Terreno para Venda em Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana
2.000.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
80000 m²
Propriedade de 8 Hectares com Potencial Urbanístico e Turístico | Alcácer do Sal
Propriedade com 80.000 m² (8 ha) localizada em Alcácer do Sal, com excelente inserção territorial e três frentes rodoviárias, oferecendo condições excecionais de acessibilidade e desenvolvimento.
A parcela integra solo urbano com edificação existente e uma vasta área de solo rústico, com viabilidade para projetos turísticos nos termos do quadro legal em vigor.
Atualmente e segundo a análise da Divisão de Planeamento e Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Alcácer do Sal, a propriedade apresenta a seguinte configuração:
⦁ Solo Urbano: Parcela atualmente definida com cerca de 90m² de implantação, com construção legalizada existente.
⦁ Solo Rústico (Espaço Agroflorestal): O restante da propriedade insere-se em solo rústico nos termos do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.
Com potencial de loteamento:
A zona contígua à Azinhaga encontra-se posicionada junto ao perímetro urbano e apresenta potencial de transformação urbanística, nomeadamente através de:
⦁ Pedido de viabilidade urbanística para loteamento;
⦁ Eventual reclassificação parcial de solo, em conformidade com os critérios definidos no PDM e mediante projeto;
⦁ Aproveitamento da edificação existente como núcleo inicial de expansão urbana.
A área rústica do terreno permite, de acordo com o enquadramento legal, a implantação de empreendimentos turísticos compatíveis com o solo rústico, como:
⦁ Turismo em Espaço Rural (TER);
⦁ Turismo de Natureza e Agroturismo;
⦁ Projetos enquadráveis no Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), com apoio à sustentabilidade ambiental e valorização do território rural.
A localização privilegiada, conjugada com a paisagem natural envolvente e a proximidade ao centro urbano de Alcácer, reforçam a atratividade para um projeto turístico estruturado e diferenciador.
Nota: A informação apresentada não dispensa a consulta e confirmação junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal.
Para mais informações, agendamento de visita entre em contacto connosco.
Localização
Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana, Alcácer do Sal, Setúbal
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