KW LEAD SANTOS

Inserido na prestigiada Herdade da Aroeira, junto ao campo de golfe, este agradável apartamento T2 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. A sua localização privilegiada, numa envolvente marcada pelo verde, pela tranquilidade e pela proximidade do mar, proporciona um estilo de vida exclusivo, a curta distância das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Lisboa. O apartamento dispõe de uma sala acolhedora, com lareira, integrada com uma cozinha equipada em conceito open espace, criando um ambiente amplo, funcional e convidativo, com ligação direta ao jardim — ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. Características do imóvel: Sala com lareira e cozinha equipada em conceito open space, com vista e ligação ao jardim; Dois quartos; Duas casas de banho; Zonas exteriores ajardinadas, ideais para relaxar e aproveitar a tranquilidade da envolvente. - Licença de utilização nº 733 09/10/2002 CMA - Área útil: 84,00m2 - Tipologia: T2 Uma excelente opção para quem valoriza um ambiente tranquilo e exclusivo, sem abdicar da proximidade das praias e da cidade. Viva com tranquilidade, rodeado de natureza e a poucos minutos das praias. Venha conhecer e descubra o prazer de viver na Herdade da Aroeira. Licença de utilização: 733

Apartamento T2 recentemente remodelado, com ótimos acabamentos, situado na Calçada da Quintinha, numa das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa. Destaca-se pela vista desafogada, indevassável e sem perspetiva de obstrução a partir dos quartos, com uma panorâmica privilegiada sobre Monsanto, o emblemático Aqueduto das Águas Livres e a cidade de Lisboa. A excelente exposição solar proporciona luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. O imóvel apresenta acabamentos cuidados e mobiliário de qualidade, com especial destaque para a cozinha planeada, com móveis de qualidade superior, design funcional e excelentes soluções de arrumação. Dispõe ainda de dois quartos com armários, casa de banho ampla com confortável base de duche e varanda com vista aberta. Inserido num prédio com dois elevadores e condomínio organizado, beneficia da proximidade às Amoreiras, comércio local, supermercados, serviços, principais acessos rodoviários e ao Parque Florestal de Monsanto. Uma oportunidade para quem aprecia viver em Campolide, numa casa renovada, luminosa e com uma vista singular, aliando privacidade, conforto e uma localização privilegiada. Venda imediata. Venha conhecer e descubra o prazer de viver com Lisboa no horizonte.

Apresentamos este moderno apartamento T3+1 na prestigiada Quinta da Bicuda, elegantemente remodelado e completamente mobilado. Inserido num condomínio fechado com segurança 24h, oferece um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxante, com acesso a piscina, campo de ténis e amplos espaços verdes. Este imóvel térreo destaca-se pelo conforto e versatilidade, oferecendo todas as comodidades para uma vivência de qualidade e requinte. Características do Apartamento: Sala: 45m² de espaço moderno e luminoso, ideal para momentos de convívio. Suite Principal: 20m² com walk-in closet de 12m². Quartos Secundários: 12m² e 15m², pensados para conforto e funcionalidade. Varanda: 12m², com acesso direto ao jardim e vista relaxante. Zona de Lavandaria com máquina de lavar e secar, garagem e zona de arrumos para total conveniência. Acabamentos Premium: chão em madeira maciça, armários lacados com dobradiças Blum, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e ar condicionado Daikin em todas as divisões. Localização Privilegiada: A escassos minutos da Quinta da Marinha, da Praia do Guincho e da icónica Boca do Inferno, este imóvel está perfeitamente localizado a 8 minutos da Marina, da Baía e do pitoresco centro de Cascais. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com a A5 e a Marginal a poucos minutos, deixando o centro de Lisboa e o Aeroporto a uma distância de cerca de 40 minutos. Para além da proximidade a algumas das melhores praias e atrações da região, a localização oferece fácil acesso a escolas internacionais de prestígio, como a PARK International School de Cascais e a St. George's International Cambridge School, bem como ao Cascais Shopping e à riqueza natural da zona do Guincho, Cabo da Roca e da Serra de Sintra. Informações: LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 308, emitida em 18/06/1993 pela Câmara de Municipal de Cascais. Área útil: 140 M2 TIPOLOGIA: T3 Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento exclusivo! Enquanto profissionais do mercado imobiliário oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, dedicação e especialização no sector. Estamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de transação imobiliária com a garantia que concretizamos o melhor negócio, o que o vai fazer mais Feliz! Licença de utilização: 308

Procura um investimento seguro e de elevada rentabilidade na cidade de Lisboa? Apresentamos este apartamento T3 com 65 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Rua Pinto Quartim, na freguesia da Ajuda. Pela sua localização estratégica a escassos minutos a pé do Polo Universitário da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária, ISCSP e Instituto Superior de Agronomia), este imóvel posiciona-se como uma oportunidade de investimento excecional no mercado de arrendamento a estudantes. Principais Características do Imóvel: => Tipologia: T3 (registado em caderneta predial com 4 divisões, corredor, cozinha, vestíbulo e casa de banho). => Área Bruta Privativa: 65 m². => Piso: 2º Andar em edifício sem elevador (um andar intermédio muito funcional). => Configuração Interior: Excelente layout para rentabilização de quartos individuais. Pontos Fortes para Investidores: => Elevada Procura e Ocupação Garantida: A curta distância a pé das faculdades garante uma procura constante durante todo o ano letivo. => Potencial de Rentabilidade (Yield): A distribuição das divisões permite otimizar o rendimento mensal através do arrendamento por quarto a estudantes. => Localização Privilegiada: Zona servida por transportes públicos, comércio local, serviços e com fáceis acessos ao centro de Lisboa e a Belém. Não perca esta oportunidade de adicionar um ativo de elevadíssima liquidez e rentabilidade ao seu portfólio. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta moradia de dois pisos, localizada em Albarraque, inserida num lote generoso de 530 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área bruta de construção de 165 m², a moradia distribui-se de forma funcional por diferentes áreas, oferecendo várias possibilidades de utilização, seja para habitação própria, para uma família que valoriza espaço exterior, ou como investimento. No rés-do-chão, encontramos a zona social da casa, composta por sala, cozinha, casa de banho. No piso superior, a zona privada é composta por três quartos (1 deles com closet) e uma casa de banho, garantindo uma distribuição confortável para o dia a dia familiar. A moradia dispõe ainda de um sótão, atualmente em bruto, mas com potencial para ser aproveitado, criando uma área adicional de arrumos, lazer ou outro espaço complementar, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Outro grande destaque é a cave de grandes dimensões, totalmente ampla e com área equivalente à implantação da casa. Conta com acesso independente direto ao jardim, oferecendo enorme versatilidade para arrumos, zona técnica, atelier, ginásio, sala de jogos ou outro espaço multifuncional. De realçar também que a moradia teve remodelação total de eletricidade e canalização há cerca de 6 anos, proporcionando maior tranquilidade e segurança ao novo proprietário. No exterior, o amplo logradouro, com cerca de 417 m², convida a momentos de lazer e convívio. Aqui encontramos uma piscina, zona de jardim e três anexos independentes, atualmente destinados a garagem, cozinha e WC, acrescentando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia representa uma excelente solução tanto para residência permanente como para investimento. Características principais: Moradia independente T3+1 com 2 pisos + cave + sótão Área bruta de construção: 165 m² Terreno: 530 m² Piso superior com 3 quartos e 1 casa de banho Rés-do-chão com sala, cozinha e WC. Cave ampla com acesso independente ao exterior Sótão em bruto com potencial de aproveitamento Logradouro amplo com piscina e zona de lazer 3 anexos exteriores: garagem, cozinha e WC Eletricidade e canalização remodeladas há cerca de 6 anos Ano de construção: 1974 Elevado potencial de renovação e valorização Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos, num lote generoso, com várias áreas independentes e um exterior pensado para viver em família perto de todas as facilidades que necessita (supermercados, farmácias, escolas, acessos rápidos para Cascais e Lisboa) Venha conhecer esta fantástica oportunidade. Partilhamos com todas as agências com licença AMI ativa

Este apartamento T2 é ideal para quem procura viver no Restelo com vista privilegiada, boa varanda e um espaço bem optimizado. Apartamento T2, mobilado e inteligentemente aproveitado para garantir conforto e funcionalidade no dia a dia. Destaca-se uma varanda que permite relaxar ao final da tarde ou simplesmente aproveitar a vista desafogada sobre o rio Tejo. A sala recebe abundante luz natural, a cozinha está equipada e os dois quartos oferecem a arrumação necessária. A casa de banho foi renovada com materiais modernos. e em todas as divisões tem ar condicionado para que o ambiente seja sempre agradável. O imóvel conta ainda com garagem, um verdadeiro privilégio nesta zona de Lisboa. Localizado numa área tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e espaços verdes, este T2 é ideal para quem procura viver no Restelo com vista privilegiada, boa varanda e um espaço bem optimizado. Licença de Utilização 154 de 4 de Setembro de 1981. - Área útil: 55,87m2 Licença de utilização: LU 154 de 4 de Setembro de 1981.

Venda de Lotes na Urbanização Capa Rota, Abrigada, concelho de Alenquer, distrito de Lisboa. Situado a menos de 60 min. da Capital e a 18 min. de Alenquer, a Abrigada é uma freguesia onde montes, vales e planícies se combinam na perfeição, tendo como pano de fundo a Serra de Montejunto. Esta urbanização encontra-se num local privilegiado, em comunhão com a natureza, estando a 10 minutos da Ota e a 5 minutos de um futuro Golf Resort. Uma freguesia onde o ar que se respira é mais puro. Embora a estruturação económica da freguesia assente na vinha, são já significativos os focos industriais nomeadamente a cerâmica, metalomecânica e avicultura. Estas atividades empregam um número significativo de trabalhadores. A zona de Alenquer atrai maioritariamente jovens casais, famílias em expansão e profissionais em regime de trabalho remoto ou híbrido, que não precisam de deslocar-se diariamente ao centro de Lisboa nas horas de ponta e que conseguem habitação de qualidade, com mais condições, a preços mais acessíveis. Distrito ▷ Lisboa Concelho ▷ Alenquer Freguesia ▷ Abrigada Área ▷ 4856,25 m2 Tipo de Solo ▷ Arenoso Água ▷ Companhia Projeto ▷ Aprovado Envolvência ▷ Dispõe de amplas áreas verdes e de uma bela paisagem natural. Infraestruturas ▷ concluídas. ▷ Projeto Aprovado com Infraestruturas concluídas ▷ Amplas áreas verdes inseridas numa bela paisagem natural. ▷ 54 fogos OS LOTES SÓ SERÂO VENDIDOS NA SUA TOTALIDADE Áreas totais dos terrenos: Lt 3 ▷ 498,76 m2 - apt: 6 T2 e 6 T3 Lt 4 ▷ 486,88 m2 - apt: 6 T2 e 6 T3 Lt 5 ▷ 265,05 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lt 6 ▷ 306 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lt 7 ▷ 255,14 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lt 8 ▷ 255,12 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lt 9 ▷ 238,58 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lt 10 ▷ 260,88 m2 - apt: 3 T2 e 3 T3 Lote de terreno para construção, com o alvará de loteamento com o n.º 3, emitido em 10 de fevereiro de 2003.

Se procuras um apartamento moderno, confortável e com uma excelente localização, este T1 na Cova da Piedade, em Almada, pode ser a tua próxima casa. Com 41,60 m² de área útil, este apartamento foi totalmente remodelado, incluindo eletricidade, canalização, cozinha, casa de banho e acabamentos, oferecendo-te um espaço renovado, funcional e pronto para receber os seus novos moradores. Situado num andar elevado de um edifício com elevador, destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação a nascente e vistas desafogadas sobre a cidade de Almada e o rio. *Conforto, Luminosidade e Funcionalidade* A remodelação foi pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, aproveitando cada espaço do apartamento. Principais características: - T1 totalmente remodelado, com 41,60 m² de área útil - Orientação a nascente, com excelente entrada de luz natural - Vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha renovada - Casa de banho remodelada, com poliban - Quarto confortável e funcional - Despensa para arrumação adicional - Varanda para desfrutares do exterior - Porta blindada - Edifício com elevador *Uma Localização Estratégica, Perto de Tudo* Viver na Cova da Piedade significa ter a conveniência da cidade sem abdicar da proximidade a espaços verdes e zonas de lazer. A localização permite-te resolver grande parte das necessidades diárias a pé, com supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias e outros serviços nas proximidades. Além disso, beneficia de excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul: - Metro Sul do Tejo e paragens de autocarro a curta distância - Ligações ferroviárias e fluviais a Lisboa através da rede de transportes da região - Bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril - Proximidade ao Parque da Paz, ideal para caminhadas, exercício físico ou momentos de lazer - Comércio e serviços essenciais a distância pedonal Uma localização particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa ou Almada e valoriza a facilidade de deslocação. Condições de Arrendamento - Renda mensal: 900 € - Disponível a partir de 1 de novembro de 2026 - 2 rendas + 1 caução na assinatura do contrato - Contrato mínimo de 3 anos Apresentação de documentação financeira: - IRS - últimos 3 recibos de vencimento - contrato de trabalho ou declaração de efetividade - Poderá ser solicitada documentação adicional para análise da candidatura Este apartamento é uma excelente escolha para quem procura uma casa renovada, luminosa e bem localizada, com vistas agradáveis e transportes públicos próximos. Se valorizas conforto, acessibilidade e a possibilidade de viver numa zona com tudo o que precisas para o teu dia a dia, esta pode ser a oportunidade que procuras. Marca já a tua visita e vem descobrir a tua próxima casa na Cova da Piedade! Licença de Utilização: n.º 47, emitida em 13/04/1978 pela Câmara Municipal de Almada. Licença de utilização: 47

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.* No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa. Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023. Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada. *Características do imóvel* - Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa - Área bruta prevista no projeto: 125 m² - Área útil interior projetada: 99,90 m² - Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis. Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características: - Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas - Balcão central com oito lugares - Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio - Instalações sanitárias reorganizadas - Solução projetada para extração de fumos - Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde - Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis. *Uma localização de referência em Lisboa* Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo. A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos. *Oportunidade para um conceito diferenciador* Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade. A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca! *Condições de arrendamento:* - Valor de arrendamento: 5.000 € mensais - Possibilidade de contratos de duração mais longa - O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura - O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado - Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumprimento dos pagamentos - Deverão ser apresentados mecanismos de redução de risco, tais como a entrega de rendas de caução, seguros e/ou garantias bancárias Entre em contacto para mais informações, consulta do projeto de arquitetura e agendamento de visita.

Lote urbanizavel no centro do Cercal. Este lote pode ter duas entradas e privilegia de uma inquinação e de uma vista fantástica de 360 graus. Contacte para mais informações

Conforto, modernidade e tranquilidade num apartamento renovado, com jardim privativo e uma envolvente residencial especialmente sossegada. Situado na Avenida Marquês de Pombal, na freguesia de Mina de Água, Amadora, este apartamento apresenta uma configuração T4, com 142,30 m² e um jardim privativo de 94,55 m². O imóvel destaca-se pela renovação contemporânea, luminosidade natural e excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social apresenta uma sala e cozinha em open space, com linhas modernas, península e acesso direto ao jardim. Dispõe ainda de quatro quartos na configuração atual, com acabamentos modernos e ar condicionado na sala e nos quartos, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. O jardim privativo com zona relvada e árvore de fruto, é um dos grandes atrativos desta propriedade. Um espaço agradável para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou aproveitar momentos em família, num ambiente de grande tranquilidade. Para maior comodidade e segurança, o apartamento está equipado com sistema de videovigilância com acesso remoto através do telemóvel. Principais características: Configuração T4; Área anunciada de 142,30 m²; Jardim privativo de 94,55 m²; Imóvel renovado; Sala e cozinha em open space; Cozinha moderna com península; Quatro quartos; Ar condicionado; Videovigilância com ligação ao telemóvel; Acesso direto ao jardim; Zona residencial muito tranquila; A localização permite desfrutar de um ambiente calmo e acolhedor, mantendo a proximidade a comércio, serviços e comodidades essenciais. Informação adicional: O imóvel encontra-se documentalmente identificado como T2. No âmbito da renovação, o anexo existente, integrasse na habitação dando origem à configuração T4. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial de utilização, podendo ser adaptado às necessidades de cada proprietário, seja como quartos adicionais, escritório, zona de trabalho ou até como espaço habitacional com maior independência. O processo de legalização encontra-se em curso. Certificação energética: Classe D. O imóvel foi alvo de uma renovação, com melhorias ao nível do conforto e da modernidade. A classificação energética atual poderá ser reavaliada por um perito qualificado, de forma a refletir as características do imóvel após as obras realizadas. Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço exterior e tranquilidade, sem abdicar da conveniência urbana. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Apartamento T3, localizado numa das zonas mais práticas e acessíveis de Leiria e a cerca de 5 minutos a pé do centro da cidade. Trata-se de uma oportunidade imperdível quer para quem procura uma residência familiar acolhedora, quer para investidores que pretendem rentabilidade imediata, uma vez que o imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL). Características principais: T3 (Sala, cozinha, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e hall de circulação). Área bruta privativa: 117,53 m² Área bruta dependente: 28,44 m². 1.º andar em prédio com 2 elevadores. Garagem / lugar de aparcamento na cave. Equipado com caldeira a gás natural para aquecimento central (com radiadores distribuídos pelas divisões) e aquecimento de águas quentes sanitárias. Mobiliário incluído. Eficiência energética: Classe D, com janelas de vidro duplo e proteção solar exterior. Licença de Alojamento Local (AL): Pronto a rentabilizar no mercado do turismo/arrendamento temporário, uma vantagem rara e altamente valorizada na região. Excelente localização: Inserido na União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, com rápido acesso ao centro da cidade de Leiria, comércio, serviços, escolas e redes de transporte. Luminosidade natural: Orientação solar favorável (Nordeste, Sudeste e Sudoeste), garantindo boa luz natural ao longo do dia. IMI - 297,83€ Condomínio - 69,52€ Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Moradia Tradicional no Cercal (Cadaval) – História, Charme e Potencial Único de Reabilitação A História e o Charme Arquitetónico de Outros Tempos Esta encantadora moradia térrea é um verdadeiro testemunho da arquitetura tradicional da Região Oeste de Portugal. Conservando o caráter autêntico do passado, o imóvel destaca-se pelos seus pormenores históricos únicos que esperam por ser restaurados e devolvidos ao seu esplendor original: Acabamentos em Madeira Tradicional: Vários compartimentos possuem tetos em forro de madeira, portadas e portas em madeira trabalhada, além do chão em taco de madeira disposto no clássico padrão em espinha. Cozinha com Lareira Antiga: A zona da cozinha preserva a chaminé e a lareira típica de traço rural, o coração das memórias familiares da aldeia. Pátio Privativo nas Traseiras: Nas traseiras, a moradia dispõe de um acolhedor espaço exterior/pátio com parede em pedra e vegetação, ideal para criar um jardim urbano, zona de refeições ao ar livre ou espaço de lazer privativo. Localização Privilegiada no Cercal (Cadaval) Localizada no lugar do Cercal, na União das Freguesias de Lamas e Cercal, no concelho do Cadaval (distrito de Lisboa): Tranquilidade Rústica: Inserida numa aldeia típica do Oeste português, cercada pela serenidade do campo, vinhas e pela imponente Serra de Montejunto. Proximidade à Capital e Praias: A cerca de 45 a 50 minutos de Lisboa, com fáceis acessos rodoviários (A8 / A1). Próxima das emblemáticas praias da Costa de Prata (como Peniche, Foz do Arelho e Ericeira). Próxima de vilas históricas como a Lourinhã, Óbidos e Torres Vedras. A Oportunidade de Investimento Uma oportunidade imperdível para investidores, arquitetos ou famílias que sonham em recuperar uma casa com alma e personalidade: Projeto de Reabilitação Total: Uma verdadeira "tela em branco" com enorme potencial para um projeto de arquitetura que combine o charme histórico (madeiras e pedra) com o conforto contemporâneo. Versatilidade de Utilização: Perfeita para habitação própria permanente, casa de campo para fins de semana ou projeto de investimento para Alojamento Local / Turismo Rural numa região em forte crescimento turístico. Excelente Relação Qualidade/Preço: Um imóvel independente com exterior e caraterísticas de época pelo valor competitivo de 95.000 € Resumo das Características Técnicas Tipo de Imóvel:Moradia Térrea Tradicional (Prédio em Propriedade Total) Localização:Cercal, União das Freguesias de Lamas e Cercal, Cadaval Tipologia / Divisões: 4 Divisões Área Total do Terreno: 81,75 m² Área de Implantação / Bruta de Construção:59,25 m² Espaço Exterior: Pátio / Logradouro privativo Estado: Para reabilitação Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto único no Cercal!

Apartamento T2 mobilado, situado no Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, históricas e emblemáticas de Lisboa, onde o charme da arquitetura tradicional se combina com a dinâmica urbana, cultural e comercial do centro da capital. A localização privilegiada, entre o Chiado e a Baixa de Lisboa, constitui um dos principais destaques deste imóvel. Esta zona distingue-se pela sua identidade histórica, ruas características, edifícios de arquitetura tradicional e uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e espaços culturais, proporcionando uma experiência residencial diferenciada no centro da cidade. O Chiado é reconhecido como um dos bairros mais procurados de Lisboa, destacando-se pelas suas lojas, boutiques, cafés históricos, livrarias, teatros e restaurantes. A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da capital, como a Praça Luís de Camões, os Armazéns do Chiado, a Rua Garrett e o Largo do Carmo. A proximidade à Baixa de Lisboa permite ainda desfrutar de uma das zonas mais representativas da cidade, com acesso à Rua Augusta, Praça do Rossio, Praça do Comércio e às principais ruas comerciais do centro histórico. A envolvente beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa. A centralidade permite realizar a pé grande parte das atividades do quotidiano, com supermercados, farmácias, restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades. O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por sala, cozinha equipada, dois quartos, um dos quais em suíte, e duas casas de banho. A sala constitui a zona social da habitação, destinada aos momentos de descanso, convívio e refeições. O apartamento encontra-se mobilado, facilitando a instalação dos futuros residentes. A cozinha equipada proporciona uma solução prática para a preparação de refeições e para as tarefas do dia a dia. A zona privativa integra dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando soluções de arrumação que permitem uma melhor organização e aproveitamento dos espaços. Um dos quartos dispõe de casa de banho privativa (suíte), oferecendo maior conforto e privacidade aos seus ocupantes. A segunda casa de banho, localizada junto à sala, serve de apoio à zona social e ao segundo quarto, sendo igualmente destinada à utilização por visitas, garantindo maior comodidade e funcionalidade no quotidiano. Uma oportunidade para viver no coração do Chiado e da Baixa de Lisboa, numa localização que permite usufruir da riqueza histórica, cultural e arquitetónica da capital, aliada à proximidade de comércio, serviços, transportes e espaços de lazer. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Condições de arrendamento: Na assinatura do contrato serão devidas: * 2 rendas; * 2 cauções; * Fiador obrigatório. - Licença de utilização nº73/UT/2010 - Área útil: 73,70m2 - Tipologia: T2 "Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados." Licença de utilização: 73

Apresentamos este apartamento T3 localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, de arquitetura de traça Pombalina extremamente bem desenhado, com planta simétrica, detalhes em azulejos nas paredes e fachada tradicional, situado na conhecida Rua de Xabregas, na freguesia do Beato. Este imóvel combina perfeitamente a vivência e o charme tradicional de Lisboa com o potencial de personalização e modernização. Conta com uma área bruta privativa de 75,50 m² e 30,60 m²* de área bruta dependente, oferecendo luz natural abundante, pavimentos em tábua corrida em madeira e áreas multifuncionais. Principais características do Imóvel: _ Edifício de Traça Pombalina: Fachada revestida a azulejos, detalhes arquitetónicos e decorativos de época, incluindo azulejos originais nas zonas comuns e interiores. _ Sala de Estar e Jantar: Espaço acolhedor e luminoso equipado com lareira, teto com molduras e rosáceas em gesso e soalho em madeira. _ Varanda Corrida: Extensa varanda ao longo de toda a fachada do edifício, com acesso direto pelas divisões principais e vistas para a rua e zona envolvente. _ Sótão Amplo e Único: Acesso por escada de madeira a um sótão muito generoso com vigas em madeira à vista, pavimento flutuante, arrumação embutida e grandes janelas de sótão (estilo Velux). Oferece uma paisagem sobre o Rio Tejo e a zona ribeirinha que muda todos os dias, perfeita para criação de um escritório, sala de estar adicional ou atelier. _ Cozinha e Instalações Sanitárias: Cozinha equipada com janela e estendal. Casa de banho completa com janela exterior, banheira e luz natural. Localização e Envolvente: Localizado numa zona histórica e tradicional junto ao Rio Tejo, o Beato é hoje um dos bairros de Lisboa com maior dinamismo e contemporaneidade cultural. _ Próximo do Hub Criativo do Beato, galerias de arte, restaurantes e novos espaços de lazer. _ Excelente rede de transportes públicos e rápidos acessos viários ao centro da cidade e à zona do Parque das Nações. _ Uma oportunidade única para viver ou investir na verdadeira essência da Lisboa tradicional e criativa. Contacte-nos para agendar a sua visita! Win-Win ou não há negócio. Integridade em primeiro lugar. Na KW, partilhamos o nosso negócio 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI ativa, porque o interesse do nosso cliente está sempre acima de tudo. Se identificou o potencial deste projeto, contacte-me hoje mesmo e vamos agendar a sua visita! Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

No coração do Carvalhal, o exclusivo La Réserve Comporta oferece um conceito de vida onde a arquitetura tradicional alentejana se alia ao conforto contemporâneo e à natureza envolvente. Inspirada nas aldeias da região, esta moradia independente T4, distribuída por dois pisos e com 207,49 m² de área bruta de construção, distingue-se pela elegância discreta, pelos materiais naturais e pela harmonia entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, o terraço privado com piscina convida a desfrutar do clima alentejano, de refeições ao ar livre e de momentos de tranquilidade. No interior, os espaços generosos e o design de inspiração boémia e sofisticada criam um ambiente acolhedor, ideal para férias em família ou para receber amigos. Integrada num empreendimento turístico de quatro estrelas, inserido num ambiente natural preservado, esta propriedade permite usufruir da tranquilidade da Comporta, com a praia do Carvalhal nas proximidades. Poderá ser utilizada como residência privada de férias ou, opcionalmente, integrada no programa de arrendamento turístico do empreendimento, constituindo uma oportunidade para quem procura conciliar usufruto pessoal e potencial de rendimento. Mais do que uma casa de férias, um refúgio exclusivo onde a natureza, o conforto e o espírito autêntico da Comporta se encontram. Apenas a 1 hora e 30 minutos de Lisboa. Categoria Energética: B

Apartamento T3+1 situado numa localização privilegiada no Campo Pequeno, numa zona central de Lisboa, com excelentes acessos, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e pela luminosidade natural, oferecendo uma distribuição funcional e confortável, ideal para famílias. Características do imóvel: - Sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda e uma divisão de arrumos - Três quartos, sendo um deles uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privada equipada com banheira - Casa de banho adicional, equipada com base de duche - Escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou utilizar como espaço adicional - Cozinha totalmente equipada - Ar-condicionado Localização: - Situado no Campo Pequeno, numa zona central e bastante procurada de Lisboa - Próximo das Avenidas Novas e de Entrecampos - A apenas 8 minutos a pé das estações de metro do Campo Pequeno e de Entrecampos - Proximidade a supermercados, restaurantes, cafés e comércio local - Perto de escolas, universidades, farmácias e diversos serviços - Excelentes acessos à rede de transportes públicos e às principais vias da cidade Licença de utilização: 381

T4 com 170 m² no Parque das Nações, junto à Marina Há casas em que a localização simplifica verdadeiramente o dia a dia. Este T4, situado na Rua Nova dos Mercadores, na zona sul do Parque das Nações, é uma delas. Com 170 m² de área bruta privativa, o apartamento oferece áreas generosas e uma configuração particularmente interessante para uma família que procura espaço e conforto para viver em Lisboa. Localizado no 1.º andar, é composto por quatro quartos, cozinha com zona de lavandaria, três casas de banho, duas zonas de circulação e varanda, contando ainda com dois lugares de estacionamento e zona de arrumos. Esta zona do Parque das Nações combina a tranquilidade de uma área predominantemente residencial com uma oferta muito completa de comércio e serviços. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácia, restauração, cafés, clínicas, serviços, cabeleireiros, lavandarias e diversos espaços de comércio de proximidade, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações. É esta proximidade que lhe confere uma verdadeira vida de bairro: sair para tomar café, fazer compras, jantar perto de casa ou simplesmente passear, sem depender constantemente do carro. E depois há o Tejo. A dois passos da Marina do Parque das Nações e da frente ribeirinha, é fácil aproveitar uma envolvente particularmente agradável para caminhar, correr, andar de bicicleta ou simplesmente desfrutar do exterior. Para uma família, esta combinação entre cidade e espaço exterior faz a diferença: durante a semana, comércio e serviços à mão; ao final do dia ou ao fim de semana, jardins, passeios junto ao Tejo, esplanadas e espaços de lazer a poucos minutos de casa. Viver no Parque das Nações significa também usufruir facilmente de tudo o que esta zona de Lisboa tem para oferecer: Centro Vasco da Gama, Gare do Oriente, restauração, equipamentos culturais, espaços verdes e diversas opções de lazer. A Gare do Oriente é um dos principais interfaces de transportes da cidade, reunindo Metro, comboios e ligações rodoviárias. A Linha Vermelha assegura ainda uma ligação direta ao Aeroporto de Lisboa. Para quem utiliza automóvel, a zona beneficia de bons acessos aos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações tanto dentro da cidade como para fora de Lisboa. Espaço para uma nova etapa Com quatro quartos e 170 m² de área privativa, este é um apartamento que permite diferentes formas de viver a casa: quartos para toda a família, um escritório ou casa de jantar, espaço para receber ou simplesmente a possibilidade de usufruir de divisões amplas — algo cada vez menos comum na construção mais recente. Os dois lugares de estacionamento acrescentam uma comodidade importante, sobretudo numa localização onde é possível combinar facilmente o automóvel com uma rotina feita muitas vezes a pé. Uma casa com espaço para viver, numa zona onde o quotidiano acontece de forma simples entre o bairro, a cidade e o rio. Estou disponível para qualquer esclarecimento ou para agendar uma visita. Contacte-me.

Este apartamento excecional foi pensado para profissionais que se mudam para Portugal e procuram evitar toda a preocupação de mobilar uma casa, começando desde logo a desfrutar de Lisboa. Situado numa zona elevada, com vistas amplas sobre a cidade, o apartamento oferece áreas generosas, pouco comuns no centro de Lisboa. Seja para trabalhar remotamente, mudar-se com o seu parceiro ou simplesmente usufruir de mais espaço, esta casa oferece toda a flexibilidade necessária para viver e trabalhar confortavelmente. Dois dos quartos estão atualmente preparados como escritórios privados, tornando este apartamento uma excelente opção para casais que trabalham ambos remotamente, empreendedores, consultores, profissionais digitais ou executivos em deslocação profissional. Características do imóvel: - 4 quartos (dois com camas queen size e dois equipados com secretárias e cadeiras) - 3 casas de banho completas - Ginásio privado - Lavandaria independente com máquina de lavar roupa, máquina de secar e lavatório de apoio - Varanda ampla com vista sobre a cidade - Prédio com elevador - Totalmente mobilado - Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, utensílios de cozinha, loiça e pequenos eletrodomésticos - Roupa de cama, toalhas e artigos essenciais para o dia a dia incluídos - Arrecadação no interior do apartamento Pronto para entrada imediata! Localizado entre os vibrantes bairros da Graça e dos Anjos, na freguesia de Arroios, poderá desfrutar do equilíbrio perfeito entre o ambiente autêntico de Lisboa e toda a comodidade necessária para o dia a dia. A poucos minutos encontrará: - Supermercado Lidl, a cerca de 5 minutos a pé - Inúmeros cafés, restaurantes, pastelarias e comércio local - Estação de Metro dos Anjos, a aproximadamente 12 minutos a pé - Praça do Rossio - Avenida da Liberdade - Castelo de São Jorge - Excelentes acessos a transportes públicos e ciclovias por toda a cidade Muitos dos locais mais procurados de Lisboa encontram-se a uma curta distância, permitindo-lhe desfrutar da cidade sem depender do carro. Este apartamento é ideal para: - Profissionais que se mudam para Portugal - Casais que necessitam de dois escritórios independentes em casa - Trabalhadores remotos e profissionais digitais - Relocações empresariais - Amigos ou colegas que procuram partilhar um apartamento de qualidade superior Mais do que um apartamento mobilado, esta é uma verdadeira solução chave na mão, que lhe permite instalar-se e começar a desfrutar de Lisboa desde o primeiro momento. - Licença de utilização nº63 - Área útil: 155,00m2 - Tipologia: T4 Licença de utilização: 63

Casa Secular com Alma e Potencial no Cercal, Cadaval História e Caráter do Imóvel Esta encantadora propriedade em propriedade total preserva a autêntica traça e alma da arquitetura tradicional portuguesa. No seu interior, somos recebidos por charmosos tetos trabalhados em madeira, soalho de época, portas originais e divisões cheias de luz natural que evocam histórias e memórias de outros tempos. O prédio desenvolve-se em 2 pisos e conta com um impressionante total de 16 divisões (11 divisões no R/C e 5 divisões no 1.º andar). Destacam-se a antiga zona de cozinha com chaminé tradicional, anexos e um pátio exterior privado com poço, perfeito para criar uma zona de convívio ao ar livre. --- Localização Estratégica Localizado na Rua Manuel Ferreira, n.º 5, no Cercal (União das Freguesias de Lamas e Cercal, Concelho do Cadaval), o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade: Distância da capital: Apenas a 40 minutos de Lisboa. Excelentes acessos: Facilidade de ligação tanto pela autoestrada A8 como pela A1. A Oportunidade Com uma área total de terreno de 545 m² e uma área bruta de construção de 410 m², esta propriedade representa um projeto de reabilitação com enorme potencial e versatilidade: Habitação Própria ou de Recreio: Transformação numa moradia de sonho para quem procura espaço, traça histórica e sossego. Investimento / Turismo Rural: Excelente viabilidade para conversão em *Boutique Guesthouse* ou alojamento local, tirando partido das 16 divisões e da localização no centro do Cercal. Ficha Técnica do Imóvel Localização: Rua Manuel Ferreira, n.º 5, Cercal, Cadaval. Tipologia / Divisões: 16 divisões (11 no R/C e 5 no 1.º andar). Número de Pisos: 2 pisos (Rés do chão e 1.º andar). Área Total do Terreno: 545,00 m². Área de Implantação / Bruta de Construção: 410,00 m². Espaço Exterior: Pátio privativo e anexos Acessibilidades: A 40 minutos de Lisboa via A8 ou A1. Entre em Contacto e Agende a sua Visita Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todas as possibilidades que ela tem para oferecer!