Prédio para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Prédio para venda
Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras – Coração de Vila Nova de Gaia
Descrição:
Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências – ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.
Características principais:
Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio. Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos. Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração. Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum). Totalmente renovado – pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções. Vantagens:
Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local. Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital – tudo perto. Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros. Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia. Informações adicionais:
Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial. Estado: Remodelado. Área útil/total: 212 m2 Preço de venda: 400 000€. Documentação completa e prontidão para visitas. Ideal para:
Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo. Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos. Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja). SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" Contato:
Para mais informações ou marcação de visita, contacte Isabel Ferreira / +351 961703205 / [email protected]. Respostas rápidas, disponível para mostrar fotos, plantas e certidões.



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;ID RE/MAX: 126401158-3