Terreno para Venda em Irivo

Terreno Para Construção Em Penafiel

Investimento de Excelência com Potencial Construtivo e Comercial!

Apresentamos este amplo terreno urbano de 11.400 m², localizado numa zona consolidada e em forte expansão em Santa Marta, Penafiel. Uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou projetos comerciais privados, como supermercados ou estruturas de comércio de grande escala.

Características e Potencial:

Área total: 11.400 m², com índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área edificável.

Altura máxima: até 4 pisos acima da soleira, ideal para projetos de média e alta densidade.

Versatilidade: possibilidade de construir cerca de 80 frações habitacionais (T2/T3), loteamento de moradias geminadas ou em banda, ou ainda equipamentos comerciais privados.

Localização estratégica: junto ao Mercadona e Continente, numa zona com forte valorização e crescimento construtivo.

Envolvente premium: moradias modernas e edifícios recentes de alto padrão, que aumentam o valor do investimento.

Zona residencial tranquila e familiar, mas apenas a 5 minutos do centro de Penafiel.

Excelentes acessos: A4 (nó Penafiel Norte) e EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa.

Infraestruturas prontas: água, saneamento e eletricidade, com topografia moderada e bons acessos.

Proximidade a serviços essenciais: escolas, comércio, transportes públicos e serviços de saúde.

Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolvimento habitacional ou comercial, num dos polos de maior crescimento da região do Porto. Ideal para quem procura rentabilidade, visibilidade e valorização garantida.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB03-55
AMI 24770
www.casabelo.pt

Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
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