Loja para Venda em Campo de Ourique

Excelente oportunidade de investimento em pleno Campo de Ourique, um dos bairros mais carismáticos e valorizados de Lisboa.

Características do Imóvel:
• Área total de caderneta: 203m²
 67m² ao nível do rés do chão
 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior)
• Logradouro privativo de 60m2 no R/C
• Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização
• Dois wc sociais
• Duas entradas independentes

Potencial de Transformação em Habitação:
Uma das mais valias deste imóvel é a possibilidade de transformação parcial do R/C em habitação (continuando a ter uma loja com boa área), permitindo por exemplo criar um T0 com entrada independente pelo interior do prédio e um agradável jardim privativo de 60m2 com um belo limoeiro.
É o espaço ideal para desligar da cidade e descontrair ao final do dia com uma bebida fresca, sentar a ler aquele livro, ir buscar ervas aromáticas para o jantar ou convidar os amigos para dar uso à churrasqueira existente.

Esta possibilidade, sujeita a aprovação da Câmara Municipal, é reforçada pelo facto de já existir no edifício uma unidade habitacional com área equivalente (a casa da porteira, atualmente arrendada, cujo valor reverte a favor do condomínio) o que reforça a viabilidade do projeto.

Localização Premium:
• Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial
• Excelente acessibilidade e transportes
• Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços

Ideal para:
• Investidores que procuram transformar ou rentabilizar
• Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção
• Escritório
• Atelier
• Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes

Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa.

• Campo de Ourique – charme, tradição e centralidade!

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