Moradia T4 para Venda em Bonfim

Localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, esta distinta moradia T4 representa o equilíbrio perfeito entre a herança histórica e o design contemporâneo. Com uma área bruta de 302 m², o imóvel organiza-se em três pisos funcionais, onde a amplitude e a luz natural são protagonistas. Situada numa das zonas mais nobres do Bonfim, a poucos metros da Faculdade de Belas Artes e do Rio Douro, esta é uma oportunidade rara de habitar um imóvel de luxo com uma distribuição espacial versátil e sofisticada.

• Tipologia T4 com 302 m² de área bruta
• Distribuição por 3 pisos com zonas sociais e privadas distintas
• Amplo terraço privativo com acesso direto pela cozinha
• Suíte principal com varanda e acesso exclusivo ao exterior
• Climatização completa (Ar Condicionado e aquecimento elétrico)
• Localização prime na Rua Duque de Saldanha, Bonfim
• Classe Energética: D

A moradia destaca-se pela sua organização inteligente e preservação de elementos clássicos como os estuques originais e o pé-direito alto.
• Piso 1 (Social): Hall de entrada, sala de jantar palaciana, lavabo social e cozinha moderna com ilha, com acesso direto ao terraço
• Piso 2 (Lazer e Suíte): Sala de estar dividida em dois ambientes (zona de TV e zona de jogos/refeições) e uma ampla suíte com varanda privativa, que possui escadas de acesso direto ao terraço
• Piso 3 (Privado): Três quartos e uma casa de banho completa de apoio, equipada com base de duche e banheira
• Exterior: Terraço privativo virado a Poente, ideal para lazer e refeições

Conforto e equipamento
• Ar Condicionado instalado em todos os quartos
• Aquecimento elétrico em todas as divisões da casa
• Sistema de Bomba de Calor para máxima eficiência energética
• Janelas de alta performance com corte térmico e acústico
• Cozinha totalmente equipada com acabamentos de topo e ilha central

O terraço privativo é o coração exterior da moradia, beneficiando de excelente exposição solar a Poente. A fluidez entre a cozinha e o exterior, aliada ao acesso independente pela varanda da suíte, confere uma funcionalidade única à propriedade.
• Terraço amplo com total privacidade
• Varanda na suíte com ligação direta ao nível inferior
• Fachada histórica irrepreensivelmente recuperada

Localização e proximidades
• Paragem de Autocarro: 110m
• Faculdade de Belas Artes: 290m
• Escola: 350m
• Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 650m
• Miradouro das Fontainhas (Rio Douro): 650m

Esta é a morada ideal para quem procura o charme de uma casa histórica com o conforto do século XXI.


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