Prédio para Venda em Peso da Régua e Godim

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base:400000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2026-02-03; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!
Visitas: 2026-02-03 das 11:00 às 17:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2026-02-03 18:00 no local: Rua dos Camilos nº 82, 5050-273 - Peso da Régua
Prédio para venda no Peso da Régua
Invista no Coração do Douro – Café Nacional

Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo.

O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram.

Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas.

Composição do imóvel:
• Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história.
• Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação – ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio.
• Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes.
• Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade.
• Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes.

Destaques:
• Localização central e privilegiada;
• Vista deslumbrante para o Rio Douro;
• Edifício com identidade e valor patrimonial;
• Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais;
• Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais.

Não se trata apenas de comprar um imóvel – trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro.

SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção

Invest in the Heart of the Douro – Café Nacional, Peso da Régua

A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions.

The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley – a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together.

With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience.

Property layout:
• Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character.
• First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation – ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river.
• Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites.
• Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility.
• Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests.

Highlights:
• Prime central location;
• Stunning views over the Douro River;
• Building with strong identity and heritage value;
• Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects;
• Easy access to transport, services, and regional attractions.

This is not just about purchasing a property – it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet.

Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem.
;ID RE/MAX: 126401187-7