Terreno para Venda em Cristelos, Boim e Ordem

️ Oportunidade para Promotores | Terreno Urbanizável 100% Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Frente 320 m

Apresenta-se terreno com 15.530 m², totalmente classificado como Espaços Residenciais de Tipo III, localizado na Rua da Arroteia, uma zona residencial consolidada de Lousada, ideal para loteamento de moradias unifamiliares e projetos residenciais de baixa densidade.

Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, este terreno distingue-se pela morfologia favorável, pelas acessibilidades e pelo potencial para operação urbanística estruturada.
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⭐ Pontos-chave
• Área total: 15.530 m²
• Classificação urbanística: 100% Esp. Residenciais Tipo III
• Frente de rua: ~320 m
• Topografia favorável à implantação
• Zona habitacional consolidada
• Acessos fáceis ao centro de Lousada e vias principais
• Infraestruturas próximas
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Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III)
• 2 pisos acima da cota de soleira
• Índice de utilização: 0,70
• Índice de impermeabilização: 0,70
• Potencial construtivo teórico: ~10.870 m² (sujeito a validação municipal)
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➕ Possibilidade de Venda Conjunta

Este terreno é quase contíguo a um outro terreno de 11.327 m² e cerca de 10.900 de área urbanizável, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno B).

O promotor poderá adquirir ambos, totalizando mais de 26.000 m² de área urbanizável.

(Venda conjunta opcional – excelente solução para projetos de maior escala.)
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Preço
495.000 €
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Documentação
• Documentação predial atualizada
• Informação urbanística disponível
• Visitas acompanhadas mediante agendamento
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**Ideal para promotores que procuram escala, viabilidade e localização estratégica.
Contacte para mais informações. **
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