Moradia T3 para Venda em Almalagues

Moradia com Enorme Potencial a 10 min de Coimbra – Almalaguês

Localizada na simpática e tranquila freguesia de Almalaguês, apresentamos esta moradia geminada que combina o charme do campo com a proximidade imediata à cidade de Coimbra (apenas 10 minutos).

O Imóvel
Esta moradia destaca-se pela sua excelente integridade estrutural, o que permite uma reabilitação muito mais rápida e económica. Composta atualmente por:

• Rés do chão amplo, atualmente usado como lagar e arrumos.

No 1º andar:
• 3 Quartos.
• Cozinha antiga com lareira.
• 1 WC.
• Terraço solarengo: Um espaço arejado e com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer.
• Duas frentes: O imóvel faz face a duas ruas distintas, possuindo entradas independentes.

Potencial de Investimento
A configuração única desta casa e a sua localização estratégica tornam-na num ativo extremamente versátil:

1. HABITAÇÃO PRÓPRIA: Ideal para uma família que procura a qualidade de vida do campo "às portas" de Coimbra, transformando a estrutura existente numa moradia unifamiliar moderna e personalizada.

2. INVESTIMENTO (Arrendamento/Venda): Dada a existência de entradas independentes e a disposição do espaço, o edifício pode ser facilmente convertido em dois apartamentos independentes, respondendo à elevada procura de habitação na zona de Coimbra.

Destaques
• Estrutura Sólida: Excelente base para obras de modernização.
• Localização: Paz rural com acessos rápidos à cidade de Coimbra.
• Rentabilidade: Excelente rácio de custo de reabilitação vs. valor de mercado final.
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