Apartamento T3 para Venda em Campanhã

Características principais:
Área total de 123 m², incluindo 13 m² de terraço.
Tipologia: T3.
Entrada independente ao nível do rés-do-chão.
Ar condicionado em todas as divisões.
Obras completas de isolamento e melhoria térmica.
Cozinha equipada.
Duas casas de banho.
Suíte com terraço privativo.
Arrumos e lavandaria dedicados.
Descrição do imóvel:
Embora seja formalmente classificado como um apartamento, este imóvel apresenta-se na prática como uma verdadeira casa de cidade, graças à sua entrada direta ao nível do rés-do-chão e à forma como os espaços se distribuem pelos pisos superiores.
Ao subir ao primeiro piso, encontra-se uma zona social absolutamente excecional, com um pé-direito elevado e uma abertura envidraçada que ocupa praticamente toda uma parede, conferindo ao espaço um ambiente tipo loft, extremamente luminoso e acolhedor. O salão é amplo, com área de estar e zona de jantar perfeitamente definidas.
A cozinha é independente, moderna e totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorífico. Neste piso existe também uma casa de banho contemporânea com duche, bem como duas quartos muito confortáveis e bem organizados, um deles com armário embutido.
No piso superior, o imóvel dispõe de um espaço de arrumos e de uma divisão destinada à lavandaria, preparada para máquina de lavar e secar. Ainda neste nível encontra-se a suíte principal, com casa de banho privativa, armário embutido e acesso a um terraço espaçoso que envolve o quarto, oferecendo um espaço exterior muito agradável com vista sobre a cidade.
Sobre o bairro:
Situado nas Antas, um dos bairros mais procurados e estratégicos do Porto, o imóvel beneficia de uma localização extremamente central, a poucos minutos do coração histórico da cidade. As Antas distinguem-se pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e acessos, bem como por uma rede de transportes muito completa. É uma zona residencial de elevada qualidade de vida, ideal tanto para famílias como para jovens profissionais que valorizam centralidade e comodidade.
Potencial de investimento:
Este imóvel é uma excelente opção para habitação própria permanente, perfeito para uma família ou para um casal jovem com planos de crescimento. Representa igualmente uma oportunidade muito atrativa para investidores, quer para arrendamento a estudantes, quer para arrendamento de longa duração, ou até para alojamento local, graças à localização central e à qualidade das obras realizadas. Está pronto a habitar de imediato, sem necessidade de qualquer intervenção — basta instalar os seus móveis e decoração.
Atenção:
O certificado energético existente não corresponde ao estado atual do imóvel, uma vez que foram realizadas obras significativas de isolamento e melhorias térmicas, além da instalação de ar condicionado em todas as divisões. Um novo certificado energético será solicitado.