Terreno para Venda em Várzea, Aliviada e Folhada

Identificação do imóvel: ZMPT583455

Terreno com 4,2 hectares:
Localizado em espaço florestal de produção, Marco de Canaveses!

SOBRE O TERRENO E A ENVOLVENTE:
Terreno localizado na Freguesia de Várzea de Ovelha, em Marco de Canaveses, com área total de 4,2 hectares. Encontra-se integrado na Reserva Ecológica Natural, estando exclusivamente vocacionado para a exploração de atividades ligadas à floresta e natureza. Com forte potencial para implementação de projeto turístico, dentro das regras estipuladas pelo Plano Diretor Municipal e REN. Encontra-se a apenas 15 minutos de distância do centro da cidade, com bons acessos viários.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Localizado na Freguesia de Várzea de Ovelha, Marco de Canaveses
• Terreno com área de 4,2 hectares
• Classificado como rústico na matriz predial
• A apenas 15 minutos de distância do centro do concelho
• Acessível por via pública, em estrada local com 2 sentidos
• Confronta a Norte com caminho público e nas restantes com outros terrenos privados
• Integrado em espaço florestal de produção e Reserva Ecológica Nacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal

DISPOSIÇÕES DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
• Não são permitidas novas edificações
• Aplicam-se as seguintes exceções:
a) construções para apoio à exploração florestal, desde que tecnicamente justificada
b) índice de construção bruta de 0,05 até 2 pisos e altura máxima de 7 metros, com área de implantação máxima de 600 m2
• Deverá ser cumprido o regulamento da REN - Reserva Ecológica Nacional
• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Marco de Canaveses

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 2,4 km do acesso à Estrada N101-5 (4 min. carro)
• A 2,5 km de supermercados, talho e outros serviços (5 min. carro)
• A 5,0 km da USF Alpendurada - Polo de Tabuado (10 min. carro)
• A 5,1 km da Escola Básica do 1.º Ciclo de Ladário (10 min. carro)
• A 6,5 km da praia fluvial da Pontinha (14 min. carro)
• A 7,5 km do centro da cidade de Marco de Canaveses (14 min. carro)
• A 7,7 km da estação de comboios de Marco de Canaveses (14 min. carro)
• A 8,1 km de estação de serviços Cepsa (14 min. carro)
• A 8,1 km do estádio municipal de Marco de Canaveses (14 min. carro)

Aqui pode ser o local do seu futuro projeto ligado à natureza.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.