Moradia T4 para Venda em Tavira (Santa Maria e Santiago)

VILLA MODERNA COM QUATRO QUARTOS, PISCINA NO ROOFTOP E VISTAS PARA O PARQUE NATURAL DA RIA FORMOSA, INSERIDA NUM LOTE DE 63,00 M²

LOCALIZAÇÃO
A propriedade encontra-se situada na nova urbanização Portas do Sol, a apenas 5 minutos de carro do centro da encantadora cidade costeira de Tavira e das suas praias. A cidade de Faro e o Aeroporto Internacional ficam a cerca de 30 minutos. Vários campos de golfe de renome estão acessíveis em apenas 10 minutos, e a fronteira espanhola encontra-se a aproximadamente 30 minutos.

TIPO DE PROPRIEDADE
Construída em 2023, esta moradia contemporânea e independente distribui-se por quatro pisos. A cave inclui uma ampla garagem com capacidade para dois veículos, bem como uma arrecadação/lavandaria.
O rés-do-chão dispõe de uma cozinha moderna em open space, totalmente equipada, uma espaçosa sala de estar com acesso a um generoso terraço exterior com zona de barbecue, um quarto ou escritório e uma casa de banho.
No primeiro andar, o hall dá acesso a uma suíte principal com closet, varanda privativa e casa de banho privativa, dois quartos adicionais (um deles com varanda privativa) e uma terceira casa de banho.
O terraço no topo (rooftop) conta com dois terraços independentes e uma piscina aquecida. A área total de construção é de 270.86 m² e a piscina tem aproximadamente 16,25 m².

DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
Cave:
Garagem - 54,50 m²
Arrecadação/Lavandaria - 16,75 m²
Rés-do-chão:
Hall de entrada - 5,00 m²
Cozinha/Sala - 40,20 m²
Quarto 1 - 10,90 m²
Casa de banho 1 - 4,20 m²
Terraço - 38,00 m²
Primeiro andar:
Quarto 2 - 15,90 m²
Varanda 1 - 3,50 m²
Casa de banho 2 - 6,60 m²
Quarto 3 (suíte) - 12,00 + 5,77 m²
Quarto 4 - 13,50 m²
Varanda 2 - 3,88 m²
Hall - 6,90 m²
Rooftop:
Terraço 1 - 28,77 m²
Terraço 2 - 30,95 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portas e janelas com vidros duplos
Estores elétricos
Ar condicionado
Piso radiante
Cozinha moderna totalmente equipada
Cozinha de verão com zona de barbecue
Painéis solares para aquecimento de água
Aspiração central
Sistema de alarme
Piscina aquecida
Videoporteiro
Classe energética A+

ACESSOS
A moradia beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a apenas 300 metros da Estrada Nacional 125.

OBSERVAÇÕES
Localizada na tranquila urbanização de Portas do Sol, esta moradia de elevada qualidade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Parque Natural da Ria Formosa a partir do terraço superior, onde a piscina cria um espaço excecional de lazer e relaxamento.
Comércio local, restaurantes e bares encontram-se a apenas 5 minutos de carro.
Ideal tanto como residência permanente como casa de férias, esta propriedade apresenta igualmente um excelente potencial de rentabilidade.