Moradia T3 para Venda em Campanhã

️ Casa Devoluta para Restauro – Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto

Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação!

Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI — uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento.

A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação.

Características Principais:

Área total do terreno: 142 m²

Área de implantação: 82 m²

Área bruta privativa total: 134 m²

Área bruta dependente: 18 m²

Constituída por 2 pisos independentes:

R/C (T1) – 39 m² de área bruta privativa

1.º Andar (T2) – 95 m² de área bruta privativa

Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes)

Exterior:

Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação.

Potencial de Reabilitação:

Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade.
Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto.

Localização e Envolvente:
Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de:

Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos)

VCI e principais acessos rodoviários

Comércio local, escolas e serviços

Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso

Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB02-172
AMI 24770
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Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
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CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
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A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).
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