189459 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 - Fração E Este apartamento de 134m² é orientado a nascente/poente e oferece divisões espaçosas, generosas em soluções de organização e repletas de luminosidade e conforto. O hall de entrada dá acesso a um WC social e a um amplo open space, que inclui uma cozinha totalmente equipada, mobilada e com zona individualizada de lavandaria, além de uma sala comum com varanda. Do lado oposto, e com um hall de antecâmara, surge o WC completo de apoio aos dois quartos e a suite principal, todos com roupeiros embutidos e acesso a um terraço de 16,58m². O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, em garagem fechada, tipo box1. Este edifício de 17 apartamentos e 2 lojas no piso térreo, localizado na Maia, é um empreendimento moderno e seguro, com características inovadoras e adequadas às necessidades do dia-a-dia. A sua localização central, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e da estação de metro Fórum Maia, proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade. Os apartamentos são organizados em seis pisos e disponibilizam tipologias T1, T2+1 e T3, com garagem tipo box. O edifício é seguro e moderno, com portas de alta segurança folheadas a carvalho, portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático, sistema de ventilação mecânica e natural e detecção de incêndio. Além disso, é eficiente e elegante, com painéis solares, sistema ETICS, isolamento acústico entre pisos, caixilharias térmicas e fachada revestida a painéis de alumínio tipo ALUCOBOND e mármore natural tipo MOLEANOS. Os apartamentos dispõem de pavimento flutuante em madeira de carvalho na sala, quarto e circulações, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH, bancada em SILESTONE com pio embutido e misturadora monocomando e pavimento em cerâmico. Os WC's destacam-se pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com tampos folheados a madeira de carvalho, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico marmorizado, contrapondo com apontamentos estanhados e pintados com tinta lavável. A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias lacadas a branco, as portas até ao tecto, os estores elétricos em alumínio, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico, o isolamento térmico e acústico e as varandas ou terraços com pavimento em deck tipo GARAPA 1. O empreendimento está localizado em zona de excelência, com todas as comodidades (todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração, ensino e cuidados de saúde) e acessibilidades na sua envolvência: - a 20 m da Câmara Municipal da Maia - a 100 m da estação de metro Fórum Maia - a 200 m do Hospital de Dia da Maia - a 200m do acesso à N14 (Via Norte) - a 8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de adquirir este magnifico apartamento, agende já uma visita com o agente imobiliário responsável para tomar uma decisão informada e garantir dessa forma um lar e/ou investimento localizado em zona privilegiada, com conforto, qualidade, privacidade e sustentabilidade. ALLEGRO Real Estate ' Your home and your investment are our Greatest Mission'.

Apartamento T3 - Fração Q Este apartamento de 134m² é orientado a nascente/poente e oferece divisões espaçosas, generosas em soluções de organização e repletas de luminosidade e conforto. O hall de entrada dá acesso a um WC social e a um amplo open space, que inclui uma cozinha totalmente equipada, mobilada e com zona individualizada de lavandaria, além de uma sala comum com varanda. Do lado oposto, e com um hall de antecâmara, surge o WC completo de apoio aos dois quartos e a suite principal, todos com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, em garagem fechada, tipo box. Este edifício de 17 apartamentos e 2 lojas no piso térreo, localizado na Maia, é um empreendimento moderno e seguro, com características inovadoras e adequadas às necessidades do dia-a-dia. A sua localização central, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e da estação de metro Fórum Maia, proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade. Os apartamentos são organizados em seis pisos e disponibilizam tipologias T1, T2+1 e T3, com garagem tipo box. O edifício é seguro e moderno, com portas de alta segurança folheadas a carvalho, portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático, sistema de ventilação mecânica e natural e detecção de incêndio. Além disso, é eficiente e elegante, com painéis solares, sistema ETICS, isolamento acústico entre pisos, caixilharias térmicas e fachada revestida a painéis de alumínio tipo ALUCOBOND e mármore natural tipo MOLEANOS. Os apartamentos dispõem de pavimento flutuante em madeira de carvalho na sala, quarto e circulações, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH, bancada em SILESTONE com pio embutido e misturadora mono-comando e pavimento em cerâmico. Os WC's destacam-se pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com tampos folheados a madeira de carvalho, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico marmorizado, contrapondo com apontamentos estanhados e pintados com tinta lavável. A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias lacadas a branco, as portas até ao teto, os estores elétricos em alumínio, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico, o isolamento térmico e acústico e as varandas ou terraços com pavimento em deck tipo GARAPA 1. O empreendimento está localizado em zona de excelência, com todas as comodidades (todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração, ensino e cuidados de saúde) e acessibilidades na sua envolvência: - a 20 m da Câmara Municipal da Maia - a 150 m da estação de metro Fórum Maia - a 200 m do Hospital de Dia da Maia - a 200 m do acesso à N14 (Via Norte) - a 8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de adquirir este magnifico apartamento, agende já uma visita com o agente imobiliário responsável para tomar uma decisão informada e garantir dessa forma um lar e/ou investimento localizado em zona privilegiada, com conforto, qualidade, privacidade e sustentabilidade. ALLEGRO Real Estate ' Your home and your investment are our Greatest Mission'.

Apartamento T3 de Luxo na Maia. Localização Premium - No centro da Maia, a 2 minutos do Metro Fórum Maia e da Câmara Municipal. Este elegante apartamento T3 com 134m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização. Ideal para famílias exigentes ou investidores que valorizam imóveis de qualidade superior. Características Principais: 3 Quartos (1 suíte) com roupeiros embutidos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Sala ampla com varanda e pavimento em madeira de carvalho 2 lugares de garagem em box fechada Excelentes acabamentos: Sanindusa, Silestone, mármore, ALUCOBOND Conforto e Eficiência: Orientação nascente/poente - luz natural todo o dia Estores elétricos, vidro duplo térmico e isolamento acústico Painéis solares, ventilação mecânica e natural Condomínio moderno com portas de alta segurança Localização Estratégica: 20m da Câmara Municipal da Maia 150m do Metro Fórum Maia 200m do Hospital de Dia e Via Norte (N14) 8km do Aeroporto Próximo de comércio, escolas, restaurantes e serviços Investimento Seguro: Zona em crescimento com elevado potencial de valorização Agende já a sua visita! ALLEGRO Real Estate | Este pode ser o seu próximo lar... ou o seu melhor investimento!

RESTAURANTE PARA TRESPASSE - TELHEIRAS, LISBOA Oportunidade Única no Setor da Restauração Se procura um espaço bem localizado e totalmente equipado para dar vida ao seu negócio na restauração, esta é a sua oportunidade! Localização privilegiada no prestigiado bairro de Telheiras, Lisboa - zona movimentada e de elevado potencial comercial. Espaço versátil e adaptável Atualmente em funcionamento como Café / Restaurante, pastelaria e casa de chá, este espaço permite facilmente a adaptação a diferentes conceitos gastronómicos, como hamburgueria, sushi, cozinha internacional, entre outros. Características do Restaurante Capacidade para 55 lugares - 35 no interior + 20 na esplanada Cozinha industrial totalmente equipada Balcões equipados e espaço para staff Instalações sanitárias mistas para clientes Excelente oportunidade de investimento! Com um trespasse acessível e condições de arrendamento vantajosas, este restaurante oferece todo o potencial para criar um negócio de sucesso numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.

RESTAURANTE PARA TRESPASSE - TELHEIRAS, LISBOA Oportunidade Única no Setor da Restauração Se procura um espaço bem localizado e totalmente equipado para dar vida ao seu negócio na restauração, esta é a sua oportunidade! Localização privilegiada no prestigiado bairro de Telheiras, Lisboa - zona movimentada e de elevado potencial comercial. Espaço versátil e adaptável Atualmente em funcionamento como Café / Restaurante, pastelaria e casa de chá, este espaço permite facilmente a adaptação a diferentes conceitos gastronómicos, como hamburgueria, sushi, cozinha internacional, entre outros. Características do Restaurante Capacidade para 55 lugares - 35 no interior + 20 na esplanada Cozinha industrial totalmente equipada Balcões equipados e espaço para staff Instalações sanitárias mistas para clientes Excelente oportunidade de investimento! Com um trespasse acessível e condições de arrendamento vantajosas, este restaurante oferece todo o potencial para criar um negócio de sucesso numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.

Lote de terreno com área de 1.040,00 m2 e com o PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar V3, com dois pisos, com amplos jardins e piscina. Localizado no Centro Histórico de Sintra, próximo do Centro Cultural Olga Cadaval e a cinco minutos da estação da CP. Aproveite a oportunidade para ter a sua própria habitação, onde pode usufruir das lindas paisagens da Serra e das belíssimas praias paradisíacas de Sintra. Lote 24 Área do Lote - 1.040,00 m2 Área de Implantação total - 132,50 m2 Área total de construção - 182,00 m2

Apartamentos T2 Duplex - Novo - Baixa / Santa Catarina Prédio com excelente centralidade, localiza-se junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina. ACABAMENTOS: - Caixilharias Exteriores I Alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo 'Sosoares' - Portas Entrada I Com sistema de segurança e acabamento Lacado do tipo 'Vicaima' - Instalação Elétrica I Aparelhagem do tipo EFAPEL - Aquecimento I Termoacumuladores modelo a definir - Sistema de vídeo porteiro -Elevador I Elétrico modelo a definir SALA -Pavimento I Vinil do tipo 'SPC Habitat Olmo' -Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir COZINHA -Pavimento I Vinil do tipo 'SPC Habitat Olmo' - Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Mobiliário I Mobiliário fixo da cozinha, com estrutura em Mdf lacado branco, balcão e lambrim em mármore estremóz. WC - Pavimento I Mosaico Cerâmico do tipo 60x60 calacatta venattino polido rectificado, - Paredes I Mosaico Cerâmico do tipo 60x120 calacatta venattino polido rectificado, - Tectos I Gesso cartonado hidrófugo do tipo 'pladur', pintado cor a definir, - Sanita suspensa com tampa e autoclismo de embutir do tipo 'Mini da rubicer' - Lavatório de pousar 40x40cm - Bases de duche de pousar do tipo 'mineral da Rubicer'. - Torneira com mono-comando, a definir para lavatório - Sistema de chuveiro a definir para bases de duche. - Armário com estrutura em Mdf lacado branco para receber o lavatório de pousar. Proximidade: Estação do Metro do Marques,, Shopping Via Catarina, Colégio N. Sª. Paz, Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Café Magestic, etc. Bem servido de todos os transportes Pronto Habitar: Junho de 2024 Visite! Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Este empreendimento trata-se de um edifício de habitação colectiva constituído por 15 unidades de habitação independente. Apelativo pela sua centralidade, localiza-se na Rua da Fontinha - Porto, junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina. Data prevista para a conclusão do edifício - Maio de 2025.

Antigo Centro Comercial com 650m2 que poderão ficar amplos. Excelente espaço para vários ramos, especialmente indicado para atividade de supermercado. Localizado em área com grande densidade residencial, ótimo para dinamização do seu negócio. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Este empreendimento trata-se de um edifício de habitação colectiva constituído por 15 unidades de habitação independente. Apelativo pela sua centralidade, localiza-se na Rua da Fontinha - Porto, junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina. Data prevista para a conclusão do edifício - Maio de 2025.

Este empreendimento é composto por um edifício de habitação colectiva constituído por 15 unidades de habitação independente. Apelativo pela sua centralidade, localiza-se na Rua da Fontinha - Porto (bem na baixa portuense) e junto a uma das ruas mais conhecidas e mais comercial do Porto, a Rua de Santa Catarina. Data prevista para a conclusão do edifício - Maio de 2025.

Antigo Centro Comercial com 650m2 que poderão ficar amplos. Excelente espaço para vários ramos, especialmente indicado para atividade de supermercado. Localizado em área com grande densidade residencial, ótimo para dinamização do seu negócio. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Propriedade mista, rústica e urbana, com 11.720m2, com grande potencialidade para realização de loteamento e urbanização dada a situação na bolha urbana e rodeada de moradias. É um excelente investimento para a construção de um condomínio de pequenas moradias em banda. Situa-se junto à autoestrada que liga o Barreiro a Lisboa quer pela Ponte Vasco da Gama quer pela Ponte 25 de Abril. Zona em franca expansão que integra a Lisbon South Bay. Devido à proximidade a Lisboa é um bom negócio para investidores / promotores / construtores. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T3, novo, em Condomínio fechado de luxo a Matosinhos Sul, frente ao Parque da Cidade Varanda fabulosa com vista para de Mar A 200 metros da praia 2 lugares de estacionamento e arrumos Excelentes áreas e acabamentos: - Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente; - Aquecimento central por radiadores; vídeo porteiro, vidros duplos, porta de segurança, pavimento em madeira de carvalho, etc. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Loja para investimento no Lumiar. Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa, esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações.

Espaço comercial com 30 m2 de área coberta e 90 m2 de logradouro, localizado na rua principal de Famões em Odivelas. Pela sua localização central junto a zona residencial, apresenta excelente potencial para estabelecimento comercial como florista, mercearia ou frutaria, entre outros. Localizado em zona residencial junto à Igreja de Famões, bem servido de transportes e bons acessos a Lisboa e/ou Loures. Boa visibilidade. Necessita de obras de reabilitação a expensas do comprador, de acordo com a actividade a implementar. Na sua forma original possui uma porta central, 2 janelas frontais e duas janelas traseiras. Localizada numa zona residencial, com vários estabelecimentos de comércio tradicional em redor, a poucos minutos a pé de escolas e comércio local.

Loja para investimento no Lumiar. Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa, esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações.

Loja para investimento no Lumiar. Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa, esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações.

Loja para Venda ou Arrendamento | Centro Comercial Mouras - Lumiar Loja com 18,70 m², localizada no rés-do-chão do Centro Comercial Mouras, no Lumiar. O espaço encontra-se atualmente utilizado como barbearia, podendo facilmente ser adaptado para outros tipos de negócio, graças à sua versatilidade e dimensão funcional. Inserida em centro comercial com movimento regular, esta loja representa uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Disponível para venda ou arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! (telefone) (email)

Apartamento T6 (7 assoalhadas), com fantástica localização na Av. Almirante Reis, junto ao metro Intendente, Igreja dos Anjos. Com ótimas vistas para o Castelo São Jorge, Miradouros da Graça e Baixa Pombalina. Apartamento para remodelação total. Composto por 3 wc's, sala, cozinha e quartos, possui grande varanda marquise a poente. Três frentes (nascente, sul, poente). Beneficiando de luz natural durante todo o dia. Excelente pé direito. Edifício com elevador. Zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa, servida de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos rodoviários. *Imóvel vendido em conjunto com Apartamento T5, nossa Refª.: 12473.