Prédio para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
130.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1988
Área Bruta
309 m²
Área Útil
309 m²
Área do Terreno
309 m²
Prédio em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro de 309 m²
TERRENO URBANO NO CENTRO COM ESTUDO PARA 6 APARTAMENTOS E GARAGEM
Oportunidade de promoção imobiliária no Bairro dos Arneiros. Trata-se de um lote de 309m² com uma pequena ruína térrea (apenas paredes ao nível do solo, de demolição simples e baixo custo), libertando rapidamente o espaço para a obra nova. O estudo existente prevê um edifício moderno de habitação coletiva.
CAPACIDADE CONSTRUTIVA E ESTUDO PRÉVIO
Área Total do Terreno: 309 m²
Estado atual: Ruína térrea (não é prédio alto), facilitando a limpeza do terreno
Área Bruta de Construção (Habitação): 640,45 m²
Densidade Prevista: 6 Frações (1x T0, 4x T1, 1x T2)
Estacionamento: 6 Lugares de garagem no piso 0 (Elemento diferenciador no centro)
Valor Acrescentado: Projeto contempla elevador e 75 m² de varandas/terraços
LOCALIZAÇÃO E LIQUIDEZ Localização estratégica no Bairro dos Arneiros, consolidada e com procura constante. A proximidade a escolas, comércio e serviços, aliada ao mix de tipologias pequenas (T0 e T1), garante uma velocidade de venda ou colocação no arrendamento muito superior à média.
NOTA FINAL Venda do ativo com Estudo Prévio definido para maximizar o ABC. Ideal para construtor que procura iniciar obra sem perder tempo e dinheiro em demolições complexas.
Solicite o Estudo Prévio e agende visita ao local.
#ref: 763604
Localização
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Leiria
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