KW LEAD SANTOS

Apresentamos este espaçoso apartamento T4 com 118m², situado numa das ruas mais emblemáticas e centrais de Almada. Se procura um imóvel que alie áreas generosas, luz natural abundante e a conveniência de ter tudo à porta, esta é a escolha ideal. Destaques do Imóvel: Amplitude e Luz: Sala de estar ampla com acesso direto a uma fantástica varanda corrida, perfeita para desfrutar do sol de Almada e criar um espaço de lazer exterior. Tipologia Versátil: Com 4 quartos bem distribuídos, o imóvel oferece flexibilidade para famílias numerosas, criação de escritórios para teletrabalho ou uma sala de jantar independente. Cozinha Funcional: Espaço generoso com zona de refeições e excelente organização. Casas de Banho Renovadas: Casas de banho com imagem moderna, equipadas com móveis de arrumação e loiças contemporâneas. Conforto: Chão flutuante em tons de madeira em toda a casa, conferindo um ambiente acolhedor e moderno. Localização Imbatível: Viver na Rua Capitão Leitão significa ter uma qualidade de vida urbana superior: Transportes: A poucos minutos a pé do Metro de Superfície (ligação direta a Cacilhas/Barcos e Pragal/Comboio Fertagus). Comércio e Serviços: Supermercado no próprio edifício, farmácias, bancos, cafés e os melhores restaurantes de Almada a poucos passos. Cultura: Próximo da Academia Almadense e de toda a vida cultural do centro da cidade. Oportunidade de Investimento: Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento (dada a elevada procura na zona e a proximidade a pólos universitários), este imóvel representa um investimento seguro e com enorme potencial de valorização. Venha conhecer a sua próxima casa. Marque já a sua visita! VISITAS POR MARCAÇÃO DIA 28 MARÇO DAS 10.00 AS 17.00

Apartamento T2 com excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo do dia. Composto por dois quartos confortáveis, casa de banho, sala acolhedora com lareira e cozinha funcional com duas despensas. Situado num 2.º andar sem elevador, destaca-se pelo amplo espaço de arrumação e pela sua localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto e conveniência. Tendo por perto escolas, farmácia, supermercados e transportes públicos. -> Escola 100 m -> Farmácia 150 m -> Supermercado 700 m -> Transportes públicos 1,7 km Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Investimento de Alta Rentabilidade em Lisboa: Espaço Comercial com 5,4% de Yield na Penha de França Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, localizada na prestigiada Praça Aires de Ornelas, em plena Penha de França. Este imóvel, com afetação de comércio, destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação, encontrando-se atualmente **arrendado por um período de 3 anos**, garantindo um rendimento mensal de 1.200€ e uma taxa de rentabilidade bruta de 5,4%. Características Principais: Configuração Espaçosa: O imóvel distribui-se por dois pisos, ligados por uma escadaria interior, oferecendo uma organização funcional e privada para diferentes valências. Áreas Generosas: Conta com uma área bruta privativa de 16 m² e uma vasta área bruta dependente de 172,50 m², totalizando mais de 188 m² de área útil. Layout Preparado para Negócios: O espaço está atualmente configurado com múltiplas salas para escritórios e de reuniões, ideais para empresas de serviços, consultórios ou espaços de coworking. Comodidades Completas: Dispõe de cozinhas/copas equipadas com armários e zona de refeições, além de casas de banho completas com base de duche. Luz e Acesso: A entrada principal possui uma ampla montra em vidro que permite a entrada de luz natural e oferece visibilidade direta para a praça. Localização e Enquadramento: Situado numa zona de fácil estacionamento e grande tranquilidade, o imóvel beneficia da centralidade da Penha de França. A sua proximidade a transportes, serviços e comércio local torna este espaço um ativo seguro e atrativo no mercado imobiliário de Lisboa. Resumo Financeiro: Renda Mensal: 1.200 € Contrato: 3 anos Yield Bruta: 5,4% Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento imediato e excelente potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Partilhamos com todas as agências com AMI válido em 50%

Fantástico apartamento T1, no empreendimento Ribeira Garden. Localizado junto ao Mercado da Ribeira e ao 8 Building, este apartamento é a opção ideal para quem quer estar perto de tudo e ao mesmo tempo estar num prédio calmo, novo, luminoso. Está virado a sul, para um pátio interior, pelo que protegido do movimento da praça e do mercado. Composto por uma sala com janela e pequena varanda, uma cozinha equipada com smeg, wc completo e quarto com roupeiro. Esta localização permite-lhe ir a pé para qualquer sítio ou ter acesso a qualquer transporte. É arrendado mobilado e equipado. Contacte-me para mais informações. - Licença de utilização nº- Licença de utilização nº 123/UT-CML/2023 - Área útil: 49m2 - Tipologia: T1 Licença de utilização: 123

Localizado na Praceta das Mimosas (Rinchoa), este apartamento é o exemplo perfeito de como o design moderno pode transformar um espaço. Originalmente um T1, o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda e inteligente, estando hoje convertido num funcional e luminoso T2 pronto a habitar. O verdadeiro trunfo deste 6.º andar, inserido num prédio com elevador é o seu terraço privativo, uma extensão natural da casa que oferece: - Churrasqueira Privativa: Um espaço dedicado para os seus grelhados e momentos de convívio. - Lounge Exterior: Área revestida a relva sintética e deck, perfeita para relaxar com uma vista panorâmica e desafogada sobre a serra e a região. - Privacidade Total: Por ser um dos últimos pisos do edifício, desfruta de uma exposição solar invejável e total tranquilidade. O Interior foi otimizado e é contemporâneo; a conversão para T2 foi feita com foco na fluidez e na entrada de luz natural. A sala funde-se com uma cozinha moderna, equipada com bancadas em madeira e um elegante painel de azulejos decorativos. A cozinha fica equipada com placa vitrocerâmica , forno elétrico e termo acumulador. Os dois quartos são funcionais, ambos com roupeiros embutidos ,chão flutuante e acabamentos neutros, pensados para maximizar o conforto. A marquise Integrada na cozinha, detém uma área de refeições que aproveita a luminosidade das grandes janelas,, criando um ambiente amplo e arejado. Em termos de eficiência, o apartamento apresenta tetos falsos com iluminação LED embutida e caixilharia de qualidade. A localização é privilegiada, já que está inserido numa zona estratégica da Rinchoa, perto de tudo o que é essencial, nomeadamente acesso direto ao IC19, A16 e a 2 minutos da estação de comboios de Rio de mouro. A zona é muito rica de comércio e serviços, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, etc. Não deixe escapar este belíssimo apartamento com vista para a serra. Agende, hoje mesmo, a sua visita! Partilhamos 50/50, com todas as imobiliárias ou parceiros de negócio com licença AMI válida.

Apresento-lhes este imóvel versátil, localizado na Póvoa de Santo Adrião, junto à PSP, que se destaca pela sua amplitude invulgar e localização estratégica às portas de Lisboa. Com uma área bruta privativa registada de 188 m², esta fração oferece na realidade um potencial de utilização muito superior, ideal para empresas que necessitam de grandes áreas de armazenamento e escritórios funcionais. Destaco a área Total: Aos 188 m² oficiais, soma-se uma cave funcional com cerca de ~200 m² (não averbada na documentação oficial), totalizando aproximadamente ~388 m² de área de utilização real. Afetação para armazéns e atividade industrial, perfeita para logística, oficinas especializadas ou sedes de empresas que exigem segmentação de espaços. O imóvel apresenta um bom estado de conservação nas áreas de escritório no piso cadastrado e com acesso à rua. Espaço amplo com pé-direito generoso, equipado com um sistema de plataforma elevatória interior, que apesar de inativa, pode colocar ou reparar e facilitar a movimentação de mercadorias entre os níveis. Pode ser também o espaço ideal para atividades como centros de estudos, ginásio, clínicas de análises ou reabilitação física. Na cave poderá encontrar alguma recuperação que já está a ser iniciada por parte do condomínio e do atual proprietário. Inserido na União das Freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, com facilidade de acessos e proximidade a serviços essenciais. Venha conhecer... marque visita!

Apresentamos esta moradia T3 para recuperação, localizada na avenida principal da Vila de Grândola, uma das zonas mais centrais e procuradas da vila. Com um enorme potencial de valorização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projecto de renovação numa localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 174m², distribuída por dois pisos, a moradia encontra-se implantada num terreno com 212m², oferecendo espaço exterior e garagem, um elemento cada vez mais valorizado no centro da vila. Distribuição e Potencial A habitação desenvolve-se em dois andares, permitindo uma reorganização funcional e moderna após a recuperação. A tipologia T3 oferece uma base ideal para criar uma moradia confortável, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel dispõe ainda de garagem, proporcionando comodidade de estacionamento numa zona central. Localização Situada numa das principais avenidas de Grândola, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com acesso fácil a comércio local, serviços, cafés e restaurantes. A Vila de Grândola é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, mas cheio de autenticidade e vida cultural. Ao longo do ano, a vila recebe diversos eventos, feiras e festivais, mantendo viva a tradição e a identidade alentejana. Aqui é possível desfrutar de um estilo de vida calmo, com todas as comodidades por perto. Além disso, a localização permite acesso rápido a alguns dos destinos mais procurados do litoral alentejano. Em cerca de 30 minutos é possível chegar às praias da Comporta, Melides e Santo André, conhecidas pelas suas paisagens naturais, extensos areais e ambiente exclusivo. Destaques Área total do terreno: 212m² Área bruta de construção: 174m² Tipologia T3 Dois pisos Garagem Imóvel com grande potencial de recuperação Localização central na avenida principal de Grândola A cerca de 30 minutos das praias da Costa Alentejana Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com grande potencial de renovação numa das localizações mais centrais de Grândola. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel no coração do Alentejo. "Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano"

Descubra este elegante apartamento T2, com varanda, lugar de garagem e arrecadação, oferecendo 100 m² de área privativa, situado na prestigiada zona da Alta de Lisboa — uma localização cada vez mais valorizada pela qualidade de vida, pelas amplas áreas verdes e pelos excelentes acessos ao centro da cidade. Este imóvel destaca-se pelo seu layout funcional e bem distribuído, beneficiando de uma excelente exposição solar que privilegia a entrada de luz natural em todas as divisões e realça a harmoniosa separação entre a zona social e a zona privada. A sala, ampla e com duas frentes, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e com ilha, apresenta uma organização prática e contemporânea, oferecendo excelentes condições para o dia a dia. A zona privada é composta por dois quartos confortáveis, concebidos para proporcionar tranquilidade e bem-estar, sendo um deles uma suite com walk-in closet. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de lugar de garagem e arrecadação, dois elementos cada vez mais valorizados no contexto urbano atual. Inserido numa zona residencial moderna e bem estruturada, beneficia da proximidade a parques urbanos, comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto em Lisboa ou investir numa das zonas com maior potencial de valorização da capital.

Moradia unifamiliar situada na exclusiva Lagoa de Albufeira (Sesimbra), um refúgio perfeito entre o mar e a natureza. Trata-se de um imóvel com documentação totalmente regularizada e licença de utilização, pronto para ser transformado na casa dos seus sonhos ou num rentável projeto de investimento. Inserida num terreno murado de 302 m² , a moradia possui uma área bruta de construção de 168 m² distribuída por dois pisos e 33 m2 de área dependente (segundo a caderneta predial) Embora atualmente registada com tipologia T2, a planta original e a estrutura permitem uma redistribuição inteligente para um T3+1, otimizando cada metro quadrado para o conforto moderno. Possibilidade de configuração : 4 quartos, 3 WC'S , sala e cozinha em open space e espaço para zona social fluida com acesso direto ao exterior. Exterior: Furo de água próprio. Área preparada para churrasqueira e lazer. Espaço amplo para construção de piscina . Garagem de 33,15 m² (Área bruta dependente) e possibilidade de estacionamento adicional no lote. Localização Estratégica A poucos minutos da Praia da Lagoa de Albufeira, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada: Natureza: Próximo do Meco, Praia das Bicas e da Serra da Arrábida. Conveniência: A 15 minutos da Vila de Sesimbra, com acesso a todos os serviços essenciais (supermercados, escolas e farmácias). Acessibilidade: Apenas a 35-40 minutos de Lisboa, permitindo o equilíbrio perfeito entre a vida profissional na capital e o lazer junto à costa. Valorização: Zona com elevada procura turística e residencial, ideal para Alojamento Local ou habitação própria. Personalização: Imóvel para obras, permitindo escolher acabamentos e materiais a seu gosto. Se procura um imóvel com potencial de personalização, forte valorização e uma excelente localização esta é uma oportunidade a não perder.

*Loja para conversão em apartamento com projeto aprovado* Esta é uma oportunidade de investimento estratégica em Massamá Norte, focada na alta rentabilidade e valorização patrimonial imediata. O imóvel, atualmente com afetação de serviços, dispõe de um projeto de arquitetura detalhado e aprovado para a conversão num moderno apartamento T3, permitindo uma aquisição por um valor significativamente abaixo da média de mercado para habitação nesta zona. O layout já aprovado pela CM Sintra maximiza a eficiência e o conforto, apresentando uma zona social ampla com uma sala de 26,3 m² em plano aberto com uma kitchenette de 8,7 m². A área privada é composta por três quartos com áreas entre os 9,5 m² e os 11 m², apoiados por três instalações sanitárias e zonas técnicas independentes para lavandaria e despensa. Localizado numa zona consolidada e com elevada procura, este projeto é ideal tanto para investidores que procuram um ativo de revenda rápida com margem elevada, como para clientes finais que pretendem uma casa personalizada e moderna com um custo total de investimento imbatível para a região. Trata-se de uma solução pragmática e eficaz para quem privilegia a localização e o potencial de crescimento financeiro. Interessado? Posso ajudar. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.

Esta loja versátil conta com 98 m² de área bruta privativa e está equipada com montra, WC e zona de arrumos, ideal para receber o seu negócio. Dispõe ainda de 3 salas individuais prontas para diversas atividades, como salão de cabeleireiro / estética, clínicas da área da saúde e bem-estar, entre outras. Dá para várias atividades comerciais ou lojas, com exceção de restauração, pois não dispõe de extração de fumos. Localiza-se na Penha de França, uma das zonas mais tradicionais e em crescente valorização de Lisboa, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Encontra-se ao lado do histórico bairro da Graça e do Mercado de Sapadores e encontra-se a apenas 10 minutos a pé do metro do Intendente. Nas proximidades, encontra transportes públicos (elétrico e autocarros), comércio local, serviços e zonas de lazer, tornando esta loja perfeita para qualquer tipo de negócio.

Arrenda-se apartamento T2 no coração do Monte Estoril, na prestigiada Rua do Lido, n.º 6. O imóvel beneficia de uma implantação singular num terreno em declive, funcionando como um 1º andar para a Av. do Lago (frente Nascente) e como 2ª cave para a Rua do Lido (frente Poente), onde se localiza o logradouro. Esta configuração atravessante garante muita luz natural durante todo o dia (sol de manhã na sala e de tarde no logradouro). Áreas Detalhadas: Zona Social (Nascente): Ampla sala de 30 m² com uma varanda interior fechada de 6 m² (ideal para jardim de inverno ou escritório) e cozinha equipada com frigorifico, placa forno e esquentador a gaz com 10 m². Hall de entrada com 6 m². Zona Privativa: Suite master de 23 m² (com 2 m² de armários embutidos) e casa de banho privativa de 4 m². Hall dos quartos de 2 m² com acesso a um closet de apoio de 3 m². Quarto com acesso ao logradouro com 12 m2. Casa de banho social e de apoio ao segundo quarto com 2,4 m². Exterior (Poente): Logradouro privado com 17,5 m², perfeito para lazer e refeições ao ar livre. Localização: Situado junto à Av. de Saboia, a poucos minutos a pé das praias, da estação de comboios e de todo o comércio e serviços de luxo do Monte Estoril. Condições do Arrendamento: Entrada: 2 Rendas + 2 Cauções. Garantia: Exige-se fiador. Nota: As condições podem ser negociáveis em função das garantias de pagamento apresentadas. Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais exclusivas da Linha de Cascais. Marque já a sua visita! - Licença de utilização nº383 de Câmara de Cascais 1982/10/07 - Área útil: 88,00m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 383

Moradia T4 plena de Luz e Fluidez, alvo de uma Remodelação Exemplar que a elevou na potencialidade do Espaço e na Excelência dos seus acabamentos. Perfeita para abraçar famílias que privilegiam Conforto, Traquilidade e a Possibilidade de Receber amigos e família para convívio e/ou estadias. Os luminosos espaços interiores e exteriores, vão simultaneamente, proporcionar uma comunhão entre a Natureza, Funcionalidade e Elegância. Com uma área bruta de construção de 324 m2 m² e inserida num lote de 246 m², esta moradia foi concebida e remodelada com Qualidade, Detalhe e Afecto. É mais do que uma Casa, é um Lar. Permite-lhe ter consigo a sua família ou amigos numa área/apartamento totalmente autónomo, ou em alternativa criar um espaço de Ginásio, Sala de Cinema ou Salão de Jogos. Esta Moradia é para várias gerações e os limites são proporcionais à sua imaginação. No piso 0, encontramos o Hall de entrada, a Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar (com lareira) uma casa de banho. A Cozinha e Espaço de Refeições contam com janelas com Luz e Vista e com a possibilidade de acesso ao jardim do piso inferior. No piso 1, entramos na zona privada da Moradia, onde encontramos três quartos (um deles em suite) e uma casa de banho. Todo este piso se caracteriza pelos Terraços, Luz e Vistas distintas. No piso inferior, contamos com uma nova área desta Moradia única, que pode ser usada para receber hóspedes (com independência do piso superior) ou em alternativa para criar uma zona de cinema, salão de jogos, escritório, estúdio ou o que a sua imaginação e sonhos desejarem. Conta com uma casa de banho, uma área de cozinha/tratamento de roupas, zona de refeições e/ou lazer, e um amplo quarto interior (en suite). Neste piso, tem acesso a um bonito jardim, projectado para lhe proporcionar a calma e serenidade que merece, na companhia dos seus amigos e familiares. Para além de ser uma Moradia com múltiplos espaços de arrumação, permite-lhe também o estacionamento de duas viaturas e a possibilidade de criar uma área de barbecue, se assim o desejar. Localizada numa zona calma e privilegiada da Abuxarda, esta moradia destaca-se pela proximidade à A5, A16 e IC19, pelo que rapidamente se desloca para Lisboa, Sintra e Cascais. Está igualmente próxima de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, tais como: - Cascais shopping em Alcabideche - Praias em Cascais e Guincho - Ciclovia na zona costeira (ao longo da Costa do Sol) - Colégio privado "Amor de Deus" - Creches, Agrupamento de escola IBN Mucana, Escola Secundária de Alvide - Pingo Doce em Alvide - Auchan em Cascais - Continente em Alcabideche - Aldi na Amoreira - Brevemente o Mercadona em Alvide - Hospital de Cascais em Alcabideche - Unidade Saúde Familiar em Alcabideche - Clinica do Poço Novo - Paragens de autocarro nas proximidades, assegurando ligações eficientes aos centros urbanos e às estações ferroviárias da região Em suma, esta Moradia é o que procura para Viver uma Vida em Família com Tranquilidade, Conforto, Funcionalidade, Fluidez e Natureza. Esta é a Casa com que sempre sonhou! Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% .

? Onde o Mar Encontra a Conveniência: T1 Exclusivo nas Torres dos Maristas Imagine acordar todos os dias com o azul do Atlântico no horizonte. Este fantástico T1, situado no emblemático edifício "Torres dos Maristas", na Parede, redefine o conceito de viver bem. Mais do que um apartamento, é o refúgio perfeito para quem não abdica de tempo, conforto e uma vista inspiradora. ✨ O Seu Novo Estilo de Vida Janela para o Oceano: Uma vista mar deslumbrante que traz serenidade ao seu dia a dia. Localização de Elite: A escassos 2 minutos a pé do prestigiado Colégio dos Maristas, da estação de comboios e das areias douradas das Praias da Parede e Carcavelos. Hub de Conhecimento e Inovação: Estrategicamente posicionado junto ao Campus da Nova SBE, tornando-o a escolha premium para estudantes, professores e nómadas digitais que procuram o melhor que a Linha de Cascais tem para oferecer. ? Detalhes que Valorizam o Espaço Design Funcional: Kitchenette moderna e otimizada, perfeita para um lifestyle dinâmico e contemporâneo. Conforto Absoluto: Inserido em prédio com elevador e em zona residencial tranquila, mas com a alma do comércio tradicional à porta. Conectividade Total: Acessos diretos e rápidos à Avenida Marginal e à A5, colocando Lisboa e Cascais a um curto trajeto de distância. Porquê escolher este imóvel? É a rara combinação de uma localização "Triple A" (Maristas), o prestígio da proximidade à Nova SBE e o privilégio de viver com o mar no olhar. ⏳ A Oportunidade é Agora Imóveis com este perfil e localização têm uma procura elevadíssima. Não deixe que esta vista seja de outra pessoa. ? Contacte-me hoje mesmo e garanta a sua visita exclusiva! As fotografias com home staging são meramente ilustrativas. O apartamento será vendido sem mobília. ? Where the Ocean Meets Convenience: Exclusive 1-Bedroom Apartment at "Torres dos Maristas" Imagine waking up every day with the deep blue of the Atlantic on your horizon. This stunning 1-bedroom apartment, located in the iconic "Torres dos Maristas" building in Parede, redefines the concept of coastal living. More than just an apartment, it is the perfect sanctuary for those who value time, comfort, and an inspiring view. ✨ Your New Lifestyle A Window to the Ocean: Breathtaking sea views that bring serenity to your daily routine. Elite Location: Just a 2-minute walk from the prestigious Colégio dos Maristas, the train station, and the golden sands of Parede and Carcavelos beaches. A Hub for Knowledge & Innovation: Strategically positioned next to the Nova SBE Campus, making it the premium choice for students, faculty, and digital nomads seeking the best of the Cascais coastline. ? Features That Elevate the Space Functional Design: A modern, optimized kitchenette—ideal for a dynamic and contemporary lifestyle. Absolute Comfort: Set in a building with elevators, located in a peaceful residential area with charming traditional shops and services right at your doorstep. Superior Connectivity: Quick and direct access to the Marginal Road and the A5 highway, putting Lisbon and Cascais just a short drive away. Why choose this property? It is the rare combination of a "Triple A" location (Maristas), the prestige of being near Nova SBE, and the privilege of living with the sea in sight. ⏳ This Opportunity Won't Last Properties with this profile and location are in high demand. Don't let someone else enjoy this view. ? Contact me today to schedule your private tour! Photographs featuring home staging are for illustrative purposes only. The apartment is being sold unfurnished.

*Loja para conversão em apartamento com projeto aprovado* Esta é uma oportunidade de investimento estratégica em Massamá Norte, focada na alta rentabilidade e valorização patrimonial imediata. O imóvel, atualmente com afetação de serviços, dispõe de um projeto de arquitetura detalhado e aprovado para a conversão num moderno apartamento T3, permitindo uma aquisição por um valor significativamente abaixo da média de mercado para habitação nesta zona. O layout já aprovado pela CM Sintra maximiza a eficiência e o conforto, apresentando uma zona social ampla com uma sala de 26,3 m² em plano aberto com uma kitchenette de 8,7 m². A área privada é composta por três quartos com áreas entre os 9,5 m² e os 11 m², apoiados por três instalações sanitárias e zonas técnicas independentes para lavandaria e despensa. Localizado numa zona consolidada e com elevada procura, este projeto é ideal tanto para investidores que procuram um ativo de revenda rápida com margem elevada, como para clientes finais que pretendem uma casa personalizada e moderna com um custo total de investimento imbatível para a região. Trata-se de uma solução pragmática e eficaz para quem privilegia a localização e o potencial de crescimento financeiro. Interessado? Posso ajudar. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.

Moradia unifamiliar situada na exclusiva Lagoa de Albufeira (Sesimbra), um refúgio perfeito entre o mar e a natureza. Trata-se de um imóvel com documentação totalmente regularizada e licença de utilização, pronto para ser transformado na casa dos seus sonhos ou num rentável projeto de investimento. Inserida num terreno murado de 302 m² , a moradia possui uma área bruta de construção de 168 m² distribuída por dois pisos e 33 m2 de área dependente (segundo a caderneta predial) Embora atualmente registada com tipologia T2, a planta original e a estrutura permitem uma redistribuição inteligente para um T3+1, otimizando cada metro quadrado para o conforto moderno. Possibilidade de configuração : 4 quartos, 3 WC'S , sala e cozinha em open space e espaço para zona social fluida com acesso direto ao exterior. Exterior: Furo de água próprio. Área preparada para churrasqueira e lazer. Espaço amplo para construção de piscina . Garagem de 33,15 m² (Área bruta dependente) e possibilidade de estacionamento adicional no lote. Localização Estratégica A poucos minutos da Praia da Lagoa de Albufeira, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada: Natureza: Próximo do Meco, Praia das Bicas e da Serra da Arrábida. Conveniência: A 15 minutos da Vila de Sesimbra, com acesso a todos os serviços essenciais (supermercados, escolas e farmácias). Acessibilidade: Apenas a 35-40 minutos de Lisboa, permitindo o equilíbrio perfeito entre a vida profissional na capital e o lazer junto à costa. Valorização: Zona com elevada procura turística e residencial, ideal para Alojamento Local ou habitação própria. Personalização: Imóvel para obras, permitindo escolher acabamentos e materiais a seu gosto. Se procura um imóvel com potencial de personalização, forte valorização e uma excelente localização esta é uma oportunidade a não perder.

Apartamento T2+1 para arrendamento no Parque das Nações, com vista para o rio Tejo. Apartamento mobilado e equipado com 96m2 de área, constituído por sala, escritório, cozinha, dois quartos, uma casa de banho completa. Inserido em prédio com 2 elevadores, usufrui de uma vista fantástica para o rio Tejo, com orientação solar nascente e muita luminosidade. Neste apartamento pode contar com: * Janelas com vidros duplos. * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos e totalmente eléctricos. * Porta de entrada de alta segurança. * Lugar de Garagem. * Vista para o rio Tejo de todas as divisões (excepto WC) Descrição do apartamento: * Hall de entrada. * Sala * Escritório * 2 quartos com roupeiro. * Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorifico, termoacumulador, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, máquina de secar roupa. * Casa de banho com banheira. * Mobilado Prédio: * Prédio de 8 pisos, 2 frentes e 2 elevadores. Zona Envolvente: * Serviços Públicos, Ginásio, Cafés e Restaurantes e todo o género de comércio a uma distância pedonal. * Transportes Públicos Estação de comboio e metro, autocarros a curta distância e fáceis acessos às principais vias circundantes de Lisboa * Próximo do Campus de Justiça. **** DISPONÍVEL A PARTIR DE ABRIL **** Condições para arrendamento: Contrato de 3 anos - 2 rendas adiantadas - 2 rendas de caução - Fiador (preferencial) - Preferencialmente sem animais domésticos (condição a avaliar) Documentação a apresentar para arrendatário e fiador: - Cartão Cidadão - Nota Liquidação IRS - Recibo de Vencimento (últimos 3) Interessado? Fale comigo. Eu posso ajudar. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 194/U/2001, emitida em 26/04/2001 pela Câmara Municipal de Lisboa. Área útil: 96 M2 TIPOLOGIA: T2 Características: Características Exteriores - Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Outros Equipamentos - Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista rio; Outras características - Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado; Licença de utilização: 194/U/2001

T2 Remodelado a Estrear para Arrendamento – Quinta da Nora, Carnaxide Apartamento T2 totalmente remodelado a estrear, localizado na Quinta da Nora, em Carnaxide, no 7.º andar de um prédio com 2 elevadores, oferecendo uma vista desafogada e excelente luminosidade. O imóvel dispõe de uma sala espaçosa com lareira, ideal para momentos de conforto, 2 quartos, 1 casa de banho moderna com poliban, e cozinha semi-equipada, funcional e prática para o dia a dia. Situado numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade numa localização central e com ótimos acessos à A5/Lisboa. Disponível para entrada imediata. Condiçoes: Pagamento de duas rendas de caução Cartão de cidadão e IRS Apresentação de documentos comprovativos de rendimentos Fiador (Cc e IRS) LICENÇA DE UTILIZAÇÃO : 324 DATA AUTORIZAÇÃO : 1994/11/08 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. * Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI activa, na razão de 50/50 Contacte para agendar visita! Licença de utilização: 324

Rua sem saída tranquila | Fácil acesso a Lisboa e Cascais Casa espaçosa e renovada para arrendamento, com 5 quartos, jardim, cozinha exterior, pátio e estacionamento para dois carros, a poucos minutos da Praia de Carcavelos e do comboio para Lisboa e Cascais. Encontra-se localizada numa rua sem saída tranquila, possuindo um ambiente residencial pacífico e a uma curta distância de lojas, supermercados, cafés, parques e transportes públicos. A casa apresenta uma sala ampla e luminosa com armários personalizados, iluminação embutida, lareira elétrica e uma televisão extragrande (incluída), bem como espaço para uma mesa de jantar com capacidade para mais de 8 pessoas, criando um espaço ideal para relaxar ou receber convidados. As persianas elétricas proporcionam conforto e privacidade. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos novos, um frigorífico americano, uma cafeteira, armazenamento generoso, máquina de lavar louça, micro-ondas, forno e iluminação sob os armários. O fogão comunica diretamente com o exaustor para uma cozinha eficiente. Ao lado da cozinha encontra-se uma área de lavandaria separada com máquina de lavar e secar roupa, oferecendo um espaço conveniente e discreto para as tarefas domésticas. A cozinha abre diretamente para um grande pátio exterior, perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento. O jardim plano e de baixa manutenção envolve a propriedade e inclui uma churrasqueira tradicional portuguesa, ideal para desfrutar do fabuloso estilo de vida português ao ar livre com amigos e família, e uma árvore de limão bem estabelecida. Uma sala extra versátil no piso principal pode servir como ginásio, escritório ou sala de multimédia. Este piso também inclui uma casa de banho completa e um quinto quarto, tornando-o ideal para hóspedes. No piso superior, encontram-se quatro quartos confortáveis e duas casas de banho modernas, todas com toalheiros aquecidos, lavatórios suspensos e iluminação moderna. Cada quarto no piso superior inclui organizadores de armário embutidos para excelente arrumação. O quarto principal é espaçoso o suficiente para uma cama king-size com uma área de estar e possui um lavatório suspenso com pias duplas. Um dos quartos de hóspedes também inclui uma varanda privada, perfeita para desfrutar do café da manhã. Características adicionais: - Entrada com portão elétrico - Garagem coberta para dois carros - Preparado para veículos elétricos - Janelas de PVC com vidros duplos - Organizadores embutidos nos armários de todos os quartos - Área de lavanderia dedicada ao lado da cozinha - Todos os sistemas elétricos e hidráulicos novos Destaques da localização: Carcavelos é uma das zonas costeiras mais desejáveis perto de Lisboa, conhecida pelo seu estilo de vida descontraído, fabulosas opções gastronómicas e belas praias. A partir de casa, pode desfrutar de: - 10 minutos a pé até aos supermercados Lidl e Continente - 10 minutos a pé até do parque - Cafés e restaurantes locais nas proximidades - 30 minutos a pé / 17 minutos de autocarro até à estação ferroviária - 20 minutos de comboio até Lisboa ou Cascais a partir da estação - 8 minutos de carro até à Praia de Carcavelos, a maior e mais popular praia da região - Excelentes escolas locais e internacionais, incluindo a St Anthony's, nas proximidades. Licença de utilização: 192

A CASA QUE VIU NASCER UMA FAMÍLIA Primeiro foi ela, sozinha, a estrear a sua independência. Depois veio ele, e o apartamento ganhou música nas manhãs de domingo. Por fim chegou o tão desejado filho, e cada canto ficou repleto de uma alegria diferente. Agora precisam de mais espaço, e este T2 em Odivelas procura a próxima história feliz. TRÊS MINUTOS DO METRO, UM MUNDO DE POSSIBILIDADES Odivelas, a três minutos a pé do metro. Lisboa ao virar da esquina, mas com a tranquilidade de quem não quer viver no olho do furacão. É aquela combinação rara: acessibilidade total sem abdicar do sossego. REMODELADO PARA UMA NOVA VIDA Quando ela comprou, quis fazer tudo como sempre sonhou. Remodelação completa, cada detalhe pensado para ser o lar perfeito. E funcionou! Foi aqui que construiu a vida que tem hoje. ESPAÇO QUE RESPIRA Duas varandas. Uma para a roupa, outra para o café da manhã. Ou uma para as plantas, outra para o fim de tarde. Ter opções é um luxo subestimado. PRIMEIRO ANDAR Perto o suficiente da rua para não cansar, alto o suficiente para ter privacidade e luz. ARRECADAÇÃO Porque há coisas de Natal, malas de viagem, e tudo aquilo que não se usa todos os dias mas que tem de estar algures. PARA QUEM ESTÁ A COMEÇAR Este apartamento sabe o que é ser o cenário de primeiras vezes. O primeiro jantar com os amigos, o primeiro Natal na própria casa, a primeira noite do bebé no quarto novo. É para quem quer independência, para o casal que está a dar os primeiros passos, para quem procura um ponto de partida sólido numa zona que funciona. Aqui começou uma história bonita. A próxima pode ser a sua. Este imóvel encontra-se angariado em Regime de Exclusividade. Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me! Para mais informações: (url)