Loja para Venda em Martinchel
800.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Área Bruta
9103 m²
Área Útil
1120 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
No Coração da História e Perto do Rio: Um Negócio de Turismo com Habitação Incluída
O cenário perfeito para a sua nova aventura já existe. No coração do Ribatejo, apresentamos duas propriedades para venda conjunta que oferecem a harmonia ideal entre uma casa de charme e um negócio de turismo de sucesso, consolidado ao longo de 35 anos.
1. O Seu Refúgio: Habitação e Receção
A primeira propriedade é a alma do projeto. Inclui uma moradia tradicional inteligentemente dividida, permitindo habitação própria e rendimento extra:
Casa Rústica: 230m2. Com 3 quartos e detalhes originais em madeira, possui um terraço deslumbrante coberto de vinhas e buganvílias, perfeito para relaxar.
Casa de Pedra: 125m2. Um apartamento independente de 2 quartos com aquecimento por piso radiante, garantindo conforto em qualquer estação.
Área Social: Aqui localiza-se a receção, o bar equipado com esplanada e uma piscina renovada (2025), criando o ambiente ideal para acolher os seus hóspedes.
2. O Seu Negócio: Natureza e Aventura
A segunda propriedade foca-se na experiência de turismo ao ar livre, com uma estrutura completa e pronta a faturar:
4 Chalés Premium com áreas de 60 m² (x2), 75 m² e 125 m²: Unidades de estilo escandinavo, totalmente equipadas, com jardins e estacionamento privados.
Parque de Campismo e Caravanismo: Espaço amplo com 14 novos pontos de eletricidade (2025) preparados para autocaravanas e roulotes.
Infraestruturas de Apoio: 2 blocos sanitários de apoio ao campismo e 4 instalações adicionais de duche/WC junto à receção, 2 salas de lavagem de roupa e área de lavagem de loiça, zonas de churrasco, campo de petanca, voleibol e fitness ao ar livre.
Água: 3 poços na propriedade ; toda a água no local é potável.
Energia: Sistema Solar Fotovoltaico (instalado em 2012) e painéis solares para aquecimento de água nos chuveiros.
Estacionamento: Parque seguro para cerca de 10 carros.
O Pomar: Um hectare de terreno fértil com oliveiras, laranjeiras, limoeiros e figueiras.
Aspetos Técnicos e Potencial de Investimento
Este é um investimento 'chave na mão', ideal para quem procura segurança e conformidade:
Licenciamento Total: O complexo possui todas as licenças legais para a exploração de Turismo Rural / Alojamento Local e Parque de Campismo.
Equipamento Incluído: A venda engloba o recheio dos alojamentos, mobiliário de lazer e equipamentos de manutenção do parque.
Localização de Excelência: A apenas 15 minutos de Tomar (UNESCO) e a escassos minutos da Albufeira de Castelo do Bode, atraindo um público internacional que procura o Rio Zêzere e a história templária.
Esta é a oportunidade de adquirir não apenas duas propriedades, mas um estilo de vida próspero e pronto a continuar.
Nota: O imóvel está claramente identificado na descrição, a proprietária pede que seja respeitada a sua privacidade, todo e qualquer contacto deverá ser feito através de mim/da KW Lead.
O imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na KW acreditamos que a partilha é a melhor forma de servir os nossos clientes, fazemo-lo com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida em regime de 50%/50%.
Para mais informações, não hesite em contactar-me.
Maria Marquez
KW Lead
Licença AMI: 12518
1. O Seu Refúgio: Habitação e Receção
A primeira propriedade é a alma do projeto. Inclui uma moradia tradicional inteligentemente dividida, permitindo habitação própria e rendimento extra:
Casa Rústica: 230m2. Com 3 quartos e detalhes originais em madeira, possui um terraço deslumbrante coberto de vinhas e buganvílias, perfeito para relaxar.
Casa de Pedra: 125m2. Um apartamento independente de 2 quartos com aquecimento por piso radiante, garantindo conforto em qualquer estação.
Área Social: Aqui localiza-se a receção, o bar equipado com esplanada e uma piscina renovada (2025), criando o ambiente ideal para acolher os seus hóspedes.
2. O Seu Negócio: Natureza e Aventura
A segunda propriedade foca-se na experiência de turismo ao ar livre, com uma estrutura completa e pronta a faturar:
4 Chalés Premium com áreas de 60 m² (x2), 75 m² e 125 m²: Unidades de estilo escandinavo, totalmente equipadas, com jardins e estacionamento privados.
Parque de Campismo e Caravanismo: Espaço amplo com 14 novos pontos de eletricidade (2025) preparados para autocaravanas e roulotes.
Infraestruturas de Apoio: 2 blocos sanitários de apoio ao campismo e 4 instalações adicionais de duche/WC junto à receção, 2 salas de lavagem de roupa e área de lavagem de loiça, zonas de churrasco, campo de petanca, voleibol e fitness ao ar livre.
Água: 3 poços na propriedade ; toda a água no local é potável.
Energia: Sistema Solar Fotovoltaico (instalado em 2012) e painéis solares para aquecimento de água nos chuveiros.
Estacionamento: Parque seguro para cerca de 10 carros.
O Pomar: Um hectare de terreno fértil com oliveiras, laranjeiras, limoeiros e figueiras.
Aspetos Técnicos e Potencial de Investimento
Este é um investimento 'chave na mão', ideal para quem procura segurança e conformidade:
Licenciamento Total: O complexo possui todas as licenças legais para a exploração de Turismo Rural / Alojamento Local e Parque de Campismo.
Equipamento Incluído: A venda engloba o recheio dos alojamentos, mobiliário de lazer e equipamentos de manutenção do parque.
Localização de Excelência: A apenas 15 minutos de Tomar (UNESCO) e a escassos minutos da Albufeira de Castelo do Bode, atraindo um público internacional que procura o Rio Zêzere e a história templária.
Esta é a oportunidade de adquirir não apenas duas propriedades, mas um estilo de vida próspero e pronto a continuar.
Nota: O imóvel está claramente identificado na descrição, a proprietária pede que seja respeitada a sua privacidade, todo e qualquer contacto deverá ser feito através de mim/da KW Lead.
O imóvel está angariado em regime de exclusividade.
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Maria Marquez
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Licença AMI: 12518
Localização
Martinchel, Abrantes, Santarém
Informação do anúncio
ID do anúncio
1561453
Referência Externa
KWPT-025199
Atualizado em
25/01/2026 07:51:37
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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