Moradia T3 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia V3, situada na Aroeira, em localização absolutamente privilegiada, mesmo à entrada da Herdade da Aroeira.

A proximidade imediata à Herdade permite usufruir de um estilo de vida exclusivo, com acesso a dois campos de golfe de 18 buracos, ambos inscritos no PGA, bem como campos de ténis e restantes infra-estruturas de lazer e bem-estar.

Com uma área útil de 165 m², distribui-se por dois pisos.

No Rés-do-chão
Ampla sala em open space, integrando sala de estar e sala de jantar.
Este espaço distingue-se ainda pela televisão LED de última geração, embutida na parede.
Cozinha equipada, integrada na sala, com ilha. Eletrodomésticos de alta performance.

Primeiro Piso :
Hall, 3 quartos, um deles em suite.
Todos os quartos contam com roupeiros embutidos com iluminação LED.
Uma casa de banho completa - com bancadas duplas, bases de duche e banheira

O imóvel está equipado com ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e janelas com vidros duplos, garantindo elevado conforto térmico e acústico, bem como excelente eficiência energética (Classe A+).

Possibilidade de incluir mobília, mediante valor a acordar.

Os pavimentos aquecidos em soalho de madeira e porcelanato refletem acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe.

No exterior :
O jardim cuidadosamente tratado e a piscina aquecida de água salgada.
Garagem.

A localização é igualmente valorizada pela proximidade a conceituadas escolas, nomeadamente Guadalupe, Colégio do Vale e Externato Campo de Flores, tornando esta moradia ideal para famílias.

A escassos minutos encontram-se as praias da Fonte da Telha, muito procuradas para a prática de surf, conhecidas pela sua beleza natural e ambiente descontraído, contando ainda com excelentes bares e restaurantes de praia.

Uma moradia única, onde se conjugam localização excepcional, conforto, elegância e qualidade de vida.

Visita imprescindível.

English Version :
V3 detached house, located in Aroeira, in an absolutely privileged location, right at the entrance of Herdade da Aroeira.

The immediate proximity to the Herdade allows you to enjoy an exclusive lifestyle, with access to two 18-hole golf courses, both PGA certified, as well as tennis courts and other leisure and wellness facilities.

With a living area of 165 m², the property is spread over two floors.

Ground Floor:
Spacious open-plan living area, combining living room and dining room.
This space also features a state-of-the-art LED television, built into the wall.
Fully equipped kitchen integrated into the living area, with island and high-performance appliances.

First Floor:
Hall, 3 bedrooms, one of which is en suite.
All bedrooms feature built-in wardrobes with LED lighting.
One full bathroom with double vanity, shower trays, and bathtub.

The property is equipped with air conditioning in all rooms, electric shutters, and double-glazed windows, ensuring high thermal and acoustic comfort, as well as excellent energy efficiency (A+ rating).

Heated flooring in wooden parquet and porcelain tiles reflects high-quality finishes and great attention to detail.

Exterior:
Carefully landscaped garden and heated saltwater swimming pool.
Garage.

The location is further enhanced by its proximity to renowned schools, namely Guadalupe, Colégio do Vale, and Externato Campo de Flores, making this villa ideal for families.

Just a few minutes away are the Fonte da Telha beaches, highly sought after for surfing, known for their natural beauty and relaxed atmosphere, as well as excellent beach bars and restaurants.

A unique home where exceptional location, comfort, elegance, and quality of life come together.

A must-see property.

Version française :
Villa V3 située à Aroeira, dans un emplacement absolument privilégié, juste à lentrée de la Herdade da Aroeira.

La proximité immédiate de la Herdade permet de profiter dun style de vie exclusif, avec accès à deux parcours de golf de 18 trous, tous deux affiliés au PGA, ainsi quà des courts de tennis et autres infrastructures de loisirs et de bien-être.

Dune surface habitable de 165 m², la maison se développe sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Spacieux espace de vie en open space, intégrant salon et salle à manger.
Cet espace se distingue également par une télévision LED de dernière génération, encastrée dans le mur.
Cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, avec îlot central et électroménagers haute performance.

Premier étage :
Hall, 3 chambres, dont une suite.
Toutes les chambres disposent de placards intégrés avec éclairage LED.
Une salle de bain complète avec double vasque, receveurs de douche et baignoire.

Le bien est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi quune efficacité énergétique élevée (classe A+).

Les sols chauffants en parquet bois et en grès cérame reflètent des finitions de grande qualité et une attention particulière aux détails.

Extérieur :
Jardin soigneusement entretenu et piscine chauffée à leau salée.
Garage.

La localisation est également valorisée par la proximité décoles renommées, notamment Guadalupe, Colégio do Vale et Externato Campo de Flores, faisant de cette villa un choix idéal pour les familles.

À quelques minutes seulement se trouvent les plages de Fonte da Telha, très prisées pour la pratique du surf, réputées pour leur beauté naturelle et leur ambiance détendue, ainsi que pour leurs excellents bars et restaurants de plage.

Une villa unique, alliant emplacement exceptionnel, confort, élégance et qualité de vie.

Visite indispensable.