KW LEAD SANTOS

4 duplex para arrendamento na Av. Infante Santo, na freguesia da Estrela. A Lapa é um dos bairros mais procurados de Lisboa. Tem ruas tranquilas e escolas e comércio por perto, a poucos minutos do centro e muito perto do rio. Na vizinhança ficam o Jardim da Estrela e o Museu Nacional de Arte Antiga. São 147 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos. No piso de baixo ficam a sala de estar, a sala de jantar, uma casa de banho social e a cozinha com despensa. A cozinha está totalmente equipada, com forno, micro-ondas, fogão, frigorífico e congelador. [No piso de cima ficam os quatro quartos e uma casa de banho.] É um apartamento com imensa luz natural e vista desafogada. Tem aquecimento elétrico em todas as divisões. O prédio tem elevador. Condições: Renda: 2.950 €/mês Entrada: 2 rendas adiantadas + 1 renda de caução Classe energética: em curso Para mais informações ou para marcar visita: Leonor Andrada | KW Lead Restelo +351 938 040 173 Licença de utilização: 574 de 03/12/1956 (CML)

No Restelo, as ruas são largas e arborizadas, as casas têm jardim e quase não há trânsito de passagem. É um bairro residencial a poucos minutos do centro de Lisboa, entre o Parque Florestal de Monsanto e a frente ribeirinha de Belém, onde ficam a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e o Centro Cultural de Belém. Há várias embaixadas e escolas internacionais nas imediações, o que dá ao bairro um ambiente cosmopolita e tranquilo. Esta moradia foi construída nos anos 60 e mantém a linguagem da arquitetura modernista da época. A requalificação conservou essa identidade e trouxe o conforto de hoje: cozinha e casas de banho novas, armários embutidos até ao teto (SILVAS), closet, ar condicionado e caixilharia em alumínio. Ficaram vários detalhes de origem, restaurados: as portadas em madeira maciça com vidro martelado, os armários-estante embutidos, as clarabóias e os transom. São três pisos. No piso de entrada fica a sala, com 38,5 m², junto à cozinha. No 1.º andar ficam os quatro quartos, um deles em suite, com varandas. Na cave há uma garagem para dois carros e arrumos. O terraço, com 64 m², tem vista para o rio. O jardim privativo tem 281 m², e o lote, de 370 m², tem espaço para uma piscina sem comprometer o acesso à garagem. Algumas fotografias apresentam decoração virtual, meramente ilustrativa.  

Procura centralidade, espaços amplos e a elegância da arquitetura clássica de Lisboa? Este imóvel é uma excelente opção para quem procura viver no centro da cidade numa zona residencial tranquila e próxima de transportes públicos, com conforto, espaço e charme. Com uma localização estratégica, este apartamento T3 (antigo T3+1) dispõe de 104 m² de área bruta privativa, ocupando todo o 1º andar do edifício sem elevador, sendo a escolha perfeita para um equilíbrio entre a centralidade lisboeta e o conforto da vida contemporânea. Boas áreas: este apartamento de 104m2 é composto por: - 1 sala de estar e de jantar com tetos altos trabalhados - 3 quartos, um dos quais com roupeiro embutido, marquise fechada e ar condicionado - 2 casas de banho: uma com banheira de época, dois lavatórios, armários e um bonito espelho; e outra com duche - Cozinha com despensa já remodelada equipada com fogão, frigorifico, esquentador. - Marquise usada como zona de lavandaria Óptima localização: - A poucos minutos a pé do Metro e de autocarros, permitindo acesso facilitado a toda a cidade - Ao lado de uma escolas básica (Sampaio Garrido) e de uma secundária (Luísa de Gusmão) muito perto; - Zona de estacionamento para residentes - Jardim em frente - Comércio e Serviços: Vasta rede de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e serviços de saúde - Arroios: eleito um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, aliando tradição, cultura e conveniência Não perca esta oportunidade única para habitação própria ou investimento! Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! A Keller Williams® é uma referência no mercado imobiliário, com consultores especializados para o aconselhar e acompanhar ao longo de todo o processo de compra do seu imóvel. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, sendo que o presente imóvel é disponibilizado a todas as agências e profissionais imobiliários habilitados com licença AMI válida, em regime de cooperação a 50/50. Na Keller Williams, pautamo-nos pelo princípio de um Serviço de Excelência aos nossos Clientes, procurando continuamente imóveis que correspondam às suas expectativas, acompanhando as negociações, identificando as melhores soluções de financiamento e prestando apoio em todas as etapas do processo de compra e venda.

Apartamento T2 com 75 m² de área privativa, situado em Campo de Ourique, próximo do Jardim da Estrela, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Localizado no 2.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela distribuição funcional dos espaços e pela existência de varandas, que proporcionam uma agradável ligação ao exterior. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo funcionalidade e comodidade para as rotinas do dia a dia. Inserido num dos bairros mais característicos de Lisboa, beneficia de uma envolvente com comércio local, cafés, restaurantes, escolas e serviços, permitindo desfrutar de uma verdadeira vida de bairro. A proximidade ao Jardim da Estrela constitui uma mais-valia, proporcionando fácil acesso a um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade, ideal para passeios, atividades ao ar livre e momentos de lazer. Uma excelente opção para quem procura viver em Campo de Ourique, privilegiando a luminosidade natural, a centralidade, a conveniência dos serviços e a proximidade a espaços verdes. Características principais: Tipologia T2; 75 m² de área privativa; 57,45 m² de área útil; Cozinha equipada; Varandas; Excelente luminosidade natural; 2.º andar sem elevador; Próximo do Jardim da Estrela; Licença de Utilização n.º 24. Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução; Fiador ou, em alternativa, comprovativo da situação profissional. Caso reúna as condições indicadas, agradecemos o seu contacto por e-mail ou WhatsApp para agendamento de visita. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. “Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados.” Licença de utilização: 24

T2 em Queluz | Espaço, conforto e funcionalidade numa localização privilegiada Há casas que surpreendem pela forma como conciliam amplitude, organização e comodidade. Este T2 em Queluz é um desses imóveis, pensado para quem valoriza divisões espaçosas e procura um lar onde cada área faz a diferença. Com 115 m² de área útil, oferece uma dimensão pouco comum, proporcionando liberdade para adaptar os espaços às suas necessidades e ao seu estilo de vida. A zona social convida a desfrutar de bons momentos. A cozinha, com 20 m², dispõe de espaço para preparar refeições com tranquilidade e partilhar o quotidiano em família. Já a sala, com 27 m² e lareira, reúne as condições ideais para criar um ambiente acolhedor, seja para relaxar ao final do dia ou receber amigos. Na zona privada, os dois quartos, com 15 m² e 19,5 m², distinguem-se pelas suas dimensões generosas, permitindo diferentes soluções de organização e utilização. A casa de banho com janela é mais um detalhe que contribui para a funcionalidade do imóvel. Os dois halls amplos valorizam a distribuição interior, facilitando a circulação e criando uma separação natural entre os espaços sociais e privados. Construído em 2002, o edifício dispõe de dois elevadores. O apartamento conta ainda com garagem box de 18,5 m² e arrecadação de 6,84 m², duas mais-valias que acrescentam comodidade e capacidade de arrumação. Situado na zona de Queluz/Belas, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, bem como de bons acessos, permitindo conciliar tranquilidade residencial com as exigências da vida quotidiana. Se procura um apartamento onde o espaço não seja uma limitação, mas sim uma vantagem, vale a pena conhecer este T2. Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.

Moradia com garagem e um agradável logradouro, situada no centro da vila de Albernoa, a apenas 23 km de Beja. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Características do local: 4 quartos 1 sala cozinha Casa de banho Garagem Logradouro Na vila de Albernoa encontra todos os serviços essenciais para o dia a dia, como mini-mercados, farmácia, escola básica, jardim e vários restaurantes típicos da região Alentejana. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Parilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.

Apartamento T2 , remodelado com varanda e muita luz natural. Totalmente remodelado, com uma vista desafogada e muita luz natural, este apartamento reúne características que fazem a diferença, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Localizado num piso elevado, equivalente ao sexto andar, beneficia de uma vista aberta sobre a envolvente urbana, com uma agradável perspetiva parcial sobre o verde de Monsanto. A luminosidade natural e a sensação de amplitude tornam os espaços particularmente agradáveis ao longo do dia. Um apartamento pensado para o seu conforto Distribuição Hall de entrada Sala de jantar e de estar com varanda 2 Quartos com roupeiros, um deles com acesso a varanda Cozinha equipada (forno, exaustor, placa, caldeira elétrica, máquina da roupa e louça)e com estendal exterior 1 casa de banho completa 1 dispensa Arrecadação/estendal No último piso do prédio existe um terraço, onde cada fração tem um estendal fechado com ponto de água. Destaques Área útil 57m2 Estendal privado no terraço, com ponto de água. Vidros duplos Certificado Energético C Orientação: Sudoeste, norte/este Renovado em 2021 Prédio com 2 elevadores Casa da porteira propridade dos prédio e que se encontra a arrendada Estacionamento exclusivo para residentes á porta Os pavimentos em madeira flutuante na sala e nos quartos conferem conforto e um ambiente acolhedor, enquanto a cerâmica na cozinha, no hall e na casa de banho oferece praticidade e facilidade de manutenção. Localizado No Bairro de São Domingos Benfica , próximo do Hospital da Cruz Vermelha, num bairro residencial familiar, tranquilo e sossegado, ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades do dia a dia. Não perca esta oportunidade, investindo num imóvel com valorização assegurada. Marque já a sua visita! LU: 221 ID: KWPT 040184 Imóvel angariado em Exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric – Mediação imobiliária Lda – AMI 12518 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Penthouse na Rua da Academia das Ciências, 24 | Lisboa 1.350.000 € O TOPO DE LISBOA TEM MORADA. Há casas que se compram. E há casas que se escolhem para toda uma vida. Esta penthouse, no último piso de um prédio com elevador, na elegante Rua da Academia das Ciências, é daquelas raridades que não se repetem: quatro assoalhadas, suite e três casas de banho, desenhadas para quem não aceita viver menos do que o extraordinário. A VISTA QUE NENHUM PORTÃO FECHA Acorde com Lisboa aos seus pés. Aqui, a luz entra sem pedir licença, os telhados desenham-se até ao horizonte e cada janela é uma moldura viva da cidade. Ao final do dia, o céu faz o resto: o pôr do sol transforma a sala num palco que só os moradores deste andar conhecem. A SUITE: O SEU REFÚGIO PRIVADO Uma suite pensada para desligar do mundo. Espaço, silêncio e privacidade num andar onde a única companhia é a paisagem. Três casas de banho garantem conforto a quem vive e a quem visita, sem filas, sem compromissos. LIFESTYLE: A CIDADE À SUA PORTA Esta é a Lisboa que se vive a pé. Na vizinhança do Chiado, do Príncipe Real e do Bairro Alto, tem à sua porta cafés de autor, restaurantes, galerias, livrarias, teatros e o melhor da vida cultural e gastronómica da capital. Saia de casa e deixe-se levar. Regresse e encontre o silêncio de um refúgio no topo da cidade. E o dia a dia? Simples. Prédio com elevador, para que o conforto acompanhe cada chegada, seja com as compras, as malas ou os convidados. UMA RUA COM HISTÓRIA, UMA ADDRESS COM PRESTÍGIO A Rua da Academia das Ciências é uma das moradas mais discretas e elegantes do centro histórico. Fachadas nobres, tranquilidade e carácter lisboeta autêntico, a dois passos de tudo e ao mesmo tempo longe do ruído. EM RESUMO: ✔ Penthouse única, no último piso ✔ 4 assoalhadas com suite ✔ 3 casas de banho ✔ Vistas deslumbrantes sobre Lisboa ✔ Prédio com elevador ✔ Localização central e prestigiada ✔ Estilo de vida urbano, cultural e sofisticado Não é só uma casa. É o lugar onde Lisboa se torna sua. Rua da Academia das Ciências, 24, Lisboa 1.350.000 € Agende a sua visita privada. Há vistas que só se compreendem ao vivo.

Moradia localizada numa zona tranquila de Alvados, inserida num terreno com 820 m², ideal para quem procura sossego, contacto com a natureza e uma envolvente rural. Inserida numa localidade com ambiente acolhedor, esta propriedade poderá ser uma opção para quem procura uma habitação numa zona calma, longe da agitação urbana, mas com acesso aos serviços essenciais nas localidades próximas. O imóvel dispõe de: 1 quarto; Cozinha equipada, integrada em sala de estar em open space, com recuperador de calor; 1 casa de banho; Anexo para material exterior; Churrasqueira. Ao nível do conforto e da qualidade, destaca-se por: - Ar condicionado; - Recuperador de calor; - Bomba de calor; - Estores elétricos; - Janelas oscilobatentes. Localização privilegiada Situada na Rua do Castelejo, em Alvados, esta moradia beneficia de uma localização numa zona rural do concelho de Porto de Mós. A envolvente permite desfrutar da tranquilidade da região e da proximidade de pontos de interesse locais. Nas proximidades encontra: - Escola < 1 km; - Farmácia 6 km; - Banco 6 km; - Mercearia tradicional <1 km. Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Espaçoso e Luminoso T2 (Originalmente T4) com Vista Deslumbrante em Linda-a-Velha Procura amplitude, luz natural e uma localização imbatível? Este incrível apartamento, originalmente de tipologia T4 e transformado num moderno T2, oferece uma distribuição de espaços otimizada, destacando-se pela sua sala extraordinariamente ampla — equipada com ar condicionado— e banhada por luz natural ao longo do dia. Para quem valoriza o máximo conforto, o imóvel conta ainda com uma suíte, duas varandas perfeitas para momentos de relaxamento, uma cozinha totalmente equipada, pronta para habitar, e uma vista excelente e desafogada que torna o ambiente acolhedor e único. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 com 1 suíte(convertido a partir de T4, garantindo áreas sociais e privadas muito mais generosas). Sala: Ampla, equipada com ar condicionado, com espaço para ambientes múltiplos (estar e jantar) e excelente exposição solar. Espaço Exterior: 2 varandas. Vista: Panorâmica e desafogada. Localização e Envolvente: Situado no coração de Linda-a-Velha, este imóvel beneficia de uma conveniência total no dia a dia: Transportes: Paragem de autocarro/transportes públicos à porta. Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados, cafés, bancos e escolas a uma curta distância a pé. Acessibilidades: Apenas a escassos minutos de Algés, da Marginal e dos principais acessos a Lisboa e Cascais (A5). Valley? Valley Team!

Apresentamos uma oportunidade ímpar de investimento no coração de Lisboa. Localizado na carismática Rua Bernardim Ribeiro, nº 17, este prédio para venda totaliza uma área bruta privativa de 283m², distribuída de forma inteligente e exclusiva por 4 frações (uma por piso). Um Legado Cultural Inestimável O grande fator de diferenciação e prestígio deste edifício é a sua rica herança histórica. A fachada exibe uma placa comemorativa que orgulhosamente atesta: "Fernando Pessoa morou aqui (1º andar), entre 1917 e 1919". Esta ligação a um dos maiores vultos da literatura mundial confere ao imóvel um charme romântico e um potencial de marketing incomparável, ideal para atrair um segmento premium que valoriza o património cultural da cidade. Potencial de Reabilitação e Arquitetura O interior do edifício encontra-se em fase de transição, representando uma tela em branco perfeita para um projeto de reabilitação total. As imagens revelam pormenores da arquitetura tradicional lisboeta, como tetos com sancas trabalhadas, pavimentos em tábua corrida de madeira e portadas clássicas que mantêm o caráter da época. As áreas interiores necessitam de modernização, incluindo atualizações nas cozinhas e instalações sanitárias, permitindo desenhar apartamentos boutique de luxo ou espaços habitacionais modernos com um toque vintage. Localização Premium e Vistas Deslumbrantes Situado numa zona nobre, histórica e central de Lisboa, o prédio beneficia de uma envolvente rica e vibrante.Vistas: As captações aéreas revelam uma perspetiva privilegiada e panorâmica sobre o casario tradicional de Lisboa, estendendo-se até às águas do Rio Tejo e à icónica Ponte 25 de Abril. Serviços e Acessos: A localização na Rua Bernardim Ribeiro coloca este imóvel a poucos passos de uma vasta rede de serviços essenciais, comércio tradicional, polos culturais e excelentes opções de transportes. A centralidade permite um estilo de vida cosmopolita, onde é possível aceder a restaurantes, cafés e espaços verdes (como a zona do Campo de Santana) com total facilidade. Destaques do Investimento Área e Distribuição: 283m² de área bruta privativa, com a privacidade garantida de apenas 1 fração por piso.Valor Histórico: Imóvel com placa oficial de património literário (Residência de Fernando Pessoa). Versatilidade Excelente oportunidade para revenda de frações reabilitadas (Golden Visa/Mercado Premium), arrendamento de luxo ou conversão num hostel literário exclusivo.Luminosidade e Vistas: Exposição solar fantástica e vistas rio a partir dos pisos superiores. Transforme este pedaço de história num projeto imobiliário de sucesso. Agende a sua visita e descubra o potencial de reescrever o próximo capítulo deste edifício emblemático. O Prédio tem uma fração com arrendamento vitalício PARTILHAMOS COM TODAS AS AGÊNCIAS COM AMI VÁLIDO EM 50%

Se procuras uma casa espaçosa, confortável e em excelente estado de conservação, este **apartamento T3 em Algueirão, Sintra**, pode ser exatamente o que precisas para a tua família. Com **115 m² de área bruta privativa**, este apartamento destaca-se pela generosidade dos espaços, pela distribuição funcional e pelo excelente estado de conservação, oferecendo todas as condições para uma vida confortável e tranquila. Situado no **segundo andar de um edifício de 1999, sem elevador**, beneficia de uma localização residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo-te conciliar a tranquilidade do dia a dia com a conveniência de ter tudo por perto. ### Espaço, Conforto e Funcionalidade Este apartamento oferece uma organização interior pensada para responder às necessidades de uma família, com áreas generosas e espaços que proporcionam conforto e privacidade. **Principais características:** - Apartamento T3 com 115 m² de área bruta privativa - 3 quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa - 2 casas de banho completas, uma delas integrada na suite - Varanda, ideal para desfrutares de momentos ao ar livre - Muito bom estado de conservação, permitindo uma mudança sem necessidade de grandes intervenções - Edifício construído em 1999, sem elevador - Arrecadação com características de estúdio, oferecendo um espaço adicional de grande versatilidade ### Um Espaço Extra que Faz a Diferença Uma das características mais interessantes deste imóvel é a sua **arrecadação, atualmente adaptada a estúdio e com condições de habitabilidade**. Este espaço adicional representa uma mais-valia para quem procura maior flexibilidade, podendo ser utilizado como escritório, zona de trabalho, espaço de lazer ou para outras atividades compatíveis com a utilização legalmente autorizada. Uma solução especialmente interessante para quem trabalha a partir de casa, precisa de espaço adicional ou simplesmente valoriza a possibilidade de organizar diferentes atividades sem comprometer as áreas principais da habitação. ### Algueirão – Tranquilidade e Conveniência no Dia a Dia Viver em Algueirão permite-te desfrutar de uma zona residencial consolidada, com acesso a comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A localização oferece ainda boas ligações rodoviárias à região de Sintra e à Grande Lisboa, tornando este apartamento uma opção interessante para quem procura uma casa familiar fora do centro da capital, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessibilidades. **Marca já a tua visita e vem descobrir a tua próxima casa em Algueirão!**

✨ Há casas que visitas. E há casas onde consegues imaginar o teu futuro! E se a tua próxima casa estivesse à espera apenas do teu toque pessoal? No coração de Loures, descobre este apartamento T2 com potencial para se transformar no espaço que sempre imaginaste. Situado no 2.º andar de um edifício residencial, este imóvel conta com 55,5 m² de área bruta privativa, complementados por 18 m² de área bruta dependente. No interior, encontras uma sala, cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho. Espaços com luz natural e possibilidades de modernização, onde poderás criar ambientes à tua imagem. Se procuras a tua primeira habitação, um novo começo ou uma oportunidade de investimento, este apartamento merece a tua atenção. ? Localização: Loures ? Tipologia: T2 ? Área bruta privativa: 55,5 m² Uma casa não precisa de ser perfeita no primeiro dia. Precisa de ter potencial para se tornar perfeita para ti. ? Consegues imaginar-te a viver aqui? Agenda já a tua visita e vem descobrir pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel! PARTILHAMOS COM TODAS AS AGÊNCIAS COM AMI VÁLIDO EM 50%

Apartamento T2, situado no Sítio da Nazaré, ideal para quem procura um imóvel com boas áreas, numa localização que permite usufruir da envolvente urbana da região. O imóvel dispõe de: Cozinha; Sala ampla com lareira; 2 quartos; 1 WC; Parqueamento para 1 carro ao nível da cave. Localização Situado na zona do Sítio, na Nazaré, este apartamento beneficia de uma localização numa zona habitacional, com acesso aos serviços e ao comércio local. A sua localização permite usufruir da envolvente da Nazaré, conciliando a proximidade das praias com as comodidades da região. Nas proximidades encontra: - Banco 2 km; - Farmácia 400 m; - Escola 50 m; - Supermercado 400 m. Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Propriedade Única em Sintra | Excelente Oportunidade de Investimento com 6 Apartamentos Independentes. Descubra uma propriedade verdadeiramente diferenciadora em Sintra, onde o potencial de investimento se alia à tranquilidade, ao charme histórico e à beleza natural de uma das localidades mais emblemáticas de Portugal. Implantado num terreno com 689 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e configuração pouco comum: é composto por 6 apartamentos totalmente independentes, uma característica que oferece diversas possibilidades de exploração e rentabilização. Atualmente, 5 apartamentos encontram-se arrendados, proporcionando rendimento desde o primeiro momento, enquanto o sexto é ocupado pela proprietária, ficando, no entanto, disponível no dia da escritura. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial, diversificação de receitas e perspetivas de valorização numa localização de elevada notoriedade nacional e internacional. Uma propriedade com carácter, espaço e múltiplas possibilidades Para além das seis unidades habitacionais, o imóvel dispõe de um espaço exterior generoso, com diferentes áreas de lazer e elementos que lhe conferem um carácter único. No exterior, encontrará: Árvores de fruto, que acrescentam um ambiente natural e acolhedor. Adega, um espaço com carácter tradicional e potencial para diferentes utilizações, sujeito às condições aplicáveis. Garagem com acesso direto pelo interior da habitação principal, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Mirante com vistas desafogadas, perfeito para apreciar a paisagem envolvente. Quintal amplo, com espaço para usufruir do ar livre, criar zonas de descanso ou valorizar a componente exterior da propriedade. A combinação entre as áreas habitacionais e os espaços exteriores confere a este imóvel uma versatilidade difícil de encontrar, permitindo conciliar investimento imobiliário, conforto e qualidade de vida. Distribuição das seis unidades habitacionais Apartamento principal — T3 com 145 m² A habitação principal distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade, oferecendo um ambiente confortável e uma ligação prática aos restantes espaços da propriedade. É composta por: Sala ampla com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Cozinha equipada com forno e placa. Três quartos. Duas casas de banho, uma com banheira e janela e outra com poliban. Janelas com vidros duplos. Vista desafogada. Acesso direto à garagem pelo interior. Atualmente ocupada pela proprietária, esta unidade ficará livre no dia da escritura, permitindo ao futuro proprietário decidir a sua utilização de acordo com os seus objetivos, seja para habitação própria, arrendamento ou outra modalidade legalmente admissível. Os restantes cinco apartamentos A propriedade integra ainda cinco unidades independentes, com tipologias variadas, adequadas a diferentes necessidades habitacionais: T2 — 88 m² T3 — 96 m² T1 — 48 m² T1 — 44 m² T1 — 42 m² A diversidade de tipologias permite chegar a diferentes perfis de arrendatários, contribuindo para uma estratégia de investimento mais flexível. Sintra — Uma localização de prestígio e procura permanente Viver ou investir em Sintra é beneficiar de uma localização com identidade própria, reconhecida pela riqueza histórica, pelo património arquitetónico e pela envolvente natural de rara beleza. Classificada como Património Mundial pela UNESCO, Sintra é internacionalmente conhecida pelos seus palácios românticos, castelos, jardins históricos e paisagens verdejantes. A combinação entre a Serra de Sintra, o seu património cultural e a proximidade de Lisboa torna esta região particularmente atrativa para residentes, visitantes e investidores imobiliários. Entre os seus lugares mais emblemáticos encontram-se o Palácio Nacional da Pena, com a sua arquitetura romântica e cores marcantes; o Castelo dos Mouros, que domina a paisagem a partir da serra; a Quinta da Regaleira, famosa pelos seus jardins e elementos arquitetónicos singulares; e o Palácio Nacional de Sintra, situado no coração histórico da vila. Para além do interesse turístico, Sintra oferece uma envolvente residencial que combina comércio local, serviços, escolas, transportes e espaços naturais. Esta diversidade contribui para a atratividade da região enquanto destino para habitação permanente e investimento imobiliário. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse, permitindo conjugar tranquilidade e acessibilidade. Localização e acessibilidades Aproximadamente 15 minutos a pé do Palácio Nacional da Pena. Cerca de 5 minutos de carro de Santa Eufémia. Aproximadamente 8 minutos de carro do Miradouro da Vigia. Proximidade de escolas e transportes públicos. Cerca de 10 minutos da estação ferroviária. Uma oportunidade para investir com visão de futuro A dimensão do terreno, a existência de seis apartamentos independentes e a ocupação atual de cinco unidades tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com várias possibilidades de exploração. Entre as suas principais vantagens destacam-se: Rendimento potencial desde a aquisição, através dos cinco apartamentos atualmente arrendados, sujeito aos contratos em vigor e respetivas condições. Diversificação de receitas, através de várias unidades habitacionais no mesmo imóvel. Flexibilidade de utilização, com uma unidade que ficará disponível na data da escritura. Espaços exteriores diferenciadores, que acrescentam valor à experiência de utilização da propriedade. Localização numa região de elevada notoriedade, com interesse residencial, cultural e turístico. A eventual exploração para arrendamento turístico deverá ser avaliada em função do enquadramento legal aplicável, das autorizações necessárias e da situação urbanística e documental de cada unidade. Antes da aquisição, recomenda-se igualmente a confirmação da situação registral e urbanística do imóvel, da utilização autorizada das seis unidades, dos contratos de arrendamento existentes e dos rendimentos efetivamente gerados. Uma propriedade que merece ser descoberta Se procura um imóvel com dimensão, carácter e potencial de valorização, esta propriedade em Sintra reúne características que justificam uma análise atenta. Mais do que uma habitação convencional, trata-se de um conjunto imobiliário com seis unidades independentes, espaços exteriores amplos e uma localização associada a uma das regiões mais reconhecidas de Portugal. Uma oportunidade para investidores que valorizam a diversificação, a flexibilidade e o potencial de um ativo imobiliário singular. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade em Sintra. Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel, os arrendamentos existentes e as condições de aquisição. Situação do imóvel: 5 apartamentos arrendados; 1 apartamento ocupado pela proprietária, que ficará livre no dia da escritura. Valley? Valley Team!

Espaço, conforto e centralidade — a combinação ideal para a sua próxima casa! Imagine viver numa casa onde cada divisão oferece espaço para o dia a dia da sua família, com a comodidade de ter comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Localizado na Avenida Humberto Delgado, na Quinta do Conde, este apartamento T3, situado num rés-do-chão, apresenta 112 m² de área bruta privativa, uma distribuição funcional e divisões com boa entrada de luz natural. Um espaço pensado para o conforto da sua família Ao entrar neste apartamento, encontrará uma habitação acolhedora, com áreas que permitem conjugar funcionalidade, conforto e privacidade. A sala de estar, ampla e luminosa, destaca-se pela presença de uma lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Um espaço convidativo para partilhar momentos em família ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma boa área de bancada, vários armários para arrumação e espaço para refeições, proporcionando todas as condições para as rotinas familiares. Na zona mais reservada da habitação, encontram-se três quartos, com possibilidades de organização para diferentes necessidades, seja para quartos de crianças, escritório ou espaço de hóspedes. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, equipada com banheira, e de zonas de circulação que permitem uma separação prática entre os espaços sociais e privados. Uma localização que facilita a sua vida Um dos grandes argumentos deste imóvel é a sua localização numa zona consolidada da Quinta do Conde, onde a proximidade aos serviços essenciais proporciona uma rotina mais simples e confortável. Na envolvente encontrará: Supermercados e comércio, incluindo Continente, Lidl e Pingo Doce. Escolas e estabelecimentos de ensino. Farmácias, serviços e comércio de proximidade. Transportes públicos e ligação à estação ferroviária de Coina. Acessos rodoviários à A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Setúbal e outros pontos da Margem Sul. A localização permite ainda aproveitar a proximidade à região de Sesimbra e às praias da Arrábida, oferecendo excelentes opções de lazer para os fins de semana. A casa onde pode começar o próximo capítulo da sua vida Se procura um apartamento T3 com áreas generosas, uma distribuição funcional e uma localização prática para o quotidiano, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Mais do que adquirir um imóvel, é encontrar um espaço onde construir memórias, partilhar momentos e desfrutar da tranquilidade de ter tudo o que precisa por perto. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento e descobrir se é aqui que começa o seu próximo capítulo. PARTILHAMOS COM TODAS AS AGÊNCIAS COM AMI VÁLIDO EM 50%

No coração de Campolide, esta moradia de quatro pisos distingue-se pela luminosidade, pela arquitetura contemporânea e pela versatilidade dos seus espaços. Com jardim vertical, anexo independente e um estúdio insonorizado, oferece uma combinação singular de privacidade, funcionalidade e liberdade de utilização, em plena cidade de Lisboa. A moradia distingue-se pela sua identidade arquitetónica, marcada pelas amplas janelas, características da intervenção do arquitecto Aires Mateus, e pelo cuidado aproveitamento da luz natural. As claraboias e os grandes vãos envidraçados permitem que a luz percorra os espaços e reforçam a ligação entre o interior e o exterior, numa relação que se prolonga até ao jardim. No piso principal, a sala de estar, equipada com lareira, abre-se diretamente para o jardim, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior. Este piso integra ainda a cozinha e uma casa de banho social. No primeiro piso, encontram-se três quartos, um dos quais em suite, todos beneficiando de boa luminosidade e janelas amplas, bem como uma casa de banho completa de apoio. No piso superior, uma segunda suite oferece um ambiente mais reservado, com mini closet, espaço de arrumação e abundante luz natural. Na cave, encontramos um espaço verdadeiramente singular: um estúdio insonorizado, pensado para quem vive a música com intensidade e procura um lugar onde a possa explorar em plena liberdade. Um espaço dedicado à criação musical, à composição ou à produção, onde a paixão pelo som pode ganhar forma sem interferir com o quotidiano da casa. Este piso integra ainda dois quartos, uma zona de lavandaria e uma casa de banho completa, oferecendo possibilidades adicionais de utilização. Um dos elementos mais singulares da propriedade é o anexo de arquitetura contemporânea, com entrada independente, banhado por luz natural e acesso direto e privilegiado ao jardim. Dispõe de kitchenette e casa de banho completa, podendo funcionar como estúdio, escritório, atelier ou espaço criativo, consoante as necessidades e os projetos de quem o habita. Com um total de oito espaços com potencial para diferentes utilizações, incluindo o anexo, esta moradia permite imaginar diferentes formas de viver e aproveitar cada divisão. Quartos adicionais, espaços de trabalho, áreas criativas ou ambientes mais reservados podem coexistir na mesma casa, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. A moradia dispõe ainda de ar condicionado e sistema de aquecimento, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Uma moradia de carácter, onde a arquitetura, a luz e a versatilidade dos espaços se encontram para criar uma casa com identidade própria, no centro de Lisboa. Uma propriedade que se distingue não apenas pelo que é, mas também por tudo aquilo que permite imaginar. Características: Moradia Geminada Nº de Pisos: 4 Área bruta privativa: 199,2m2 Área implementação: 67m2 Área útil: 240m2 + 20m2 anexo jardim Área jardim: 130m2 Orientação: Sul, Este, Oeste Projeto arquitetónico: Arquitecto Francisco Aires Mateus *A planta apresentada ilustra o piso principal e o jardim. Planta completa da moradia disponível.

Excelente investimento com Yield de 4% Apartamento, muito luminoso, no 3º andar, de um edifício de charme dos anos 50, sem elevador, típico desta zona emblemática, que são as Avenidas Novas. Composto por: - Hall de entrada, - 3 quartos dos quais um com varanda, todos com janelas viradas a Sul / Poente, - Sala de estar, - 1 casa de banho completa com janela - Cozinha com de gás de cidade, equipada com frigorifico, fogão, esquentador e máquina de lavar roupa. Todas as divisões têm janelas de vidro duplo. Zona calma e desafogada do bairro de Rêgo, com estacionamento fácil em zona de residentes. Acesso fácil a transportes públicos, - Na proximidade das estações de comboio, do Metro, do Terminal Rodoviário de Sete Rios e do eixo Norte Sul. - Junto ao Hospital de Santa Maria, IPO de Lisboa, praça de Espanha e Jardim Zoológico de Sete Rios. Encontra-se presentemente arrendado por 1.340€, mas, caso pretendam, os inquilinos podem sair no prazo de 3 meses. LU: Licença de Habitação Nº 7 – obra 51068 de 1938. IMI – 71,91 euros ano, Condomínio - 117 euros trimestre, Certificado Energético D

Apartamento T1, 3º andar com varanda na sala e quarto, prédio com 2 elevadores , ar condicionado em todas as divisões . Áreas Generosas e Localização Privilegiada nas Avenidas Novas com 1 lugar de garagem . Se procura um apartamento onde o espaço não é um compromisso, este T1 na Av. Duque de Ávila é a escolha ideal. Com áreas significativamente acima da média e uma localização estratégica a 200m do Metro do Saldanha, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e vida urbana. Caracteristicias : Amplitude Sala com varanda , quarto Espaçoso com roupeiro embutido . Totalmente Equipado: Cozinha funcional com despensa e todos os eletrodomésticos necessários (placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador, micro ondas ). Comodidades: Ar condicionado na sala e cozinha, estores elétricos , alarme , detetor de incêndios . Está a poucos passos da Av. da República, Saldanha , Parque Eduardo VII e da Fundação Calouste Gulbenkian, Keller Williams PT Licença de utilização - 255/UT-CML/2021 AMI 17003 Licença de utilização: 458

Moradia T5 duplex, com amplo jardim e piscina, implantada num terreno de 1.186m² no centro da vila de Azeitão. Esta moradia com 182 m² de área bruta privativa destaca-se pela localização privilegiada, excelente exposição solar e um amplo terreno com cerca de 1.200 m² de jardim e piscina. A casa foi alvo de obras totais há 28 anos, preservando o charme dos materiais tradicionais, como a madeira, a pedra e a tijoleira. A cozinha teve canalização nova em 2013. Com 5 quartos, uma ampla sala de estar, cozinha generosa, uma segunda sala e sala de jantar, oferece espaço e versatilidade para toda a família. Tem ainda um sótão com grande potencial de uso, que se estende em toda a largura da casa, alvo de renovação e isolamento há 15 anos. O acesso à moradia faz-se pela Rua da Misericórdia, existindo ainda um portão para a propriedade, com possibilidade de estacionamento para várias viaturas. O terreno dispõe de furo para rega e integra uma ruína com potencial de reconstrução, abrindo novas possibilidades de valorização. Uma oportunidade rara de viver mesmo no centro de Azeitão, com espaço, privacidade e potencial de investimento a walking distance de todo o comércio e serviços. Isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951. Moradia: Tipologia T5; Área útil: 138m2. Terreno: Terreno para Construção (com ruína). Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.