Terreno para Venda em Várzea, Aliviada e Folhada

TERRENO URBANIZÁVEL, com a área total de 1.962 m², situado na localidade de Várzea da Ovelha,
na União das Freguesias de Várzea, Aliviada e Folhada, no concelho de Marco de
Canaveses.



Inserido numa zona
tranquila e de elevada qualidade de vida, este terreno representa uma excelente
oportunidade para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. De
acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Marco de Canaveses, encontra-se
em zona urbanizável, reunindo as condições ideais para concretizar o seu
projeto de habitação.



Aguarda-se
informação do Município de Marco de Canaveses para a possibilidade de autorização
de loteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos;



Com uma excelente
localização, beneficia da proximidade à A4, permitindo rápidas ligações aos
principais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionada
pelo ambiente envolvente.



Este poderá ser o
local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento
seguro com elevado potencial de valorização!



CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:



- Área Total:
1.962 m²;



- Classificação:
inserido em zona urbanizável, conforme o PDM de Marco de Canaveses;



- Potencial: ideal
para a construção de moradia unifamiliar;



- Investimento
rentável: poderá haver a possibilidade de autorização camarária para o
loteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos;



- Topografia:
terreno com excelente potencial de implantação de imóvel habitacional, uma vez
que é plano;



- Exposição Solar:
excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo
o dia;



- Acessos: bons
acessos por estrada pavimentada;



- Infraestruturas:
proximidade das redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade:



. Entrada da A4: a
escassos quilómetros;

. Marco de
Canaveses: poucos minutos;

. Amarante: cerca
de 15 minutos;

. Penafiel: cerca
de 20 minutos;

. Porto:
aproximadamente 45 minutos.



- Serviços:
próximo de comércio, escolas, farmácia, restauração e outros serviços
essenciais, garantindo conforto e comodidade no dia a dia.



QUALIDADE DE VIDA:



- Ambiente:
oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar
próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços;



- Investimento:
excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande
potencial de valorização;



Não perca esta
oportunidade única de investimento!



Marque já a sua
visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.



Localização: https://maps.app.goo.gl/cs48oZ82hY2haoGq6



Se procura um
terreno com excelente localização, enquadrado numa zona em crescimento, com boa
acessibilidade e elevado potencial construtivo, esta é uma oportunidade que
merece a sua atenção.



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;ID RE/MAX: 121981288-166