Apartamento T5 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida "Palhares Construtora", destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior. Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto.

**Resumo**

* Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m²
* Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora)
* Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural
* Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída
* Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga)

**Composição e áreas**
O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada:

* Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais
* Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda
* Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama
* Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade
* Suite principal com 17 m² e varanda privativa
* Segunda suite espaçosa com 12 m² de área útil
* Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos
* Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m²

**Conforto e equipamento**

* Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento
* Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa
* Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico
* Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação
* Quatro casas de banho (duas privadas nas suites com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social)
* Um WC comum adicional localizado na área de garagem

**Edifício/Exterior/Funcionalidade**

* Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação
* Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel
* Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas)
* Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas
* Espaço de arrecadação privado integrado na garagem

**Localização e proximidades**

* Supermercado Mercadona: situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício)
* Estação de Metro Casa da Música: localizada a apenas 250 m
* Sala de espetáculos Casa da Música: a escassos 800 m de distância
* Nó de Francos / Rotunda do Bessa: acesso rápido à autoestrada a 850 m
* Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio

**Notas relevantes**

* Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento
* Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção de obras
* Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de prestígio

**Agendar visita**
Venha conhecer pessoalmente a qualidade de construção e a amplitude deste apartamento único no coração do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir o seu próximo lar. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4304
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.