Moradia T2 para Venda em Campanhã

Esta moradia, situada numa transversal tranquila da Av. Fernão de Magalhães, junto ao Parque de São Roque e à Av. 25 de Abril, combina o charme da arquitetura tradicional portuense com o conforto contemporâneo. Totalmente reabilitada e pronta a habitar, oferece interiores modernos, materiais de alta qualidade e um jardim privativo, inserindo-se numa das zonas de maior conveniência e acessibilidade do Porto.

Trata-se de uma moradia térrea que foi totalmente reconstruída. A entrada dá acesso a um corredor ladeado de armários. Um dos quartos dica na frente da casa. A casa de banho fica junto a esse quarto. O corredor leva nos à sala com cozinha open space. Pela sala temos acesso ao segundo quarto, com um pé direito alto e uma veluz que lhe proprociona luz directa ao longo do dia. A sala abre-se ainda para o pátio e para um belissimo jardim, recato e que no fundo tem uma pergola com zona de estar.

Está inserida numa zona residencial calma e bem servida, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Av. 25 de Abril, dotada de vários acessos e transportes publicos, a pontos estratégicos:
Estádio do Dragão / Alameda Shopping 900 m (10 min a pé)
Metro Estádio do Dragão (Linha D) 10 min a pé
Estação de Campanhã (Comboio + Metro) 15 min a pé / 5 min de carro
VCI / A20 / N12 acessos imediatos (3 min)
Baixa do Porto / Aliados 10 min

Excelente ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas STCP na Av. Fernão de Magalhães e na R. de S. Roque da Lameira, garantindo conectividade direta ao centro do Porto, Hospital de S. João e Pólo Universitário.

Nas proximidades várias escolas e outras instituições de ensino
Escola Artística Soares dos Reis 200 m
Escola Secundária Aurélia de Sousa 900 m
EB e Jardim de Infância S. Roque da Lameira 300 m
Colégio Júlio Dinis e Colégio de Gaia Polo Porto 1 km
Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP) 10 min de metro

A forte presença de instituições educativas e de formação faz desta área uma escolha ideal para famílias, docentes, estudantes e profissionais.

Existe comércio, serviços e conveniência. O imóvel beneficia da proximidade imediata a supermercados, comércio local e serviços essenciais:
Pingo Doce S. Roque 300 m
Continente Bom Dia / Alameda Shopping 900 m
Lidl Antas 1 km
Padarias, cafés e restaurantes tradicionais a menos de 200 m
Farmácias, bancos e serviços públicos nas avenidas principais

Uma envolvente equilibrada entre tranquilidade residencial e vida de bairro ativa, com todos os serviços a curta distância a pé.

Lazer e qualidade de vida
Parque de São Roque 150 m (zonas verdes, percursos pedonais e miradouros)
Casa São Roque 300 m (centro de arte contemporânea)
São Rock Climbing e Quinta do Mitra 5 a 8 min a pé
Frente Oriental do Porto eixo urbano em forte requalificação, com novos equipamentos culturais e habitação recente.

Campanhã é hoje a nova frente de expansão urbana do Porto, impulsionada por:
Abertura do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC);
Requalificação da Av. 25 de Abril e da Quinta do Mitra;
Criação de novas zonas residenciais e equipamentos culturais;
Investimentos públicos e privados que reposicionam o eixo DragãoCampanhã como área residencial emergente.
É uma zona com liquidez crescente, com valorização sustentada e procura ativa por habitação de qualidade e investimento de rendimento estável.

Em síntese
Moradia nova após reabilitação total
Jardim privativo e excelente exposição solar
Transversal da Av. Fernão de Magalhães localização central e acessível
Metro, Campanhã e STCP a poucos minutos
Supermercados, escolas e comércio local próximos
Zona em valorização e requalificação urbana