Prédio para Venda em Ílhavo (São Salvador)
187.500 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
202 m²
Área Útil
202 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
F
Área do Terreno
71 m²
Prédio para Renovação no Coração do Centro Histórico de Ílhavo!
Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida.
O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta
(aproximadamente 67,3 m² por piso):
Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas.
1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável.
A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel.
Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente.
Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade.
Vamos conhecer?
Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)
Área Bruta Privativa: 202m2
Área Útil: 164.31m2
Ref.: 1012367/25 GL
O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta
(aproximadamente 67,3 m² por piso):
Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas.
1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável.
A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel.
Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente.
Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade.
Vamos conhecer?
Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)
Área Bruta Privativa: 202m2
Área Útil: 164.31m2
Ref.: 1012367/25 GL
Localização
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1444790
Referência Externa
1012367/25 GL
Atualizado em
31/10/2025 15:47:42
Anunciante
Arcada Glicínias
AMI 16858
Referência do imóvel:
1012367/25 GL
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 16858
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