Apartamento T2 para Venda em Estrela

Localização: Santos, Lisboa
Área Bruta: 115 m²
Tipologia: T2 + 2

Situado no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço.
Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades.

Principais características:
•Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador)
•Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as Docas
•Excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões
•Localização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviços

Distribuição do Imóvel:
Hall de entrada:
•Espaçoso e com acesso a todas as divisões
Sala de estar e jantar (33,5 m²):
•Ampla, luminosa e virada a sul
•Acesso direto à varanda com vista sobre o Tejo
Cozinha independente (17 m²):
•Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e forno
•Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente
•Inclui marquise de 2 m²
Quarto 1 (22,5 m²):
•Espaço generoso e confortável com closet
•Possibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quarto
Quarto 2 (15 m²):
•Amplo e luminoso, com varanda virada a sul
Escritório / Closet (4,5 m²)
Casa de banho completa (8 m²):
•Lavatório, banheira, sanita e bidé
WC social separado

Vantagens e Potencial:
•Possibilidade de personalização total do espaço
•Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Tejo
•Localização central e muito procurada
•Ideal para residência própria, investimento ou pied-à-terre
•Edifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás)

O Edifício e Envolvente:
O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado.
•10 frações autónomas (duas por piso)
•Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinado
•Tectos em estuque com motivos em relevo
•Caixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamento
•Portadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvel
O edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros).
A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas.

Contacto
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