Quinta T2 para Venda em Raposa

HERDADE DE BESTEIROS EM ALMEIRIM
140 HECTARES DE ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, RECURSOS HÍDRICOS DE EXCELÊNCIA E INFRAESTRUTURAS COMPLETAS

No centro do Ribatejo, a apenas uma hora de Lisboa, apresenta-se uma herdade rara
pela combinação de escala, abundância de água, ciclos produtivos consolidados e
infraestruturas agrícolas de grande dimensão.

Uma propriedade sólida, bem estruturada e com capacidade imediata para geração
de rendimento, expansão ou reconversão estratégica.
1. Localização Estratégica
Com acesso direto por estrada alcatroada e inserida numa zona de grande
tranquilidade, esta herdade beneficia da proximidade a centros urbanos e
logísticos sem perder a privacidade e a integridade do espaço rural.
Distâncias-chave:
1 hora (106 km) do Aeroporto de Lisboa – excelente para investidores internacionais 30 minutos da capital de distrito, Santarém 7 minutos das Fazendas de Almeirim Localização ideal para exploração agrícola, florestal,
pecuária ou para projetos de turismo rural de grande dimensão.

2. Composição
Produtiva e Potencial de Rendimento
A herdade foi pensada para garantir retorno a curto, médio
e longo prazo, com áreas florestais e de montado em plena produtividade e ciclos de exploração já definidos.
Eucaliptal – 80ha com cortes programados
Planeamento que assegura um fluxo regular de rendimento ao longo de anos.
Montado – 52 ha + 139 ha
Montado adulto, com excelente sanidade e próximo de
produções significativas:
3.000@ previstas em 2029 600@ previstas em 2032 Uma das culturas de maior valorização no longo prazo, com
forte estabilidade de mercado.
Área agrícola – 5ha
Perfeita para culturas de valor acrescentado, hortícolas,
pequenos frutos, pastagens melhoradas ou demonstração técnica.

3. Recursos
Hídricos – Um Ativo Diferenciador
A propriedade distingue-se no mercado pela extraordinária
disponibilidade de água, garantindo autonomia e segurança para qualquer tipo de
exploração.
Componentes hídricos:
Barragem principal de 1 ha, alimentada por nascente Segunda barragem de 0,4 ha, também com nascente 2 nascentes adicionais 1 furo 3 depósitos de grande capacidade (5.000 L + 2 × 10.000 L) Rede de tubagens integralmente renovada em 2022 A distribuição por gravidade reduz custos operacionais e
permite abastecimento eficiente de bebedouros, campos e zonas construídas.
Para investimento agrícola ou pecuário, esta
disponibilidade de água é uma vantagem competitiva decisiva.

4. Infraestruturas Agrícolas – 2.795 m² Prontos a Utilizar
Conjunto completo de edifícios robustos, adequados para
armazenamento, maquinaria, logística, transformação ou ampliação de operações:
Armazém aberto 500 m² Armazém aberto 1.200 m² Armazém fechado 120 m² Escritório isolado 75 m² Dois armazéns fechados (150 m² e 100 m²) Estufa 500 m² Armazém suplementar (sem cobertura) 150 m² Curral com cercas Energia garantida por PT de média tensão, com monofásico e trifásico em todas as construções.
Infraestruturas adequadas tanto para operação imediata como para expansão industrial ou agrotransformação.
5. Zona Urbana – Habitação, Apoio e Bem-Estar
A herdade inclui uma área habitacional funcional, ideal
para residência, alojamento temporário ou apoio a staff:
Casa principal T2 – 70 m², com lareira e salamandra Edifício de apoio com sala de estar e alpendre – 70 m² Canil, sala das máquinas e WC – 15 m² Piscina 8 × 4 m com sistema de sal e controlo automático de pH Árvores de fruto e forno a lenha na área envolvente Um conjunto confortável e facilmente adaptável a turismo rural ou alojamento premium.

6. Organização, Cercas e Gestão Interna
A herdade encontra-se integralmente vedada e organizada
para uma gestão operacional eficiente.
Vedação de todo o perímetro Vale dividido em três folhas independentes (Nascente, Vale, Poente) – ideal para gado Cercas específicas para zona urbana, barragem e área agrícola Uma propriedade pensada para otimizar movimentações, controlar pastoreio e garantir segurança total.

7. Principais Vantagens para Investidores
✔ Escala significativa (140 ha) com múltiplas valências
✔ Água abundante – recurso estratégico e raro
✔ Cortes florestais garantidos até 2035
✔ Montado adulto com produções confirmadas
✔ Infraestruturas agrícolas extensas e recentes
✔ Energia trifásica e monofásica em toda a propriedade
✔ Rede hídrica renovada e eficiente
✔ Localização estratégica a 1 hora de Lisboa
✔ Propriedade pronta a operar, com elevado potencial de expansão

Uma Oportunidade de Investimento Sólido e de Futuro!!!


;ID RE/MAX: 125811150-3