Apartamento T3 para Venda em Santa Maria Maior

Apartamento T3+2 renovado para venda – Alfama, Lisboa – 279 m²

Apartamento T3+2 com 279 m², localizado no 1.º andar de um edifício pombalino no centro histórico de Lisboa, junto à Sé de Lisboa, em Alfama. O imóvel foi recentemente renovado, preservando elementos originais como azulejos do século XVIII, soalho de madeira corrida, tetos altos e estrutura de gaiola pombalina.

Tem duas entradas independentes: uma para a zona social e outra para a área privada. A zona social (148 m²) é composta por sala de estar e sala de jantar com cozinha aberta e equipada. Conta ainda com uma saleta, uma sala/escritório, despensa e lavandaria.

Na área privada encontram-se três quartos (um em suite com casa de banho com duche e banheira), uma casa de banho completa, uma casa de banho social e uma divisão adicional para arrumos. O apartamento tem boa exposição solar (virado a sul), vista desafogada para uma praça com árvores, janelas com vidros duplos e isolamento acústico, e aquecimento central.

O edifício está a ser alvo de restauro (fachadas e telhado), com custos já cobertos pelo proprietário. Situa-se a poucos minutos a pé de pontos emblemáticos como o Panteão Nacional, Sé de Lisboa, Praça do Comércio, Castelo de São Jorge, e tem acesso a vários serviços, comércio local e transportes públicos.

Características principais:

Área: 279 m²

3 quartos (1 em suite)

2 divisões extra (saleta e escritório)

3 casas de banho (1 completa, 1 suite, 1 social)

Cozinha equipada em open space

Soalho em madeira

Vidros duplos e isolamento acústico

Aquecimento central

Exposição solar a sul

Vista desafogada

Prédio pombalino em renovação

Localização central, próximo de monumentos e transportes

Categoria Energética: C

ENGLISH VERSION

Renovated 3+2 Bedroom Apartment for Sale – Alfama, Lisbon – 279 m²

3+2 bedroom apartment with 279 m², located on the 1st floor of a Pombaline-style building in Lisbon’s historic center, next to the Lisbon Cathedral (Sé), in Alfama. The property has been recently renovated, preserving original features such as 18th-century tiles, solid wood flooring, high ceilings, and Pombaline cage structure.

The apartment has two independent entrances: one leading to the social area and the other to the private quarters. The social area (148 m²) includes a living and dining room with an open-plan, fully equipped kitchen. It also features a small sitting room, an office/study, a pantry, and a laundry room.

The private area includes three bedrooms (one en suite with a bathroom featuring both shower and bathtub), a full bathroom, a guest WC, and an additional storage room. The apartment benefits from excellent natural light (south-facing), unobstructed views of a tree-lined square, double-glazed windows with acoustic insulation, and central heating.

The building has recently undergone full restoration, including façade renovation and roof replacement. All associated costs have already been covered by the previous owner.

Located just a short walk from key landmarks such as the National Pantheon, Lisbon Cathedral, Praça do Comércio, and São Jorge Castle, the property also offers easy access to local shops, services, and public transport.

Key Features:

Total area: 279 m²

3 bedrooms (1 en suite)

2 additional rooms (sitting room and office)

3 bathrooms (1 full, 1 en suite, 1 guest WC)

Open-plan, fully equipped kitchen

Solid wood flooring

Double-glazed windows with sound insulation

Central heating

South-facing, excellent natural light

Unobstructed views

Renovated Pombaline-style building

Prime central location, close to monuments and public transport

Energy Rating: C