Apartamento T2 para Venda em Nazare

A Eficiência do Investimento Perfeito: Primeira Linha, Luxo e Rentabilidade Comprovada.
Localizado no coração da primeira linha de mar da Nazaré, este sofisticado Apartamento T2 redefine o conceito de ativo imobiliário de alta performance. Combinando uma localização irreproduzível com um design contemporâneo, este imóvel é uma autêntica "yield machine", ideal para investidores que procuram segurança e um fluxo de caixa acima da média.

O Ex-Libris: Rooftop Privado sobre o Atlântico
O grande diferencial deste apartamento é o seu rooftop privado. Raramente um T2 oferece um espaço exterior tão exclusivo e panorâmico. Com vista total sobre a baía da Nazaré, este terraço elevado transforma-se no cenário ideal para:

Alojamento Local de Luxo: Um fator determinante que permite praticar tarifas de dormida muito superiores à concorrência.

Lifestyle de Elite: Um refúgio privado para observar as ondas e o pôr-do-sol com total privacidade.

Valorização: Espaços exteriores privados na primeira linha são ativos de escassez absoluta, garantindo a valorização do capital a longo prazo.

Performance Financeira: Números que Falam por Si
Este é um negócio "chave-na-mão", com um histórico de sucesso consolidado no mercado de Alojamento Local:

Faturação Bruta Anual: Superior a 70.000,00 €.

Eficiência Operacional: Por ser um T2, beneficia de custos de manutenção, limpeza e condomínio otimizados, resultando numa Yield Líquida excecional.

Atração Internacional: Posicionamento premium que atrai turistas de alto rendimento durante todo o ano, desde os entusiastas das Ondas Gigantes aos nómadas digitais.

Destaques do Imóvel:
Tipologia T2: Áreas otimizadas com acabamentos de gama alta.

Primeira Linha de Mar: Localização "A+" com acesso imediato à praia.

Rooftop Privativo: O elemento de distinção que coloca este apartamento noutro patamar de mercado.

Negócio Consolidado: Histórico de faturação disponível para análise de investidores sérios.

Não perca a oportunidade de adquirir um dos apartamentos mais rentáveis da costa portuguesa.

Se procura um investimento onde o prestígio da localização encontra a solidez dos números, este T2 na Nazaré é a sua próxima aquisição.

Destaque ao cliente que, para um Apartamento T2, fazer mais de 70k€/ano é um indicador de performance extraordinário (superando muitas moradias). Isto demonstra que o imóvel não depende apenas do tamanho, mas sim da exclusividade do rooftop e da localização premium.
Com uma área total de 135 m², destaca-se pela ampla varanda de 28 m² e, sobretudo, pelo impressionante terraço privado de 59 m² no rooftop, que oferece vistas panorâmicas de 360° sobre o mar, a vila e a serra. Este verdadeiro miradouro exclusivo é ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para contemplar o pôr do sol sobre as ondas.

Totalmente remodelado com um elevado padrão de qualidade, o apartamento combina sofisticação, conforto e funcionalidade. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para garantir luminosidade natural, conforto térmico e acústico, e uma vivência harmoniosa.

O apartamento é composto por:
• 2 quartos luminosos e acolhedores;
• Sala de estar e cozinha em open space com acesso direto à varanda com vista mar;
• Casa de banho completa, moderna e funcional;
• Rooftop de acesso exclusivo por escadas exteriores privativas, com vista panorâmica.

Este imóvel insere-se na zona mais nobre da Nazaré, a escassos passos da areia e rodeado por comércio local, restaurantes e serviços, proporcionando uma localização central e extremamente conveniente. Seja como residência permanente, casa de férias ou investimento, este apartamento representa uma oportunidade singular.

Atualmente explorado com sucesso como Alojamento Local, apresenta uma rentabilidade comprovada, com dados disponíveis para consulta. A gestão profissional da propriedade, a cargo da reconhecida empresa Nativo Nazaré — responsável também pela curadoria do espaço e registo fotográfico — poderá ser mantida após a venda, assegurando continuidade e qualidade na gestão.

Este é mais do que um imóvel. É um estilo de vida onde o luxo se mede em luz natural, amplitude e horizonte sem fim. Uma experiência única de habitação à beira-mar, num dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa.

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