Moradia T5 para Venda em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

? Moradia Multifamiliar de Excelência oferece um T3 e um T2

Centro de Amarante, Lote de 900 m² , 4 Frentes

Apresentamos uma propriedade distinta, que alia a robustez da construção em granito à versatilidade de duas habitações independentes.
Situada no coração de Amarante, esta Moradia de quatro frentes destaca-se pela excelente exposição solar, privacidade e pelo elevado potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento.

? Características Principais
Area do terreno 900 m² com jardim envolvente, árvores de fruto, área de horta e alpendres.

Área de Construção: 294 m² distribuídos de forma funcional.

Construção de Qualidade do Ano 2000, Fachada em granito, garantindo isolamento e durabilidade.

Conforto Térmico: Vidros duplos e ar condicionado.

Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas + espaço exterior para a 3.ª viatura.

? Distribuição por Pisos
1.º Andar: Habitação Principal T3, com aréa de 120 m²
Um espaço sofisticado, caracterizado pela luz natural e acabamentos nobres:

Área Social: Hall de entrada imponente com escadaria em madeira, sala ampla com acesso a varanda e cozinha totalmente equipada com tampos em granito.

Área Privada: 3 Quartos, incluindo uma Suíte com varanda, todos com roupeiros embutidos e pavimento em madeira.

Quarto de Banho com luz direta e tetos em madeira que conferem um ambiente acolhedor.

? No Rés-do-Chão, Apartamento T2 Independente
Ideal para rentabilização, escritório ou alojamento de familiares, com foco na ligação ao exterior:

Sala com Lareira, oferece um espaço amplo e arejado para o convivio social, com 4 acessos diretos ao Jardim e Terraço.

Privacidade: Proporciona uma atmosfera rural de paz e tranquilidade, mesmo estando no centro da cidade.

Versatilidade: Ideal para quem privilegia viver ao nível do solo com total autonomia.

? O Diferencial Estratégico
Esta Moradia não é apenas uma Casa, é um ativo imobiliário estratégico.

A sua configuração permite:

Habitação Própria Total: Para famílias numerosas que precisam de independência.

Viver e Rentabilizar, Habitar um dos pisos e colocar o outro no mercado de arrendamento (tradicional ou AL).

Localização Premium: Proximidade de serviços, comércio e acessos de Amarante, sem abdicar do sossego de um lote generoso.

O luxo de viver no centro de Amarante, com o sossego de uma Quinta Privada. ?✨

Já imaginou ter 900 m² de terreno para a sua família, com árvores de fruto, horta e espaço para as crianças correrem, a dois passos de tudo? ?

Esta moradia em granito (construção de 2000) é a solução perfeita para quem não quer abdicar de nada:
✅ Duas casas independentes (T3 + T2): Ideal para famílias multigeracionais ou para quem quer trabalhar a partir de casa com total privacidade.
✅ Luz em todo o lado: 4 frentes com excelente exposição solar.
✅ Puro Conforto: Suíte com varanda, ar condicionado e acabamentos em madeira e granito.

Um refúgio urbano onde o único ruído é o da natureza. ??

? Centro de Amarante

✨ Principais Destaques

✔ Acesso direto ao Jardim e Terraço por 4 saídas independentes
✔ Jardim envolvente, com zonas verdes, árvores de fruto e espaço de lazer
✔ Zona extremamente calma e reservada, perfeita para quem valoriza tranquilidade
✔ 2 Cozinhas, funcionais, com excelente área
✔ Sala acolhedora com Lareira, ideal para momentos em Família
✔ Excelente luminosidade natural em todas as divisões
✔ Garagem fechada 3 viaturas, para maior conforto e segurança

? Inserido num lote de 900 m², este imóvel proporciona um ambiente quase rural, com grande privacidade, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro da Madalena, serviços e acessos principais.

? Ideal para:

✔ Famílias que procuram qualidade de vida e espaço exterior
✔ Casais que valorizam tranquilidade e conforto
✔ Quem pretende viver fora do stress urbano, com mais privacidade
✔ ha 5 minutos do Centro de Amarante

Conforto, tranquilidade e qualidade de vida num só lugar ?
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