Moradia T1 para Venda em Campanhã

Esta moradia T1, integrada numa típica ilha da Cidade do Porto, localizada na Rua Alto da Bela, insere-se no bairro da Corujeira, na freguesia de Campanhã, numa área residencial tradicional, consolidada e em transformação gradual. Localizada entre a Corujeira, Falcão e Campanhã, a curta distância do Estádio do Dragão, do Terminal Intermodal de Campanhã e do Parque Oriental da Cidade do Porto.

A moradia foi renovada. Tem dois pisos. A entrada, envidraçada, permite a entrada de luz em toda a casa e proporciona uma recanto na casa. A sala com cozinha open space é acolhedora. A cozinha está totalmente equipada. Casa de banho completa com base duche. No piso de cima, o quarto assotado e aproveitamento de espaço para arrumação no vão do telhado. No exterior, um belissimo pátio com mesa de pedra, uma zona ajardinada e um arrumo complementam a moradia.

Trata-se de um contexto urbano de escala humana, com ruas residenciais de baixo tráfego, forte identidade de bairro e crescente interesse habitacional, beneficiando da proximidade a importantes investimentos públicos e privados na zona oriental da cidade.

A Rua Alto da Bela integra um tecido urbano predominantemente residencial, caracterizado por ilhas habitacionais, moradias térreas e pequenos edifícios de reduzida altura, típicos da urbanização histórica da Corujeira. O bairro apresenta uma estrutura orgânica, com arruamentos interiores tranquilos, proximidade a jardins e uma relação direta com zonas verdes estruturantes.

A poucos minutos encontram-se eixos urbanos relevantes como a Av. 25 de Abril, a VIA de Campanhã, a ligação ao Dragão e os acessos à A20/VCI, o que confere à área uma crescente centralidade funcional, mantendo simultaneamente um ambiente residencial calmo.

A população residente é maioritariamente composta por famílias locais, residentes de longa duração, alguns jovens casais e novos moradores atraídos pela centralidade emergente de Campanhã. A vivência quotidiana é marcada por relações de vizinhança próximas, comércio local de apoio e utilização frequente de transportes públicos.

É uma zona que combina vida de bairro tradicional com acesso rápido aos principais polos urbanos, sendo cada vez mais procurada por quem valoriza autenticidade, tranquilidade e proximidade à cidade consolidada.

Transportes públicos e acessos
A localização beneficia de acessibilidade urbana e metropolitana muito relevante:

Metro:
Estação Estádio do Dragão cerca de 10 minutos a pé; Estação Campanhã acessível em poucos minutos, com ligação a várias linhas Estas estações permitem ligação direta à Baixa, Gaia, Matosinhos, Aeroporto e restante Área Metropolitana.

Comboio:
Terminal Intermodal e Estação Ferroviária de Campanhã 58 minutos, com ligações Alfa Pendular, Intercidades, Urbanos e Regionais, sendo o principal nó ferroviário do Norte do país.

Autocarros.
Várias linhas nas artérias envolventes (Av. 25 de Abril, Corujeira, Dragão) asseguram ligações frequentes ao:Centro do Porto: Antas, Baixa, Asprela, Campanhã Oriental

Acessos rodoviários
A20 / VCI a poucos minutos. Ligação rápida à A1, A3 e A4

Comércio, serviços e conveniência
A zona dispõe de serviços essenciais na proximidade:
Comércio local e serviços de bairro na Corujeira e Falcão
Supermercados e grandes superfícies acessíveis no Dragão / Alameda Shopping
Farmácias, cafés, padarias e pequenos restaurantes nas imediações
Proximidade a serviços públicos e equipamentos urbanos de Campanhã
É um território funcional para o dia-a-dia, com crescente reforço de oferta comercial.

Escolas básicas e secundárias

Ensino básico (1.º e 2.º ciclos)
Na envolvente da Corujeira e Campanhã existem várias escolas básicas públicas que servem a população residente destes bairros tradicionais:
Escola Básica da Corujeira
Escola Básica do Lagarteiro
Escola Básica de São Roque da Lameira
Escola Básica da Fontinha / Azevedo

Ensino secundário
A curta distância, sobretudo nas Antas e em Campanhã, localizam-se várias escolas secundárias públicas de referência, facilmente acessíveis por metro ou autocarro:
Escola Secundária António Nobre (Antas)
Escola Secundária Aurélia de Sousa (Antas)
Escola Secundária Alexandre Herculano (Baixa, acessível por metro a partir de Campanhã)

Centros de saúde públicos (SNS)
Centro de Saúde de Campanhã
Unidade do SNS que serve a população da freguesia de Campanhã, incluindo Corujeira, Bonjóia e Lagarteiro.
Unidade de Saúde Familiar Campanhã
Integrada no ACeS Porto Oriental, com cuidados de saúde primários e acompanhamento regular.

Lazer, espaços verdes e pontos de interesse
A localização é particularmente interessante em termos de espaços exteriores e equipamentos urbanos:
Jardim da Corujeira a curta distância pedonal
Parque Oriental da Cidade do Porto um dos maiores parques urbanos da cidade
Estádio do Dragão polo desportivo, comercial e de transportes
Alameda Shopping comércio e serviços
Proximidade ao futuro desenvolvimento urbano da Zona Oriental de Campanhã