Moradia T4 para Venda em Lomba

Moradia Independente com Vista Rio – Lomba, Gondomar
Privacidade, natureza e conforto a poucos minutos do Porto.

Moradia de 2 andares independente, inserida numa zona tranquila e envolvida por natureza, na Lomba, Gondomar, com vista desafogada sobre o rio Douro a partir de todas as divisões. Uma propriedade pensada para quem valoriza calma, espaço exterior e total independência, sem abdicar da proximidade urbana.
Implantada num terreno de 290 m², com Área Total de 346 m² e Área Bruta Privativa de 112 m², esta moradia desenvolve-se de forma funcional e confortável, oferecendo várias áreas complementares que aumentam a sua versatilidade e potencial de valorização.

Distribuição Interior
A casa principal é composta por:
Sala de estar luminosa, com vista rio, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante
Cozinha independente, funcional, bem organizada e conta com um forno a lenha.
Três quartos, ideais para habitação permanente ou familiar
Casa de banho completa, de apoio às áreas privadas
Vidros duplos em todas as divisões, garantindo melhor isolamento térmico e acústico
Zona Inferior / Área Complementar
Na parte inferior da moradia encontra-se:
Uma segunda cozinha, ideal para apoio ao exterior, convívios ou utilização independente
Uma casa de banho adicional, aumentando o conforto e funcionalidade da casa

Anexo
Anexo independente, com um quarto e casa de banho adicional, perfeito para visitas, escritório, arrendamento ocasional ou espaço multifunções

➡ Total de 4 quartos, tornando esta moradia especialmente versátil para famílias, casa de férias ou investimento.

Exterior:
Logradouro privado, com espaço para lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso, e ainda uma adega.
Terreno com árvores de fruto, criando um ambiente natural, produtivo e acolhedor
Envolvência rural, tranquila e com excelente exposição solar

Localização e Acessos
Centro do Porto: cerca de 10 km | 20–30 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20–22 km | 20–25 minutos
Praia fluvial da Lomba: aproximadamente 10 minutos
Bons acessos às principais vias (IC29, VCI e autoestradas) e transportes públicos próximos

Investimento
Uma oportunidade rara para quem procura:
- Viver junto ao rio, com vista permanente
- Uma moradia independente com espaço exterior
- Um imóvel com potencial para transformação para um Alojamento Local ou arrendamento por 980€/mensais.

Aqui vive-se com calma, luz natural e vista aberta — todos os dias.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB17-10
AMI 24770
www.casabelo.pt
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