Apartamento T3 para Venda em Esgueira

Apartamento T3 duplex Aveiro, Esgueira, centro da cidade, em zona residencial com excelentes acessibilidades, a pouco minutos de escolas, supermercados, serviços, transportes públicos, e às vias rápidas.
O apartamento tem dois pisos. A nível do piso inferior tem hall de entrada, cozinha equipada e sala de estra e sala de jantar com acesso a uma varanda, casa de banho social. Na zona privativa tem uma casa de banho completa de acesso aos quartos, e 3 quartos com roupeiros embutidos sendo que um tem casa de banho privativa. Dois dos quartos têm acesso a uma varanda.
No piso superior tem uma sala ampla (a dividir ao gosto do cliente), com acesso a uma varanda e a um terraço amplo com cerca de 44 m2, com zona de arrumos. Este piso tem ainda uma casa de banho.

Está equipado com:
- ar condicionado,
- bomba de calor para AQS,
- caixilharia em alumínio de corte térmico,
- estores térmicos e elétricos
- pré-Instalação de painéis fotovoltaicos
- pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas

Inserido em prédio com elevador e com acabamentos de qualidade superior.
Tem um lugar de garagem e arrumos.
Ideal para quem não prescinde de viver no centro urbano!

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CE B
Ref. 7458









T3 duplex apartment in Aveiro, Esgueira, city centre, located in a residential area with excellent accessibility, just a few minutes from schools, supermarkets, services, public transport and main road links.

The apartment is spread over two floors. On the lower floor there is an entrance hall, a fully equipped kitchen, a living and dining room with access to a balcony, and a guest bathroom. The private area includes a complete bathroom serving the bedrooms and 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a private bathroom. Two of the bedrooms have access to a balcony.

On the upper floor there is a spacious living area (to be divided according to the client's preference), with access to a balcony and a large terrace of approximately 44 m², including a storage area. This floor also features a bathroom.

The apartment is equipped with:

Air conditioning
Heat pump for domestic hot water
Aluminium window frames with thermal break
Thermal and electric shutters
Pre-installation for photovoltaic panels
Pre-installation for electric vehicle charging

Located in a building with lift and high-quality finishes.
Includes one parking space and a storage room.
Ideal for those who want to live in the urban centre without compromise!

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Energy Certificate: B
Ref. 7458