Loja para Venda em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)

Loja T0 com Potencial de Conversão em Habitação – Zona Vizela

Apresentamos este imóvel com uso actual como estabelecimento comercial, localizado em Vizela, que oferece excelente oportunidade de conversão para habitação — ideal para investimento ou para criar um espaço residencial personalizado.

Características principais:

Área útil de 157,25 m² e área bruta de cerca de 185 m².
Equipas Joaquim Ferreira

Terreno/logradouro com cerca de 185 m².
Equipas Joaquim Ferreira

O edifício era anteriormente um café, e está estruturado com duas divisões + cozinha + 2 WC no rés-do-chão esquerdo; duas divisões no rés-do-chão direito; e uma dependência adicional de ~20 m² com logradouro.
Equipas Joaquim Ferreira

Caixilharia em alumínio, exposição solar nascente, luz natural abundante.
Equipas Joaquim Ferreira

Estado: “Por recuperar” — o que permite adaptá-lo ao seu gosto e criar uma habitação com carácter.

Por que considerar a conversão para habitação:

A tipologia comercial permite facilmente a transformação em apartamento(s) ou moradia urbana, aproveitando a generosa área de cerca de 157 m² mais logradouro exterior.

O logradouro cria oportunidade de um espaço exterior privativo — terraço, jardim ou zona de lazer.

Localização bem servida e com boa exposição solar — fatores chave para uma casa saudável e acolhedora.

Ideal também para quem procura investimento: transformar para habitação para arrendamento ou venda pode gerar boa valorização.

Localização e acessos:
Inserido numa zona de fácil acesso em Vizela, a poucos minutos dos principais serviços, comércio local e transportes — mais do que apenas um negócio, pode tornar-se num lar ou num projeto residencial de excelência.

Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades deste imóvel – visualize o espaço, imagine a transformação e concretize o seu projeto!