Apartamento para Venda em Misericórdia

Apartamento T0 renovado com 27 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande.

O apartamento está arrendado até ao início de 2029.

No piso 3 de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala/quarto, kitchenette, e 1 casa de banho.

Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária).

Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 800€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 9.600€, o que representa um rendimento anualizado de 5.6%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo.


ENGLISH VERSION

Renovated studio apartment (T0) with 27 m2 of gross private area in Calçada da Bica Grande.

The apartment is rented until the beginning of 2029.

Located on the 3rd floor of a traditional three-story building, the apartment comprises a living room/bedroom, kitchenette, and 1 bathroom.

Exempt from income tax on rental income until 2030 (Information to be confirmed with the Tax Authority).

From an investor's perspective, the value of a property can be estimated based on the annual rental income generated. Considering an average price of €800 per month, the net annual income would be €9,000, representing an annualized return of 5.6%. This value reflects the potential return on investment, making it an attractive option for investors seeking consistent profitability and property appreciation over time.