Apartamento T5 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida "Palhares Construtora", destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior. Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto.

Resumo

- Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m²
- Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora)
- Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural
- Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída
- Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga)

Composição e áreas
O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada:

- Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais
- Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda
- Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama
- Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade
- Suíte principal com 17 m² e varanda privativa
- Segunda suíte espaçosa com 12 m² de área útil
- Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos
- Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m²

Conforto e equipamento

- Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento
- Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa
- Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico
- Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação
- Quatro casas de banho (duas privadas nas suítes com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social)
- Um WC comum adicional localizado na área de garagem

Edifício/Exterior/Funcionalidade

- Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação
- Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel
- Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas)
- Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas
- Espaço de arrecadação privado integrado na garagem

Localização e proximidades

- Supermercado Mercadona: situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício)
- Estação de Metro Casa da Música: localizada a apenas 250 m
- Sala de espetáculos Casa da Música: a escassos 800 m de distância
- Nó de Francos / Rotunda do Bessa: acesso rápido à autoestrada a 850 m
- Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio

Notas relevantes

- Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento
- Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção de obras
- Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de prestígio

Agendar visita
Venha conhecer pessoalmente a qualidade de construção e a amplitude deste apartamento único no coração do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir o seu próximo lar. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4304
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.