de Lagos. Localizada num terreno de 190 m², a propriedade possui uma área de construção total de 106 m² e foi originalmente construída em 1990. Desde então, foi totalmente renovada e modernizada, preservando, contudo, o seu charme original e a sua atmosfera acolhedora. Os interiores, luminosos e bem proporcionados, beneficiam de luz natural em todas as divisões. O interior está inteligentemente distribuído num único piso, oferecendo um hall de entrada acolhedor, uma área de estar e de jantar em conceito aberto e muito luminosa, bem como uma cozinha totalmente equipada. O imóvel dispõe de três quartos todos com armários embutidos e duas casas de banho, uma delas privativa. Ao mesmo nível, logo à saída para o terraço, uma prática zona de serviço exterior proporciona um espaço funcional adicional. A cozinha tem acesso direto a um terraço ensolarado de manhã, com belas vistas para a paisagem rural. A partir deste terraço, uma escadaria conduz a uma área de jardim privada a um nível inferior, criando um agradável espaço exterior adicional. O nível inferior do jardim conta ainda com um prático armazém, adequado para guardar utensílios domésticos, equipamento desportivo ou artigos de praia. O pátio privado, que recebe o sol da tarde, tem acesso direto a partir da sala de estar. Com áreas exteriores situadas em diferentes lados da propriedade, existem diversas oportunidades para desfrutar do sol algarvio ao longo do dia todo. O imóvel dispõe de várias funcionalidades para garantir o conforto durante todo o ano, incluindo lareira, ar condicionado reversível na sala e na suite, radiadores de aquecimento, vidros duplos, estores, sistema de alarme e caleiras em redor da casa. A propriedade está situada numa zona residencial consolidada, a cerca de 5 minutos de carro quer da Praia da Luz quer de Lagos. As praias, restaurantes, lojas e serviços locais nas proximidades são de fácil acesso, enquanto a paisagem rural circundante oferece belos passeios mesmo à porta de casa. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita. REF: C4114

Apresentamos este apartamento T0 novo, moderno e pronto a estrear, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, no coração da cidade, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade especialmente interessante para investimento e exploração turística. Afetação a Serviços - Potencial para Alojamento Local : -O imóvel encontra-se atualmente com afetação a serviços, uma característica particularmente relevante para quem procura um ativo destinado à exploração em Alojamento Local (AL). -A sua afetação a serviços permite enquadrar o imóvel para pedido de registo de Alojamento Local, não estando sujeito à limitação associada à afetação habitacional. A concretização da exploração em AL deverá, naturalmente, respeitar os requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Estudo de Rentabilidade - Potencial Bruto Anual de 14,12% : -Foi realizado um estudo fundamentado de exploração e rentabilidade do imóvel, tendo em consideração o seu posicionamento, localização e potencial de exploração. -De acordo com esse estudo, o imóvel apresenta um potencial estimado de rentabilidade bruta anual de 14,12%, tornando-o particularmente interessante para investidores que procurem combinar localização central, exploração turística e retorno sobre o capital investido. -A rentabilidade apresentada constitui uma estimativa baseada nos pressupostos do estudo, podendo variar em função da taxa de ocupação, preço médio por noite, sazonalidade, custos de exploração e condições de mercado. Localização privilegiada: -A poucos minutos a pé da estação de Metro; -Cerca de 500 metros da Rua de Santa Catarina; -Próximo do Mercado do Bolhão; -Envolvido por comércio, restaurantes, supermercados, serviços e transportes; -Excelente acesso aos principais pontos de interesse da cidade. Ideal para investimento: -A combinação entre localização central, imóvel novo e afetação a serviços cria um posicionamento especialmente interessante para investidores que procurem explorar o mercado de alojamento turístico no centro do Porto. Destaques: -Apartamento novo; - Pronto a estrear; - Licença de Alojamento Local (AL) ; - Localização central e privilegiada; - Excelente potencial de valorização; - Ideal para investimento ou habitação própria; Se procura um imóvel novo no centro do Porto, com afetação a serviços e potencial para exploração em Alojamento Local, esta é a oportunidade . Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais . -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

T2 Novo no Bonfim Excelente Localização com Garagem Apartamento T2 novo, situado no coração do Bonfim, a poucos metros da Praça das Flores. Localização privilegiada com acesso a vários transportes públicos e apenas a 6 minutos a pé da Estação de Campanhã e do Metro. O imóvel conta com: 2 quartos confortáveis Sala ampla com excelente iluminação natural Cozinha equipada 2 casas de banho completas (sendo uma suite) Lugar de garagem incluído; Ideal para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. Proximidades: -Estádio do Dragão -Parque de São Roque -Praça das Flores -Estação de Campanhã Término da Obra 2º Semestre de 2027; OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Apartamento T1+1 com mezzanine (que funciona como T2) e varanda NOVO de Prestígio Localização Exclusiva Se procura um refúgio moderno, central e com um design fora do comum, este imóvel é a escolha ideal. Localizado numa das zonas mais dinâmicas da cidade, bastante próximo do projeto M-ODU (antigo Matadouro) onde irá dinamizar e valorizar a zona, este apartamento combina a exclusividade de um edifício novo com a amplitude de um conceito arquitetónico diferenciado. Destaques do Imóvel: - Tipologia: T1 + 1 com Mezzanine de 17,10 m² (perfeito para escritório, biblioteca ou zona de descanso extra) - funciona como T2. - Edifício Novo: Em fase de construção, com conclusão prevista para finais de 2026. - Acabamentos de Alta Qualidade: Materiais premium que garantem conforto térmico, acústico e uma estética contemporânea. - Área Exterior Privativa: Um generoso espaço, com cerca de 8 m2, ao ar livre para relaxar no coração da cidade. - Potencial de Valorização: Um investimento seguro, tanto para habitação própria como para o mercado de luxo. Se procura um investimento sólido e com elevado potencial de valorização, este apartamento é a escolha perfeita! Entre em contacto connosco para mais informações e não perca esta oportunidade única! OS NOSSOS SERVIÇOS Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Análises de financiamentos; Simulações de crédito habitação; Simulações de seguros de vida e multirriscos; Simulações de impostos e despesas com escritura; Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados

Apartamento T1+1, em que o +1 funciona perfeitamente como quarto, com área suficiente para cama e roupeiro. Beneficia de janela própria, não sendo considerado legalmente um quarto apenas por não cumprir os requisitos métricos exigidos por lei. Imóvel com duas frentes, o que lhe confere uma ótima luminosidade natural ao longo do dia, e um agradável terraço ideal para momentos de lazer ou convívio. Localizado numa zona de grande centralidade, muito próximo do Estádio do Dragão e da Praça das Flores, encontra-se inserido numa rua emblemática, caracterizada pelos seus edifícios de traça antiga. Está a escassos minutos do futuro M-ODU - Centro Cultural do Porto (Matadouro do Porto), um dos mais importantes e inovadores projetos culturais e empresariais da cidade, atualmente em fase final de conclusão. Trata-se de uma área em forte crescimento e com elevada perspetiva de valorização a curto e médio prazo, marcada pelo seu dinamismo e excelente acessibilidade. Principais Distâncias e Transportes: Transportes à porta: Autocarros diretos para o centro do Porto (a 10 minutos do Bolhão e de Santa Catarina); Metro: Estação a apenas 6 minutos a pé; Comboio: Estação de Campanhã a cerca de 12 minutos a pé; Comércio: Alameda Shopping a 13 minutos a pé. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. OS NOSSOS SERVIÇOS Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Análises de financiamentos; Simulações de crédito habitação; Simulações de seguros de vida e multirriscos; Simulações de impostos e despesas com escritura; Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados

Situada na zona tranquila de Vale Judeu, esta vivenda moderna lindamente desenhada oferece vida contemporânea, conforto e excelente eficiência energética. A villa dispõe de 4 quartos espaçosos e 5 casas de banho, com interiores luminosos e convidativos e grandes janelas com vista para o jardim privado ajardinado e a piscina. A propriedade é altamente eficiente em termos energéticos, com classificação energética A+, proporcionando uma vida confortável com menor consumo de energia e custos de operação. Funcionalidades adicionais incluem: Piscina privada Jardim lindamente ajardinado Classificação energética A+ 10 painéis solares com bateria solar de 5 kW Aquecimento solar de água Aquecimento por piso nas áreas principais e casas de banho Sistema de ar condicionado canalizado Sistema central de vácuo Sistema de filtração de água Obturadores elétricos Sistema automático de irrigação Garagem interior com estacionamento exterior adicional A villa está idealmente localizada perto de Vilamoura, Loulé e Almancil, com fácil acesso a escolas internacionais, praias, instalações de saúde, campos de golfe, restaurantes e outras comodidades. O seu ambiente residencial tranquilo torna-a adequada tanto para viver de forma permanente como para desfrutar do Algarve como casa de férias.

Armazém para arrendamento com uma área total de 327m2 de área coberta. O armazém é constituído por um área ampla, um escritório e instalação sanitária. Localizado no centro da cidade.

Espaço, conforto e uma localização privilegiada para viver em família, a poucos minutos das Caldas da Rainha. Localizado numa zona residencial tranquila da vila das Gaeiras, no concelho de Óbidos, este luminoso apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e proximidade aos principais serviços e acessos rodoviários. Com uma distribuição pensada para o dia a dia, oferece uma ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira e acesso direto a uma varanda com vista desafogada sobre a envolvente. A cozinha apresenta uma disposição funcional, enquanto a zona privativa é composta por três quartos com roupeiros, duas casas de banho completas e ainda um escritório independente uma mais-valia para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço adicional. Principais características: Sala de estar e jantar com lareira e varanda; Três quartos espaçosos com roupeiros; Escritório independente; Cozinha funcional; Duas casas de banho completas; Garagem fechada; Janelas com vidro duplo; Ar condicionado; 6 painéis solares fotovoltaicos; Boa luminosidade natural. Uma localização que facilita o dia a dia Inserido numa zona calma, com espaços verdes e facilidade de estacionamento, este apartamento beneficia da proximidade a supermercados, pastelarias, escolas, farmácia e transportes públicos. A sua localização permite ainda deslocações rápidas aos principais pontos de interesse da região: 2 minutos do acesso à A8; 5 minutos do centro das Caldas da Rainha; 10 minutos da Lagoa de Óbidos; 15 minutos das praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto. Uma oportunidade para quem procura uma casa espaçosa e funcional, com comodidades para toda a família, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial nem da proximidade à cidade.

Loja a funcionar como café para trespasse no Centro de Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Vila Nova de Famalicão! Café em pleno funcionamento, situado numa localização privilegiada e muito movimentada. O espaço encontra-se totalmente renovado e equipado, estando preparado para iniciar ou dar continuidade à atividade de imediato. Principais características: Localização central e estratégica Zona de grande movimento e passagem Café em pleno funcionamento Espaço totalmente renovado Totalmente equipado Boa carteira de clientes Negócio pronto a funcionar Excelente visibilidade e acessibilidade Além da continuidade da atividade atual, o espaço apresenta potencial para adaptação a outro conceito de negócio, beneficiando da sua localização e do movimento existente. Localização com potencial de valorização: Para a zona envolvente está prevista para uma intervenção urbanística e de requalificação, o que poderá contribuir para a valorização do espaço e tornar esta localização ainda mais atrativa. Uma oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar, numa das zonas centrais de Vila Nova de Famalicão. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Andar Moradia T2, rés do chão, com amplo espaço exterior privativo em Selho (São Jorge). Andar moradia T2 com uma das suas principais mais-valias no excelente espaço exterior térreo, privativo e com elevada privacidade. A propriedade beneficia ainda de boa exposição solar, proporcionando um ambiente agradável ao longo do dia e diversas possibilidades de utilização do espaço exterior, desde zona de lazer a espaço para refeições ou convívio. Localizado em Selho (São Jorge), numa zona tranquila e com bons acessos, este imóvel apresenta uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel encontra-se atualmente em processo de constituição de propriedade horizontal, prevendo-se a conclusão do processo até ao final do ano. Principais características: Tipologia T2 Espaço exterior térreo e privativo Excelente privacidade Boa exposição solar Zona tranquila Bons acessos Propriedade horizontal em processo de constituição Um T2 onde o espaço exterior faz realmente a diferença. Para mais informações, contacte-nos!! ComprarCasa XP Braga Um novo padrão imobiliário no coração da cidade! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Na ComprarCasa XP Braga tem ao seu dispor Consultores Imobiliários experientes e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa XP Braga está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Rede Imobiliária das Famílias.

Terreno para venda em Duas Igrejas, no concelho de Penafiel, com uma área total de 3.000 m². Terreno com cerca de 3000 m2 , localizado no centro da Freguesia de Duas Igrejas , Concelho de Penafiel , a 20 minutos do Porto. Possibilidade de construir uma habitação. Este é um espaço amplo, pensado para quem valoriza a possibilidade de desenvolver um projecto à medida, num ambiente tranquilo. A localização em Duas Igrejas oferece a vantagem de estar numa zona residencial, com ligação às comodidades da região. Uma oportunidade para investimento ou para concretizar uma construção futura, aproveitando a dimensão do terreno. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Casa térrea com sótão e 3.000 m² de terreno | Chão de Couce, Ansião Casa térrea com sótão, situada num grande terreno com cerca de 3.000 m², localizada em Chão de Couce, no município de Ansião. A propriedade é composta por dois artigos, que, combinados com o tamanho do terreno, podem proporcionar a possibilidade de destacamento, mediante análise e aprovação pelas autoridades competentes. A casa tem um conjunto de características que lhe conferem muito potencial, tanto para habitação própria como para um projeto de valorização ou investimento. O terreno circundante oferece uma excelente área exterior, permitindo vários usos e possibilidades de desfruto, conforme as necessidades do futuro proprietário. A localização proporciona um ambiente tranquilo e rural, sem renunciar à proximidade dos principais serviços, comércio e acesso a Ansião. Características principais: * Casa térrea com sótão * Terreno com aproximadamente 3.000 m² * Dois artigos * Possibilidade de destacamento, sujeita a confirmação pelas autoridades competentes * Grande área exterior * Excelente potencial para habitação ou investimento * Localização: Chão de Couce, Ansião Uma propriedade com área, potencial e várias possibilidades de utilização, ideal para quem procura espaço e tranquilidade ou pretende desenvolver um projeto de investimento. NOTA: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas, utilizando um Home Staging virtual, com o objetivo de demonstrar o potencial da casa após melhorias, decoração e trabalhos de mobiliário. As imagens não representam o estado atual da propriedade nem fazem parte das condições de venda. A informação contida neste website é meramente indicativa e não tem natureza contratual. Pode, por razões técnicas, comerciais ou legais, estar sujeita a alterações sem aviso prévio. A ComprarCasa é uma Rede Imobiliária composta exclusivamente por membros da APEMIP (Associação de Profissionais e Empresas Imobiliárias de Portugal), garantia de profissionalismo e proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição de destaque no mercado imobiliário nacional, tanto pelo seu compromisso contínuo com a afirmação do papel do agente imobiliário profissional na nossa sociedade, como pela conquista de uma maior quota no mercado de transações imobiliárias, em linha com o lema "Fortalecer a Mediação, Impulsionar a Economia e Servir os Consumidores". Por outro lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma instituição financeira especializada na concessão de hipotecas a particulares através de profissionais imobiliários. A UCI é o resultado de uma joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander e o Grupo BNP Paribas. Desta união nasce o compromisso de ajudar a desenvolver o setor imobiliário, disponibilizando as melhores ferramentas que tornam possível potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido, é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência no setor imobiliário (APEMIP e UCI) tenham, em junho de 2004, assinado um acordo de colaboração que deu origem à ComprarCasa a Rede Imobiliária da Apemip. A ComprarCasa iniciou a sua atividade comercial em agosto de 2004 com a missão de "Ser a Maior e Melhor Rede Nacional de Imobiliário, oferecendo múltiplos serviços a agentes imobiliários, baseados no conceito de marca comum", permitindo e reforçando sinergias que se tornam valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para quem pretende vender, comprar, arrendar ou transferir uma determinada propriedade. Política de Qualidade ComprarCasa Coimbra A ComprarCasa Coimbra está comprometida em prestar um excelente serviço aos vários intervenientes do setor imobiliário, fornecendo as melhores ferramentas que possibilitam o desenvolvimento do negócio imobiliário. Este conceito de negócio, embora original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Compromisso; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade económico, eficaz e dinâmico, documentado e regularmente verificado para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua do desempenho da empresa, assegurando assim a adaptação às necessidades dos clientes internos e externos, permitindo-lhe alcançar o objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa fornece um quadro de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamento, Sistema de Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. Compre a Casa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Apartamento T2+1 com Vista Direta para o Golfe, Vilamoura Apartamento T2+1 em Vilamoura, com vista direta para o campo de golfe e inserido num condomínio com piscina e amplas zonas verdes. Com 93 m² de área útil, destaca-se pela sala em open space com cozinha e zona de jantar, prolongando-se para uma agradável varanda com vista para a piscina e jardim. Dois dos três quartos beneficiam de vista para o golfe, proporcionando um enquadramento tranquilo e privilegiado. Características Principais Área útil: 93 m² Área bruta: 115 m² Tipologia T2+1 com 3 quartos Vista direta para o campo de golfe Varanda com vista para a piscina e jardim Piscina e jardim no condomínio 1 lugar de estacionamento em garagem subterrânea Interior e Comodidades Sala, cozinha e zona de jantar em open space Acesso direto da sala à varanda 3 quartos, dois com vista para o campo de golfe 1 quarto en-suite 1 casa de banho comum Localização Localizado numa zona residencial de Vilamoura, rodeada por campos de golfe e a curta distância da Marina, praia e Colégio Internacional de Vilamoura. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais procuradas de Vilamoura. Referência: VAP163550

Espaço Comercial com Esplanada no Calçadão de Quarteira, Frente ao Mar Espaço comercial situado numa localização privilegiada no Calçadão de Quarteira, em frente ao mar, numa zona de forte passagem ao longo de todo o ano. Atualmente utilizado como bar/restaurante, o imóvel oferece flexibilidade para adaptação a diferentes atividades comerciais, de acordo com o projeto e necessidades do novo proprietário. A esplanada exterior e a proximidade imediata da praia reforçam o potencial deste espaço para um negócio com elevada visibilidade. Características Principais Área interior de 47 m² Espaço atualmente utilizado como bar/restaurante Possibilidade de adaptação a outras atividades comerciais Zona de esplanada exterior Localização em frente ao mar Excelente exposição e visibilidade comercial Zona com elevado movimento de residentes e turistas Boa oportunidade para investimento ou exploração de negócio próprio Localização Situado em pleno Calçadão de Quarteira, junto à praia e rodeado por comércio, restauração, serviços e zonas residenciais. Uma localização com forte afluência pedonal, particularmente valorizada pela presença constante de residentes e pelo elevado fluxo turístico. Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e reconhecidas da frente marítima de Quarteira. Referência: VAP183549

Excelente oportunidade de investimento no Jardim do Mar, na Calheta, numa localização privilegiada, próxima do mar e inserida numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira. Este terreno é vendido com projeto aprovado e pronto a construir para uma moradia T3, permitindo avançar de imediato para a construção de uma propriedade pensada para tirar o máximo partido da localização, da exposição solar e do ambiente envolvente. O projeto contempla uma moradia de tipologia T3 com piscina, terraço e roof terrace, proporcionando amplos espaços exteriores para desfrutar do clima ameno da Madeira, da tranquilidade da zona e do ambiente único junto ao mar. A proximidade da praia e de todo o comércio e serviços locais tornam esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Moradia T3; Projeto aprovado e pronto a construir; Piscina; Terraço; Roof terrace; Proximidade da praia e do mar; Excelente exposição solar; Certificação energética A; Localização privilegiada no Jardim do Mar; Potencial para habitação própria ou investimento turístico. Importante: o terreno não dispõe de acesso automóvel direto, sendo o acesso efetuado a pé através das vias pedonais existentes, uma característica típica desta zona tradicional do Jardim do Mar. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia T3 de características únicas, numa das localidades mais emblemáticas da costa sudoeste da Madeira, conciliando tranquilidade, proximidade do mar e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer o projeto aprovado.

Viver no Maia Terrace é abraçar um estilo de vida onde a tranquilidade, a luz natural e as áreas generosas são a prioridade. Este novo empreendimento residencial foi desenhado para quem não abdica da qualidade de vida, combinando na perfeição a sofisticação interior com o privilégio dos espaços exteriores. Composto por 5 blocos residenciais com apenas 10 apartamentos em cada um, o Maia Terrace garante a privacidade e o sossego que a sua família merece. Disponível nas tipologias T1, T2+1 e T3, o projeto destaca-se pelas suas generosas áreas interiores ligadas às suas amplas varandas e terraços, que funcionam como uma extensão natural da casa e proporcionado o cenário ideal para o convívio entre família e amigos. Com uma construção moderna e acabamentos de qualidade, o Maia Terrace oferece equipamentos como ar condicionado na sala e quartos, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores motorizados, cozinhas mobiladas e equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch. Destacamos ainda as garagens com ponto de carregamento de viaturas elétricas. Perfeito para habitação própria ou investimento, este empreendimento promete ser uma nova referência na cidade da Maia.