Apartamento T2 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

Apartamento T2, localizado no 4.º andar, com duas frentes e varandas, inserido num edifício de arquitetura moderna, em Fânzeres, Gondomar.

A fração apresenta uma distribuição funcional, composta por suite, um segundo quarto e duas casas de banho. As varandas prolongam as áreas interiores, garantindo boa exposição solar e luminosidade natural.

O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado, carpintarias lacadas e acabamentos de qualidade, selecionados de acordo com uma linguagem contemporânea.
Dispõe de um lugar de garagem com carregamento para viatura eletrica.

Inserido numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio e serviços, bem como vistas amplas.

Certificação Energética: A+

Sobre o empreendimento:
O Royal 1 é composto por dois edifícios de cinco pisos, num total de 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, destacando-se pela arquitetura contemporânea e pela qualidade construtiva, inserido num enquadramento urbano consolidado e tranquilo.

Equipamentos
Eletrodomesticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar.
Videoporteiro Legrand CLASSE 100X16E da BTICINO, posto interno video conectado por wi-fi integrada.
Fornecimento e instalacao de iluminacao interior.
Bomba de calor AQS para aquecimento das aguas sanitarias.
Fornecimento e montagem de todas as loucas e equipamentos sanitarios, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar.
Ar-condicionado
Fornecimento e instalacao de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos.
Carpintarias
Fornecimento e aplicacao desencontrada de piso laminado Basic 400
(AC5) da Parador em acabamento a definir, classe 23, alta resistencia para habitacao (15 anos de garantia),, sistema click Safe-Lock PRO, sem juntas.
Portas interiores de batente ate ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho
Rodapes interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho.
Armarios Roupeiros e tecnicos no interior das habitacoes com frentes e remates visiveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corredicas de extracao total, e varao de aco inox, ferragens, acessorios, puxadores, dobradicas em aco inox HETICH, acessorios HETICH, ou similar.
Conjunto de Armarios de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visiveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado.
Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo.
Lava-louca em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora Omosis (61480) da Clever, ou similar.

Serralharias
Portao de Garagem motorizado, seccionado tipo Rubi Titan da Valportas ou similar, com paineis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto OMNI II 600Nm ou similar com comandos remotos.
Janelas fixas e grelhas de ventilacao permanente em aluminio com corte termico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016.
Caixilharias exteriores de aluminio de rutura termica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da Alusys ou similar. Vidros duplos laminados Guardian Sun da Guardian Glass e camara de gas de 16 mm.
Guardas de varanda e terracos indicados em projeto com sistema guarda View Cristal Plus Cortizo com fixacao lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor.

PRAZOS
Conclusão da obra: Outubro 2026

Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.