188388 Imóveis - Portugal

Este novo empreendimento com arquitetura moderna e design, será composto por 104 fogos de tipologia T1 e T2, divididos entre 8 blocos de 3 andares (R/C, 1º piso e 2º piso), com grandes áreas de lazer e piscina comum. Os Apartamentos são compostos de interiores práticos e funcionais com o conforto e elegância dos tempos modernos, alguns deles com vista sobre a baía do Funchal. O exterior, é dotado de varandas generosas com um espaço de barbecue. Todas as frações dispõem de 1 lugar de garagem coberta, 1 arrecadação, painéis solares e bomba de calor. Localizado na zona das Virtudes, encontra nas proximidades deste empreendimento todos os bens e serviços necessário à sua vida quotidiana, com o centro do Funchal a simplesmente 5 minutos. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

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Este novo empreendimento com arquitetura moderna e design, será composto por 104 fogos de tipologia T1 e T2, divididos entre 8 blocos de 3 andares (R/C, 1º piso e 2º piso), com grandes áreas de lazer e piscina comum. Os Apartamentos são compostos de interiores práticos e funcionais com o conforto e elegância dos tempos modernos, alguns deles com vista sobre a baía do Funchal. O exterior, é dotado de varandas generosas com um espaço de barbecue. Todas as frações dispõem de 1 lugar de garagem coberta, 1 arrecadação, painéis solares e bomba de calor. Localizado na zona das Virtudes, encontra nas proximidades deste empreendimento todos os bens e serviços necessário à sua vida quotidiana, com o centro do Funchal a simplesmente 5 minutos. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Apartamento de 1 quarto com 61m2 no primeiro andar, localizado no Monte Dourado. O centro, com vários cafés, bares, lojas e restaurantes, fica a poucos passos. O apartamento inclui termoacumulador, 1 piscina comum e arrecadação adicional. Este apartamento é composto por sala de estar/jantar que abre para o terraço privado, cozinha, arrecadação, 1 quarto e casa de banho. Óptimo como investimento ou casa de férias. * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores. EPC: D A Fine & Country Algarve faz parte de uma rede internacional de escritórios F&C em mais de 300 localizações em todo o mundo, temos quatro escritórios no Algarve cobrindo toda a região de leste a oeste. Trabalhamos igualmente em estreita colaboração com os escritórios da Fine & Country noutros locais de Portugal e a nível internacional. No Algarve, a Fine & Country dispõe de um vasto portefólio de imóveis para venda e de uma equipa dedicada de profissionais com um profundo conhecimento do mercado.

Casa de aldeia no Centro de Portugal, perto de Pedrógão Pequeno Situada numa aldeia tranquila, apenas a uma curta distância de Pedrógão Pequeno, esta casa com três quartos é ideal para quem procura um retiro tranquilo com potencial para criar uma deslumbrante residência familiar. A propriedade inclui um salão acolhedor, uma cozinha bem dimensionada e vários quartos adicionais e áreas de armazenamento, oferecendo muito espaço para personalização e renovação. No exterior, o jardim é uma caraterística encantadora, completo com árvores de fruto e belas vistas sobre o campo ondulante. Quer pretenda relaxar num ambiente sereno ou explorar a natureza nas proximidades, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo imerso na natureza. A localização é muito conveniente, com a encantadora cidade da Sertã apenas a 15 minutos de distância. A Sertã é uma movimentada cidade mercantil conhecida pela sua excelente gama de comodidades, incluindo supermercados, lojas, cafés, restaurantes e serviços médicos, bem como belos passeios à beira-rio e locais históricos como o Castelo da Sertã. Para além disso, Pedrógão Grande fica apenas a uma curta distância de carro da propriedade. Esta pitoresca cidade oferece outras comodidades, tais como lojas locais, restaurantes tradicionais portugueses e cafés. É também uma porta de entrada para a famosa Barragem do Cabril, proporcionando oportunidades para nadar, andar de caiaque e fazer caminhadas, perfeitas para os entusiastas do ar livre. Esta propriedade oferece a combinação ideal de tranquilidade de aldeia e fácil acesso a todas as conveniências das cidades vizinhas. Com algumas obras de renovação, poderá tornar-se numa encantadora casa de família numa das regiões mais pitorescas do Centro de Portugal. Não perca a oportunidade de a tornar sua! #ref: 126312

Moradia em banda com 3 quartos recentemente remodelada, localizada numa zona tranquila perto do Old Course. É composta por hall de entrada, com umas escadas de acesso ao piso inferior, onde a sala e a cozinha têm acesso direto a uma varanda coberta e muito agradável onde pode assistir a um belo por do sol. No piso superior temos 2 quartos com uma casa de banho com duche de apoio e ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa com duche e banheira. Toda mobilada e equipada com ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos, sistema de painéis solares e ainda uma salamandra na sala de estar. O condomínio dispõe de jardim e piscina. Excelente para residir ou para arrendar para férias. Marque já a sua visita!Moradia em banda com 3 quartos recentemente remodelada, localizada numa zona tranquila perto do Old Course. É composta por hall de entrada, com umas escadas de acesso ao piso inferior, onde a sala e a cozinha têm acesso direto a uma varanda coberta e muito agradável onde pode assistir a um belo por do sol. No piso superior temos 2 quartos com uma casa de banho com duche de apoio e ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa com duche e banheira. Toda mobilada e equipada com ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos, sistema de painéis solares e ainda uma salamandra na sala de estar. O condomínio dispôe de jardim e piscina. Excelente para residir ou para arrendar para férias. Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

✅ Terreno com viabilidade de Construção Condomínio fechado ou Construção de armazéns desde que compatíveis com a utilização dominante habitacional, com parecer favorável  (CMRM)  / logística de fácil acesso rodoviárioPara venda Terreno Rústico com 5480 m2,  localizado no  perímetro Urbano da Cidade de Rio Maior. Zona em franco crescimento com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, creches e transportes  públicos rodoviários. Com a proximidade  às praias  Costa de Prata, galardoadas pela qualidade  de suas ondas e muito procuradas pelos desportos náuticos,  oferecendo momentos deslumbrantes e um ambiente tranquilo, torna este negócio ainda mais atrativo.Investir neste terreno com viabilidade de construção é investimento com retorno garantido e rápido. ✅São licenciáveis para este local a construção residencial, incluindo comércio e serviço em geral, desde que compatíveis com a utilização dominante habitacional, com parecer favorável  (CMRM) para:✅16 fogos: Com uma área total de 342 m2, ideal para apartamentos  de construção moderna,  com todo o conforto de habitabilidade  para a  Familial e convívio com amigos.Em caso de preferência,  por construção de Moradias, em condomínio privado, com dois pisos, com cerca de  123 m2 no primeiro piso e possibilidade de expansão para um segundo piso, com área de 246 m2, perfeitas para uma residência espaçosa e confortável, a um paço do Centro da Cidade de Rio Maior e a 40 minutos do aeroporto Internacional de Lisboa e,  a cerca de 15 minutos da Praia mais Próxima, a Bela praia da Foz do Arelho, sempre apetecível para uma bebida nas esplanadas com vista para a Lagoa ou o mar.  ✅Este terreno é uma oportunidade excelente para Investidores e Construtores que procuram um projeto rentável, fazendo deste negócio, o sonho de projeto . ▶A oferta por habitação na região está em franco crescimento, tornando este investimento ainda mais atrativo e lucrativo.Características do Terreno:* Área total: 5480 m2* Topografia: Plana* Acessos: Bons acessos rodoviários* Infraestruturas: Proximidade a água, eletricidade e saneamento básico.Não perca esta oportunidade única, seja o primeiro a apresentar uma proposta, (o preço de venda poderá ser negociável)Venha visitar sem compromisso, estou disponível para prestar esclarecimentos e acompanhar em todo o processo de compra até à realização de escritura.Marque a sua visita !                              Guilhermina Gomes            +351 923 013 083  (rede móvel nacional).            [email protected]             Predimed Imobiliária, Lda         " A sua casa mora aqui !                   Licença AMI  22503                                  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção em Aguiã, Arcos de Valdevez, totalmente plano. Com uma área total de 1520m2 para construção de uma moradia térrea com uma área implantação de até 300m2 e uma área bruta dependente de 100m2. para poder construir a sua casa de sonho, para morar ou para férias. Dotado de excelentes acessos alcatroados, fantástica exposição solar (Nascente, Sul e Poente) e de belíssimas vistas panorâmicas. Com todas as infraestruturas, electricidade, água de companhia, saneamento e internet de fibra óptica. Ideal para construir a moradia dos seus sonhos a dois paços do centro da vila de Arcos de Valdevez. Bem localizado também para construção para investimento turístico. Procura investir no Alto Minho? Não perca a oportunidade e seja o próximo a disfrutar das coisas boas que esta região tem para lhe oferecer. Venha visitar mais um imóvel Arcobarca! A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes.

Armazém com cerca de 3000 m2 de área útil, localizado em S. Cláudio de Barco, Guimarães. Licenciado para indústria, com um pé direito de 7 metros Este imóvel destaca-se pelas boas acessibilidades, o que torna o espaço perfeito para a sua laboração. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Apartamentos de Luxo T2 em Construção - Oportunidade Única! Localização: União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, concelho de Gondomar, Porto Previsão de Conclusão da Obra: Final de 2026 ou Início de 2027 Descrição do Empreendimento: - Edifício Multifamiliar de 3 pisos denominado "Real Serenity" - Composto por 18 frações autónomas destinadas a habitação: - 4 apartamentos T1 - 8 apartamentos T2 - 6 apartamentos T3 - Elevador - 1 piso abaixo da cota de soleira destinado a estacionamento - Inércia térmica média - Ventilação com recurso a meios mecânicos - Sistema de aproveitamento de Energias Renováveis com Painéis Solares Térmicos e sistema de Climatização com Bomba de Calor Multi-Split Características dos Apartamentos: - Isolamento Acústico - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras para aproveitamento da Luz Natural - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco - Armários Roupeiros Lacados a Branco em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround - Sistema de Aspiração Central - Ar Condicionado instalado nos Quartos e Sala Cozinha: - Móveis em MDF Hidrofugo Lacado a Branco - Balcões em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh - Misturadora Cromada - Tanque na Lavandaria Casas de Banho: - Revestimentos em material porcelânico retificado - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Cromadas - Resguardos de Base de Chuveiro Zona Exterior: - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada para 2 carros com portão automático Zonas Comuns do Empreendimento: - Grandes áreas de jardim - Piscina grande de adultos - Piscina para crianças Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de luxo numa localização privilegiada! Contacte-nos para mais informações e reserve já o seu! *Nota: As imagens são meramente ilustrativas.* iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 125963

Armazém com cerca de 1500 m2 de área útil, localizado em S. Cláudio de Barco, Guimarães. Licenciado para indústria, com um pé direito de 7 metros Este imóvel destaca-se pelas boas acessibilidades, o que torna o espaço perfeito para a sua laboração. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Terrenos á venda para construção de moradias em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira! O primeiro terreno tem uma área total de 5.231 m². O segundo terreno tem uma área total de 2.000 m² . Perfazendo uma superfície total de 7.230 m². Localizados no lugar da Pousadela, Rua da Mocidade e Avenida Luiz de Camões. Beneficia do rápido acesso à autoestrada A1 Porto/Lisboa no nó de Nogueira da Regedoura e ligação à A41 no Picoto. Muito perto da cidade de Espinho e a apenas 15 minutos da cidade do Porto e de Aveiro. Nogueira da Regedoura é uma freguesia portuguesa do concelho de Santa Maria da Feira, com 4,87 km² de superfície 4.998 habitantes (2001) As origens da atual freguesia de Nogueira da Regedoura remontam, segundo os registos mais antigos ao ano de 1037, anterior, portanto, à própria nacionalidade. Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Se pretende um espaço comercial, conheça esta fantástica loja polivalente, localizada em uma das zonas mais dinâmicas e movimentadas da cidade. Esta loja oferece excelentes condições para qualquer tipo de negócio. O espaço é muito versátil dispõe de duas casas de banho, para garantir o conforto e a comodidade de colaboradores e clientes vitrine frontal, o que assegura bastante luz natural. Possui Certificação Energética classe C, o que significa que é um espaço energeticamente eficiente e com menor impacto no meio ambiente. Com localização estratégica é ideal para qualquer tipo de negócio. O imóvel encontra se de momento arrendado. Se procura espaço comercial agende já a sua visita e garanta o espaço perfeito para o sucesso do seu negócio! Ref.1180491/24VS

Espaços... na sua vida! Fantástica quintinha com 7750 m2 a 15 minutos de Castelo Branco. A quintinha que lhe apresentamos possui um declive maioritariamente plano com uma construção de apoio agrícola (não registada) com cerca de 25 m2, galinheiros e espaços de arrumos. Ao nível dos recursos hídricos, tem um poço com água de nascente. Diversas árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, pereiras, pessegueiros, figueiras e romãzeira) e ainda oliveiras. Eletricidade mesmo em frente à propriedade. Bons acessos. Excelente oportunidade!

Localizado numa das principais praças da encantadora cidade de Évora, este imponente edifício com uma arquitetura sublime é um verdadeiro marco de distinção. Este imóvel exclusivo com uma área construção de 2635 m2 que se situa num terreno com uma área de 1322 m2 compreende um piso térreo, um primeiro andar e uma torre de menagem. Ao adentrar no espaço, somos recebidos por um pátio que nos conduz a um jardim ornamentado com duas fontes e um poço. A entrada majestosa deste esplêndido edifício dá-se tanto pelo piso térreo como pelo primeiro andar. O piso térreo é imponente, com 13 divisões, todas elas abobadadas e adornadas com um belíssimo soalho em granito. Este nível também oferece 3 casas de banho. O acesso ao primeiro piso é garantido por deslumbrantes escadas antigas que conduzem a 16 divisões, incluindo 7 salas encantadoras, 3 corredores e mais 5 casas de banho, além de uma cozinha completa. Destaca-se ainda um fabuloso terraço com vista panorâmica sobre a cidade de Évora e uma torre com uma capela, que abriga um terraço único com uma vista deslumbrante, que se estende por vários quilómetros sobre a cidade e a esplêndida planície alentejana. Este lugar excecional é um verdadeiro tesouro que oferece uma experiência única e encantadora, inserida no coração histórico e cultural de Évora. Não perca a oportunidade de visitar este prédio e mergulhar na história e beleza desta cidade maravilhosa!

Terreno urbano, localizado na Freiria, Torres Vedras, com 733 m2. Permite a construção de uma moradia isolada. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico. Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo. A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes. O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela. Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste. PIP O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado. Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão. Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável MARQUE VISITA!!

Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, 406,20 m², com possibilidade de construção de rés do chão com 100,00 m² , 1.º andar com 100,00 m² e anexo com 40,00 m². Excelente localização.

Lote industrial com área de construção máxima de 2.778,69 m². Com uma área de implantação de 1.389,35 m². Zona industrial em expansão. Consulte-nos

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. MARQUE VISITA!!!