Moradia T2 para Venda em Arco de São Jorge
300.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
400 m²
Área Útil
150 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
500 m²
Investimento S. Jorge: T2 + Opção Comércio ou Apartamentos
Situado numa zona estratégica de S. Jorge, este imóvel oferece uma moradia pronta a habitar e uma vasta área bruta que permite ao investidor escolher entre dois caminhos de alta rentabilidade: criar um polo de serviços muito necessário na zona OU expandir para um empreendimento habitacional.
Localização Premium e Acessibilidades
O imóvel beneficia de uma localização que serve tanto o mercado residencial como o turístico:
- Acessos Rápidos: Proximidade imediata à saída da Via Expresso.
- Pontos de Interesse: Perto do centro de S. Jorge, da famosa Levada do Rei e da Praia de S. Jorge.
- Vistas: Panorâmicas definitivas sobre o mar e a montanha.
Composição Atual:
- Piso Superior: Moradia T2 habitável, com cozinha equipada, sala, 1 WC e varanda com vista mar. Pronta a rentabilizar ou habitar.
- Rês-do-Chão: Antiga padaria com área ampla, arrecadação, garagem e terraço.
Cenários de Investimento (Escolha o seu Projeto):
OPÇÃO A: Polo Comercial e de Serviços (Preencher uma lacuna de mercado).
Dada a grande área do R/C, existe espaço suficiente para reabilitar e criar múltiplos negócios num só sítio. S. Jorge tem uma carência identificada de serviços, sendo o local ideal para implementar:
- Restaurante;
- Supermercado;
- Loja Agrícola.
Nota: A área permite juntar 2 ou até os 3 negócios no mesmo espaço.
OPÇÃO B: Desenvolvimento Habitacional (Mais 4 Apartamentos).
Em alternativa à vertente comercial, a área de construção existente permite a reconversão e expansão do imóvel para a criação de mais 4 apartamentos. Esta opção capitaliza a forte procura por habitação e Alojamento Local na zona, potenciada pelas vistas e acessos.
Características Gerais:
Quer pretenda ser o motor comercial de S. Jorge ou desenvolver um prédio com apartamentos com vista mar, este imóvel oferece a área e a localização para o concretizar.
Contacte-nos para discutir qual destes cenários se adapta melhor à sua carteira de investimentos.
Localização Premium e Acessibilidades
O imóvel beneficia de uma localização que serve tanto o mercado residencial como o turístico:
- Acessos Rápidos: Proximidade imediata à saída da Via Expresso.
- Pontos de Interesse: Perto do centro de S. Jorge, da famosa Levada do Rei e da Praia de S. Jorge.
- Vistas: Panorâmicas definitivas sobre o mar e a montanha.
Composição Atual:
- Piso Superior: Moradia T2 habitável, com cozinha equipada, sala, 1 WC e varanda com vista mar. Pronta a rentabilizar ou habitar.
- Rês-do-Chão: Antiga padaria com área ampla, arrecadação, garagem e terraço.
Cenários de Investimento (Escolha o seu Projeto):
OPÇÃO A: Polo Comercial e de Serviços (Preencher uma lacuna de mercado).
Dada a grande área do R/C, existe espaço suficiente para reabilitar e criar múltiplos negócios num só sítio. S. Jorge tem uma carência identificada de serviços, sendo o local ideal para implementar:
- Restaurante;
- Supermercado;
- Loja Agrícola.
Nota: A área permite juntar 2 ou até os 3 negócios no mesmo espaço.
OPÇÃO B: Desenvolvimento Habitacional (Mais 4 Apartamentos).
Em alternativa à vertente comercial, a área de construção existente permite a reconversão e expansão do imóvel para a criação de mais 4 apartamentos. Esta opção capitaliza a forte procura por habitação e Alojamento Local na zona, potenciada pelas vistas e acessos.
Características Gerais:
Quer pretenda ser o motor comercial de S. Jorge ou desenvolver um prédio com apartamentos com vista mar, este imóvel oferece a área e a localização para o concretizar.
Contacte-nos para discutir qual destes cenários se adapta melhor à sua carteira de investimentos.
Localização
Arco de São Jorge, Santana, Ilha da Madeira
Informação do anúncio
ID do anúncio
1497401
Referência Externa
1212-7556
Atualizado em
05/12/2025 02:34:58
Anunciante
KW Alfa Madeira
AMI 13132
Referência do imóvel:
1212-7556
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Alfa Madeira
AMI 13132
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Moradia T2 para Venda em Arco de São Jorge
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