Terreno para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova
112.500 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
1440 m²
Área Útil
4850 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
4850 m²
Terreno Urbanizável com 50m de Frente, com PIP 3 Moradias
Este conjunto de 2 artigos destacam-se pelo baixo custo por m², permitindo uma margem de segurança superior nos custos de obra e nos preços de venda final.
Oportunidade única para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de saída, com uma frente de estrada de 50 metros ( Rua das Regadas ) e uma área tipográfica real de 7.608 m²,
Destaca-se pela facilidade com que pode ser fracionado, graças à extensa frente de rua e ao PIP já apurado, numa zona com procura habitacional consolidada.
A ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO:
Fracionar e Revender: Dividir a área em 3 a 5 lotes individuais e vendê-los separadamente. O valor de mercado de lotes individuais prontos a construir é significativamente superior ao valor do conjunto atual.
Construção Seletiva: Construir uma moradia e vender os restantes lotes, financiando o próprio projeto.
DADOS TÉCNICOS:
Área Real (Topográfica): 7.608 m² (Área em registo: 4.850 m²) — Maior flexibilidade de implantação
Configuração Permitida pelo PIP: Cave + R/C + 1º Piso (até 12m de altura).
ABC (Área Bruta de Construção): 1.440 m².
Infraestruturas: Rede de água, saneamento e eletricidade já existentes na rua.
Classificado como Solo Urbanizável – Espaços Residenciais Tipo II (Índice 0.8).
LOCALIZAÇÃO:
Situado numa rua sem saída (máxima tranquilidade e valorização de revenda) junto à Escola EB 2.3 e com acesso rápido à A41 e A4. A procura por lotes individuais nesta zona é altíssima, devido à escassez de terrenos prontos a construir com estas dimensões.
Ideal para: Promotores que procuram controlo de custos e um produto final de rápida comercialização.
Agenda já a tua visita!
PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!
*Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
Oportunidade única para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de saída, com uma frente de estrada de 50 metros ( Rua das Regadas ) e uma área tipográfica real de 7.608 m²,
Destaca-se pela facilidade com que pode ser fracionado, graças à extensa frente de rua e ao PIP já apurado, numa zona com procura habitacional consolidada.
A ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO:
Fracionar e Revender: Dividir a área em 3 a 5 lotes individuais e vendê-los separadamente. O valor de mercado de lotes individuais prontos a construir é significativamente superior ao valor do conjunto atual.
Construção Seletiva: Construir uma moradia e vender os restantes lotes, financiando o próprio projeto.
DADOS TÉCNICOS:
Área Real (Topográfica): 7.608 m² (Área em registo: 4.850 m²) — Maior flexibilidade de implantação
Configuração Permitida pelo PIP: Cave + R/C + 1º Piso (até 12m de altura).
ABC (Área Bruta de Construção): 1.440 m².
Infraestruturas: Rede de água, saneamento e eletricidade já existentes na rua.
Classificado como Solo Urbanizável – Espaços Residenciais Tipo II (Índice 0.8).
LOCALIZAÇÃO:
Situado numa rua sem saída (máxima tranquilidade e valorização de revenda) junto à Escola EB 2.3 e com acesso rápido à A41 e A4. A procura por lotes individuais nesta zona é altíssima, devido à escassez de terrenos prontos a construir com estas dimensões.
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Localização
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1528945
Referência Externa
PROMAG#193
Atualizado em
17/02/2026 09:32:55
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Terreno para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova
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