Moradia T4 para Venda em Aguas Santas
1.300.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1969
Quartos
4
Casas de Banho
3
Área Bruta
400 m²
Área Útil
400 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
9741 m²
Casa / Villa T4 em Águas Santas de 400 m²
️ TERRENO COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO EM ÁGUAS SANTAS – MAIA
Conjunto imobiliário para venda conjunta, composto por moradias, unidade comercial e terreno urbano com RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO para futura construção.
Ativo com rendimento em exploração e forte potencial de valorização e desenvolvimento.
CONJUNTO TOTAL:
1 moradia principal T4 (vaga)
4 Casas T2 arrendadas
1 estabelecimento comercial arrendado
Terreno urbano com (~2.450 m² de potencial edificatório)
UNIDADE PRINCIPAL (VAGA):
Moradia T4 com cerca de 373 m², em excelente estado de conservação, pronta a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento.
Valor estimado de arrendamento: 1.500€/mês.
Moradia é composta por rés do chão, 1.º andar e sótão.
RENDIMENTO EM EXPLORAÇÃO:
O ativo gera atualmente rendimento mensal total de 1.324,20€, distribuído por 5 unidades:
Casa 1 (T2): 300,00€
Casa 2 (T2): 257,20€
Casa 3 (T2): 204,50€
Casa 4 (T2): 112,50€
Estabelecimento comercial: 450,00€
TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO:
Este ativo apresenta as seguintes especificações técnicas para desenvolvimento.
Potencial de Construção: 2.450 m2
Índice de Utilização do Solo (IUS): 1,0
Cércea: 5 pisos (altura máxima de 18 metros)
Taxa de Impermeabilização: 80%
VANTAGENS:
Alienação conjunta e indissociável de ambos os ativos
Dois artigos independentes (residencial e comercial)
RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO Disponível
LOCALIZAÇÃO:
Águas Santas, Maia
Proximidade estratégica ao nó de acesso à autoestrada A4 (1 km)
Conexão rápida ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (15 minutos)
Acesso direto ao centro da cidade do Porto (15 minutos)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Documentação em processo de regularização e atualização técnica das cadernetas prediais.
#ref: 744882
Conjunto imobiliário para venda conjunta, composto por moradias, unidade comercial e terreno urbano com RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO para futura construção.
Ativo com rendimento em exploração e forte potencial de valorização e desenvolvimento.
CONJUNTO TOTAL:
1 moradia principal T4 (vaga)
4 Casas T2 arrendadas
1 estabelecimento comercial arrendado
Terreno urbano com (~2.450 m² de potencial edificatório)
UNIDADE PRINCIPAL (VAGA):
Moradia T4 com cerca de 373 m², em excelente estado de conservação, pronta a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento.
Valor estimado de arrendamento: 1.500€/mês.
Moradia é composta por rés do chão, 1.º andar e sótão.
RENDIMENTO EM EXPLORAÇÃO:
O ativo gera atualmente rendimento mensal total de 1.324,20€, distribuído por 5 unidades:
Casa 1 (T2): 300,00€
Casa 2 (T2): 257,20€
Casa 3 (T2): 204,50€
Casa 4 (T2): 112,50€
Estabelecimento comercial: 450,00€
TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO:
Este ativo apresenta as seguintes especificações técnicas para desenvolvimento.
Potencial de Construção: 2.450 m2
Índice de Utilização do Solo (IUS): 1,0
Cércea: 5 pisos (altura máxima de 18 metros)
Taxa de Impermeabilização: 80%
VANTAGENS:
Alienação conjunta e indissociável de ambos os ativos
Dois artigos independentes (residencial e comercial)
RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO Disponível
LOCALIZAÇÃO:
Águas Santas, Maia
Proximidade estratégica ao nó de acesso à autoestrada A4 (1 km)
Conexão rápida ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (15 minutos)
Acesso direto ao centro da cidade do Porto (15 minutos)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Documentação em processo de regularização e atualização técnica das cadernetas prediais.
#ref: 744882
Localização
Aguas Santas, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1495344
Referência Externa
744882
Atualizado em
19/05/2026 23:24:22
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T4 para Venda em Aguas Santas
