Moradia T5 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Oportunidade rara na Foz Velha: moradia para reabilitação com PIP aprovado, permitindo a criação de uma casa contemporânea com garagem e espaço exterior, a poucos minutos da frente marítima.

Este imóvel apresenta-se actualmente para reabilitação, com uma área existente de 96 m², e beneficia já de PIP aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de elevada qualidade.

O PIP aprovado permite o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar com as seguintes características:
- Área total de construção: 222,60 m²
- 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso inferior
- Garagem para 2 carros — raridade na Foz Velha
- Exposição solar a Sul nas áreas principais
- Possibilidade de organização do espaço em 4 a 5 quartos
- Integração de áreas exteriores privadas

A organização do projecto privilegia as áreas principais nas traseiras, com exposição solar a Sul, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia e uma relação equilibrada entre interior e exterior.

A área do terreno considerada (104,37 m²) resulta de levantamento topográfico recente, reconhecido em sede de processo camarário, podendo divergir da informação constante na caderneta predial.

Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana.

Localização de excelência, com proximidade a:
- Oporto British School
- Jardim do Passeio Alegre
- Praia
- Mercado da Foz
- Universidade Católica Portuguesa

Uma oportunidade pouco comum, ideal para habitação própria ou investimento qualificado.

Para mais informações ou acesso ao dossier completo, por favor entre em contacto.

Nota:
As imagens de projecto e de inspiração apresentadas são meramente ilustrativas. O resultado final está sujeito ao projecto de arquitectura a desenvolver.