Apartamento T1 para Venda em Misericórdia

Apartamento T1+1 renovado com 67 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande.

No piso 3 de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala, kitchenette, um quarto, uma zona de estar que pode ser transformada em quarto, e 2 casas de banho.

Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária).

Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 1.500€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 18.000€, o que representa um rendimento anualizado de 6%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo.


ENGLISH VERSION

Renovated 1+1 bedroom apartment with 67 m2 of gross private area in Calçada da Bica Grande.

Located on the 3rd floor of a traditional three-story building, the apartment comprises a living room, kitchenette, one bedroom, a sitting area that can be converted into a bedroom, and 2 bathrooms.

Exempt from income tax on rental income until 2030 (Information to be confirmed with the Tax Authority).

Considering an average price of €1,500 per month, the net annual income would be €18,000, representing an annualized return of 6%. This value reflects the potential return on investment, making it an attractive option for investors seeking consistent profitability and property appreciation over time.