Moradia T2 para Venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)
225.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1951
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
120 m²
Área Útil
60 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
90 m²
MORADIA T2 - Junto ao Metro Venda Nova
Localizada em Baguim do Monte, a escassos 500 metros das estações de Metro da Venda Nova e da Carreira, esta moradia em banda destaca-se pelo seu estado de conservação e pelo potencial de valorização.
Destaques do Imóvel:
- Localização: Com 3 linhas de autocarro à porta e proximidade ao Metro, garante total comodidade. Serviços essenciais (Lidl, Continente, Escolas e Centro de Saúde) acessíveis a pé num raio de 700m.
- Versatilidade: O imóvel dispõe de 2 números de porta e 2 contadores de eletricidade independentes, permitindo facilmente a conversão em duas utilizações autónomas (ideal para rentabilização ou famílias multigeracionais).
- Espaço e Estrutura: Construção sólida e pronta a habitar, com uma garagem ampla (2 a 3 viaturas) e um acolhedor logradouro com anexo nos fundos para momentos de lazer.
Vantagens Fiscais Exclusivas (Zona ARU): Por estar inserida na Área de Reabilitação Urbana de Baguim do Monte, a aquisição e eventual renovação beneficiam de incentivos significativos:
- Isenção de IMT na compra.
- Isenção de IMI até 8 anos.
- IVA a 6% em serviços de reabilitação.
Não perca esta oportunidade rara no mercado atual, que combina as vantagens ao preço de um apartamento com o espaço e a privacidade de uma moradia e sem condomínios.
Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único!
PROMAG, a Escolha Inteligente!
Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
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Localização
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1528963
Referência Externa
PROMAG#250
Atualizado em
18/01/2026 09:34:37
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)
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