Apartamento para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

APARTAMENTO T0 NOVO, em construção, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto

Localização e envolvente:
Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima n.º 400, junto à Rotunda da Boavista, no centro do Porto. Zona de fácil acesso.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, shopping, hospitais, farmácia, etc) e transportes públicos (autocarros e metro)

Principais características:
- em construção
- T0 em open space (41,80m2)
- piso 2 frente

Prazos:
- Data prevista de escritura: até 15 de janeiro de 2026

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Prédio
Exterior
Cobertura plana com acabamentos em godo lavado
Fachadas
Fachadas em caixilharia de alumínio da “TECHNAL” ou semelhante, com corte térmico e vidro duplo

Zonas comuns
Pavimento
Mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir
Tectos
Tecto falso em gesso cartonado com acabamento pintado e com iluminação LED embutida
Carpintarias
Armários técnicos em melamina, acabamento a definir

Equipamentos e infraestruturas gerais
Elevadores
1 elevador
Equipamentos
Pré-instalação de Ar Condicionado
Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias
Video Porteiro
Segurança
Porta de entrada dos apartamentos em madeira com fechadura de segurança
Comunicações
Rede estruturada de voz e dados
Eletricidade
Interruptores e tomadas da marca “EFAPEL” ou semelhante à cor branca

Circulações, salas e quartos
Portas
Portas interiores em MDF liso, acabamento à cor branca, com puxadores tipo “JNF”
Pavimento
Pavimento em flutuante laminado de alta resistência (AC5) da FINSA ou equivalente
Rodapés
Rodapés em MDF com acabamento à cor branca, ou similar
Paredes
Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar
Tectos
Tecto falso em gesso cartonado pintado cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida
Estores
Estores black-out interiores da marca “BANDALUX” ou similar
Roupeiros
EM MDF liso, acabamento à cor branca, com portas de batente interior laminado melamínico revestido a têxtil de cor linho

Instalações sanitárias
Pavimento
Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar
Paredes
Paredes estanhadas e pintadas, mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar, nas zonas de duche
Tectos
Tecto falso em gesso cartonado hidrófigoo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar, com iluminação LED embutida
Carpintarias
Armários com interior em melamina hidrófuga
Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion
Puxador embutido na porta
Louças e misturadoras
Louças suspensas da marca “SANINDUSA” ou similar, e misturadoras monocomando da marca “BRUMA” ou similar
Base de duche plana da marca “SANINDUSA” ou similar
Acessórios
Espelho sob o lavatório e resguardo de duche

Cozinha
Pavimentos
Pavimento em mosaico cerâmico de grandes dimensões, cor a definir, da marca “RECER” ou similar
Paredes
Paredes interiores rebocadas e pintadas com tinta plástica cor branca da marca “CIN” ou similar
Tectos
Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branca, com tinta da marca “CIN” ou similar
Carpintarias
Armários com interior em melamina hidrófuga
Gavetas / portas com corrediças e dobradiças slowmotion
Puxador embutido na porta
Tampos
Bancada e parede entre móveis em mármores Estremoz branco, ou similar
Misturadora
Misturadora da marca “BRUMA” ou semelhante
Electrodomésticos
Electrodomésticos encastrados da marca “TEKA” ou similar: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico
Acessórios
Iluminação sob o balcão da cozinha com aplicação de iluminação tipo LED

Pontos de interesse:
- a 110m da farmácia
- a 120m dos CTT
- a 130m da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista)
- a 230m do Shopping Brasília
- a 300m da Casa da Música
- a 450m da Escola Secundária Carolina Michaelis
- a 450m do Mercado do Bom Sucesso
- a 450m do Shopping Península Boutique Center
- a 500m do Shopping Cidade do Porto
- a 650m do LIDL
- a 700m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas
- a 750m do Conservatório de Música do Porto
- a 800m do Mercadona
- a 850m da Praça da Galiza
- a 850m da Escola Gomes Teixeira
- a 900m da Escola Secundária Infante D. Henrique

Transportes e acessos:
- próximo de paragens de autocarros (STCP)
- a 450m do metro (Estação - Casa da Música)
- a 450m do metro (Estação – Carolina Michaelis)
- a 1,7km do acesso da A28
- a 1,9km do acesso à VCI / A1
- a 2,4km do acesso à Ponte da Arrábida
- a 3,7km da N12 (circunvalação)
- a 4,5km do acesso à A3
- a 5,2km do acesso à A4
- a 7,9km da VRI
- a 8,4km do acesso à Ponte do Freixo

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 00,00 m2
- Área bruta privativa: 41,80 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
- Área bruta de construção: 41,80 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção


;ID RE/MAX: 126401038-252