169452 Imóveis - Portugal

PTTerreno com Estudo/Projeto para 5 Moradias com Informação Prévia Favorável já Obtida - Marvila, Lisboa / 1.090m²Oportunidade de investimento e construção em MarvilaPrédio urbano com 1.090m² de terreno, situado na Rua de Marvila, na freguesia de Marvila, um dos bairros ribeirinhos de Lisboa em maior transformação e valorização dos últimos anos, conhecido pela proximidade ao rio Tejo, pela oferta cultural e criativa emergente e pela excelente ligação ao centro da cidade.O imóvel é atualmente composto por um conjunto de armazéns de atividade industrial, e tem por base um projeto de arquitetura que obteve, em 2024, informação prévia favorável da Câmara Municipal de Lisboa para a demolição, reconstrução e ampliação do edifício, com um conjunto habitacional de 5 moradias (tipologias T3 e T4), distribuídas por cave, piso térreo e primeiro andar, com jardins e terraços privativos. O parecer favorável valida a viabilidade urbanística da proposta junto da autarquia, constituindo uma base sólida para um novo pedido de licenciamento.Principais características do projeto proposto:•Área de construção habitacional: cerca de 1.160,90m²•5 frações autónomas (moradias em banda), com jardim/pátio privativo cada•Estacionamento privado em cave: cerca de 747m², com 13 lugares de garagem•Área de logradouro/jardim: cerca de 394m²•Acabamentos previstos: telha regional, caixilharia de alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo, cantarias em pedra lioz, revestimento em aço corten, isolamento térmico pelo exterior (sistema capoto)LocalizaçãoRua de Marvila, freguesia de Marvila, concelho de Lisboa - zona em forte crescimento, com fácil acesso a transportes públicos, à Avenida Infante Dom Henrique e à zona ribeirinha oriental de Lisboa (Beato, Poço do Bispo, Parque das Nações).Marvila vive atualmente a maior intervenção urbana da capital desde a Expo 98: a Câmara Municipal de Lisboa aprovou, em julho de 2026, o loteamento da Matinha, um megaprojeto da promotora VIC Properties (também responsável pelo Prata Riverside Village) que vai transformar por completo a frente ribeirinha oriental. O plano prevê a demolição do viaduto da Avenida Marechal Gomes da Costa, a criação de um novo eixo viário que liga diretamente Marvila ao Parque das Nações, mais de um quilómetro de novos espaços verdes junto ao Tejo e a construção de 771 novas habitações distribuídas por 22 lotes, numa área de construção superior a 123.000m². As obras têm início previsto para 2027, consolidando Marvila como um dos eixos mais dinâmicos e valorizados de Lisboa nos próximos anos - um contexto que reforça o potencial deste terreno como oportunidade de investimento.A par da Matinha, existe um segundo projeto de requalificação relevante para a zona: a Infraestruturas de Portugal tem em curso, no âmbito do Plano Nacional de Investimentos (PNI2030), um projeto de quadruplicação da Linha de Cintura entre Roma/Areeiro e Braço de Prata, que prevê a construção de um novo Apeadeiro de Marvila, a par de novas estações em Chelas/Olaias (com interface com o Metro) e da requalificação da estação de Braço de Prata - um investimento estimado em 110 milhões de euros. O concurso público para o projeto de engenharia foi lançado em 2021, mas não encontrámos confirmação pública recente (2025/2026) de início de obra ou de uma data de conclusão atualizada, pelo que este vetor deve ser apresentado como um projeto em curso e não como um investimento já em execução.Excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores que procuram um terreno com um projeto já validado tecnicamente pela Câmara, numa das zonas mais procuradas de Lisboa para novos desenvolvimentos residenciais.ENGLand Plot with Study/Project for 5 Townhouses with Prior Information Approval Already Granted - Marvila, Lisbon / 1,090m²Investment and Construction Opportunity in MarvilaUrban property with a 1,090m² plot, located on Rua de Marvila, in the parish of Marvila-one of Lisbon’s waterfront neighborhoods undergoing the greatest transformation and value appreciation in recent years, known for its proximity to the Tagus River, emerging cultural and creative scene, and excellent connections to the city center.The property currently comprises a complex of industrial warehouses and is based on an architectural design that obtained, in 2024, a favorable Prior Information Request (Informação Prévia) from the Lisbon City Council for the demolition, reconstruction, and expansion of the building. The proposal features a residential development of 5 townhouses (3 and 4-bedroom layouts / T3 and T4), distributed across a basement, ground floor, and first floor, with private gardens and terraces. This favorable opinion validates the urban planning feasibility of the proposal with the municipality, providing a solid foundation for a new licensing application.Key Features of the Proposed Project:•Residential construction area: approx. 1,160.90m²•5 autonomous units (townhouses): each with a private garden/patio•Private underground parking: approx. 747m², offering 13 parking spaces•Outdoor/garden area: approx. 394m²•Planned finishes: traditional roof tiles, lacquered aluminum window frames with thermal break and double glazing, Lioz limestone stonework, Corten steel cladding, external thermal insulation composite system (ETICS / Capoto system)LocationRua de Marvila, parish of Marvila, municipality of Lisbon - a rapidly growing area with easy access to public transport, Avenida Infante Dom Henrique, and Lisbon's eastern waterfront (Beato, Poço do Bispo, Parque das Nações).Marvila is currently undergoing the capital's largest urban transformation since Expo '98: in July 2026, the Lisbon City Council approved the Matinha subdivision plan-a mega-project by developer VIC Properties (also responsible for Prata Riverside Village) that will completely transform the eastern waterfront. The plan includes the demolition of the Avenida Marechal Gomes da Costa viaduct, the creation of a new road link directly connecting Marvila to Parque das Nações, over a kilometer of new green spaces along the Tagus River, and the construction of 771 new residential units spread across 22 plots, representing a construction area of over 123,000m². Works are scheduled to begin in 2027, consolidating Marvila as one of Lisbon’s most dynamic and high-value axes in the coming years-a context that strongly reinforces the investment potential of this plot.Alongside Matinha, there is a second relevant urban renewal project for the area: as part of the National Investment Plan (PNI2030), Infraestruturas de Portugal has an ongoing project to quadruple the Linha de Cintura railway line between Roma/Areeiro and Braço de Prata. This foresees the construction of a new Marvila Halt (Apeadeiro de Marvila), new stations in Chelas/Olaias (with Metro interchange), and the upgrade of the Braço de Prata station-an estimated €110 million investment. The public tender for the engineering design was launched in 2021, but there is no recent public confirmation (2025/2026) regarding the start of construction or an updated completion date; therefore, this factor should be presented as an ongoing project framework rather than an active construction phase.An excellent opportunity for real estate developers or investors seeking land with a project already technically validated by the City Council, in one of Lisbon's most sought-after areas for new residential developments.FRTerrain avec Étude/Projet pour 5 Maisons Individuelles avec Avis Préalable Favorable Déjà Obtenu - Marvila, Lisbonne / 1 090m²Opportunité d'Investissement et de Construction à MarvilaImmeuble urbain implanté sur un terrain de 1 090m², situé Rua de Marvila, dans le quartier de Marvila - l'un des quartiers bordant le Tage à Lisbonne connaissant la plus forte transformation et valorisation ces dernières années, réputé pour sa proximité avec le fleuve Tage, sa scène culturelle et créative émergente, ainsi que ses excellentes liaisons avec le centre-ville.Le bien est actuellement composé d'un ensemble d'entrepôts industriels. Il repose sur un projet architectural ayant obtenu, en 2024, un avis préalable favorable (Informação Prévia) de la Mairie de Lisbonne pour la démolition, la reconstruction et l'agrandissement du bâtiment, prévoyant un ensemble résidentiel de 5 maisons mitoyennes (typologies T3 et T4 / 3 et 4 chambres), réparties sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec jardins et terrasses privés. Cet avis favorable confirme la faisabilité urbanistique auprès de la municipalité, constituant une base solide pour une nouvelle demande de permis de construire.Principales Caractéristiques du Projet Proposé:•Surface de construction résidentielle: environ 1 160,90m²•5 unités autonomes (maisons mitoyennes): chacune avec jardin/patio privé•Parking privé en sous-sol: environ 747m², comprenant 13 places de garage•Espace extérieur / jardin: environ 394m²•Finitions prévues: tuiles traditionnelles, menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage, éléments en pierre de Lioz, revêtement en acier Corten, isolation thermique par l'extérieur (système ITE / Capoto)LocalisationRua de Marvila, quartier de Marvila, municipalité de Lisbonne - une zone en forte expansion, offrant un accès facile aux transports en commun, à l'Avenida Infante Dom Henrique et au front de mer oriental de Lisbonne (Beato, Poço do Bispo, Parque das Nações).Marvila connaît actuellement la plus vaste réhabilitation urbaine de la capitale depuis l'Expo 98: en juillet 2026, la Mairie de Lisbonne a approuvé le lotissement de Matinha, un mégaprojet du promoteur VIC Properties (également à l'origine du Prata Riverside Village) qui va totalement transformer le front de fleuve oriental. Le plan prévoit la démolition du viaduc de l'Avenida Marechal Gomes da Costa, la création d'un nouvel axe routier reliant directement Marvila au Parque das Nações, plus d'un kilomètre de nouveaux espaces verts le long du Tage et la construction de 771 nouveaux logements répartis sur 22 lots, pour une surface de construction supérieure à 123000m². Les travaux doivent débuter en 2027, consolidant Marvila comme l'un des axes les plus dynamiques et valorisés de Lisbonne pour les années à venir - un contexte qui renforce considérablement le potentiel d'investissement de ce terrain.Parallèlement à la Matinha, un second projet de requalification structurant concerne le secteur: dans le cadre du Plan National d'Investissement (PNI2030), Infraestruturas de Portugal a en cours un projet de quadruplication de la ligne ferroviaire Linha de Cintura entre Roma/Areeiro et Braço de Prata. Ce projet prévoit la construction d'une nouvelle halte ferroviaire à Marvila (Apeadeiro de Marvila), de nouvelles gares à Chelas/Olaias (en correspondance avec le métro) et la rénovation de la gare de Braço de Prata - un investissement estimé à 110 millions d'euros. Le concours public pour les études d'ingénierie a été lancé en 2021, mais aucune confirmation publique récente (2025/2026) n'a été trouvée concernant le démarrage effectif des travaux ou un calendrier révisé. Ce volet doit donc être présenté comme un projet à l'étude/en cours de développement et non comme un investissement déjà en cours d'exécution.Une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou investisseurs à la recherche d'un terrain bénéficiant d'un projet déjà validé techniquement par la Mairie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lisbonne pour de nouveaux développements résidentiels.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 79.900 € / RENDA MENSAL: 952 €Oportunidade de assumir um restaurante em funcionamento numa das zonas com maior potencial de transformação de Lisboa. Na emblemática Rua do Grilo, no Beato, este restaurante destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade local.Atualmente em funcionamento, com programação regular de música ao vivo.Com aproximadamente 190m², dispõe de:• 40 lugares sentados no interior• 6 lugares em esplanada• Bar totalmente equipado• Cozinha funcional e equipada• Duas instalações sanitáriasO trespasse inclui a atividade em funcionamento, mobiliário e equipamento afetos ao negócio e a cedência da posição contratual no atual contrato de arrendamento.Um dos principais pontos fortes deste negócio reside na sua estrutura de arrendamento particularmente competitiva. A renda mensal corresponde a 10% da faturação, com um limite máximo de 952 € por mês, valor máximo definido para os próximos anos. Esta estrutura permite adaptar o custo da renda ao nível de atividade, o que constitui uma vantagem significativa para uma exploração no setor da restauração.A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado na Rua do Grilo, o espaço beneficia da transformação que o Beato tem vindo a viver, marcada pela proximidade ao Hub Criativo do Beato, pela instalação de novos projetos empresariais, culturais e residenciais e pelo crescente interesse de residentes, empreendedores e visitantes.O conceito atual poderá ser mantido ou adaptado a um novo projeto de restauração, aproveitando uma infraestrutura já preparada para esta atividade e um espaço com identidade própria.Valor do trespasse: 79.900 €Renda mensal: 952 €A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento.O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante em funcionamento, com equipamento, localização, identidade e uma estrutura de renda particularmente competitiva, num dos bairros de Lisboa com maior dinâmica e potencial de crescimento.RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €79,900 / MONTHLY RENT: €952An opportunity to take over an operating restaurant in one of Lisbon’s areas with the greatest potential for transformation and growth. Located on the emblematic Rua do Grilo, in Beato, this restaurant stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere and strong connection to the local culture and community.Currently operating, with a regular live music programme, the space has approximately 190m² and includes:• 40 indoor seats• 6 terrace seats• Fully equipped bar• Functional, fully equipped kitchen• Two bathroomsThe business transfer includes the ongoing business activity, furniture and equipment associated with the business, and the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease.One of the main advantages of this business is its particularly competitive rental structure. The monthly rent is equivalent to 10% of turnover, capped at a maximum of €952 per month, with this maximum amount fixed for the coming years. This structure allows the rental cost to be adjusted according to the level of business activity, which is a significant advantage for a restaurant operation.This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.The location is another major asset. Situated on Rua do Grilo, the restaurant benefits from the transformation Beato has been undergoing, driven by the proximity to Hub Criativo do Beato, the arrival of new business, cultural and residential projects, and growing interest from residents, entrepreneurs and visitors.The current concept can be maintained or adapted to a new restaurant project, taking advantage of an existing infrastructure already prepared for this activity and a space with a strong identity.Business transfer: €79,900Monthly rent: €952The transaction includes the transfer of the operating business and the assignment of the contractual position under the existing lease.The property itself is not for sale and is not part of the transaction. An opportunity for anyone looking to take over an operating restaurant with equipment, a strong location, distinctive character and a particularly competitive rental structure, in one of Lisbon’s neighbourhoods with the greatest momentum and growth potential.CESSION D’UN RESTAURANT: 79 900 € / LOYER MENSUEL: 952 €Une opportunité de reprendre un restaurant en activité dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de transformation. Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, au Beato, ce restaurant se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale.Actuellement en activité, il propose notamment une programmation régulière de musique live.D’une superficie d’environ 190m², l’établissement dispose de:• 40 places assises à l’intérieur• 6 places en terrasse• Bar entièrement équipé• Cuisine fonctionnelle et équipée• Deux sanitairesLa cession comprend l’activité en cours, le mobilier et les équipements affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.L’un des principaux atouts de cette activité réside dans sa structure locative particulièrement compétitive. Le loyer mensuel correspond à 10% du chiffre d’affaires, avec un plafond maximum de 952 € par mois, montant maximal fixé pour les prochaines années. Cette structure permet d’adapter le coût du loyer au niveau de l’activité, ce qui constitue un avantage significatif pour une exploitation dans le secteur de la restauration.Situé Rua do Grilo, l’établissement bénéficie de la transformation profonde que connaît actuellement le Beato, portée notamment par la proximité du Hub Créatif du Beato, l’installation de nouveaux projets entrepreneuriaux, culturels et résidentiels, ainsi que par l’intérêt croissant des résidents, entrepreneurs et visiteurs.Le concept actuel peut être maintenu ou adapté à un nouveau projet de restauration, en bénéficiant d’une infrastructure déjà opérationnelle et d’un espace doté d’une véritable identité.Prix de cession: 79 900 €Loyer mensuel: 952 €L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail en vigueur.L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction. Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant en activité, avec équipements, emplacement, identité propre et une structure locative particulièrement compétitive, dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant aujourd’hui le plus fort potentiel de développement.Licença de Utilização - anterior a 1951

Moradia T4 em estado de ruína, para projeto de recuperação.Inserida num ambiente rural e tranquilo, esta propriedade com mais de 300mt de construção e mais de 2000mt de terreno, oferece um enorme potencial para reconstruir uma casa de sonho no campo.A moradia, de traça tradicional, distribui-se por dois pisos e conserva alguns elementos originais em pedra, mantendo o charme e a autenticidade da construção antiga.O terreno adjacente é amplo e fértil, excelente para cultivo ou criação de um pequeno pomar ou horta familiar.Inclui ainda um tanque de rega em pedra, que abastece facilmente toda a área agrícola e reforça o caráter rústico do espaço.Com uma vista panorâmica e infinita sobre o vale e as serras envolventes, situada no coração de Alvaiázere, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz e natureza, onde se pode desfrutar de silêncio, privacidade e paisagens únicas.Uma oportunidade de investimento para quem procura recuperar uma moradia em pedra, rodeada de natureza e com todo o potencial para um projeto de vida ou turismo rural.

Conjunto de duas moradias para reconstrução, situadas no coração de Alvaiázere, zona bastante calma, zona onde predomina a natureza.Se procura o sossego do campo sem perder a proximidade com os principais serviços, esta propriedade é uma excelente escolha.Rodeada de carvalhos e sobreiros centenários, onde o único som que se ouve é o dos passarinhos, esta herdade fica apenas a 2km do centro da vila de Alvaiázere.As casas estão inseridas no mesmo lote de terreno, completamente murado. Começando pela moradia principal, sendo esta um T3 com 81mt2 conta com três quartos, uma sala, uma cozinha, uma casa de banho e um sótão com bastante potencial para ser aproveitado.Contém ainda um telheiro para arrumos de lenha ou ferramentas agrícolas.A outra moradia, tendo ela 92,4mt2 encontra-se em ruínas sendo que necessita de total reconstrução.Com projeto aprovado, esta propriedade com um pátio de área bastante generosa no exterior, é uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, casa de férias ou alojamento local.Sitio sossegado onde as crianças têm o transporte escolar à porta de casa.Envolvida pela natureza, lindas paisagens e ar puro. Esta herdade está próxima das várias praias fluviais, como: Agroal, Fragas de são Simão, Aldeia de Ana de Aviz, Praia das Rocas e outras.A cerca de 45 minutos de Leiria e Coimbra, 2H das cidades Lisboa e Porto, a 1H das Praias.

Descubra esta encantadora quintinha situada em plena natureza, ideal para quem procura tranquilidade e um estilo de vida mais autêntico. Com um total de 7.945 mt de terreno, esta propriedade oferece um enorme potencial.A propriedade inclui: Casa em pedra T3 para reconstrução, uma estrutura com muito charme, construída em pedra tradicional, terá de ser restaurada de forma a valorizar a autenticidade e o caráter das construções rústicas.Anexo exterior com cozinha, casa de banho e uma salamandra / forno que lhe confere aquecimento, pronto a ser utilizado este anexo permite apoio imediato à estadia na propriedade, será excelente para receber visitas, utilizar como apoio às obras ou como base temporária enquanto se reconstrói a casa principal.Uma caravana com 8mt devidamente recuperada e com todos os extras, com um telheiro que a protege. Um extra que servirá para alojar a sua família ou amigos durante as férias de verão ou fins de semana.A propriedade conta ainda com um anexo e telheiro, para guardar as suas máquinas agrícola ou ferramentas.O terreno é amplo e versátil e conta com 7.945mt2, com algumas árvores de fruto.O olival conta com licença e um projeto de construção para um acampamento com 5 bangalôs, tem ainda espaço suficiente para fazer cultivo, um pomar, jardim, instalação de painéis solares ou construir uma piscina.Com boa exposição solar e inserido numa zona calma, o terreno convida à criação de um pequeno paraíso rural.Esta quintinha em plena harmonia com a natureza, situada no coração de Maças de Dona Maria, fica a cerca de 30 minutos de Coimbra, 40 minutos de Leiria, 1h40 das Cidades de Lisboa e Porto, 1h das praias.Próxima de várias praias fluviais conhecidas, como: Agroal, Fragas de São Simão, Praia das Rocas, Aldeia de Ana de Aviz, Rio Zêzere e muitas outras.

Conjunto de duas moradias que serão vendidas em conjunto, ideal para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação, inseridas num terreno comum totalmente murado, garantindo privacidade e segurança.A primeira moradia, um T3 com 148m², encontra-se completamente restaurada, oferecendo um ambiente confortável e pronto a habitar. É composta por dois quartos, uma cozinha funcional com lareira, que lhe confere um ambiente acolhedor, uma sala de estar e uma casa de banho, reunindo todas as condições para o dia a dia com comodidade.A segunda moradia, um T2 com 70m², com o telhado todo novo, apresenta-se como uma excelente oportunidade de renovação no seu interior, contando atualmente com três divisões, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades.Ambas as casas partilham a mesma serventia e terreno, beneficiando de um espaço exterior amplo e versátil. A propriedade dispõe de portão de entrada para veículos, garagem e três anexos de arrumos, que poderão ser utilizados como lavandaria, armazenamento de lenha, ferramentas ou máquinas agrícolas.Uma oportunidade única que alia uma casa pronta a habitar a outra com potencial de valorização, num espaço com diversas valências e possibilidades de utilização.

Mais do que uma moradia onde o conforto e a relação com o exterior se perpetuam, esta é a escolha de uma composição para a vida. O empreendimento Casas de Santo Amaro é composto por cinco habitações, com quatro pisos, estacionamento e jardins privados. Características adicionais: acabamentos de alta qualidade, cozinha equipada, ar condicionado, elevador e jacuzzi.Cinco habitações com acesso independente em percurso interno pedonal, que assumem a sua individualidade pelas interrupções, realçada por um corte vertical na fachada. Com dois jardins privativos, desenvolvem-se em quatro pisos: o piso de entrada com átrio, cozinha, casa de banho social e sala aberta para o jardim; o primeiro piso com uma suite, dois quartos e uma casa de banho; o segundo piso, recuado, com suite, escritório, biblioteca e terraço com jacuzzi; e, por fim, o piso em cave com estacionamento para três viaturas, espaços de apoio e arrumos. O projeto procura acolher a cor e a materialidade que se integram na arquitetura da cidade. O embasamento em mármore lioz bujardado, os alçados em microbetão de alta resistência, os caixilhos e os ripados lacados a cor bronze, complementados por uma vegetação abundante materializam as composições.As Casas de Santo Amaro localizam-se em Alcântara, uma zona ribeirinha distinta, segura e acolhedora. Aqui encontra museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, e outros espaços que abraçam a autenticidade e a tradição da capital portuguesa. Junto ao rio e parte integrante de uma cidade cheia de história, Alcântara é uma zona distinta, segura e acolhedora. Museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda, inovação e modernidade abraçam a autenticidade e a tradição, que aqui permanecem intactas. Um local incomparável, onde a tranquilidade perdura, mas onde a vida é ritmada, a gosto, pela diversidade de uma das mais deslumbrantes capitais mundiais.Projeto assinado pelo atelier Barbosa & Guimarães Arquitetos, inspirado nas composições geométricas de Piet Mondrian.

Mais do que uma moradia onde o conforto e a relação com o exterior se perpetuam, esta é a escolha de uma composição para a vida. O empreendimento Casas de Santo Amaro é composto por cinco habitações, com quatro pisos, estacionamento e jardins privados. Características adicionais: acabamentos de alta qualidade, cozinha equipada, ar condicionado, elevador e jacuzzi.Cinco habitações com acesso independente em percurso interno pedonal, que assumem a sua individualidade pelas interrupções, realçada por um corte vertical na fachada. Com dois jardins privativos, desenvolvem-se em quatro pisos: o piso de entrada com átrio, cozinha, casa de banho social e sala aberta para o jardim; o primeiro piso com uma suite, dois quartos e uma casa de banho; o segundo piso, recuado, com suite, escritório, biblioteca e terraço com jacuzzi; e, por fim, o piso em cave com estacionamento para três viaturas, espaços de apoio e arrumos. O projeto procura acolher a cor e a materialidade que se integram na arquitetura da cidade. O embasamento em mármore lioz bujardado, os alçados em microbetão de alta resistência, os caixilhos e os ripados lacados a cor bronze, complementados por uma vegetação abundante materializam as composições.As Casas de Santo Amaro localizam-se em Alcântara, uma zona ribeirinha distinta, segura e acolhedora. Aqui encontra museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, e outros espaços que abraçam a autenticidade e a tradição da capital portuguesa. Junto ao rio e parte integrante de uma cidade cheia de história, Alcântara é uma zona distinta, segura e acolhedora. Museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda, inovação e modernidade abraçam a autenticidade e a tradição, que aqui permanecem intactas. Um local incomparável, onde a tranquilidade perdura, mas onde a vida é ritmada, a gosto, pela diversidade de uma das mais deslumbrantes capitais mundiais.Projeto assinado pelo atelier Barbosa & Guimarães Arquitetos, inspirado nas composições geométricas de Piet Mondrian.

A poucos minutos do centro da cidade e próxima de comércio, escolas e transportes, apresentamos esta moradia de tipologia T3 que se encontra inserida num generoso terreno com cerca de 1007m², oferecendo múltiplas possibilidades para quem valoriza espaço, natureza, privacidade ou pretendem desenvolver um projeto de jardim, horta ou zona de lazer.Com aproximadamente 260m² de área bruta, a moradia dispõe de 3 quartos, 2 casa de banho completas, sala, cozinha, dispensa e escadas interiores para a garagem.A propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior, onde encontramos várias árvores de fruto, poço de águaDispõe ainda de garagem na cave e espaço de arrumação.A localização combina tranquilidade e proximidade dos principais serviços, estando perto de supermercados, padarias, escolas, estação de comboio e transportes públicos, mantendo simultaneamente um ambiente residencial e sossegado.Uma excelente oportunidade, natureza e espaço exterior, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e da vizinha Espanhaligue,agende visitaTemos a solução do seu futurodomingues&esteves

Oportunidade Única no Centro Histórico de Torres Novas!Se procura investir com retorno garantido ou criar a sua casa de sonho no coração da cidade, esta Moradia T1+1 é a escolha perfeita.Localizada em pleno Centro Histórico, numa zona privilegiada e com o charme característico de Torres Novas, este imóvel destaca-se pela sua localização ímpar a escassos passos da praça principal e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços à porta.Imóvel em zona ARU, podendo beneficiar de redução do IVA.Principais Características:Tipologia T1+1: Espaços bem distribuídos, com área adicional ideal para escritório, quarto de hóspedes ou closet.Excelente Estado Estrutural: Imóvel muito bem conservado, pronto para receber o seu toque pessoal com breves obras de remodelação e modernização.Com uma localização central, pode fazer a sua vida a pé, aproveitando o melhor da vivência urbana e cultural da cidade.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento/turismo.Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

24 Apartamentos e 5 Penthouses, com tipologias de T0 a T6, este empreendimento oferece acabamentos de alta qualidade: jardim comum, cozinhas equipadas, estacionamento privativo, ar condicionado, parque para bicicletas, elevadores, carregamento para veículos elétricos, ginásio.Localizado num bairro onde a tradição perdura no tempo, com uma volumetria particular marcada pelo ritmo e harmonia das suas formas, surge o Conde da Ribeira. De desenho contemporâneo, numa relação perfeita com a história do local e a atualidade, nasce um edifício com espaços habitacionais sofisticados, elegantes e intemporais. Apartamentos modernos e funcionais, com ambientes serenos e luminosos, que transmitem uma sensação de bem-estar permanente.No coração de Lisboa, a vista do rio Tejo e a luz de Lisboa fazem parte deste cenário. A proximidade com as principais ruas de Alcântara proporciona facilidade de acessos a diversos pontos de interesse. É uma zona cosmopolita e segura, propícia a um estilo de vida saudável, onde museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda e inovação se conjugam numa nova dinâmica da cidade.Pontos de Interesse:Lx Factory, Doca de Santo Amaro, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Centro Cultural de Belém, Parque Florestal de Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CUF Tejo, Hospital de Egas Moniz, Fundação Champalimaud, Hotel Pestana Palace

O refúgio perfeito no campo com espaço, conforto, potencial e excelente localização!Se procura a tranquilidade do estilo de vida rural sem abdicar da proximidade urbana, esta é a oportunidade ideal. Situada estrategicamente na EN 110, em Calçada de Ceras, esta propriedade da década de 80 conjuga o charme tradicional com um terreno espaçoso e inúmeras potencialidades de personalização.Destaques da PropriedadeTipologia T5Composta por R/C e 1º andar, oferecendo divisões generosas, excelente exposição solar e varandas ao redor da casa, ideais para apreciar a paisagem circundante.Cozinhas2 cozinhas perfeitas para a dinâmica do dia a dia ou para dar apoio a refeições e convívios familiares alargados.Espaços de Convivência2 salas acolhedoras e uma agradável marquise, ideais para desfrutar em família em qualquer estação do ano.Conforto TérmicoEquipada com aquecimento central e recuperador de calor em ambos os pisos, garantindo o máximo aconchego nos dias mais frios.Instalações sanitárias2 WC sanitárias uma com banheira e outra com base de chuveiro.Estacionamento e ArrecadaçãoGaragem privativa, complementada por um barracão/adega na zona posterior e currais, perfeitos para projetos agrícolas, criação de animais ou espaços de arrumos multifuncionais.Grande Lote de TerrenoImplantada num generoso terreno com cerca de 1 hectare (10.000m²), ideal para agricultura, cultivo biológico, construção de horta, pomar ou instalação de uma zona de lazer com piscina.Oportunidade de ReabilitaçãoA moradia é da década de 80 e encontra-se por habitar há alguns anos, necessitando de algumas obras de recuperação e modernização. Esta é a tela em branco perfeita para remodelar totalmente a casa ao seu gosto, aproveitando as excelentes valências já existentes como o aquecimento central, as duas cozinhas e a ampla circulação exterior pelas varandas e dar-lhe o toque moderno que sempre desejou.Localização e Conveniência (Viver no Campo com Próxima Acessibilidade)Viver aqui significa abraçar a paz da natureza, tendo tudo o que a sua família precisa a uma curta distância de carro:A 10 minutos de Ferreira do Zêzere: Onde encontra comércio local, escolas, farmácias, supermercados e os deslumbrantes encantos do Rio Zêzere e praias fluviais.A 20 minutos da histórica cidade de Tomar: Com acesso a serviços de saúde, hospital, superfícies comerciais de grande dimensão, escolas secundárias e polo politécnico, além de uma rica oferta cultural e patrimonial (Convento de Cristo).Acesso privilegiado: Frente direta para a EN 110, garantindo excelentes ligações rodoviárias.Venha conhecer o potencial infinito deste espaço e visualize aqui o futuro lar da sua família ou o seu próximo projeto de investimento!Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia isolada T5 com piscina em Bicesse-Cascais Moradia isolada T5, de dois pisos, com piscina, jardim eamplo espaço de convívio coberto, implantada num lote de 460m² num loteamentoresidencial de Bicesse, a poucos minutos de Cascais e do Estoril e com acessorápido à A5 e ao IC19. Com 333m² de área bruta de construção, é uma casapensada para viver com espaço e receber sem constrangimentos.O piso térreo é o coração social da moradia. A sala e acozinha desenvolvem-se em open space, criando um ambiente amplo e luminoso,onde se convive e se recebe com à-vontade. A cozinha está totalmente equipadacom eletrodomésticos de gama alta: frigorífico americano LG InstaView, forno,micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça, integrandoainda, na ilha central, dois armários climatizados para vinhos, um pormenor queagrada a quem gosta de receber e de tratar bem uma boa garrafa. Neste pisoexiste também um quarto de utilização flexível, ideal como quinto quarto ouescritório, uma casa de banho completa e uma zona de lavandaria independente,com máquina de lavar e secar, armários de arrumação e banca com pia e torneira,beneficiando de luz natural e de acesso direto ao exterior.A partir do piso térreo, a casa abre-se para o seu maiortrunfo: um amplo espaço de convívio coberto, com grandes portadas envidraçadasque se rasgam por completo para o jardim e para a piscina, esbatendo afronteira entre o interior e o exterior. Este espaço dispõe de uma segundacozinha em open space, igualmente equipada com frigorífico, máquina de lavarloiça, placa elétrica e churrasqueira, além de vários espaços de arrumação e deuma casa de banho completa de apoio à zona de convívio e à piscina. É o cenárioperfeito para receber amigos e família em qualquer altura do ano, com todo oconforto e sem depender do estado do tempo.No exterior, a piscina e o jardim, este último com regaautomática, completam o ambiente e criam um espaço reservado para quem procuraprivacidade sem abdicar de estar perto de tudo.Subindo ao piso superior, encontra-se a zona privada dacasa: quatro quartos, todos com varanda. Dois são suites, cada uma com o seuwalk-in closet, oferecendo o conforto e o recato de uma zona de descansoverdadeiramente reservada. Os restantes dois quartos são servidos por uma casade banho completa de apoio.Em termos de estacionamento, a moradia oferece uma soluçãopouco habitual na zona: um portão principal de acesso pedonal à casa e portõeslaterais de acesso a viaturas, permitindo estacionar até quatro carros dentrode portas, um argumento raro de encontrar para quem tem mais do que umautomóvel ou recebe visitas com frequência. A propriedade conta ainda comsistema de videovigilância, um reforço de segurança e de tranquilidade para odia a dia.A localização reúne o melhor dos dois mundos: atranquilidade de um loteamento residencial e a proximidade a Cascais, aoEstoril, a Sintra e a Lisboa, com escolas, comércio e serviços a curtadistância. Um imóvel para quem sabe o que procura e reconhece o valor deespaço, privacidade e qualidade reunidos no mesmo lote.Informa-se que a moradia foi objeto de alterações face aoprojeto originalmente aprovado, encontrando-se a respetiva documentaçãodisponível para consulta e esclarecimento de todos os interessados.Marque a sua visita.

Moradia T3 - Totalmente Renovada com Logradouro - Vilar Do ParaísoLocalização privilegiada e estratégica, na zona residencial junto ao parque de São Caetano, com espaços verdes ao seu redor e bastante tranquilidade, próximo dos acessos para a autoestrada A29, Centro da Rechousa e a apenas cerca de 5 minutos dos Centros de Canelas, Vila Nova de Gaia, Canelas e Valadares. Poderá desfrutar de um ambiente familiar e calmo, e ao mesmo tempo estar próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos, supermercados e acessos para as autoestradas.De salientar que a moradia é entregue totalmente renovada a nível interior e exterior, todas as canalizações e instalações elétricas são novas, caixilharia nova com vidros duplos, pré-instalação de Ar Condicionado, tetos falsos com focos embutidos, e Cozinha totalmente equipada.A moradia é composta por:- Cozinha e Sala em Open Space;- Casa de banho completa com base de duche;- 2 Quartos;- Suite com área de closet e casa de banho com base de duche;No exterior conta com uma área de logradouro bastante agradável com muita luminosidade e privacidade, ideal para quem valoriza convívios com toda a família.OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

Apartamento T2+ Escritório Como Novo com Varanda, Arrumo e Box para 2 carros - Junto ao Centro de Gaia e MercadonaInserido em empreendimento Único no concelho de Gaia, pensado ao pormenor para quem procura conforto e qualidade de vida, aqui poderá usufruir de áreas bastante amplas, acabamentos e opções construtivas de excelência, e ainda de uma localização central e estratégica com fáceis e rápidos acessos para as auto-estradas e para o Porto.Apesar de toda a oferta a nível de comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma zona que lhe irá proporcionar tranquilidade e contacto com a natureza, sendo que todo o empreendimento tem espaços verdes ao seu redor e está localizado próximo ao parque da lavandeira, onde tem vários percursos pedestres e jardins temáticos maravilhosos para poder desfrutar com toda a sua família.T2 como Novo, do ano de 2023, com área total de 138m² ao nível de um 2º andar com Varanda e composto por:- Garagem fechada para 2 carros;- Sala ampla com Varanda;- Cozinha totalmente equipada;- Lavandaria;- Corredor com roupeiros embutidos;- 2 Casas de banho completa;- 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo 1 deles Suite;- EscritórioDe salientar que este empreendimento foi construído por empresa com larga experiência e longevidade no mercado, e que privilegia bastante os isolamentos térmicos e acústicos com soluções inovadoras e comprovadas.De salientar que o apartamento encontra-se equipado com Aquecimento Central, Caldeira, Sistema de som, Pavimento em madeira, Estores Elétricos, Caixilharias com Vidros duplos e corte térmico, Painéis Solares, Vídeo Porteiro a cores e muitos outros materiais de qualidade que fazem com que esta seja um apartamento único no mercado!Zona envolvente:Parque da LavandeiraSupermercados (Mercadona e Aldi)Passadiços de Gaia, praias de mar e de rioColégios privados, escolas básicas e secundáriasEstação de Metro João de Deus - 1 kmEl Corte Inglês - 800 metrosCentro Histórico de Gaia - 4 minutosCentro Histórico do Porto - 5 minutosAcesso à Via de Cintura Interna do Porto

Apresentamos esta excelente moradia T4, com 192 m² de área de construção, inserida num terreno de 229 m², distribuída por dois pisos e localizada numa zona residencial tranquila de Santo António da Charneca, no Barreiro.A moradia encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade.No rés-do-chão, encontramos uma ampla e luminosa sala com cerca de 40 m², com distintas zonas de estar e jantar, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família.A cozinha moderna e funcional, totalmente equipada com forno, placa e micro-ondas, oferece excelentes condições para o dia a dia.No primeiro andar, situa-se a zona privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho de apoio. Os quartos apresentam boas áreas e excelente luminosidade.A moradia dispõe de três casas de banho no total.Exterior pensado para desfrutarUm dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, que oferece uma agradável área de lazer e convívio.Dispõe de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio com família e amigos, bem como de uma zona de lazer, perfeita para desfrutar dos dias de sol, criar uma área de refeições exterior ou simplesmente relaxar.Na lateral da moradia existe ainda espaço para estacionamento de viaturas, acrescentando comodidade ao dia a dia.Principais característicasMoradia T4192 m² de área de construção229 m² de área de terrenoRés-do-chão + 1.º andarSala com aproximadamente 40 m²Cozinha equipada com forno, placa e micro-ondas4 quartos, incluindo suíte3 casas de banhoBom estado de conservaçãoEspaço exteriorChurrasqueiraZona de lazer e convívioEstacionamento lateralZona residencial tranquilaPreço: 575.000 €Uma moradia familiar, espaçosa e acolhedora, onde o conforto do interior se alia a um agradável espaço exterior pensado para viver e desfrutar.Marque a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Santo António da Charneca.All ImóveisSara FragosoTelemóvel: 917 732 861 ou 212 100 477

Hostel com Projeto Aprovado / Ferragudo, LagoaExcelente oportunidade de investimento no centro de Ferragudo, numa localização privilegiada no Algarve, próxima das praias, comércio, restauração, serviços, transportes, centro histórico e zona ribeirinha.O imóvel corresponde a um lote urbano com 720m², situado na Rua da Hortinha, com projeto aprovado para a construção de um hostel com 20 quartos, constituindo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto turístico numa das zonas mais procuradas do Algarve.O projeto contempla uma área de construção distribuída por cave, rés-do-chão, 1.º e 2.º andar, estando prevista uma cave com aproximadamente 660m², destinada a estacionamento e áreas de apoio.Características do projeto:Terreno urbano com 720m²;Projeto aprovado para hostel com 20 quartos;Receção;Sala de convívio;Lavandaria;Áreas de serviço e apoio;Áreas técnicas e arrumos;Estacionamento na cave;Cave com aproximadamente 660m²;Licença de construção incluída;Compensações devidas à Câmara Municipal de Lagoa já liquidadas.A localização central permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços, encontrando-se também a curta distância das praias e dos principais pontos de interesse de Ferragudo.Um ativo especialmente direcionado para investidores que procuram uma oportunidade no setor turístico, com um projeto aprovado e preparado para avançar para a fase de construção.Ferragudo, Lagoa - Algarve Área do terreno: 720m² Projeto: Hostel com 20 quartos Cave: aproximadamente 660m² Licença de construção incluídaTem interesse neste projeto?Entre em contacto com a nossa agência para obter mais informações.

Situada numa localização verdadeiramente privilegiada, na primeira linha do mar, no Lugar de Baixo, Ponta do Sol, esta extraordinária moradia T4 representa uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida exclusivo, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se conjugam em perfeita harmonia. Implantada num generoso terreno de 1.520 m², a propriedade dispõe de 462 m² de área bruta e 290,25 m² de área útil, distribuídos por espaços amplos e luminosos, cuidadosamente concebidos para privilegiar a funcionalidade, a privacidade e as magníficas vistas sobre o Atlântico. Desde o primeiro momento, a moradia distingue-se pela sua arquitetura elegante, linhas contemporâneas e uma extraordinária ligação entre os espaços interiores e exteriores. As amplas superfícies envidraçadas, do chão ao teto, permitem uma abundante entrada de luz natural e oferecem uma vista panorâmica sobre o oceano, que se torna parte integrante da experiência de habitar esta propriedade. A zona social apresenta uma ampla sala de estar e de jantar em conceito aberto, marcada por acabamentos elegantes e uma atmosfera de sofisticação discreta. A ligação direta aos terraços exteriores proporciona uma continuidade natural entre o interior da moradia e a paisagem envolvente. A cozinha, de design contemporâneo, destaca-se pelos seus distintos armários em tons de azul profundo, acabamentos de qualidade e espaços de trabalho generosos, conjugando estética e funcionalidade. A área privada é composta por quatro quartos espaçosos e cinco casas de banho, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. Os quartos apresentam pavimentos em madeira, linhas arquitetónicas harmoniosas e uma decoração de tons neutros, sendo que alguns beneficiam de acesso direto ao exterior e de vistas deslumbrantes sobre o mar. Espaços Exteriores de Excelência Um dos elementos mais impressionantes desta propriedade é, sem dúvida, a sua extraordinária envolvência exterior. Localizada imediatamente acima da linha costeira, a moradia dispõe de amplos terraços, zonas ajardinadas e espaços de lazer que proporcionam uma ligação privilegiada ao Oceano Atlântico. A piscina assume um lugar de destaque, criando uma continuidade visual com o horizonte azul e proporcionando um ambiente de serenidade e exclusividade. O jacuzzi privativo complementa esta experiência, oferecendo um espaço de relaxamento onde é possível contemplar a paisagem marítima e desfrutar da tranquilidade proporcionada pela localização. Seja para aproveitar as manhãs soalheiras, desfrutar de momentos de lazer junto à piscina ou receber familiares e amigos, os espaços exteriores foram concebidos para tirar o máximo partido do clima ameno e da beleza natural da Madeira. Bem-Estar e Conforto Privativo A pensar numa experiência residencial verdadeiramente diferenciadora, a propriedade dispõe ainda de uma **sauna privativa**, proporcionando um espaço dedicado ao bem-estar, ao descanso e ao relaxamento. Este conjunto de comodidades permite desfrutar da exclusividade e do conforto de um refúgio de luxo, sem sair de casa. Uma Localização Privilegiada Situada no Lugar de Baixo, na freguesia e concelho da Ponta do Sol, esta moradia beneficia de uma localização de excelência na costa sudoeste da Madeira, uma região particularmente apreciada pelo seu clima agradável, paisagens naturais e ambiente tranquilo. A sua posição na primeira linha do mar oferece uma experiência residencial verdadeiramente singular, com vistas panorâmicas e uma proximidade excecional ao Oceano Atlântico. A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas generosas, espaços exteriores de excelência e comodidades exclusivas faz desta propriedade uma oportunidade distinta, tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento imobiliário de prestígio.

Loja de Prestígio no Coração do Saldanha - Localização Premium. Estabeleça o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e nobres de Lisboa. Esta excelente loja está inserida num edifício de prestígio totalmente restaurado, garantindo uma imagem de modernidade e sofisticação. Localizada estrategicamente a apenas 500 metros da estação de metro do Saldanha (Linhas Amarela e Vermelha), beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço conta com uma montra generosa protegida por grade elétrica, três WCs e segurança assegurada no edifício entre as 08h e as 20h. Com a conveniência de poder arrendar lugares de parqueamento (carros e motas) e arrecadações no próprio edifício, esta é a morada ideal para quem procura centralidade e infraestrutura completa. Extras disponíveis (Arrendamento): Parqueamento automóvel: 120€/mês. Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: (1.049,36€ + IVA). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.