André Rodrigo Paiva

Apartamento T2+1 Novo em Construção | Cedência de Posição Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago, Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento num apartamento T2+1 em construção, com cerca de 50% da obra concluída, numa das zonas mais promissoras de Gaia. Construção de elevada qualidade, pela conceituada Construtora S. Pintos, com entrega prevista para o segundo semestre de 2026. - Valor de Venda: 319.000 € - Condições de pagamento facilitadas: - No ato da assinatura do contrato: 156.040 € (valor da cedência) - Na entrega das chaves (2.º semestre de 2026): 162.960 € pagos diretamente à construtora Localização Privilegiada Viva rodeado de natureza, conforto e conveniência, com tudo o que precisa a poucos minutos: - Supermercados – 2 km - Autoestrada A20 – 2 km - Parque Municipal da Lavandeira – 2,7 km - El Corte Inglés – 4 km - Praias – 2,9 km - Estação de Metro Santo Ovídio – 3,2 km - Hospital CHVNGE – 5 km - WOW Porto – 5,4 km - Gaia Shopping – 7,2 km Principais Características - Design moderno e intemporal - Lobby elegante - Cozinha totalmente equipada - Painéis fotovoltaicos e bomba de calor - Domótica com controlo de iluminação e estores elétricos - Ar condicionado multi-split com Wi-Fi - Porta de alta segurança e caixilharias com rutura térmica - Garagem com portão automatizado - Acabamentos de Excelência Cozinha: - Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional) - Móveis em termolaminado HPL brilho - Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado - Balcão tipo slim line Sala e Quartos: - Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional) - Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida WC’s: - Loiças Valadares (série Two ou equivalente) - Móveis com espelho e torneiras monocomando - Revestimento cerâmico branco “Shine” (LOVE TILES) na zona de duche - Tinta antifúngica em tetos hidrófugos Varanda: - Pavimento cerâmico técnico - Paredes e teto em betão aparente Garagem: - Pavimento em betão afagado - Portão seccionado automatizado - Conforto e Eficiência Energética Painéis solares fotovoltaicos - Isolamento térmico e acústico de alta performance - Estores térmicos motorizados - Iluminação LED embutida em calhas - Carpintaria lacada até ao teto com fechaduras magnéticas #ref: 151689

Apartamento T2+1 com Excelente Localização no Coração do Porto Descrição das Divisões: - Área Total: 78m² - Número total de divisões: 4 - Quartos: 2 - Escritório: 1 - Casas de Banho: 1 - Cozinha Equipada: Sim - Sala de Estar: 1 - Varanda: Sim - Lavanderia: Sim Vantagens do Imóvel: - Localizado no 2º andar de um edifício de 5 andares, este apartamento oferece uma exposição solar sul, proporcionando muita luz natural. - Construído em 1987, este imóvel tem um layout funcional com 2 quartos, um escritório e 2 casas de banho. - Equipado com comodidades modernas, tais como TV a cabo, fibra ótica e rede de esgoto, para garantir o seu conforto diário. - Situado no coração do Porto, este apartamento tem uma localização privilegiada, facilitando o acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Localização e Pontos de Interesse: - Apenas a poucos passos de vários estabelecimentos comerciais, restaurantes, cafés e áreas de lazer. - Próximo de comodidades essenciais, como escolas, centros médicos, supermercados e transportes públicos. - Fácil acesso à rede de transportes públicos e principais vias de acesso, facilitando a mobilidade na cidade. Condições Gerais: - Estado de conservação: Antigo - Comodidades de segurança, incluindo intercomunicador, para proporcionar tranquilidade e segurança aos residentes. - Aquecimento disponível através de eletricidade e gás natural. Este apartamento é perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada no centro do Porto. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única de investimento imobiliário. #ref: 723216

Terreno Único com Vista Panorâmica para o Rio Douro – Gramido, Gondomar Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura investir num dos cenários mais inspiradores da zona do Porto. Este magnífico terreno urbano de 7.000 m², situado em Gramido, Gondomar, oferece uma vista deslumbrante e direta sobre o Rio Douro, num enquadramento natural de beleza inigualável. Um horizonte aberto sobre o Douro Imagine acordar com o reflexo da luz dourada nas águas do rio. Aqui, cada moradia poderá desfrutar de uma vista excecional e permanente para o Douro, num ambiente de tranquilidade, natureza e elegância — a poucos minutos do coração do Porto. - Potencial construtivo e valorização garantida - Área total: 7.000 m² - Viabilidade de construção de moradias - Projeto anterior aprovado (atualmente vencido) para 17 moradias — planta disponível para consulta - Localizado numa zona em forte expansão, com dois condomínios residenciais em construção na envolvente imediata - Excelente potencial de valorização a curto e médio prazo - Localização privilegiada Apenas a poucos minutos do Estádio do Dragão e do Pestana Douro Hotel, o terreno encontra-se na prestigiada zona do Gramido, conhecida pelas suas esplanadas à beira-rio, passadiços panorâmicos e pela envolvente natural que combina tranquilidade e proximidade urbana. Passadiços do Douro e Clube Naval Infante D. Henrique a curta distância Acesso rápido à Casa Branca de Gramido e às zonas de lazer à beira-rio Apenas alguns minutos do Centro Histórico do Porto e principais vias de acesso Um investimento com alma Mais do que um terreno, trata-se de um projeto de vida — um local onde o Douro dita o ritmo dos dias e onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. A zona de Gramido é hoje uma das áreas de maior crescimento e valorização do Grande Porto, com potencial excecional para empreendimentos residenciais exclusivos. Para mais informações e visitas Entre em contacto para conhecer de perto este cenário único e descobrir todo o potencial deste terreno com vista total para o Rio Douro. iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta. #ref: 151262

Magnífico terreno em Moreira da Maia – localização privilegiada junto ao Shopping Maia e ao Aeroporto Apresenta-se este excelente terreno urbano de 476 m², situado em Moreira da Maia, uma das zonas mais promissoras e valorizadas do concelho. Com exposição solar nascente e inserido numa envolvente tranquila e de fácil acesso, este terreno é ideal para construção de moradia unifamiliar com elevada qualidade habitacional. Características principais: Área total do terreno: 476 m² Área bruta de construção: 285 m² Área de implantação: 114 m² Excelente exposição solar – Nascente Terreno plano, pronto para desenvolvimento Localização de destaque: A apenas 2 minutos do Centro Hípico Quinta do Mosteiro, o terreno está estrategicamente situado junto ao Shopping Mira Maia, a 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e próximo das principais saídas rodoviárias (A3, A4, A28 e IC24). Zona servida por uma rede completa de transportes públicos, metro (Pedras Rubras a 2 km), escolas, mercados, restauração e serviços essenciais. Distâncias de referência: A 2 min do Mira Maia Shopping A 2 km da estação de Metro de Pedras Rubras A 5 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro Acesso rápido ao IC24, EN13 e principais autoestradas Envolvente e qualidade de vida: Moreira da Maia é uma das freguesias mais antigas e históricas da região entre o Douro e a Ave, e destaca-se atualmente como uma das mais dinâmicas e progressivas do concelho. É atravessada por excelentes vias de comunicação e encontra-se numa zona em franca valorização, ideal tanto para residência própria como para projeto de investimento imobiliário. Pontos de interesse próximos: - Tourigalo - Mira Maia - DPD · Gula Gula - Novo Banco - E.S. Padrão da Moreira - Seven Club - O Tacho das Primas - Restaurante O Forno - Galp - Jardim de Infância das Guardeiras - Grupo Desportivo Leões da Guarda Excelente oportunidade – agende já a sua visita. Grupo iad Portugal A iad promove uma relação de proximidade e transparência entre o consultor e o cliente, com presença em toda a Europa e aposta na excelência do serviço de compra e venda de imóveis. #ref: 151263

Trespasse da marca de referência em Artigos Personalizados Para Festas e Cerimónias – Maia Se procura uma oportunidade de negócio sólida e com reconhecimento no mercado, apresenta-se para trespasse uma marca de referência com mais de 30 anos de experiência, dedicada à criação e comercialização de artigos personalizados para casamentos, batizados, comunhões e outras celebrações. Reconhecida pela qualidade e criatividade, esta empresa oferece um negócio completo, pronto a continuar em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, forte presença online e excelente reputação. Inclui: Amplo portefólio de produtos personalizados; Convites, lembranças, porta-alianças, topos de bolo, marcadores de mesa, livros de honra e artigos decorativos; Cones para arroz e pétalas, placares de boas-vindas, caixas de envelopes, velas e conchas de batismo, entre muitos outros; Stock atual avaliado em cerca de 86.000 € (segundo o último balancete); Equipamento, mobiliário e todo o espólio necessário ao funcionamento imediato da loja. Localização: Situada no centro da Maia, instalações recentes, elegantes e totalmente preparadas para receber clientes. Destaques: Marca consolidada e de prestígio; Negócio pronto a operar, com base de clientes ativa; Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio criativo, rentável e com história; Trespasse + renda mensal. Excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio criativo, rentável e com nome reconhecido no mercado. #ref: 151050

Moradia Espaçosa com Potencial de Modernização na Trofa Descrição: Está à procura de uma oportunidade única de investimento? Esta moradia com 270m² de área privativa e um terreno de 512m² é a escolha perfeita. Localizada na Rua Marquês de Pombal, uma das zonas mais procuradas da Trofa, esta propriedade oferece um potencial incrível para remodelação e modernização, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos. Características Principais: - Área do Terreno: 512m² - Área Privativa: 270m² - Localização Privilegiada: Apenas a 1000 metros da estação do Metro de Trofa - Acesso Rápido: Apenas a 4 minutos da A3, permitindo fácil deslocação para o Porto (30 minutos) e Braga (30 minutos) - Potencial de Modernização: Personalize esta moradia de acordo com os seus gostos e necessidades - Espaço Exterior Generoso: O terreno espaçoso oferece várias possibilidades de utilização, desde jardim a espaços de lazer Localização: A Trofa é uma cidade em rápido crescimento, e esta moradia está estrategicamente situada para tirar partido de todas as comodidades e oportunidades que a região oferece. Com fácil acesso a transportes públicos, incluindo o Metro de Trofa, e uma proximidade conveniente à autoestrada A3, esta é a localização ideal para quem deseja estar perto de tudo. Não perca esta oportunidade de investimento! Transforme esta moradia na casa dos seus sonhos, numa das áreas mais desejadas da Trofa. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 723212

À venda Moradia Duplex T2 +1 no Porto Totalmente Mobilado. Está localizada na União de Freguesias do Centro, no Porto. Imóvel está elegível ao AL - Alojamento Local para explorar o turismo do Porto. Ao lado da Estação do Metro de Farias Guimarães. A moradia em estudo é de tipologia T2 + 1, possui área útil de pavimento de 111,3 m2. - A casa de férias inclui 3 quartos, uma televisão de ecrã plano. - Cozinha equipada com um frigorífico. - Forno. - Máquina de lavar roupa. - 3 casas de banho com uma banheira. - 1,6 km do Mercado do Bolhão. - 2,1 km do Coliseu do Porto. - 2,3 km do Mercado Ferreira Borges. - 2,6 km da Livraria Lello. - 2,7 km da Casa da Música. - 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos. - 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pontos de interesse nas proximidades: - Hospital: Hospital de Santa Maria - Porto (123 m) - Universidade: Escola Superior de Enfermagem Santa Maria (46 m) - Restaurante Português: Pajú (95 m) - Hotel: Porto City Hotel (40 m) - Café: Café Macau (56 m) - Açougue: Carnes Silmor (78 m) - Concessionária de Motos: Motoboxe (202 m) - Oficina de Carro: Ton-Up Garage (56 m) - Cafeteria: Gaveto Café (146 m) - Restaurante: Verde Minho (163 m) - Loja de Eletrônicos: Mobile Brains (113 m) - Sala de Emergência: Farmácia Cortes Pinto (198 m) - Consultório Médico: Ortopedia Universal (186 m) - Café: Pastelaria Vilhena (101 m) - Restaurante: Restaurante Sonetos (134 m) - Restaurante de Ramen:*Mid Town Ramen (169 m) - Café: Cafetaria Luci (142 m) - Motel: União (182 m) - Loja de Ferramentas: Casa Dos Acessórios (147 m) - Hotel: Ruby Charm Houses (114 m) - Concessionária de Motos: Motocidade (96 m) iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 723112

Moradia de Luxo T4 +1 à venda em Braga com materias de alta gama e Certificação Energética A+. 1 Sala de estar 1 Sala de Jantar 1 Open Space 4 quartos sendo uma suíte máster com closet e banheira 1 escritorio 4 Casa de banhos 2 vagas de garagem coberta 2 vagas de garagem descoberta 1 Lavanderia Equipada com Elevador Soalho de Bambu Porta Blindada Nas portas fechaduras magnetica Nas portas dobradiças embutidas Recuperador de calor A quecimento com radiadores Ar condicionado quente e frio Cozinha equipada com equipamentos MIELE Área total do terreno: 1.040,0000 m² Área de implantação do edifício: 197,2000 m² Área bruta de construção: 394,4000 m² Área bruta dependente: 197,2000 m² Área bruta privativa: 197,2000 m² Trata-se de um edifício de habitação unifamiliar composto por 2 pisos, com elevador, localizado no concelho de Braga, Região - 242,09 m2, um pé-direito médio ponderado de 2,43 m e classe de inércia térmica é Média. O imóvel é constituído na cave por 1 escritório, 1 i.s., 1 consultório, 1 garagem, 1 lavandaria e no andar por 1 cozinha, 1 sala, 3 i.s., 3 quartos. A ventilação processa-se de forma mecânica. O imóvel dispõe de Bomba de Calor elétrica para a função de Águas Quentes Sanitárias, Recuperador de Calor a biomassa para a função de Aquecimento, Bomba de Calor elétrica para as funções de Aquecimento e Arrefecimento e de sistema solar fotovoltaico para autoconsumo. PAREDES Parede dupla com isolamento termico pelo interior COBERTURAS Cobertura horizontal com isolamento térmico pelo interior PAVIMENTOS Pavimento sem isolamento térmico JANELAS Janela Simples com Caixilharia plástica com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior Descrição dos Elementos Identificados Chiller O imóvel dispõe de um sistema de Águas Quentes Sanitárias recorrendo a uma Bomba de Calor da marca Thermor, modelo Aeromax VS Combi 270 L com uma potência de 1,8kW e com um COP de 3,62. Este equipamento serve a totalidade das necessidades de AQS do imóvel. Não foi possível aferir se a rede de distribuição de águas quentes sanitárias possui isolamento térmico. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 1647,6 kWh/ano na função de Águas Quentes Sanitárias. Sistema do tipo Chiller, composto por 1 unidade, com uma potência para águas quentes sanitárias de 1,80 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 1647,61 kWh. Recuperador de calor O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento recorrendo a um Recuperador de Calor a Biomassa da marca Lacunza com uma potência de 27,7kW e com um rendimento de 70%. Este equipamento serve a totalidade da área útil do imóvel na função aquecimento ambiente. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 21472,7 kWh/ano na função de Aquecimento. Sistema do tipo Recuperador de calor, composto por 1 unidade, com uma potência para aquecimento de 27,70 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 21472,66 kWh. Multi-Split O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento e Arrefecimento recorrendo a uma Bomba de Calor do tipo Multi-Split da marca Daikin, modelo 4MXM80N2V1B9 com uma potência de 5,37kW para a função de Aquecimento e uma potência de 7,4kW para a função de Arrefecimento e com um SCOP de 3,95 e um SEER de 8,19. Este equipamento serve os quartos da habitação nas funções de aquecimento ambiente e arrefecimento ambiente. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 590,8 kWh/ano na função de Aquecimento. Sistema do tipo Multi-Split, composto por 1 unidade, com uma potência para aquecimento de 5,37 kW e para arrefecimento de 7,40 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 590,82 kWh. O imóvel dispõe de sistema solar fotovoltaico composto por 10 painéis da marca Ulica Solar modelo 455 W, 5 painéis instalados na vertente sudoeste e 5 painéis instalados na vertente sudeste da cobertura com uma inclinação estimada de 30º com uma potência instalada de 4.6 Kw para autoconsumo. Ventilação Ventilação mecânica da marca Daikin modelo VAM 150 FC. Imóvel localizado na periferia de uma zona urbana ou numa zona rural a uma distância à costa superior a 5km. Dada a disposição espacial do imóvel é possível efetuar arrefecimento noturno com abertura de janelas. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 148971

Viva com Estilo no Coração do Porto Apartamento T1 – Rua das Doze Casas | Junto ao Metro do Marquês e à Rua de Santa Catarina Descubra o autêntico espírito portuense neste acolhedor apartamento T1, localizado na encantadora Rua das Doze Casas, a poucos passos da Estação de Metro do Marquês e da icónica Rua de Santa Catarina. Perfeito para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece a combinação ideal entre conforto, centralidade e potencial de valorização. Características do Apartamento Tipologia: T1 Andar: 4.º piso Composição: Quarto, sala comum, cozinha, casa de banho e vestíbulo Área Bruta Privativa: 36,40 m² Área Bruta Dependente: 18,20 m² Ambiente funcional e acolhedor, ideal para quem valoriza praticidade em plena cidade. Sobre o Prédio Regime de Propriedade Horizontal, com fracções autónomas (A a I), promovendo privacidade e organização. Arquitectura tradicional portuense, com 5 pisos, mantendo o charme e autenticidade da zona histórica. Localização Estratégica A 3 minutos da Estação de Metro do Marquês – mobilidade garantida! Junto à Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto Envolvido por cafés, padarias, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio local Próximo do centro histórico, Coliseu, Mercado do Bolhão e todas as atrações culturais do Porto Oportunidade Única Se procura viver ou investir num dos bairros mais carismáticos e valorizados da cidade, este é o imóvel certo. Marque já a sua visita! A iad é uma imobiliária digital com foco em oferecer um atendimento personalizado, transparente e competitivo. Com uma rede global de especialistas, garantimos acompanhamento profissional em todas as fases do processo. André Rodrigo Paiva Consultor Imobiliário Independente iad Portugal #ref: 145009

Anúncio para Venda de Quinta de Turismo Rural em Vieira do Minho Elegância e Sofisticação numa Propriedade Única Localizada na freguesia de Tabuaças, concelho de Vieira do Minho, esta encantadora quinta oferece uma combinação perfeita de beleza natural, história e funcionalidade. A poucos quilómetros do Parque Nacional da Peneda-Gerês e da Barragem da Caniçada, esta propriedade destaca-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir em turismo rural ou eventos. Descrição da Propriedade Esta quinta está equipada para proporcionar conforto e modernidade, mantendo o charme rústico da região: - Acomodações: - 1 apartamento com sala com lareira, cozinha, quarto e casa de banho. - 1 apartamento com quarto, closet e casa de banho. - 7 quartos (todas suítes). - 2 salas de estar. - 4 cozinhas (incluindo uma rústica) e 1 kitchenette. - Lavandaria. - Espaços de Lazer: - Piscina (possibilidade de adaptação para sequeach ou padel). - Ginásio. - Salão de jogos. - Adega em pedra com lagar e fornos. - Infraestruturas e Outros Atributos: - 5 painéis solares. - Sistemas de aquecimento (3 salamandras e 1 lareira). - Abastecimento de água por furo, nascente e rede pública. - 3 hectares de terrenos para construção ou cultivo, com diversas árvores de fruto. - Excelente exposição solar. - Alpendre e portão de entrada. Potencial Comercial Esta propriedade é ideal para: - Alojamento Local: Turismo rural em uma região com forte apelo cultural e natural. - Organização de Eventos: Casamentos, retiros ou encontros corporativos, aproveitando a infraestrutura existente. Envolvência e Cultura Local A região de Vieira do Minho é reconhecida pela sua rica dinâmica cultural, com eventos regionais e nacionais durante todo o ano, promovidos pelo Programa Sentir Vieira. Entre os destaques: - Feira do Fumeiro: Fim de semana antes do Carnaval. - Agro Vieira: Primeiro fim de semana de junho. - Feira da Ladra: Primeiro fim de semana de outubro. - Mercado de Outono: Data variável em novembro. Além disso, a proximidade ao Gerês e à Barragem da Caniçada torna esta localização um destino privilegiado para amantes da natureza e turismo ativo. Detalhes do Imóvel - Distrito: Braga - Concelho: Vieira do Minho - Freguesia: Tabuaças - Estado: Excelente estado - Natureza: Quinta - Categoria Energética: D Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única no coração do Minho, com todo o potencial para se tornar um destino de referência! iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 131700

À Venda: Moradia T3 com 3 Frentes - "Regadas III" em Gondomar/Porto MORADIAS 3 FRENTES LOTE 21. Descrição da Propriedade: Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída no 2º semestre de 2025. Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Características Principais: - Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade. - Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior. - Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. - Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado. - Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água. - Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave. - Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos. - Aquecimento: Recuperador de calor na sala. - Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme. - Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central. Interiores: - Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite. - Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho. - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior. Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy. - Pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável. Casas de Banho: - Revestimentos em ladrilho retificado. - Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme. - Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais. - Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1. Zona Exterior: - Fachada em Capoto e Allucobond. - Caixilharia em alumínio com corte térmico. - Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos. - Vídeo porteiro com ecrã a cores. Sobre a IAD: A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo. Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço. #ref: 125981

À Venda: Moradia T3 - "Regadas III" em Gondomar/Porto MORADIAS 2 FRENTES LOTES 20. Descrição da Propriedade: Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída em Maio de 2026. Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Características Principais: - Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade. - Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior. - Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. - Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado. - Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água. - Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave. - Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos. - Aquecimento: Recuperador de calor na sala. - Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme. - Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central. Interiores: - Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite. - Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho. - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior. Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy. - Pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável. Casas de Banho: - Revestimentos em ladrilho retificado. - Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme. - Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais. - Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1. Zona Exterior: - Fachada em Capoto e Allucobond. - Caixilharia em alumínio com corte térmico. - Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos. - Vídeo porteiro com ecrã a cores. Sobre a IAD: A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo. Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço. #ref: 125986

Prédio lindíssimo a Venda no Coração do Centro Histórico de Fafe, com área bruta superior a 2.111m2. "VISTO GOLDEN e ARU". O Prédio situado na Zona mais Emblemática de Fafe, junto a bela Praça com Jardins, esta Distribuído em: Rés-do-Chão, Piso Intermediário, Piso 1 e Aguas Furtadas. RÉS-DO-CHÃO, com 602,4m2, possui 03 Lojas e Acesso a Habitação, sendo: Loja 01 com 278m2 - Arrendado. Loja 02 com 63m2 - Arrendado. Loja 03 com 191m2 - Arrendado. Acesso com 44m2 e uma bela escadaria de acesso ao piso intermediário. PRIMEIRO ANDAR, com 456m2, conta com diversas frações e acessos por duas entradas. Com mais de 12 divisões, 3 frentes diversas divisões possui varandas com Lindas Vistas desafogadas, e excelentes iluminações. AGUAS FURTADAS, com 343m2. Prédio muito bem conservado, em zona ARU, com uma belíssima fachada, Conservado, com 03 lojas em pleno funcionamento (arrendada) em Zona envolvente e histórica de Fafe com rodeado de Praça, Comércios, Serviços, Jardins. Oportunidade única de Investimento. Fafe é uma cidade portuguesa, situada no distrito de Braga, Região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país), com uma população de 15 460 habitantes, com uma área urbana de 7,50 km², correspondente à freguesia com o mesmo nome, e com uma densidade populacional de 2093,7 hab/km². É sede do município de Fafe com 219,08km² de área e 48 506 habitantes (2021).[1] O município está subdividido em 25 freguesias[2] e é limitado a norte pelos municípios de Póvoa de Lanhoso e Vieira do Minho, a leste por Cabeceiras de Basto e Celorico de Basto, a sul por Felgueiras e a oeste por Guimarães. O nome Fafe deve-se ao facto de, desde o início da formação de Portugal, D. Henrique de Borgonha, conde do Condado Portucalense, já senhor deste território, ter doado as atuais terras a um nobre de nome "D. Fafes". Mais tarde a terra foi chamada de Montelongo, porém, foi alterada para Fafe. O ponto mais elevado do município encontra-se na Serra do Maroiço, no Alto de Morgair, a 894 metros de altitude. iad vem promover uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente. Fundada em 2008, desde 2005 em Portugal, e agora também na Espanha, Itália, México e Alemanha, possui um modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, desmaterializando agências (lojas), com foco na excelência dos serviços prestados de Compra, Venda e Arrendamento de Imóvel. Onde o imobiliário, a web e o marketing de rede se encontram Web - A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. Imobiliário - 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Marketing de rede - A iad assenta numa rede dinâmica de proximidade, com base na partilha e na liberdade de cada consultor poder evoluir profissionalmente e conquistar a sua autonomia financeira. #ref: 72271

Edifício Fafe - "Adquira seu Golden Visa na compra deste imóvel". Negócio e Investimento no Coração do Centro Comercial de Fafe. 04 Prédios para Restauração destinado a Habitação e Comércio, de utilização independente. O Edifício todo possui três frentes, é composto por 2 pisos, área total do terreno 1.084m2, com área útil de 1.346m2 e está dividido em 04 Prédios, 04 Artigos Matriciais. O comprador poderá vendê-los separadamente. Total de 04 Prédios: Primeiro com 294m2 Segundo com 300m2 Terceiro com 246m2 Quarto com 451m2 RÉS-DE-CHÃO: Comércio PRIMEIRO PISO: Habitação Possui ainda um terreno com 338m2 a afectar a um dos artigos. ​ ​Zona nobre de Fafe, repleta de serviços, comércios, transportes, escolas e oferta turística., esta a poucos passos da: Camara Municipal de Fafe; Teatro Cinema de Fafe; Museu do Automóvel; Museu da Imprensa; Jardim calvário; Esta à 15min do Castelo de Guimarães (carro), zona privilegiada, com excelentes acessos. Fafe pertence a Região do Vinho Verde, está entre as Margens dos Rios Vizela e Rio Ferro. Um zona com muita influência da arquitectura Brasileira, face os capitais dos fafenses emigrados no Brasil nos finais do séc XIX, os torna-viagens As riquezas residem ainda num denso e extenso património paisagístico, refletindo o esplendor verdejante da região minhota. Fafe é também um dos mais importantes palcos das famosas provas e perícias automóveis, como o Rally de Portugal, que arrasta milhares de aficionados. A iad vem promover uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente. Fundada em 2008 na França, agora presente em Portugal, Espanha, Itália e México, possui um modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando agências (lojas),  com foco na excelência dos serviços prestados de Compra, Venda e Arrendamento de Imóvel.  Com um volume de negócios de 225 milhões de euros, o grupo iad conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital - Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows #ref: 47632

Terreno plano com 1.559m2 para construção de moradias em área nobre de Fafe composto por Dois Artigos Matriciais. Relativamente ao terreno, se considerarmos uma área de 1.500m2, terá uma capacidade edificativa, ou seja, total de construção de 1.500m2 e de implantação de 975m2. Encontra-se em “espaços residenciais de nível “ e dá para realizar operações urbanísticas destinadas a habitação, comércio, serviços, restauração, e empreendimentos turísticos, estando sujeitas ao cumprimento cumulativo das seguintes condições: a) O número máximo de pisos é de três acima da cota de soleira e dois abaixo da cota de soleira; b) Índice de utilização do solo (Iu) máximo de 1,00; c) Índice de ocupação do solo (Io) máximo é de 65 % Fafe é uma cidade portuguesa, situada no distrito de Braga, Região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país), com uma população de 15 460 habitantes, com uma área urbana de 7,50 km², correspondente à freguesia com o mesmo nome, e com uma densidade populacional de 2093,7 hab/km². É sede do município de Fafe com 219,08km² de área e 48 502 habitantes (2021).[1] O município está subdividido em 25 freguesias[2] e é limitado a norte pelos municípios de Póvoa de Lanhoso e Vieira do Minho, a leste por Cabeceiras de Basto e Celorico de Basto, a sul por Felgueiras e a oeste por Guimarães. O nome Fafe deve-se ao facto de, desde o início da formação de Portugal, D. Henrique de Borgonha, conde do Condado Portucalense, já senhor deste território, ter doado as atuais terras a um nobre de nome "D. Fafes". Mais tarde a terra foi chamada de Montelongo, porém, foi alterada para Fafe. iad vem promover uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente. Fundada em 2008, desde 2005 em Portugal, e agora também na Espanha, Itália, México e Alemanha, possui um modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, desmaterializando agências (lojas), com foco na excelência dos serviços prestados de Compra, Venda e Arrendamento de Imóvel. Onde o imobiliário, a web e o marketing de rede se encontram Web - A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. Imobiliário - 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Marketing de rede - A iad assenta numa rede dinâmica de proximidade, com base na partilha e na liberdade de cada consultor poder evoluir profissionalmente e conquistar a sua autonomia financeira. #ref: 65558

Excelente Terreno para Construção em Vila do Conde, inserido em área de Natureza exuberante à 500m do Rio Ave e à 5min do Centro. O Terreno com Projeto Aprovado para Belíssima Moradia com piscina com vistas desafogadas, esta localizado no Distrito do Porto, no Concelho de Vila do Conde, na Freguesia de Retorta e Tougues. Possui as seguintes características: Área Total de 620m2 Área de Implantação 135m2 Área bruta de Construção 270m2, n A Localização tem excelentes acessos a auto estradas, Nacional, Transportes… Repleto de serviços, comércios, parques, escolas e uma Natureza exuberante, Distância do Terreno à: Praia de Azurara - 5min Póvoa de Varzim - 12min Praia Mindelo - 15min Vila do Conde Porto Fashion Outlet - 15min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20min Matosinhos - 23min Centro Histórico do Porto - 28 min Excelente Oportunidade com projeto já aprovado, próximo ano Centro, próximo a praia e junto a Natureza. #ref: 83826