Apartamento T2 para Venda em Oliveira do Douro

Apartamento T2+1 Novo em Construção | Cedência de Posição

Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago, Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento num apartamento T2+1 em construção, com cerca de 50% da obra concluída, numa das zonas mais promissoras de Gaia.
Construção de elevada qualidade, pela conceituada Construtora S. Pintos, com entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

- Valor de Venda: 319.000 €
- Condições de pagamento facilitadas:
- No ato da assinatura do contrato: 156.040 € (valor da cedência)
- Na entrega das chaves (2.º semestre de 2026): 162.960 € pagos diretamente à construtora

Localização Privilegiada

Viva rodeado de natureza, conforto e conveniência, com tudo o que precisa a poucos minutos:
- Supermercados – 2 km
- Autoestrada A20 – 2 km
- Parque Municipal da Lavandeira – 2,7 km
- El Corte Inglés – 4 km
- Praias – 2,9 km
- Estação de Metro Santo Ovídio – 3,2 km
- Hospital CHVNGE – 5 km
- WOW Porto – 5,4 km
- Gaia Shopping – 7,2 km

Principais Características
- Design moderno e intemporal
- Lobby elegante
- Cozinha totalmente equipada
- Painéis fotovoltaicos e bomba de calor
- Domótica com controlo de iluminação e estores elétricos
- Ar condicionado multi-split com Wi-Fi
- Porta de alta segurança e caixilharias com rutura térmica
- Garagem com portão automatizado
- Acabamentos de Excelência

Cozinha:
- Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional)
- Móveis em termolaminado HPL brilho
- Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado
- Balcão tipo slim line

Sala e Quartos:
- Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional)
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida

WC’s:
- Loiças Valadares (série Two ou equivalente)
- Móveis com espelho e torneiras monocomando
- Revestimento cerâmico branco “Shine” (LOVE TILES) na zona de duche
- Tinta antifúngica em tetos hidrófugos

Varanda:
- Pavimento cerâmico técnico
- Paredes e teto em betão aparente

Garagem:
- Pavimento em betão afagado
- Portão seccionado automatizado
- Conforto e Eficiência Energética

Painéis solares fotovoltaicos
- Isolamento térmico e acústico de alta performance
- Estores térmicos motorizados
- Iluminação LED embutida em calhas
- Carpintaria lacada até ao teto com fechaduras magnéticas
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