Terreno para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Terreno para Projeto Habitacional - Hospital de S. João – S. Mamede de Infesta – Zona ARU

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e crescimento do concelho de Matosinhos: um terreno situado em S. Mamede de Infesta.
Características do Terreno
Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial construtivo. É composto por quatro moradias antigas — três com cave — o que permite aproveitar de forma inteligente o desnível existente e reduzir custos de escavação.
•Frente: aprox. 24 m
•Profundidade: aprox. 30 m
•Projeto aprovado (Arquitetura ou PIP)
•Viabilidade para construção de cave + rés-do-chão + 4 pisos (sendo o último recuado)
Pontos Fortes da Localização
A localização é verdadeiramente privilegiada.
Num raio muito curto, encontramos alguns dos principais polos de saúde e ensino da cidade do Porto:
•Hospital de S. João
•IPO do Porto
•Pólo Universitário
A partir do 2.º piso da futura construção será possível usufruir de vista direta para o IPO e Hospital de S. João.
A apenas 300 metros situa-se a Estação de Metro de S. Mamede, com ligação rápida ao Hospital de S. João, Polo Universitário e ao centro do Porto. À porta do terreno existem ainda paragens de autocarro com frequência de 10 em 10 minutos, servindo Porto, Maia e toda a envolvente.
Um local completo e conveniente
A rua oferece uma vasta gama de serviços e comércio de proximidade, tornando o dia a dia extremamente prático para futuros moradores:
•Supermercados
•Farmácias
•Talhos e mercearias
•Drogarias
•Cabeleireiros
•Bancos
•Restaurantes e cafés
É uma zona viva, com movimento constante e rápido acesso às principais autoestradas (A3, A4, VCI).
Porque investir aqui?
A área onde o terreno se insere encontra-se integrada em zona ARU, beneficiando de IVA reduzido a 6% na construção nova — um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento.
Entre o Polo Universitário e S. Mamede existe ainda uma vasta zona verde protegida, onde está previsto um parque com cerca de 10 hectares, reforçando a qualidade de vida e o valor futuro de qualquer projeto habitacional aqui construído.
Com a forte procura habitacional junto do Hospital de S. João, Universidades e grandes centros de emprego, os imóveis na área têm vindo a ser vendidos mesmo antes de a construção terminar, garantindo segurança e alto retorno para promotores e investidores.
Uma oportunidade rara, num ponto estratégico do Grande Porto
Este é o momento ideal para aproveitar uma localização consolidada, servida, valorizada e com enorme potencial de crescimento.

Ilustrações geradas com apoio IA

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Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo do investimento.

⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos