93 Atena Capital - AMI:

Localizado em primeira linha sobre o rio Douro, no coração da Ribeira de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma vista direta e desafogada sobre o Douro e a cidade do Porto. A futura linha de metro, situada a curta distância, permitirá um acesso direto e rápido ao centro do Porto. A zona distingue-se pela sua localização estratégica, com hospitais, escolas e colégios privados, centros comerciais, supermercados, restaurantes, praias e serviços a poucos minutos, bem como acesso imediato ao Porto pela Ponte da Arrábida. Trata-se de um apartamento em duplex. O piso superior é composto por hall de entrada, três quartos, um deles em suite, todos com roupeiros embutidos, uma casa de banho adicional, bem como cozinha totalmente equipada e zona de sala de estar e jantar, usufruindo de vista direta para o rio. Todas as divisões deste piso têm acesso direto às varandas, equipadas com guardas em vidro. As varandas apresentam paredes em pedra granítica e pavimento em deck. A varanda frontal, em primeira linha, oferece uma vista absolutamente desafogada sobre o Douro. A varanda traseira, de grandes dimensões, inclui um alpendre e uma piscina privativa, criando um espaço exterior exclusivo. As caixilharias em alumínio, de pé-direito total e grandes vãos, garantem excelente luminosidade natural. As portas interiores até ao teto reforçam a estética contemporânea. O imóvel dispõe de sistema de alarme, iluminação LED em todas as divisões e aquecimento por piso radiante através de bomba de calor ultra eficiente, totalmente gerido por sistema de domótica. O pavimento em madeira está presente em todo o apartamento, à exceção das casas de banho, totalmente revestidas em mármore no chão e nas paredes, e da cozinha, que dispõe de pavimento e bancadas em mármore. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos SMEG: placa, exaustor, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas. Os móveis são lacados. Todo o duplex está equipado com blackouts elétricos em todas as divisões. O piso inferior dispõe de uma ampla sala de cinema, com possibilidade de conversão em um ou vários quartos independentes, bem como uma casa de banho. Este piso beneficia de acesso direto à garagem. O imóvel é vendido mobilado. Pela sua localização excecional, qualidade construtiva, vista privilegiada em primeira linha sobre o Douro e ligação direta ao Porto, este duplex representa um ativo imobiliário de referência, oferecendo segurança patrimonial, elevado potencial de valorização e excelente atratividade para investimento residencial ou premium.

Apresentamos um penthouse de luxo, onde cada divisão se abre para varandas com vistas a 320° absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro, o mar Atlântico e a cidade do Porto, o parque paisagístico, a reserva natural, a marina, a Ponte da Arrábida e a Foz do Porto, garantindo panoramas verdadeiramente imparáveis. Área exterior – varandas: 151,0 m² Área interior (habitação): 229,2 m² Área total da fração: 380,2 m² Tipologia: T4 (T5 transformado em T4) – Penthouse Andar: Último andar Estacionamento: Box fechado para três viaturas incluído Áreas das divisões Hall de entrada privativo: 6,0 m² Sala / Sala de jantar: 85,7 m² Cozinha: 22,4 m² Lavandaria: 2,7 m² Zona de dormir Suite principal: 15,9 m² Casa de banho da suite: 3,4 m² Suite 2: 14,9 m² Casa de banho da Suite 2: 7,0 m² Quarto 3: 9,9 m² Quarto 4: 10,6 m² Quarto / Escritório: 8,3 m² Sanitários & circulação Casa de banho comum: 3,8 m² WC de hóspedes: 3,9 m² Hall privado (zona noite): 6,7 m² Hall de serviço: 2,6 m² Exteriores Varandas panorâmicas: 151,0 m² incluindo a varanda principal contígua à sala e às áreas de receção Pontos estratégicos essenciais Penthouse de exceção localizada na Na Seca do Bacalhau, em zona premium e exclusiva Vistas panorâmicas irreversíveis sobre o Oceano Atlântico, o rio Douro, um parque paisagístico e uma reserva natural protegida Último andar, sem vis-à-vis, garantindo intimidade e total tranquilidade Áreas de receção com quase 110 m², abertas para amplas varandas Distribuição fluida entre zonas sociais e zonas privadas Box fechado para três viaturas, uma raridade nesta zona A poucos minutos do Porto, das praias e dos cais do Douro Descrição do penthouse Este penthouse T4 exclusivo, desenvolvido a partir de um T5, com 229,2 m² de áreas interiores e 151 m² de varandas, apresenta uma organização excecional em torno de volumes generosos e luminosidade omnipresente. A zona social de 85,7 m², verdadeiro coração do penthouse, acolhe sala e sala de jantar num espaço elegante e aberto, diretamente ligado às varandas panorâmicas. A cozinha de 22,4 m², contemporânea e funcional, integra-se perfeitamente neste conjunto, complementada por uma lavandaria independente. A zona de dormir dispõe de uma suite principal, uma segunda suite, bem como vários quartos polivalentes, ideais para família, convidados ou como espaço de escritório, todos pensados para garantir conforto, privacidade e funcionalidade. Os 151 m² de varandas prolongam naturalmente os espaços de vida, permitindo desfrutar plenamente das vistas excecionais sobre o Oceano, o Douro, o parque e a reserva natural, num enquadramento raro e protegido. Este imóvel constitui um ativo imobiliário de referência, combinando áreas generosas, localização estratégica, vistas excecionais e qualidade de vida premium, às portas do Porto.

Localizada em Fermedo, no norte de Portugal: - 30 minutos de Santa Maria da Feira - 35 minutos de Arouca - 40 minutos de Espinho - 45 minutos do Porto - Possibilidade de criar um apartamento independente no rés-do-chão - Adequado para Tiny Houses - Camping e Glamping: Zonas de campismo tradicionais e de luxo com tendas luxuosas e yurts - Bungalows - Criação de um parque de campismo rural **Eco-Lodges:** Alojamentos ecológicos, construídos com materiais duráveis e integrados na paisagem. -**Agroturismo:** Participação em atividades agrícolas locais como colheita de frutas, produção de queijo ou cuidado de animais estende-se por mais de um hectare, oferecendo um ambiente de tranquilidade e privacidade. Com quatro quartos espaçosos, apresenta espaços generosos e acabamentos de qualidade. A presença de uma piscina e vastos jardins bem cuidados adiciona ao seu atrativo. Além disso, esta quinta foi concebida para a autossuficiência, beneficiando de uma classificação energética A. É uma oportunidade rara de adquirir uma residência de prestígio num dos locais mais procurados de Portugal, combinando tradição e modernidade. Arouca combina harmoniosamente uma economia diversificada e atrações turísticas de renome. A sua economia baseia-se na agricultura, indústria e comércio, enquanto o seu cenário natural excepcional, incluindo o geoparque classificado pela UNESCO, atrai visitantes de todo o mundo. A apenas uma hora do Porto, Arouca oferece um equilíbrio perfeito entre vida rural e acesso a oportunidades urbanas. Neste terreno de 10.980 m2, descubra um verdadeiro refúgio de natureza e recursos em autossuficiência (painéis fotovoltaicos, sistemas de aquecimento e cozinha a lenha, poços, furos, água de nascente). Um pomar luxuriante aguarda por si, adornado com árvores de fruto como macieiras, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, cerejeiras e ameixeiras, oferecendo uma colheita abundante e variada ao longo do ano. Árvores de frutos secos como castanheiros e nogueiras aumentam a diversidade do plantio. Para garantir a irrigação das culturas, o terreno está equipado com um reservatório de água, um poço e furos, garantindo um fornecimento de água fiável e suficiente. Além disso, um sistema de bombeamento de água da nascente do rio, usado para irrigação e outras necessidades, assegura uma gestão eficiente dos recursos hídricos. Uma estufa de permacultura permite cultivar legumes e plantas durante todo o ano, enquanto um edifício com um espaço de preparação oferece um local prático para transformar as suas colheitas. Para aqueles interessados na criação de animais, já existe um galinheiro e uma coelheira. Uma área ideal para apicultura aumenta a biodiversidade da propriedade, favorecendo a polinização. No rés-do-chão, encontra uma espaçosa cave e uma conveniente despensa. O primeiro andar, com 162 m2, acessível por várias entradas, oferece um espaço de vida acolhedor. Uma sala de estar aconchegante, equipada com uma salamandra a biomassa, cria uma atmosfera acolhedora. A cozinha, equipada com um fogão a lenha com forno e sistema de aquecimento de água, é complementada por uma grande despensa. Todo o espaço é revestido com telhas no chão e paredes em pedra natural, adicionando charme e autenticidade a este espaço. Um esquentador a gás também está integrado. No segundo andar, com 162 m2, encontra quatro quartos confortáveis. Um fogão a pellets no corredor proporciona calor agradável por todo o andar. O chão é de parquet de madeira maciça e as duas casas de banho estão revestidas com azulejos. Acesso ao sótão com isolamento térmico e local de controlo dos painéis fotovoltaicos. A propriedade inclui uma garagem coberta para dois carros, além de estacionamento na propriedade, uma oficina prática, uma sala técnica e um galpão para lenha. Desfrute também de uma área de lazer exterior coberta, onde a pedra natural se combina harmoniosamente com a madeira, criando uma atmosfera rústica e acolhedora. Este espaço está equipado com churrasqueira e forno a lenha para momentos agradáveis ao ar livre. Além disso, uma piscina com cobertura para verão e inverno está à sua disposição para momentos refrescantes ao longo do ano. Detalhes técnicos: 2 furos 1 poço Sistema elétrico autónomo de bombeamento de água da nascente do rio Salamandra com forno integrado a biomassa com potência de 15,0 kW Caldeira a lenha na cozinha que permite cozinhar, assar e aquecer a água Fogão a pellets com potência de 24,0 kW Esquentador a gás Vulcano WR350 Sistema fotovoltaico com 8 módulos e bateria de acumuladores com capacidade de 5 kWh Reservatório de água da chuva Tanque de água

Características principais: Área total de 123 m², incluindo 13 m² de terraço. Não há quota mensal de condomínio Tipologia: T3 Entrada independente ao nível do rés-do-chão. Ar condicionado em todas as divisões. Obras completas de isolamento e melhoria térmica. Cozinha equipada. Duas casas de banho. Suíte com terraço privativo. Arrumos e lavandaria dedicados. Descrição do imóvel: Embora seja formalmente classificado como um apartamento, este imóvel apresenta-se na prática como uma verdadeira casa de cidade, graças à sua entrada direta ao nível do rés-do-chão e à forma como os espaços se distribuem pelos pisos superiores. Ao subir ao primeiro piso, encontra-se uma zona social absolutamente excecional, com um pé-direito elevado e uma abertura envidraçada que ocupa praticamente toda uma parede, conferindo ao espaço um ambiente tipo loft, extremamente luminoso e acolhedor. O salão é amplo, com área de estar e zona de jantar perfeitamente definidas. A cozinha é independente, moderna e totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorífico. Neste piso existe também uma casa de banho contemporânea com duche, bem como duas quartos muito confortáveis e bem organizados, um deles com armário embutido. No piso superior, o imóvel dispõe de um espaço de arrumos e de uma divisão destinada à lavandaria, preparada para máquina de lavar e secar. Ainda neste nível encontra-se a suíte principal, com casa de banho privativa, armário embutido e acesso a um terraço espaçoso que envolve o quarto, oferecendo um espaço exterior muito agradável com vista sobre a cidade. Sobre o bairro: Situado nas Antas, um dos bairros mais procurados e estratégicos do Porto, o imóvel beneficia de uma localização extremamente central, a poucos minutos do coração histórico da cidade. As Antas distinguem-se pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e acessos, bem como por uma rede de transportes muito completa. É uma zona residencial de elevada qualidade de vida, ideal tanto para famílias como para jovens profissionais que valorizam centralidade e comodidade. Potencial de investimento: Este imóvel é uma excelente opção para habitação própria permanente, perfeito para uma família ou para um casal jovem com planos de crescimento. Representa igualmente uma oportunidade muito atrativa para investidores, quer para arrendamento a estudantes, quer para arrendamento de longa duração, ou até para alojamento local, graças à localização central e à qualidade das obras realizadas. Está pronto a habitar de imediato, sem necessidade de qualquer intervenção — basta instalar os seus móveis e decoração. Atenção: O certificado energético existente não corresponde ao estado atual do imóvel, uma vez que foram realizadas obras significativas de isolamento e melhorias térmicas, além da instalação de ar condicionado em todas as divisões. Um novo certificado energético será solicitado.

Apartamento Duplex T3 no 10º andar com área bruta de 173 m², terraço de 23 m² e dois lugares de estacionamento, localizado a curta distância do futuro metro, do shopping Arrábida, de um hospital, de um colégio, assim como de outros comércios, supermercados, restaurantes e conveniências. Este imóvel faz parte de um condomínio moderno e seguro, que inclui lounge, espaço de co-working, kids club, sala gourmet, lavandaria, smart-lockers, bicicletário seguro, elevador e vídeo-porteiro. O ambiente é calmo e verdejante, ideal para vida familiar, profissionais ativos ou como investimento de alto padrão, com acesso rápido às praias, ao rio Douro e aos principais eixos rodoviários para o Porto. Acabamentos e materiais: Exterior Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente Acabamento areado ou espatulado Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente Acabamento lacado texturado Estores de rolo interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente Pavimento das varandas em deck de madeira ou similar Guardas em aço inox lacado, altura de 110 cm, com prumos verticais e corrimão Interior – Apartamentos Pavimento multicamada de madeira com 4 mm de madeira maciça Tratamento a óleo ou verniz incolor Paredes e tetos em gesso cartonado pintados Rodapé em MDF lacado à cor da parede Portas e armários interiores com acabamento lacado Interior – Cozinhas Pavimento cerâmico Bancada em pedra artificial tipo Silestone Móveis em MDF hidrófugo lacado Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente Instalações Sanitárias Pavimento e paredes em cerâmico Sanita com autoclismo embutido Bidé com autoclismo embutido Banheira ou base de duche Resguardo em vidro temperado Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado Lavatório ROCA Khroma ou equivalente Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente Acabamentos Interiores Climatização com ar condicionado em todas as frações Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

Apartamento T4 dúplex com 198 m² de área bruta e um terraço de 10 m² e dois lugares de estacionamento, inserido numa zona residencial consolidada e tranquila, a poucos metros da futura estação de metro, do Arrábida Shopping, do hospital, do colégio e de diversas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, serviços e acessos rápidos ao centro de Gaia, Porto, praias e marginal. Uma localização estratégica que combina mobilidade, conveniência e valorização garantida. Este empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e eficiência térmica, oferecendo tipologias de grande dimensão, conforto moderno e um conjunto de amenidades concebidas para famílias, profissionais e investidores que procuram um imóvel de elevada qualidade numa das áreas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. O condomínio integra lounge, sala de coworking, kids club, sala gourmet, lavandaria, cacifos inteligentes, estacionamento para bicicletas, videovigilância, elevador e também uma sala de desporto totalmente equipada. Um conjunto de espaços pensado para o quotidiano atual, proporcionando funcionalidade, segurança e bem-estar. Materiais e Acabamentos Exterior Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente Acabamento areado ou espatulado Revestimento com perfis de madeira tratada para exteriores ou equivalente Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente Acabamento lacado texturado Estores interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente Pavimento das varandas em deck madeira ou equivalente Guardas em aço inox lacado texturado, altura 110 cm, com prumos verticais e corrimão Interiores – Apartamentos Pavimento multicamada de madeira com camada superior em carvalho natural Paredes e tetos em gesso cartonado pintado em tons neutros Rodapé em MDF lacado Portas e armários interiores lacados Cozinhas Pavimento cerâmico tipo Margrés Slabstone Light Grey ou equivalente Bancada em pedra artificial mate tipo Silestone Mobiliário em MDF hidrófugo lacado Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente Instalações Sanitárias Pavimento e paredes em cerâmico Margres Linea Prestige Calacatta Sanitários suspensos com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente Banheira ou base de duche tipo Stonit Marina ou equivalente Resguardo em vidro temperado Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado Lavatório ROCA Khroma ou equivalente Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente Conforto e Tecnologias Ar condicionado em todas as frações Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Vídeoporteiro Vidros duplos com corte térmico Elevador Isolamento acústico reforçado

Apartamento T4 no 2.º andar, com área bruta de 148,48 m², terraço de 16,41 m² e dois lugares de estacionamento, inserido numa zona residencial consolidada e tranquila, a poucos metros da futura estação de metro, do Arrábida Shopping, do hospital, do colégio e de diversas comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, serviços e acessos rápidos ao centro de Gaia, Porto, praias e marginal. Uma localização estratégica que combina mobilidade, conveniência e valorização garantida. Este empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e eficiência térmica, oferecendo tipologias de grande dimensão, conforto moderno e um conjunto de amenidades concebidas para famílias, profissionais e investidores que procuram um imóvel de elevada qualidade numa das áreas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. O condomínio integra lounge, sala de coworking, kids club, sala gourmet, lavandaria, cacifos inteligentes, estacionamento para bicicletas, videovigilância, elevador e também uma sala de desporto totalmente equipada. Um conjunto de espaços pensado para o quotidiano atual, proporcionando funcionalidade, segurança e bem-estar. Materiais e Acabamentos Exterior Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente Acabamento areado ou espatulado Revestimento com perfis de madeira tratada para exteriores ou equivalente Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente Acabamento lacado texturado Estores interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente Pavimento das varandas em deck madeira ou equivalente Guardas em aço inox lacado texturado, altura 110 cm, com prumos verticais e corrimão Interiores – Apartamentos Pavimento multicamada de madeira com camada superior em carvalho natural Paredes e tetos em gesso cartonado pintado em tons neutros Rodapé em MDF lacado Portas e armários interiores lacados Cozinhas Pavimento cerâmico tipo Margrés Slabstone Light Grey ou equivalente Bancada em pedra artificial mate tipo Silestone Mobiliário em MDF hidrófugo lacado Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente Instalações Sanitárias Pavimento e paredes em cerâmico Margres Linea Prestige Calacatta Sanitários suspensos com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente Banheira ou base de duche tipo Stonit Marina ou equivalente Resguardo em vidro temperado Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado Lavatório ROCA Khroma ou equivalente Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente Conforto e Tecnologias Ar condicionado em todas as frações Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Vídeoporteiro Vidros duplos com corte térmico Elevador Isolamento acústico reforçado

Apartamento T3 no 8º andar com área bruta de 115 m², terraço de 13 m² e dois lugares de estacionamento, localizado a curta distância do futuro metro, do shopping Arrábida, de um hospital, de um colégio, assim como de outros comércios, supermercados, restaurantes e conveniências. Este imóvel faz parte de um condomínio moderno e seguro, que inclui lounge, espaço de co-working, kids club, sala gourmet, lavandaria, smart-lockers, bicicletário seguro, elevador e vídeo-porteiro. O ambiente é calmo e verdejante, ideal para vida familiar, profissionais ativos ou como investimento de alto padrão, com acesso rápido às praias, ao rio Douro e aos principais eixos rodoviários para o Porto. Acabamentos e materiais: Exterior Fachada com sistema ETICS de isolamento térmico em cortiça tipo DIASEN ou equivalente Acabamento areado ou espatulado Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar Jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente Acabamento lacado texturado Estores de rolo interiores motorizados tipo Controsol ou equivalente Pavimento das varandas em deck de madeira ou similar Guardas em aço inox lacado, altura de 110 cm, com prumos verticais e corrimão Interior – Apartamentos Pavimento multicamada de madeira com 4 mm de madeira maciça Tratamento a óleo ou verniz incolor Paredes e tetos em gesso cartonado pintados Rodapé em MDF lacado à cor da parede Portas e armários interiores com acabamento lacado Interior – Cozinhas Pavimento cerâmico Bancada em pedra artificial tipo Silestone Móveis em MDF hidrófugo lacado Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar loiça Torneira mono-comando modelo Mentha da BRUMA ou equivalente Instalações Sanitárias Pavimento e paredes em cerâmico Sanita com autoclismo embutido Bidé com autoclismo embutido Banheira ou base de duche Resguardo em vidro temperado Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado Lavatório ROCA Khroma ou equivalente Torneiras série Leaf da BRUMA ou equivalente Acabamentos Interiores Climatização com ar condicionado em todas as frações Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

T3 com 127 m² 2.º andar - vista mar 3 quartos com roupeiros e estores eléctricos 2 casas de banho + 1 WC social Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e tampo em Silestone branco mate portas e armários acabamentos lacados Orientação Nascente–Poente Terraço coberto 9 m² 2 lugares de estacionamento Arrecadação Cozinha open Space completamente equipada Condomínio com piscina e campo de paddle Apartamento T3 com 127 m², situado no segundo andar, com excelente orientação Nascente–Poente, garantindo luz natural de manhã e à tarde. Dispõe de um terraço coberto de 9 m², dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, proporcionando conforto e funcionalidade. A sala é ampla e luminosa, criando um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos embutidos e apresenta uma organização inteligente e ergonómica. A zona privativa conta com três quartos, com bom isolamento térmico e acústico. As casas de banho possuem design contemporâneo e materiais de elevada qualidade. Mapa de Acabamentos : Fachada ventilada com pedra travertino Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL Estores elétricos com isolamento térmico Pavimento multicamada de madeira acabamento carvalho natural Iluminação LED nas sancas e nos roupeiros Cozinha com piso cerâmico tipo Porcelanosa Bancada em pedra artificial branca mate Silestone Eletrodomésticos Siemens : forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça Casas de banho com cerâmica Porcelanosa Base de duche ou banheira Porcelanosa com resguardo em vidro temperado Toalheiros elétricos Ar condicionado Aquecimento por splits Bomba de calor para AQS Localização de Excelência, situado na Rua da Bélgica, este apartamento encontra-se a poucos metros de Auchan, Mercadona, centro comercial e duas academias de fitness. Como todo tipo de comércios. A sua proximidade com o rio Douro e a praia permite um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a conveniência urbana. Além disso, está a uma curta distância do Colégio Novo, um dos estabelecimentos de ensino mais conceituados da região, reconhecido pelo seu ensino de excelência e estrutura moderna. A zona oferece ainda fáceis acessos às vias rápidas para o Porto e outros pontos da cidade. Uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada.

Olival de 7120 m² com 140 oliveiras e 2 laranjeiras em Parada de Cunhos Vila Real ideal para produção de azeite e agroturismo Descrição da Propriedade : Situado em Parada de Cunhos, na municipalidade de Vila Real, este olival único ocupa 7120 m² e inclui 140 oliveiras maduras e 2 laranjeiras, oferecendo um potencial imediato para produção de azeite ou cultivo de frutas. O terreno beneficia de uma exposição solar excelente, garantindo um desenvolvimento ótimo das culturas. A topografia é ligeiramente ondulada, permitindo manutenção prática e possibilidade de instalar estruturas para agroturismo ou outros projetos agrícolas. Esta propriedade é ideal para: Produção de azeite de alta qualidade Pequeno pomar ou cultivo complementar de frutas Projeto de agroturismo ou turismo rural Exploração agrícola familiar ou comercial Investimento em imóvel rural com potencial de valorização Características principais: Área total: 7120 m² Oliveiras: 140 Laranjeiras: 2 Localização: Parada de Cunhos, Vila Real Tipo de terreno: agrícola / cultivável Esta parcela representa uma oportunidade rara para investidores, agricultores ou apaixonados por oliveiras que pretendam combinar produção agrícola com potencial turístico no Norte de Portugal.

T3 com 127 m² 3.º andar – vista mar 3 quartos com roupeiros embutidos e estores elétricos 2 casas de banho completas + 1 WC social Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e bancada em Silestone branco mate Portas e armários com acabamento lacado Orientação Nascente–Poente Terraço coberto de 9 m² 2 lugares de garagem Arrecadação Cozinha em open space totalmente equipada Condomínio com piscina e campo de padel Este apartamento T3 de 127 m² encontra-se no terceiro andar, beneficiando de uma excelente exposição solar Nascente–Poente, permitindo luminosidade natural ao longo do dia e vista mar. Conta com um terraço coberto de 9 m², dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, garantindo funcionalidade e conforto diário. A sala destaca-se pela amplitude e luz natural, proporcionando um ambiente agradável e adaptável a diferentes estilos de decoração. A cozinha moderna, em open space, inclui eletrodomésticos Siemens integrados e apresenta uma distribuição eficiente e prática. A zona privada oferece três quartos bem isolados termicamente e acusticamente. As casas de banho revelam um design atual, com acabamentos de qualidade superior. Mapa de acabamentos: Fachada ventilada revestida a pedra travertino Caixilharia de alumínio com corte térmico (tipo TECHNAL) Estores elétricos com isolamento térmico Pavimento multicamadas em madeira de carvalho natural Iluminação LED embutida nas sancas e nos roupeiros Cozinha com pavimento cerâmico Porcelanosa Bancada em Silestone branco mate Eletrodomésticos Siemens: forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça Casas de banho revestidas com cerâmica Porcelanosa Base de duche ou banheira Porcelanosa com resguardo em vidro temperado Toalheiros elétricos Ar condicionado Sistema de aquecimento por splits Bomba de calor para AQS Localizado na Rua da Bélgica, este apartamento situa-se a escassos metros do Auchan, Mercadona, centro comercial e duas academias de fitness, bem como todo o tipo de serviços e comércio de proximidade. A curta distância do rio Douro e da praia permite desfrutar de uma qualidade de vida equilibrada entre natureza e ambiente urbano. Nas imediações encontra-se ainda o Colégio Novo, uma instituição de referência na região, reconhecida pelo seu ensino de excelência. A zona oferece acessos rápidos às principais vias para o Porto e restantes áreas da cidade. Uma oportunidade rara para quem privilegia conforto, qualidade e vista mar numa localização privilegiada.

Quinta de 9 hectares • Terrenos planos e zonas em relevo • Vários braços de rio integrados no domínio • Casa principal 180 m2 em 3 pisos para renovar • Antigo moinho • Pequena casa em pedra 60 m2 • Potencial para glamping, eco-resort, condomínio rural, loteamento, alojamento rural, hotel boutique, agroturismo Situada a poucos minutos de Vila Real, no Norte de Portugal, esta Quinta exclusiva de 9 hectares oferece um enquadramento único para desenvolvimento turístico, residencial ou patrimonial. A topografia combina áreas planas ideais para construção ou expansão com zonas elevadas que proporcionam vistas abertas sobre o vale e a paisagem natural envolvente. Rodeada por vários braços de rio, alguns legalmente integrados na propriedade, a Quinta beneficia de água permanente, charme paisagístico e elevado potencial ambiental. O acesso é fácil e a localização estratégica, próxima da cidade e das principais vias da região. O património construído inclui uma casa principal de 180 m2 em três pisos, perfeita para renovação integral, um antigo moinho com carácter histórico único e uma pequena casa de pedra de 60 m2, ideal para conversão em alojamento boutique ou apoio turístico. Esta propriedade permite múltiplos conceitos de desenvolvimento: glamping premium, eco-resort sustentável, aldeamento turístico, condomínio rural de luxo, loteamento de moradias, alojamento rural certificado, hotel boutique natureza, turismo sénior ativo, retiros de bem-estar, centros de meditação e yoga, residências artísticas, quinta pedagógica, plantação de olival ou vinha, criação de cavalos, agroturismo, bungalows em madeira, ou projeto híbrido residencial-turístico. A raridade desta combinação — terreno plano, relevo, água, edifícios históricos e localização estratégica — torna esta Quinta um investimento de elevada valorização e retorno a médio e longo prazo.

Essência de uma Vida Citadina de Qualidade - Apartamentos T2 : Os apartamentos T2 distinguem-se pelos seus espaços amplos e equilibrados, ligados a uma varanda comum com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto e o rio Douro. Interiores que Respiram Elegância - Apartamentos T3 : Os apartamentos T3 oferecem espaço suficiente para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Um Conforto Único - Apartamentos T4 Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver com amplo espaço se une harmoniosamente com vistas privadas sobre o rio, os jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Alguns apartamentos desta categoria dispõem também de um jacuzzi ou de uma piscina privada, para um conforto e sofisticação máximos. Penthouses Exclusivos e Espaçosos Os penthouses são apartamentos exclusivos situados no último andar de cada edifício. A sua altura elevada oferece um nível de privacidade e conforto único. Eles dispõem de suites e quartos com armários embutidos, cozinhas totalmente equipadas e salas de estar espaçosas. Para os mais luxuosos, alguns penthouses são dotados de um jacuzzi ou de uma piscina privada no terraço, oferecendo uma experiência residencial incomparável. Descrição do Projeto Uma Nova Forma de Viver o Rio e a Cidade : O projeto Marina Douro destaca-se pelo seu local abrigado e elevado junto ao rio Douro. Situado próximo do Porto e de Gaia, oferece as vantagens de viver na cidade, mantendo-se afastado das áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, os residentes beneficiam da proximidade de tudo o que precisam no seu dia a dia, enquanto desfrutam do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de viver num lugar sossegado onde a natureza predomina. O projeto é composto por quatro edifícios de cinco pisos, mais um piso recuado, totalizando 157 apartamentos. Estes apartamentos vão do T1 ao T5, com cozinhas totalmente equipadas e varandas espaçosas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos dispõem de terraços privados com piscina ou jacuzzi. O projeto incorpora todos os aspetos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes têm acesso a um jardim comum e a um parque infantil, promovendo um espírito de comunidade e interação entre as famílias. Todos os apartamentos dispõem de lugares de estacionamento privativos na garagem do edifício. As nossas Garden Houses oferecem a conveniência e o contato com a natureza com que sempre sonhou, com um amplo terraço privado acessível a partir de todas as divisões. A apenas 2 minutos a pé de casa, a Marina de Afurada abre um mundo de possibilidades de lazer para casais e famílias. A zona da marina permite explorar a costa a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao final do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas sobre o Douro, perfeitos para almoços em família ou uma bebida refrescante na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Situado perto da marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro está próximo dos principais pontos de interesse para as famílias modernas. Nas proximidades da residência, encontrará várias escolas e colégios para todas as idades, farmácias, o centro comercial Arrábida, e vários supermercados. À porta de casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da marina, aos espaços verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo do Douro em menos de 7 minutos. Elevador, parque infantil, zona de estar e de lazer, espelho de agua, passadiços.

Apartamento T3 magnificamente mobilado em Canidelo, próximo do Porto Localizado numa das zonas mais procuradas atualmente, este apartamento T3 no primeiro andar oferece 145 m² de conforto e qualidade, com duas lugares de estacionamento e um arrumo. Vendido totalmente mobilado, beneficia de uma decoração cuidada e de acabamentos de alta qualidade: pavimento em carvalho, mármores nas casas de banho, cozinha lacada BOSH totalmente equipada. Os equipamentos modernos incluem bomba de calor, split reversível, e caixilharia em alumínio com ruptura térmica. A suite principal, com cerca de 25 m², oferece um espaço generoso e confortável. A localização é ideal para desfrutar do litoral e das atividades ao ar livre, com fácil acesso ao Parque de São Paio, à Praia do Cabedelo e às pistas e passeios pedonais ao longo do mar. A vida local é dinâmica, com bares, restaurantes e cafés nas proximidades, bem como várias escolas de renome, incluindo o Colégio Novo privado, garantindo um ambiente prático para famílias. A posição estratégica do apartamento permite também fácil acesso à Marina de Gaia, ao charmoso bairro piscatório da Afurada, a supermercados, mercados locais, centros comerciais e hospitais. Este imóvel representa uma oportunidade ideal, tanto para residência própria como para investimento para arrendamento, devido à sua localização privilegiada e às suas excelentes condições.

Apresentamos uma penthouse de luxo em Canidelo, situada em Vila Nova de Gaia, uma das zonas costeiras mais prestigiadas da região do Porto. Este imóvel exclusivo oferece uma combinação única de design contemporâneo, localização privilegiada e vistas deslumbrantes, proporcionando um estilo de vida incomparável. Características Principais: Área Total: 243 m² Área Habitacional: 168 m² Terraço Panorâmico: 75 m² com vistas privilegiadas sobre o oceano Atlântico, o rio Douro e a cidade do Porto. 4 Quartos em Suite, incluindo uma master suite orientada para o mar. Elevador Privativo com acesso direto ao apartamento. Box Fechado de 40 m² para 2 viaturas, equipado com carregador para carro elétrico. Cozinha Open Space totalmente equipada, projetada para maximizar a vista e a luminosidade natural Localização Premium: Situado em Canidelo, este penthouse oferece proximidade às melhores praias da região e acesso a um estilo de vida exclusivo. A poucos passos encontra-se a Praia do Cabedelo, reconhecida pela sua beleza natural, e a reserva natural de aves, um espaço protegido de grande valor ecológico. A região dispõe de ciclovias junto à costa e acesso direto ao Parque de Sampaio, ideal para passeios em família, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Acessibilidade e Conveniência: A localização estratégica permite acesso rápido a supermercados, centros comerciais, hospitais e escolas de referência, como o Colégio Novo. Está ainda a poucos minutos do centro histórico do Porto, com excelentes ligações ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. Este penthouse é uma oportunidade rara para viver o melhor do Porto e da Costa Atlântica num espaço de conforto, privacidade e design excecionais.

Moradia moderna com vista deslumbrante sobre o rio Rabagão e a piscina, construída em 2020, localizada mesmo em frente à marina. Inserida num lote de 232,60 m², com uma área bruta de construção de 260 m², esta propriedade oferece todo o conforto e tranquilidade. Composta por 3 quartos, dos quais 2 são suítes, num total de 3 casas de banho. Possui um terreno totalmente vedado, piscina privativa, recuperador de calor com fogão a lenha, ar condicionado reversível (splits), iluminação e rega automáticas. Está preparada para alojamento local, tornando-se ideal tanto para rentabilizar como para uso próprio. Inclui ainda pergola exterior, perfeita para momentos de lazer com vista para o rio. Situada na região do Gerês, uma das zonas mais procuradas do país, é o refúgio de fim de semana ideal ou uma excelente residência permanente para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, mas com todas as comodidades à porta.

227,9 m² de área bruta, 163,7 m² de área útil, 127 m² de jardim privativo com um anexo que pode funcionar como escritório ou quarto independente com casa de banho privativa Neste edifício excecionalmente reabilitado com requinte e atenção ao detalhe, onde o charme da arquitetura burguesa do início do século XX se funde com uma estética contemporânea de grande bom gosto, este apartamento T3 mais m estúdio distingue-se pelo seu conforto, pelos seus volumes generosos e pela qualidade superior dos materiais e acabamentos. Cada elemento foi cuidadosamente escolhido para criar um espaço cossu, harmonioso e acolhedor. Localizado no coração do Bonfim, um dos bairros mais dinâmicos e autênticos do Porto, a poucos passos da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, este apartamento beneficia de uma localização absolutamente central, onde o ritmo urbano convive com a tranquilidade residencial. O jardim privativo de 127 m² – verdadeiro luxo no centro da cidade – oferece um espaço exterior raro, ideal para momentos de lazer, para receber ou até para criar uma zona independente com acesso direto. O imóvel não se encontra atualmente arrendado, permitindo total liberdade ao futuro proprietário: quer seja para habitação própria permanente, para arrendamento tradicional de longa duração ou para exploração turística em Alojamento Local, o seu potencial é evidente. O anexo, totalmente autónomo e com casa de banho privativa, pode ser utilizado como espaço de trabalho, estúdio independente ou como fonte adicional de rendimento. Uma oportunidade única para adquirir uma fração exclusiva, inserida num edifício de grande personalidade, que alia localização, estética e rentabilidade.

Estudamos com interesse propostas de permuta, especialmente se o imóvel a trocar corresponder às nossas necessidades e valor. Fale connosco para encontrar a melhor solução. Diretamente com o proprietário, projeto totalmente aprovado — arquitetura e especialidades — apenas o terreno, sem construção incluída - pronto para iniciar a construção. Localização privilegiada, a 500 metros do oceano, do colégio privado O Colégio Novo e de todas as comodidades. Oportunidade Rara em Canidelo – Terreno de 1.238 m² a Apenas 500 Metros do Oceano e das Praias – Projeto de Arquitetura Aprovado Em Zona ARU, situado numa zona tranquila e residencial, sem prédios altos nas proximidades, garantindo privacidade e vistas desimpedidas. Localização Privilegiada – A Apenas 500 Metros do Oceano e das Praias Projeto de arquitetura moderna aprovado, com projeto de especialidades em fase de execução. O terreno sera vendido pronto para construir, com todas as taxas pagas. Características do Projeto Arquitetónico – Pensado para Conforto e Luminosidade Três suítes, proporcionando privacidade e funcionalidade. Pátio interior, maximizando a luz natural. Áreas sociais e master suite banhadas pelo sol durante todo o dia, graças à sua exposição total a sul. Piscina e pool house integradas aos espaços interiores para uma transição fluida entre interior e exterior. Construção térrea e económica, reduzindo significativamente os custos de edificação. Imagens interiores 3D em desenvolvimento para uma melhor visualização do projeto. Detalhes Técnicos Área bruta de construção: 161,07 m² Anexo (Pool House): 19,30 m² Desvão de cobertura: 59,45 m² Área bruta total de construção: 239,80 m² Ambiente Exclusivo & Infraestruturas Próximas Sem edifícios altos ao redor, garantindo privacidade e vistas desafogadas. Passeio marítimo ideal para caminhadas, corridas ou passeios de bicicleta. Restaurantes e bares com vistas incríveis sobre o Oceano Atlântico. Infraestruturas e Comodidades na Zona Educação: Colégio NOVO, um dos colégios privados mais prestigiados da região, a poucos minutos a pé. Saúde & Serviços Públicos: Centro de Saúde de Canidelo, Esquadra da Polícia, CTT (Correios). Comércio & Supermercados: Lidl, Mercadona, Auchan, Mercado de Canidelo, Retail Park. Centros Comerciais: Arrábida Shopping e GaiaShopping, com lojas, restaurantes e cinemas. Hospitais & Clínicas: Hospital da Luz Arrábida e Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho. Acesso rápido às principais vias, ligando rapidamente ao centro do Porto e arredores. Uma Oportunidade de Investimento Única Este terreno combina localização excecional, design moderno e todas as comodidades urbanas, sendo ideal para construir uma moradia contemporânea junto ao mar, a poucos minutos do Porto e das famosas caves de Gaia. Perfeito para residência principal de família, segunda habitação exclusiva ou investimento para arrendamento de alto rendimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos!

Tipologia T0 Duplex com quarto separado e escritório, e área exterior de 82,2 m² Área Bruta : 94,5 m² Área útil de 67,5 m² Terraço e jardim privativo com 82,2 m² Quarto com 19,4 m² Bomba de calor Apartamento totalmente reabilitado Excelentes acabamentos: soalho em madeira natural, cozinha totalmente equipada Localização e descrição : Bonfim, Porto Apartamento T0 Duplex com 67,5 m² de área útil e um amplo espaço exterior privativo de 82,2 m². O imóvel foi integralmente reabilitado, combinando conforto contemporâneo com acabamentos de elevada qualidade. A cozinha está totalmente equipada com frigorífico combinado, placa, exaustor, micro-ondas e lava-loiça, integrada numa sala em open space com 38,5 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional. O quarto principal, com 19,4 m², distingue-se pelo conforto e luminosidade, dispondo de banheira integrada no quarto. Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar e luz natural. O espaço exterior é um dos grandes destaques deste imóvel. Com 82,2 m² distribuídos entre terraço e jardim privativo, oferece um refúgio ao ar livre no coração da cidade. Localizado no Bonfim, uma das zonas com maior dinâmica e valorização do Porto, este apartamento oferece rápido acesso ao centro histórico, às principais artérias da cidade, à rede de transportes públicos e a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Imóvel ideal para habitação própria, investimento de rendimento ou exploração em alojamento local. Potencial e Contexto Local O Bonfim é atualmente um dos bairros mais procurados e valorizados do Porto, conhecido pelo ambiente jovem, artístico e multicultural. A proximidade às principais universidades e polos académicos torna-o especialmente atrativo para estudantes nacionais e estrangeiros. A cidade do Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, o que, aliado à forte procura de arrendamento urbano, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investimento em alojamento local ou arrendamento de média e longa duração. A poucos minutos a pé da Baixa, da Estação de Campanhã e da marginal do Douro, Bonfim beneficia de acessos rápidos a toda a cidade e de um ambiente de bairro dinâmico, com cafés, galerias, mercados e espaços culturais. Um local onde o tradicional e o contemporâneo convivem lado a lado, e onde o potencial de valorização imobiliária permanece elevado.

Essência de uma Vida Citadina de Qualidade - Apartamentos T2 : Os apartamentos T2 distinguem-se pelos seus espaços amplos e equilibrados, ligados a uma varanda comum com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto e o rio Douro. Interiores que Respiram Elegância - Apartamentos T3 : Os apartamentos T3 oferecem espaço suficiente para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Um Conforto Único - Apartamentos T4 Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver com amplo espaço se une harmoniosamente com vistas privadas sobre o rio, os jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Alguns apartamentos desta categoria dispõem também de um jacuzzi ou de uma piscina privada, para um conforto e sofisticação máximos. Penthouses Exclusivos e Espaçosos Os penthouses são apartamentos exclusivos situados no último andar de cada edifício. A sua altura elevada oferece um nível de privacidade e conforto único. Eles dispõem de suites e quartos com armários embutidos, cozinhas totalmente equipadas e salas de estar espaçosas. Para os mais luxuosos, alguns penthouses são dotados de um jacuzzi ou de uma piscina privada no terraço, oferecendo uma experiência residencial incomparável. Descrição do Projeto Uma Nova Forma de Viver o Rio e a Cidade : O projeto Marina Douro destaca-se pelo seu local abrigado e elevado junto ao rio Douro. Situado próximo do Porto e de Gaia, oferece as vantagens de viver na cidade, mantendo-se afastado das áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, os residentes beneficiam da proximidade de tudo o que precisam no seu dia a dia, enquanto desfrutam do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de viver num lugar sossegado onde a natureza predomina. O projeto é composto por quatro edifícios de cinco pisos, mais um piso recuado, totalizando 157 apartamentos. Estes apartamentos vão do T1 ao T5, com cozinhas totalmente equipadas e varandas espaçosas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos dispõem de terraços privados com piscina ou jacuzzi. O projeto incorpora todos os aspetos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes têm acesso a um jardim comum e a um parque infantil, promovendo um espírito de comunidade e interação entre as famílias. Todos os apartamentos dispõem de lugares de estacionamento privativos na garagem do edifício. As nossas Garden Houses oferecem a conveniência e o contato com a natureza com que sempre sonhou, com um amplo terraço privado acessível a partir de todas as divisões. A apenas 2 minutos a pé de casa, a Marina de Afurada abre um mundo de possibilidades de lazer para casais e famílias. A zona da marina permite explorar a costa a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao final do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas sobre o Douro, perfeitos para almoços em família ou uma bebida refrescante na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Situado perto da marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro está próximo dos principais pontos de interesse para as famílias modernas. Nas proximidades da residência, encontrará várias escolas e colégios para todas as idades, farmácias, o centro comercial Arrábida, e vários supermercados. À porta de casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da marina, aos espaços verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo do Douro em menos de 7 minutos. Elevador, parque infantil, zona de estar e de lazer, espelho de agua, passadiços.